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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海纽约房价孰高孰低难对比
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 19 11:45:38 2010, 美东)
今年8月上海市二手房平均房价为20，493元/平米，而徐汇区，卢湾区，静安区等
都在三万元/平米以上，即便是长宁、普陀，也都已逼近三万元/平米，而市中心地段，
如淮海西路地区的均价更升至49，375元/平米，已然逼近五万元/平米。如此算来，在
上海中上等地段，即便是百平米的公寓，就要三四百万人民币以上。且不论名声远扬、
均价已飙升至143266元/平方米的汤臣一品，动辄一套便需上亿人民币。
近年来，上海一路飞涨、居高不下的房价让很多人不知所措。从去年底开始，有关
部门连续出台调控措施，可是这并没有打消上海楼市的热度，正大步迈向国际化大都市
的上海，在房价方面已经表现得颇具国际化大都市的“风范”。我们姑且来看看上海与
著名的纽约市普通住宅的价格差距到底有多少。
而在全世界最繁华发达的纽约市，即便是我们常在电视电影里看 | o**********e
发帖数: 2420 | 2 侬哪能算纽约租金额？经过将近一年额research，老衲可以负责任的说，在美国买房子
出租充其量能够cover mortgage+一小部分物业税和maintenance，基本是无论如何要自
己掏腰包的。所以你看纽约散户自己出租屋子的不多（很多还是偷偷摸摸现金租出去自
己祖上的benefit屋子）。合法的纽约出租很多还是management company租，他们的
maintenance可就是交给自己的，当然不会有什么overhead，所以才能够挣钱。
当然了上海更嘎8用谈了，租金可能基本连mortgage阿cover不回来。 |
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