n********k
发帖数: 2818 | 1 在同济上班的话，住美兰湖怎么样，开车的话（地铁有点远了）。好像有28KM，百度说
要开50分钟，怎么可能？一路高架，30分钟应该差不多了吧。那边的房子环境看起来是
又好又便宜，好像是个别墅区，而且学区好像也好，据说有个中福会的分校。
目前在南翔，各方面条件都不错，但是去浦东倒地铁太多了，LD感觉有点不方便了，尽
管一周上不了几次班，而且没有全英文幼儿园。
住浦东怎么样，有没有比较好又不是太贵的地方，考虑先租后买；小区管理一定要好；
有孩家庭，周围不能有太污染混乱的地方，不考虑买太小的房子。属于比较穷的龟，希
望租金1万以下，买的话在300万左右，但是150M带阳台或花园基本上是底线最好4室两
厅或再大点，太拥挤，太高楼的那种也不喜欢。有没有什么地方可以推荐，到同济30
分钟以内车程最后，但1小时以内可以接受，到浦东最好有直达地铁线，或地铁1到1个
半小时以内；有好幼儿园最好，尤其是全英文的那种。
又穷要求又多，是否很港督的说。。。 |
n********k
发帖数: 2818 | 2 这个版这么冷清么？
标 题: Re: 问一上海房子的问题 (larvender请进哈）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 1 15:39:24 2012, 美东)
多谢哈，回头请吃哈；你现在好像归了？
顾村好像环境不太好，有很多动迁房，我几个月前去看过，那真是便宜，150万可以买
到150平外加100-150送叠层不过环境太糟糕，没孩子的家庭可以考虑；考虑美兰湖是因
为好像地方环境真好，LD这几天正看着，等我回去定呢；很多不错品质的精装的话在2
万，毛坯在1.5万左右的样子。但我差地图，好像是有点远，比顾村还要远一些，不过
如果顾村行的话，这地应该也可以，远的有限。
工业区有污染的地方就不考虑了，选房的第一考虑是不能有潜在污染严重的地方；有孩
子伤不起；第二考虑离同济不能太远，张江到同济怎么样？有好的学校和幼儿园？多指
点哈，可能的话，推荐一些具体的地方和房源，我先让领导看着，我回去请吃大餐哈
，忙过这阵我联系你？我现在对上海太生疏，完全的没有概念，房子等根本不是我的菜
，没有文章科研有意思的说，恶补心里也没底，还是穷的原因，不能轻易就跳了；LD做
功课不细致，主意太多容易变。
LD工作那边倒是次要些；主业是主妇，业余帮朋友做事，不是每天都要去， 时间随便
；不过地铁不倒太多一个半小时以内比较好；实在不行我看能不能要求他们一帮朋友折
腾换个地，不过可能是浦东最好，因为出资的老板朋友住那边。
顺便替他们打个广告，也优惠一下朋友们：LD的工作是负责打理一个小公司不过管的人
好像比我多，起始经费也可能比我多的说；目前是网店，开了半年多，不过开始很有点
规模了，有计划做出实体来，如果有好臭美的，孩子和女士为主，想买到既便宜又保证
质量的引领国际潮流的东东，我可以帮忙；对某些老朋友，可以考虑给厂价或7-8折的
样子，没跟LD商量但应该不是问题。
标 题: Re: 问一上海房子的问题 (larvender请进哈）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 1 13:02:54 2012, 美东)
晕，被点名了呀
美兰湖那边我从来没去过，好像是蛮远的。也只是在第一地产里看见过介绍美兰湖的房
子，有什么香岛原墅啥的，便宜是什么概念？1万？顾村公园不是还比较近吗，好像房
子也不太贵。坐地铁7号线去浦东倒是不需要倒车，但是那距离也够长的，我有次从上
海大学坐到浦东某地，也要1个小时！
浦东中环以内都不便宜了，或许考虑可以周浦和康桥，周浦没去过，貌似新房子很多。
康桥工业区其实交通还比较方便，因为在沪南公路边上，而且马上就通地铁了（好像是
16号线，去迪斯尼的），我穷极无聊看过一个康桥绿洲清水湾（好像是这个名字），精
装修的，不过单价不低啊，去年也要2万3以上，现在不知道，据说张江的人喜欢在康桥
买房子。康桥有些小区据我同学说1万5.康桥有个问题，工业区,传言有重金属污染。也
许周浦比较宜居。不知道你夫人在哪块上班。金桥也可以考虑，不过我对金桥就不熟悉
了，反正也不便宜。还有张江，张江的地产应该比较有潜力吧。总之根据你夫人的上班
地点找板块，兼顾到浦西的距离，我认为比较好。
先租后买的想法很正确。前两天有个人挖了坑，说中国经济就快扛不住了，还有7月份
要全面推广房产税（这个存疑，我都觉得那个toldo没搞清楚房产税），所以房价可能
会崩，也可能人民币会崩，或者两个都崩。我倒不会看见人家唱衰就立刻相信，只是最
近确有迹象表明经济不乐观。不过，最近二手房是涨了。我坚决不相信还会继续暴涨，
涨哪里去啊，现在刚需还勉强能扛，再爆涨也扛不动了。 |
d********a
发帖数: 691 | 3 FT, 顾村？美兰湖？好远好远啊。杨浦虹口不好住么？ |
M****7
发帖数: 13407 | |
b******y
发帖数: 627 | 5 Check your mail. Thx.
【在 n********k 的大作中提到】
: 在同济上班的话，住美兰湖怎么样，开车的话（地铁有点远了）。好像有28KM，百度说
: 要开50分钟，怎么可能？一路高架，30分钟应该差不多了吧。那边的房子环境看起来是
: 又好又便宜，好像是个别墅区，而且学区好像也好，据说有个中福会的分校。
: 目前在南翔，各方面条件都不错，但是去浦东倒地铁太多了，LD感觉有点不方便了，尽
: 管一周上不了几次班，而且没有全英文幼儿园。
: 住浦东怎么样，有没有比较好又不是太贵的地方，考虑先租后买；小区管理一定要好；
: 有孩家庭，周围不能有太污染混乱的地方，不考虑买太小的房子。属于比较穷的龟，希
: 望租金1万以下，买的话在300万左右，但是150M带阳台或花园基本上是底线最好4室两
: 厅或再大点，太拥挤，太高楼的那种也不喜欢。有没有什么地方可以推荐，到同济30
: 分钟以内车程最后，但1小时以内可以接受，到浦东最好有直达地铁线，或地铁1到1个
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n********k
发帖数: 2818 | 6 either too small or too expensive....we probably have to be at虹桥 for a
little while for an all English kindergarten...but it is too far from Tongji
【在 d********a 的大作中提到】
: FT, 顾村？美兰湖？好远好远啊。杨浦虹口不好住么？
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h**********o
发帖数: 4127 | |
C***m
发帖数: 420 | 8 浦东荷泽路那边听说挺便宜，到杨浦就过一个桥还挺方便；另外张江广兰路那边也不贵
，环境不错，人也少，还有国际学校，就是离杨浦远了点。 |
b**********v
发帖数: 321 | 9 顾村还似乎听人说起过，具体在哪里，也不太清楚，感觉挺远的。美兰湖更是没有听说
过了。虹口的话可以考虑曲阳商务中心或者四平路溧阳路临平北路附近地段，都有闹中
取静的，出行方便的，而且离开同济本部很近。还有同济新村，就在彰武路口，一片梧
桐树的地带。虹口的凉城新村到同济也不算最远。同济侧门出来的赤峰路上也有很多选
择阿。以前念中学的时候总是同济正门骑车进去，然后图书馆路绕到和平路再到西南楼
再骑几分钟就到城建学院那边的南门了。很方便。
Tongji
【在 n********k 的大作中提到】
: either too small or too expensive....we probably have to be at虹桥 for a
: little while for an all English kindergarten...but it is too far from Tongji
|
c********e
发帖数: 598 | 10
这些是正解。Never兄弟还是用美国的思维来考虑问题。
【在 b**********v 的大作中提到】
: 顾村还似乎听人说起过，具体在哪里，也不太清楚，感觉挺远的。美兰湖更是没有听说
: 过了。虹口的话可以考虑曲阳商务中心或者四平路溧阳路临平北路附近地段，都有闹中
: 取静的，出行方便的，而且离开同济本部很近。还有同济新村，就在彰武路口，一片梧
: 桐树的地带。虹口的凉城新村到同济也不算最远。同济侧门出来的赤峰路上也有很多选
: 择阿。以前念中学的时候总是同济正门骑车进去，然后图书馆路绕到和平路再到西南楼
: 再骑几分钟就到城建学院那边的南门了。很方便。
:
: Tongji
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s********i
发帖数: 1629 | 11 大排，我家里老房子就在曲阳，还是很方便的。
美兰湖真的太太太远了，建议别去。因为我小舅舅新家买在顾村，从内环开车
（非上下班高峰时间）没４０分钟开不到的，地铁上下班很挤，很难想象美兰湖
去市区怎么commute。顾村这几年发展得挺快，生活设施什么的也逐渐跟上来了。
上几个月回去的时候，有天开车在那里随便转转，发现有新小区的地方么买菜
都不是太方面，没有小区的地方生活设施倒是齐全，但是很有城乡结合部的感觉。
lz同时也可以考虑中环几个好一点的楼盘。
【在 b**********v 的大作中提到】
: 顾村还似乎听人说起过，具体在哪里，也不太清楚，感觉挺远的。美兰湖更是没有听说
: 过了。虹口的话可以考虑曲阳商务中心或者四平路溧阳路临平北路附近地段，都有闹中
: 取静的，出行方便的，而且离开同济本部很近。还有同济新村，就在彰武路口，一片梧
: 桐树的地带。虹口的凉城新村到同济也不算最远。同济侧门出来的赤峰路上也有很多选
: 择阿。以前念中学的时候总是同济正门骑车进去，然后图书馆路绕到和平路再到西南楼
: 再骑几分钟就到城建学院那边的南门了。很方便。
:
: Tongji
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N*****5
发帖数: 1291 | 12 向你推薦我住過的小區，浦東的康橋半島，樓盤在別墅中屬於中低價位的，小區很好，
乾淨，保安也不錯，開車到地鐵15分鐘，周圍有宋慶齡幼兒園，尚德私立學校，還有全
英文的英國人學校。 |
w****e
发帖数: 1322 | |
y******i
发帖数: 199 | 14 在LZ有限的预算下，强求150平米4卧室，似乎对上海不是很合适。LZ说的那几个地方，
commute实在是有点远，不能用公里数和美国的概念来想像commute。建议进一步考虑以
一定的空间牺牲换取距离的缩短。 |
N***2
发帖数: 6015 | 15 在上海距离28km开50分钟能到已经是人品超好了 |
n********k
发帖数: 2818 | 16 学校过度房子基本都不大，两室一厅，大概80-100平，4000-6000每月吧。我直接给回
了，太幼齿哈。。。
【在 h**********o 的大作中提到】
: 同济对海归发考题不安排住房？
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n********k
发帖数: 2818 | 17 那么夸张? 我回去一个多月住在普陀梅岭北路（武宁和大渡河相交附近），打车去四平
路同济小区，9、10点中基本不堵，45-50块钱左右，基本是30-40分钟之间的样子吧，
所以觉得上海交通还不错的说，而且南翔那边也告诉我到同济开车20-30分钟样子，我
们上午11点左右，大概用了17分钟的样子，看来这些都是错觉了；顾村和美兰湖那边会
那么堵么？ 正的不是很想住太小的房子，孩子整天念叨呢；顾村真的感觉不好，乱遭
遭的，所以我才在考虑美兰湖。你舅舅在哪上班，同济好像下高速就到，会不会比较快
点，美兰湖到顾村这一段不应该慢吧？真是两眼一摸黑呀。对中环附近在真北路，真华
路附近好像也有些房子租卖，本来在国内是打算去看一下但当时看上南翔就没去了，不
知道那地方环境什么的怎么样。
【在 s********i 的大作中提到】
: 大排，我家里老房子就在曲阳，还是很方便的。
: 美兰湖真的太太太远了，建议别去。因为我小舅舅新家买在顾村，从内环开车
: （非上下班高峰时间）没４０分钟开不到的，地铁上下班很挤，很难想象美兰湖
: 去市区怎么commute。顾村这几年发展得挺快，生活设施什么的也逐渐跟上来了。
: 上几个月回去的时候，有天开车在那里随便转转，发现有新小区的地方么买菜
: 都不是太方面，没有小区的地方生活设施倒是齐全，但是很有城乡结合部的感觉。
: lz同时也可以考虑中环几个好一点的楼盘。
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n********k
发帖数: 2818 | 18 是呀，正纠结呢！对小房子有点抵触的说，不过除了孩子上学睡觉，我们时间到都可以
很灵活的说，可以考虑10点--7点的，再晚了对孩子就不好了。
【在 y******i 的大作中提到】
: 在LZ有限的预算下，强求150平米4卧室，似乎对上海不是很合适。LZ说的那几个地方，
: commute实在是有点远，不能用公里数和美国的概念来想像commute。建议进一步考虑以
: 一定的空间牺牲换取距离的缩短。
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n********k
发帖数: 2818 | 19 那附近好像小区都一般，而且相对叫小吧，而且好像都的3万每平的样子？ 我回头看一
看。其实新江湾不错，但太太贵了4万出头了都。
【在 b**********v 的大作中提到】
: 顾村还似乎听人说起过，具体在哪里，也不太清楚，感觉挺远的。美兰湖更是没有听说
: 过了。虹口的话可以考虑曲阳商务中心或者四平路溧阳路临平北路附近地段，都有闹中
: 取静的，出行方便的，而且离开同济本部很近。还有同济新村，就在彰武路口，一片梧
: 桐树的地带。虹口的凉城新村到同济也不算最远。同济侧门出来的赤峰路上也有很多选
: 择阿。以前念中学的时候总是同济正门骑车进去，然后图书馆路绕到和平路再到西南楼
: 再骑几分钟就到城建学院那边的南门了。很方便。
:
: Tongji
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p**n
发帖数: 1437 | 20 哈？虹口离同济太远？
我来喊口号吧，硬盘滚回老家去
Tongji
【在 n********k 的大作中提到】
: either too small or too expensive....we probably have to be at虹桥 for a
: little while for an all English kindergarten...but it is too far from Tongji
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n********k
发帖数: 2818 | 21 我搞错了，我当成虹桥了。。。见笑了
【在 p**n 的大作中提到】
: 哈？虹口离同济太远？
: 我来喊口号吧，硬盘滚回老家去
:
: Tongji
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h**********o
发帖数: 4127 | 22 看来还是中科大好啊，科大花园都二期了，当然合肥不能和上海比就是了。
【在 n********k 的大作中提到】
: 学校过度房子基本都不大，两室一厅，大概80-100平，4000-6000每月吧。我直接给回
: 了，太幼齿哈。。。
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a**********k
发帖数: 1953 | 23 五角场或江湾最便当了。
【在 n********k 的大作中提到】
: 在同济上班的话，住美兰湖怎么样，开车的话（地铁有点远了）。好像有28KM，百度说
: 要开50分钟，怎么可能？一路高架，30分钟应该差不多了吧。那边的房子环境看起来是
: 又好又便宜，好像是个别墅区，而且学区好像也好，据说有个中福会的分校。
: 目前在南翔，各方面条件都不错，但是去浦东倒地铁太多了，LD感觉有点不方便了，尽
: 管一周上不了几次班，而且没有全英文幼儿园。
: 住浦东怎么样，有没有比较好又不是太贵的地方，考虑先租后买；小区管理一定要好；
: 有孩家庭，周围不能有太污染混乱的地方，不考虑买太小的房子。属于比较穷的龟，希
: 望租金1万以下，买的话在300万左右，但是150M带阳台或花园基本上是底线最好4室两
: 厅或再大点，太拥挤，太高楼的那种也不喜欢。有没有什么地方可以推荐，到同济30
: 分钟以内车程最后，但1小时以内可以接受，到浦东最好有直达地铁线，或地铁1到1个
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M****7
发帖数: 13407 | |
w***a
发帖数: 133 | 25 这地方。。不管7号线还是沪太路都要挤死掉的。。。
当心上下班手机皮夹子不要被冲掉
【在 M****7 的大作中提到】
: 昨天新民晚报B27版就在讲美兰湖和顾村。
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