c*******u
发帖数: 604 | 1 现在住的房子快到一年了，按照签的agreement上说要提前两个月确定是否续约。
本来想折腾找找其他地方的，不过其实觉得现在住的各方面都还不错，主要是习惯了要
搬家太麻烦了，而且还有一堆当时买的家具什么的。估计就续约了，今天刚发邮件问了
管理公司如果要续租的细节信息。人家还没回，不过我估计房东可能会涨房租，因为去
年我租的时间似乎和现在相比算是个低点了。
有没有什么这方面的经验可以分享的？如果我想在同一个地方换个好一点的朝向的房间
（因为这个是整幢一个管理公司管理的那种），有没有可能性的？ |
c*******u
发帖数: 604 | 2 果然不出所料，下一年房租要涨18%，还是with discount...
或者是upgrade to a larger unit...
唉。。。 |
f**e
发帖数: 350 | 3 租房，搬家，都是很崩溃的事情。现在房市又这么好～～～～ good luck! |
i0
发帖数: 792 | 4 18%也太多了
有商量余地么？
要不和房主直接签合同，省几千中介费
【在 c*******u 的大作中提到】
: 果然不出所料，下一年房租要涨18%，还是with discount...
: 或者是upgrade to a larger unit...
: 唉。。。
|
t*****e
发帖数: 3287 | 5 这倒是正常
去年这个时候的确是房租很低的时候
【在 c*******u 的大作中提到】
: 果然不出所料，下一年房租要涨18%，还是with discount...
: 或者是upgrade to a larger unit...
: 唉。。。
|
c*******u
发帖数: 604 | 6 I'm working on the negotiation...based on the URA stats ("rentals of Non-
Landed Residential Buildings..."), the maximum increase should be 10% on YoY
basis.
I'm preparing all supporting documents to negotiate! Compared with all
hassles of moving as well as the costs, I would rather work on the deal now.
Will update with you guys later...
Good luck to myself!
【在 i0 的大作中提到】
: 18%也太多了
: 有商量余地么？
: 要不和房主直接签合同，省几千中介费
|
t*****e
发帖数: 3287 | 7 房东才不看什么URA的统计 呢
你要是搬走他也得重新找agent找租户，麻烦程度不亚于你
你可以以情动人，说你多爱这个房子，把房子maintain的多么好一类的
YoY
now.
【在 c*******u 的大作中提到】
: I'm working on the negotiation...based on the URA stats ("rentals of Non-
: Landed Residential Buildings..."), the maximum increase should be 10% on YoY
: basis.
: I'm preparing all supporting documents to negotiate! Compared with all
: hassles of moving as well as the costs, I would rather work on the deal now.
: Will update with you guys later...
: Good luck to myself!
|
i0
发帖数: 792 | 8 10%就是一个月租金（一年的）
从新找中介要半个月租金+搬家费+....
10%还划算把
YoY
now.
【在 c*******u 的大作中提到】
: I'm working on the negotiation...based on the URA stats ("rentals of Non-
: Landed Residential Buildings..."), the maximum increase should be 10% on YoY
: basis.
: I'm preparing all supporting documents to negotiate! Compared with all
: hassles of moving as well as the costs, I would rather work on the deal now.
: Will update with you guys later...
: Good luck to myself!
|
E****a
发帖数: 829 | 9 看原文 房东涨的是18..如果是10当然就忍了.
不过版主前篇说得很对 房东自己重新找也麻烦 还是大家商量商量好办事.
【在 i0 的大作中提到】
: 10%就是一个月租金（一年的）
: 从新找中介要半个月租金+搬家费+....
: 10%还划算把
:
: YoY
: now.
|
c*******u
发帖数: 604 | 10 恩，谢谢大家的建议
我就是想先晓之以理，然后再动之以情
只是我其实都不和房东直接谈的，对方是一管理公司的staff，看明天她怎么回复我吧
【在 E****a 的大作中提到】
: 看原文 房东涨的是18..如果是10当然就忍了.
: 不过版主前篇说得很对 房东自己重新找也麻烦 还是大家商量商量好办事.
|
|
|
c*******u
发帖数: 604 | 11 had a call with the lady in the management office. mentioned that my maximum
limit is 10% increase...however, as I spoke with my mom last night, if the
landlord insisted on the 18% increase, I seem have no other option if I don'
t want to move...
Good luck to myself!
【在 c*******u 的大作中提到】
: 恩，谢谢大家的建议
: 我就是想先晓之以理，然后再动之以情
: 只是我其实都不和房东直接谈的，对方是一管理公司的staff，看明天她怎么回复我吧
|
g****e
发帖数: 349 | 12 别管那些中介的，在找吧，房价租金就是他们给抬起来的。
我同事说他隔壁的房子因为中介抬价钱，原来租的洋人不愿意加钱，结果现在半年多了
没租出去，房东损失3500×6 ++ |
c*******u
发帖数: 604 | 13 谢谢建议
刚收到答复，说可以“只升”10.8%, 我想如果可以只有8.7%(因为刚好是个整数），我
也就答应了，主要是不想搬家（一堆家具。。。)
【在 g****e 的大作中提到】
: 别管那些中介的，在找吧，房价租金就是他们给抬起来的。
: 我同事说他隔壁的房子因为中介抬价钱，原来租的洋人不愿意加钱，结果现在半年多了
: 没租出去，房东损失3500×6 ++
|
g****e
发帖数: 349 | 14 恩，好吧，还是中国人好说话，
我说的那个例子，红毛只肯加100，结果agent作怪说market很好，房东就没同意，
最后红毛又找了新的condo,然后这个房东白白损失半年的房租。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 谢谢建议
: 刚收到答复，说可以“只升”10.8%, 我想如果可以只有8.7%(因为刚好是个整数），我
: 也就答应了，主要是不想搬家（一堆家具。。。)
|
c*******u
发帖数: 604 | 15 哦，和我一直联系的这个lady也很讨厌阿毛tenant，和我抱怨其他人
然后我和她聊阿聊的，应该她能帮我讲到“只升“8.7%吧，我就觉得满意了
【在 g****e 的大作中提到】
: 恩，好吧，还是中国人好说话，
: 我说的那个例子，红毛只肯加100，结果agent作怪说market很好，房东就没同意，
: 最后红毛又找了新的condo,然后这个房东白白损失半年的房租。
|
g****e
发帖数: 349 | 16 应该拿出杀价的精神，bargain!呵呵
【在 c*******u 的大作中提到】
: 哦，和我一直联系的这个lady也很讨厌阿毛tenant，和我抱怨其他人
: 然后我和她聊阿聊的，应该她能帮我讲到“只升“8.7%吧，我就觉得满意了
|
j*********n
发帖数: 54 | 17 我觉得算不错了，我们涨过22％呢。。。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 谢谢建议
: 刚收到答复，说可以“只升”10.8%, 我想如果可以只有8.7%(因为刚好是个整数），我
: 也就答应了，主要是不想搬家（一堆家具。。。)
|
c*******u
发帖数: 604 | 18 恩，是的，我还是属于只是在一定范围内讨价还价的那种
感觉上我今天花了点时间听她complain她的management，表示很能体会她的难处也算是
一个情感攻势了？
只是她随口说，你省下的钱可以吃大餐呢，是不是有机会是要请她吃个饭什么？似乎我
的同事也这么说。。。再来这里请教一下
【在 j*********n 的大作中提到】
: 我觉得算不错了，我们涨过22％呢。。。
|
f**e
发帖数: 350 | 19 不懂，个人以为不用吧。
我们的 agent 很敬业也很distant；当然，一半儿NUS老师找房子都是通过他，全靠大
家口耳相传，所以他对NUS客户的态
度十分好
【在 c*******u 的大作中提到】
: 恩，是的，我还是属于只是在一定范围内讨价还价的那种
: 感觉上我今天花了点时间听她complain她的management，表示很能体会她的难处也算是
: 一个情感攻势了？
: 只是她随口说，你省下的钱可以吃大餐呢，是不是有机会是要请她吃个饭什么？似乎我
: 的同事也这么说。。。再来这里请教一下
|
