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发帖数: 1416 | 1 这是个非常有争议的话题.一直有人在叫,房产市场是个大泡沫.果然如此么?我realtor告
诉我,她79年master毕业的时候,在大公司工作年收入1.8万,当时IL的房价大概十几二十万
,而利率大大高于10%.想想现在的收入是多少?房价是多少?利率又是多少?这么比起来,房
价还算很高么?
再看看上海的房价,房价是年收入的十几二十倍,加上政府的政策打压,并且上海以发展商
投资的新房为主,万一房子卖不动,开发商资金周转出现问题,只能以跌价来推动销售.就在
这样的情况下,上海的房价好不容易才下来一点.美国的房市有很大一块是二手房,不是用
来投资而是住人的.seller没有开发商那样的资金压力,如果房价低于seller的预期,可以
不卖的呀.
当然还是得看具体市场,IL的房市肯定和CA,MA的不一样.就算IL,downtown和10迈以外的郊
区,30迈以外的郊区又完全不一样.个人一点小小的意见,仅供参考. |
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