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O****e
发帖数: 802 | 1 http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/Headline/31306859.html
150楼盘调查：北大教授眼中的楼市真相
笼罩在金融危机阴影中的2009年，中国商品房价格一路飞涨。房价已经成了这个社会一
个最大的难题。房地产市场的问题到底在哪里？赖伟民打算自己去寻找真相。Mitbbs.
com
赖伟民是北京大学企业商学院研究中心主任、教授。因为工作的缘故，他经常要去全国
各地讲课、考察。从2009年下半年开始，他每到一个城市，就多了一项任务：他会特意
留出半天的时间，以一名普通看房者的身份，到当地的楼盘进行考察，与销售人员、购
房人进行交流。Mitbbs.com
这项活动一直持续到今年1月。半年多下来，他跑了60多个城市，考察过150个楼盘，与
数百名销售人员、购房者进行了交谈。这些一手的资料，让他发现了一些真相。Mitbbs
.com
投资者的天下Mitbbs.com
其实早在2007年、2008年，房价飞速上涨的时候，赖伟民就萌发了亲自考察楼市的念头
，但没有付诸实施。真正刺激他行动的原因，来自于他的学员们。Mitbbs.com
“我在各地主要是 | O****e
发帖数: 802 | 2 金阳的哪个楼盘卖7000多元/平方米？ 听说世纪城现在是4000多。
很多人还在抢。号称好多上市的房子第二天就卖掉。
去年夏天看的时候还在3000左右，很多人都在疯购，但是感觉确实是买投资房的多。
投资，而不是自住。当然，在销售现场，赖伟民也看到了众多为了自住的购房者，但这
些人大多犹豫着不买，有的人看看就离开了。
赖伟民调查得出：2009年下半年以来，出手买房的人中，80%都是为了投资，其中尤以
华东、华南地区为甚。
让赖伟民印象最为深刻的，是一个位于贵阳市金阳新区的项目。2009年12月，赖伟民去
这个楼盘看房，售价达到7000多元/平方米，这让赖伟民难以理解。
“大家都知道贵州省在全国来说并不属于发达地区，金阳新区还是当地的一个开发区，
按理说开发区房价应该更低。2007年房价较高的时候，金阳的房屋售价还是2000元/平
方米左右。这样一个开发区，人气、商业都还不成熟，房价却到了如此高的程度。”赖
伟民说。Mitbbs.com
【在 O****e 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/Headline/31306859.html
: 150楼盘调查：北大教授眼中的楼市真相
: 笼罩在金融危机阴影中的2009年，中国商品房价格一路飞涨。房价已经成了这个社会一
: 个最大的难题。房地产市场的问题到底在哪里？赖伟民打算自己去寻找真相。Mitbbs.
: com
: 赖伟民是北京大学企业商学院研究中心主任、教授。因为工作的缘故，他经常要去全国
: 各地讲课、考察。从2009年下半年开始，他每到一个城市，就多了一项任务：他会特意
: 留出半天的时间，以一名普通看房者的身份，到当地的楼盘进行考察，与销售人员、购
: 房人进行交流。Mitbbs.com
: 这项活动一直持续到今年1月。半年多下来，他跑了60多个城市，考察过150个楼盘，与
| S*******l
发帖数: 2747 | 3 说不定是外省人价，LOL
【在 O****e 的大作中提到】
: 金阳的哪个楼盘卖7000多元/平方米？ 听说世纪城现在是4000多。
: 很多人还在抢。号称好多上市的房子第二天就卖掉。
: 去年夏天看的时候还在3000左右，很多人都在疯购，但是感觉确实是买投资房的多。
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: 投资，而不是自住。当然，在销售现场，赖伟民也看到了众多为了自住的购房者，但这
: 些人大多犹豫着不买，有的人看看就离开了。
: 赖伟民调查得出：2009年下半年以来，出手买房的人中，80%都是为了投资，其中尤以
: 华东、华南地区为甚。
: 让赖伟民印象最为深刻的，是一个位于贵阳市金阳新区的项目。2009年12月，赖伟民去
: 这个楼盘看房，售价达到7000多元/平方米，这让赖伟民难以理解。
| O****e
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