k********k
发帖数: 5617 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhelie (者列), 信区: Military
标 题: 上海大批实体店受网店挤压关门：租金涨利润不涨
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 14 04:23:37 2014, 美东)
东方网11月12日消息：11月11日，记者从上海市政协获悉，市政协经济委会同市商务发
展研究中心组成课题组（简称“课题组”），日前完成了《关于加快推进上海商业转型
升级的调研报告（草案）》（简称“报告”）。
课题组在调研中注意到，网络消费的高速增长，一方面创造了消费需求，另一方面
也对线下消费存在一定的挤出效应。
报告显示，2014年前9月，上海实现社会消费品零售总额6393.89亿元，同比增长8.
5%，低于去年同期的8.7%。其中，上海网络商店零售额实现669.34亿元，同比增长21.7
%，占社会消费品零售总额的比重达10.6%。
同期，上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。
课题组指出，目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，
租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加。已经
出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。
报告透露了上海市商务委的一项调查数据：2014年一季度上海南京西路商铺每平方
米租金达到每天83.5元，徐家汇达到每天74元。
在课题组看来，上海商业正在面临着转型升级的关键阶段，一方面要努力打造具有
全球竞争力、繁荣繁华的世界级城市商业和消费中心。另一方面，要严格控制商业建筑
面积总量，有效调控商业规划增量速度，尤其是限制超大型和大型商业网点的过度建设。
报告指出，网络零售企业与传统零售企业的互动目前仍然不足。尽管现在有“网订
店取”等合作模式出现，但网络零售商急切地希望与传统零售商联盟，把规模做大；而
传统零售商却担心联手会加快导致自身的衰退，宁愿自己建网而不愿真正意义上的联合。
课题组建议，上海市政府商务主管部门要引导商业企业加快与新型网络销售、电视
销售、电话销售等无店铺销售企业联动，加快形成线上线下融合发展的全渠道销售模式
。同时，借鉴发达国家在商业房租管制方面的经验，通过控制商铺租金、减轻商铺税负
等方式，降低商业运营成本、改善商业环境。对涉及基本民生的小微商铺租金在限定房
租上涨幅度的同时，作为引导性经济手段，对营业税等相关税收从轻征收或予以豁免。 |
k********k
发帖数: 5617 | 2 同期，上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。
课题组指出，目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，
租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加。已经
出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。
报告透露了上海市商务委的一项调查数据：2014年一季度上海
南京西路商铺每平方米租金达到每天83.5元，
徐家汇 商铺每平方米租金达到每天74.0元。 |
S******n
发帖数: 74 | 3
9%。
政府出手，还怕没救吗？
【在 k********k 的大作中提到】
: 同期，上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。
: 课题组指出，目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，
: 租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加。已经
: 出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。
: 报告透露了上海市商务委的一项调查数据：2014年一季度上海
: 南京西路商铺每平方米租金达到每天83.5元，
: 徐家汇 商铺每平方米租金达到每天74.0元。
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M****7
发帖数: 13407 | 4 我只用过一次网购，好像还是amazon也不知道哪家的国内版。 当时还是因为找不到卖
那东西的实体店才不得不网上买。
不爱网购，1。怕碰到假货。 2。体会不到逛街的乐趣。 其实我逛街主要是找好吃的，
哈哈哈。 |
s*******d
发帖数: 17566 | 5 我上星期刚从上海回来，别的不知道，发现现在电脑电子产品实体店确实无法和网店竞
争。我把不用的iPhone5带回去给老爸，去徐家汇百脑汇配USB线和插座。正品果线开价
300人刀，山寨也要50。淘宝上不到10刀。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 M****7 的大作中提到】
: 我只用过一次网购，好像还是amazon也不知道哪家的国内版。 当时还是因为找不到卖
: 那东西的实体店才不得不网上买。
: 不爱网购，1。怕碰到假货。 2。体会不到逛街的乐趣。 其实我逛街主要是找好吃的，
: 哈哈哈。
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M****7
发帖数: 13407 | 6 听爷叔的，下回买东西就先看看套宝。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 我上星期刚从上海回来，别的不知道，发现现在电脑电子产品实体店确实无法和网店竞
: 争。我把不用的iPhone5带回去给老爸，去徐家汇百脑汇配USB线和插座。正品果线开价
: 300人刀，山寨也要50。淘宝上不到10刀。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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N***Y
发帖数: 2407 | 7 那地方遍地傻逼，像苍蝇一样追着你。去那里买东西不如网上买，都是大路货，毫无特
色，还他妈的非常贵。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 我上星期刚从上海回来，别的不知道，发现现在电脑电子产品实体店确实无法和网店竞
: 争。我把不用的iPhone5带回去给老爸，去徐家汇百脑汇配USB线和插座。正品果线开价
: 300人刀，山寨也要50。淘宝上不到10刀。
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