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发帖数: 1416 | 1 买房对普通人来说个很重大的决定.是否需要买房,什么时候买房,在哪里买,买多大多新多
贵的房,取决于大家的具体情况,很难一概而论.根据个人收入,当时的房产市场情况,利率
等而定.
我们觉得现在利率是三十多年最低的,若干年内只会上涨,就算涨1-2%,每个月也得多付几
百刀(果然,我们买了一个月后,利率已经涨了1%).而IL的房价总体比较平稳,年增长率在5-
15%左右,还是属于合理范围,不会出现房价下跌的情况.所以如果现在不出手,等以后利率
上去了,房价又不跌,每个月就得多付N多利息.当然如果是别的州情况肯定不一样.比如据
说现在MA的房价在下跌,CA的房价没有跌但据说有下跌趋势...就算在一个town不同的区,
不同的房子的情况也很可能不一样的.所以要具体情况具体分析.
再说说房价.买什么样的房子呢?townhouse? single family house?房价是由房子本身的
价格和地价组成的.一般情况下,房子本身的价值随时间下跌,而地价因为经济增长而增长.
当地价增长的程度大于房子价值下跌的程度,房子的总价就上升,反之亦然.TH里的土地小,
地价在总价中比重小,对房价总体的支撑作用 |
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