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发帖数: 1 | 1 我和老公刚刚搬到西雅图，准备在Northgate 或 华大附近购置一套townhouse，用于自
住和以后投资，找了buyer agent 看了一个月房子，终于看到一个各方面条件还不错比
较满意的townhouse，listing price 450k, $330/sq, 而我针对近三个月同一个
location成交的相同房型（townhouse）做了comparable analysis, 发现平均sold
price $270/sq, 显然这个房子定价偏高了10%。如果这个房子比其他成交房子好一些的
是：有一个稍微大一些的yard, lot size大一些，车库可以放两辆车，是end unit。之
前看有人分析end unit 比一般的townhouse要好。但是对我而言这些yard啊，车库啊，
end unit好像并没有什么实质的作用。
这个房子周五po出来，周六周日open house，我去看房的时候只有我一个人，然后
listing agent说周日晚上就review offer，现在已经有了一个full price offer，所
以buyer agent说如果我特别希望拿下这个房子，建议我在list price的基础上多加一
点钱。我和老公回来反复商议不下，决定上来问一下大家的意见，我们对这个房子整体
是满意的，可以打8.5分，这个价格也在预算之内，但是考虑近期附近成交价，又感觉
要价明显偏高了，故犹疑不决。
另外，我查了一下seller agent去年的sold record，发现她基本80%房子一开始list
price都很高然后半个月之内会连续降价两次直到pending，最后sold price平均比list
price低40k左右，这个research更加剧了我对这个房子售价偏高的怀疑。 |
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