A***e
发帖数: 502 | |
A***e
发帖数: 502 | 2 咦，没人关心HDB的en bloc与房龄的关系啊？
听说３０年的HDB价格可能就往下了，不知道有人有这方面的消息么？ |
A****e
发帖数: 58 | 3 hdb en bloc屋主捞不到很大的好处
首先给你的新房子会比现在的房子小
而且主要的问题是hdb有时会把你的屋子拆了，
但当时新房子（通常在周围）往往还没造好
hdb会提供一个临时住的地方，这个就比较痛苦了
和新加坡的同事聊过，他们说不太划算，新房子造的都很挤，房顶也矮
他们很喜欢现在的旧房子。。。
lavendar mrt出来的那几栋应该要en bloc了，有几栋没有重新刷
【在 A***e 的大作中提到】
: 咦，没人关心HDB的en bloc与房龄的关系啊？
: 听说３０年的HDB价格可能就往下了，不知道有人有这方面的消息么？
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c*****a
发帖数: 1239 | 4 價格這個就我所知是不會...
【在 A***e 的大作中提到】
: 咦，没人关心HDB的en bloc与房龄的关系啊？
: 听说３０年的HDB价格可能就往下了，不知道有人有这方面的消息么？
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t*******d
发帖数: 1186 | 5 case by case.
【在 A****e 的大作中提到】
: hdb en bloc屋主捞不到很大的好处
: 首先给你的新房子会比现在的房子小
: 而且主要的问题是hdb有时会把你的屋子拆了，
: 但当时新房子（通常在周围）往往还没造好
: hdb会提供一个临时住的地方，这个就比较痛苦了
: 和新加坡的同事聊过，他们说不太划算，新房子造的都很挤，房顶也矮
: 他们很喜欢现在的旧房子。。。
: lavendar mrt出来的那几栋应该要en bloc了，有几栋没有重新刷
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A***e
发帖数: 502 | 6 是，新房的面积小了，不过设计、设备都是新的。
发现en bloc选址，一种是你说的情况，痛苦；一种是让你住老房子，等新的建好了再
拆迁；后者更多些。
除了房龄，我发现，跟旧组屋周围有没有建房的空地有很大的关系。
我是想，50年的HDB还能不能住人？如果大概能预测到en bloc的房龄，不等钱用，就晚
些卖，en bloc还是有赚的？
【在 A****e 的大作中提到】
: hdb en bloc屋主捞不到很大的好处
: 首先给你的新房子会比现在的房子小
: 而且主要的问题是hdb有时会把你的屋子拆了，
: 但当时新房子（通常在周围）往往还没造好
: hdb会提供一个临时住的地方，这个就比较痛苦了
: 和新加坡的同事聊过，他们说不太划算，新房子造的都很挤，房顶也矮
: 他们很喜欢现在的旧房子。。。
: lavendar mrt出来的那几栋应该要en bloc了，有几栋没有重新刷
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A***e
发帖数: 502 | 7 听说因为房屋贷款的问题，要是买30年以上的HDB，对买家不太有利。
还有就是内部保养，也会影响估价。
总之，听说30年以上的HDB，售价会下一些？
【在 c*****a 的大作中提到】
: 價格這個就我所知是不會...
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c*****a
发帖数: 1239 | 8 放心好啦,屋價只跟地點有關...
比如我的前屋主,30年前買的,4000塊,賣給我們的時候20多萬....
內部如果裝修得很好,估價會高,但是保養很差的也不會使估價變低....
貸款我就不清楚了
【在 A***e 的大作中提到】
: 听说因为房屋贷款的问题，要是买30年以上的HDB，对买家不太有利。
: 还有就是内部保养，也会影响估价。
: 总之，听说30年以上的HDB，售价会下一些？
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w*****e
发帖数: 219 | 9 基本上不会，因为这么老的房子一般都在成熟的组屋区了
只要不是房子破烂不堪，售价不会低反而会高
去看看chinatown，tanjong pagar的吧，房子看起来吓死人，溢价却非常夸张
七八万
【在 A***e 的大作中提到】
: 听说因为房屋贷款的问题，要是买30年以上的HDB，对买家不太有利。
: 还有就是内部保养，也会影响估价。
: 总之，听说30年以上的HDB，售价会下一些？
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h****i
发帖数: 1036 | 10 过时了吧？现在jurong west都7，8万的溢价了。。。
【在 w*****e 的大作中提到】
: 基本上不会，因为这么老的房子一般都在成熟的组屋区了
: 只要不是房子破烂不堪，售价不会低反而会高
: 去看看chinatown，tanjong pagar的吧，房子看起来吓死人，溢价却非常夸张
: 七八万
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w*****e
发帖数: 219 | 11 啊，我说的是两年前阿
现在难道得十多万？
【在 h****i 的大作中提到】
: 过时了吧？现在jurong west都7，8万的溢价了。。。
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t*****e
发帖数: 3287 | 12 4000块？？？！！！
【在 c*****a 的大作中提到】
: 放心好啦,屋價只跟地點有關...
: 比如我的前屋主,30年前買的,4000塊,賣給我們的時候20多萬....
: 內部如果裝修得很好,估價會高,但是保養很差的也不會使估價變低....
: 貸款我就不清楚了
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c*****a
发帖数: 1239 | 13 是啊...我買的時候,中介跟我講的
【在 t*****e 的大作中提到】
: 4000块？？？！！！
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r*****r
发帖数: 126 | 14 年收益14%，合适
【在 c*****a 的大作中提到】
: 是啊...我買的時候,中介跟我講的
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A***e
发帖数: 502 | 15 HDB是什么时候有的？７０年代初？
是４万吧？４万差不多。
我知道的，８１年HDB，４房，在８１年买７－８万
【在 c*****a 的大作中提到】
: 是啊...我買的時候,中介跟我講的
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a*****r
发帖数: 443 | 16 六零年代就有hdb咯
【在 A***e 的大作中提到】
: HDB是什么时候有的？７０年代初？
: 是４万吧？４万差不多。
: 我知道的，８１年HDB，４房，在８１年买７－８万
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A***e
发帖数: 502 | 17 红山１房式那种？记得刚来新加坡，看报纸租房，说什么日本式榻榻米，满心欢喜去看
，就是红山１房式：黑咕隆冬，深一脚浅一脚，坑洼的水泥地厅，拉式的抽水马桶，没
法子住的。
还有，看到SGH那附近的HDB,说一房式为多，表面长满了青苔，估计就是６０年代的？
不过４０年，觉得不en bloc都不能住人。
所以，推算HDB en bloc房龄，觉得４０年左右？
【在 a*****r 的大作中提到】
: 六零年代就有hdb咯
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t*****e
发帖数: 3287 | 18 还有marine parade那边也有很多一房式，不过据说是给孤寡老人住的
【在 A***e 的大作中提到】
: 红山１房式那种？记得刚来新加坡，看报纸租房，说什么日本式榻榻米，满心欢喜去看
: ，就是红山１房式：黑咕隆冬，深一脚浅一脚，坑洼的水泥地厅，拉式的抽水马桶，没
: 法子住的。
: 还有，看到SGH那附近的HDB,说一房式为多，表面长满了青苔，估计就是６０年代的？
: 不过４０年，觉得不en bloc都不能住人。
: 所以，推算HDB en bloc房龄，觉得４０年左右？
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c*****a
发帖数: 1239 | 19 1房式@@..
我沒見過,聽說這種是只能租不能買的 |
A***e
发帖数: 502 | 20 我以为新加坡６５年才建的国？
难道HDB有前身？不是PAP独创的呀？
【在 a*****r 的大作中提到】
: 六零年代就有hdb咯
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A***e
发帖数: 502 | 21 老早以前不知道给谁的，现在沦落到只是孤寡老人住了
【在 t*****e 的大作中提到】
: 还有marine parade那边也有很多一房式，不过据说是给孤寡老人住的
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A***e
发帖数: 502 | 22 有机会见见，就跟忆苦思甜差不多了
【在 c*****a 的大作中提到】
: 1房式@@..
: 我沒見過,聽說這種是只能租不能買的
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l**x
发帖数: 202 | 23 59 年新加坡自治李就是总理了
【在 A***e 的大作中提到】
: 我以为新加坡６５年才建的国？
: 难道HDB有前身？不是PAP独创的呀？
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p*****g
发帖数: 445 | 24 好像有这样的传说，银行对于30年以后的老房子贷款会有很大限制。
不过至于房价涨跌的问题，好像跟房龄都不挂钩了。
02，03年我刚来那会，不是一直说10年是房价的分水岭，现在看来这纯属传说，现在不
管多老的房子，只要有人买，价钱都不便宜。
【在 A***e 的大作中提到】
: 听说因为房屋贷款的问题，要是买30年以上的HDB，对买家不太有利。
: 还有就是内部保养，也会影响估价。
: 总之，听说30年以上的HDB，售价会下一些？
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t*******d
发帖数: 1186 | 25 hdb 和private condo 有区别的。
【在 p*****g 的大作中提到】
: 好像有这样的传说，银行对于30年以后的老房子贷款会有很大限制。
: 不过至于房价涨跌的问题，好像跟房龄都不挂钩了。
: 02，03年我刚来那会，不是一直说10年是房价的分水岭，现在看来这纯属传说，现在不
: 管多老的房子，只要有人买，价钱都不便宜。
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