上海房价只升不降，并将持续下去的理由 - Shanghai版

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Shanghai版 - 上海房价只升不降，并将持续下去的理由

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c********o
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首先是轨道交通大范围开工，大幅提高了房产的潜在价值
另一方面自住的刚性需求支撑起房价的上升
80年代初到80年代中期生育高峰的孩子正处于结婚期，对新房的需求将源源不断
并将绵延6-7年至少
50年代生育高峰出来的那批人现在也都健在，所以分家的改善型需求也将持续存在
若干年，再过10年，一对夫妻走掉一个的，将会和小夫妻一起住，从而空房剩余增加
以上是天灾，下面几个理由是人祸
第三，股市大爆发起到了引发作用
第四，人民币持续看涨引入外资进入商用房和高端房，起到牵引作用
第五，共产党虽然口口声声反对房价上涨，但是它更怕看到下跌，不然银行倒闭
社会动荡，小胡出逃古巴，祖国被统一
所以共产党本质上是反对大幅上涨，但是他绝对不愿意看到
大幅下跌，小胡不征房产所有税就是不敢大幅打击炒家，如果真正严厉征收第二套
房产所有税，卖家捂不起，没人敢炒，就无人预期涨价，价格就自然回落了
当然党员们大多持有多套住宅，制定这种税肯定不会得到党员们的同意
而像现在这种房产增值税简直就是增加买家负担，根本不起任何作用
第六，可以流通的房产中，炒家持有的占有相当数量，价格自然容易被哄抬
所以建议大家还是回祖国二线城市炒

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