h**********e
发帖数: 413 | 1 http://www.mortgagerateauctions.com
请提意见。The idea is 通过bidding 的方式让customer 拿到最好的mortgage deal |
s**********a
发帖数: 3273 | 2 不明白你这个网站怎么 work... 难道拿 mortgage 不是要先查一通 paper work 吗？
【在 h**********e 的大作中提到】
: http://www.mortgagerateauctions.com
: 请提意见。The idea is 通过bidding 的方式让customer 拿到最好的mortgage deal
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h**********e
发帖数: 413 | 3 在finance 前一般都要lock一下（我做过的几次finance, 都是lock以后rate和closing
cost,就不变了），然后才是30天的paper work, closing。
所以这个网站是帮助建立一个preagreement, 就是那个locking process. 之后的30天
closing process 就beyond my control 了。就像ebay 把买方卖方联系起来后，也就
不管了。
转我刚发的两个贴儿。
发信人: hereandthere (null), 信区: Living
标 题: Re: mortgage rate auction 网站
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 25 17:06:45 2011, 美东)
主席和啊皮不要客气，欢迎提建议。
我是在过去几年做了几次refinance,感觉到这个agent和agent 咋差得那末多，多打一
个电话能差两千块。这个网站仿照ebay,公开listing and 公开bidding,让customer用
几分钟listing 就拿到最好的mortgage deal. 这省钱不比groupon就省几块钱有用多了。
免费listing.
发信人: hereandthere (null), 信区: Living
标 题: Re: mortgage rate auction 网站
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 25 17:21:18 2011, 美东)
1. 如果要listing, 要电话verification. borrower 要input 电话number, 一分钟电
话verify. Agent也要verify phone number.
2. free listing. However, encourage borrower put down 18 dollars as earnest
money, then their listings get highlighted and agents know they are
absolutely serious. 如果没有达到你的reserve, 不会charge 这个earnest fee.
Finance 成功后，return这个 earnest fee.
不过，earnest fee 还是自愿的。
agent 那边容易点，要verify license,如果捣乱，就踢出去。另外，如果bid 成功，
要付a small fee所以谁也不会随便bid. |
s*********e
发帖数: 4475 | 4 这种网站要有强大的营销支持。
lendingtree.com好像也是这个创意。
【在 h**********e 的大作中提到】
: http://www.mortgagerateauctions.com
: 请提意见。The idea is 通过bidding 的方式让customer 拿到最好的mortgage deal
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h**********e
发帖数: 413 | 5 lending tree 还是不一样，lending tree 是compare.
这个是bidding.
就像compareprice.com和ebay.com的不同一样。
是要有营销支持.偶是technical person, 对business, marketing 什么的没太大
passion,一个人创业也很boring, 所以想找个创业partner.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 这种网站要有强大的营销支持。
: lendingtree.com好像也是这个创意。
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c**y
发帖数: 2282 | 6 觉得你这个已经搞的挺好了啊，最开始的几个agent是你私下找的？
【在 h**********e 的大作中提到】
: lending tree 还是不一样，lending tree 是compare.
: 这个是bidding.
: 就像compareprice.com和ebay.com的不同一样。
: 是要有营销支持.偶是technical person, 对business, marketing 什么的没太大
: passion,一个人创业也很boring, 所以想找个创业partner.
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h**********e
发帖数: 413 | 7 多谢。
偶refinance 做了好几次，颇认识一些人。
就是这个advertising, marketing,让更多的人listing,是一个问题。我是编程有经验
，上哪去找一个擅长marketing的呢。
【在 c**y 的大作中提到】
: 觉得你这个已经搞的挺好了啊，最开始的几个agent是你私下找的？
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d**t
发帖数: 206 | 8 这个有点意思。但是觉得你这个网站起点很高啊。
1.你如果要线下marketing，没个米开不了头。
2.你这个model，没有流量的话也热闹不起来。
觉得你这个model要适当转型，否则要不少的投入 |
h**********e
发帖数: 413 | 9 多谢。所以现在I have no clue about how to improve 流量。
刚才在living board作了个广告，呵呵。
请讲一讲，转型有那几个选择呢？
【在 d**t 的大作中提到】
: 这个有点意思。但是觉得你这个网站起点很高啊。
: 1.你如果要线下marketing，没个米开不了头。
: 2.你这个model，没有流量的话也热闹不起来。
: 觉得你这个model要适当转型，否则要不少的投入
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s*********e
发帖数: 4475 | 10 如果没有人搞过，就要想想为什么人家不做。
mortgage这东西手续复杂， 靠bidding恐怕难以实现。
每个人的背景都不一样， 怎么bid?
【在 h**********e 的大作中提到】
: lending tree 还是不一样，lending tree 是compare.
: 这个是bidding.
: 就像compareprice.com和ebay.com的不同一样。
: 是要有营销支持.偶是technical person, 对business, marketing 什么的没太大
: passion,一个人创业也很boring, 所以想找个创业partner.
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h**********e
发帖数: 413 | 11 转我在living 板的一个帖子。Listing 里应该有详细的信息，只是没有verify.
发信人: hereandthere (null), 信区: Living
标 题: Re: 最低的rate,最少的closing cost - Mortgage rate auction
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 25 18:04:33 2011, 美东)
查了我的loan application form, 基本上listing 内容都cover 了。have to suppose
listing is true. 就像ebay 也只能suppose listing is true 了。
Bidding 成功后要马上要SSN填一个formal lock agreement.
就像我打电话说我的情况拿到一个estimate。然后要SSN填表好像只是一个过程，如果
情况符实，rate和cost也不会变. |
s*********e
发帖数: 4475 | 12 bidding的好处在哪里呢？
【在 h**********e 的大作中提到】
: lending tree 还是不一样，lending tree 是compare.
: 这个是bidding.
: 就像compareprice.com和ebay.com的不同一样。
: 是要有营销支持.偶是technical person, 对business, marketing 什么的没太大
: passion,一个人创业也很boring, 所以想找个创业partner.
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s**********a
发帖数: 3273 | 13 我还是不明白。难道银行在对你的 credit history 和 income 等信息一无所知的
情况下就和你 lock rate? 比如说如果我已经有 mortgage 了，我又准备买了一个
房子想再申请一个 mortgage。这种现在一般银行是不给的，但是我到你网站上去做。
他们怎么知道我不 eligible 呢？银行不区分贷款人的风险就 lock rate?
closing
【在 h**********e 的大作中提到】
: 在finance 前一般都要lock一下（我做过的几次finance, 都是lock以后rate和closing
: cost,就不变了），然后才是30天的paper work, closing。
: 所以这个网站是帮助建立一个preagreement, 就是那个locking process. 之后的30天
: closing process 就beyond my control 了。就像ebay 把买方卖方联系起来后，也就
: 不管了。
: 转我刚发的两个贴儿。
: 发信人: hereandthere (null), 信区: Living
: 标 题: Re: mortgage rate auction 网站
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 25 17:06:45 2011, 美东)
: 主席和啊皮不要客气，欢迎提建议。
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h**********e
发帖数: 413 | 14 如果你试图list, 你会发现要填一些信息，包括credit & income （基本上我是搬了我
的loan application中的关键信息）.
在网站上lock rate 是假定你的listing 是真的, bidding结束后会马上要SSN,查
credit,签一个formal agreement.
就像ebay,谁也不能保证listing都是真的，但谁也没时间玩，绝大多数listing 信息都
是真实的。
一个demo account:
user name: guest
password: demodemo
你可以看看listing 要填什么样的信息。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 我还是不明白。难道银行在对你的 credit history 和 income 等信息一无所知的
: 情况下就和你 lock rate? 比如说如果我已经有 mortgage 了，我又准备买了一个
: 房子想再申请一个 mortgage。这种现在一般银行是不给的，但是我到你网站上去做。
: 他们怎么知道我不 eligible 呢？银行不区分贷款人的风险就 lock rate?
:
: closing
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h**********e
发帖数: 413 | 15 bidding 会给borrower最好的deal -如果agent足够多的话。Saving hundreds.
【在 s*********e 的大作中提到】
: bidding的好处在哪里呢？
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I****r
发帖数: 795 | |
s*********e
发帖数: 4475 | 17 如果这个模式可行， 肯定已经有无数公司做了。
【在 h**********e 的大作中提到】
: bidding 会给borrower最好的deal -如果agent足够多的话。Saving hundreds.
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h***n
发帖数: 1600 | 18 不认为这个模式可行，rate不是完全决定因素，还有closing cost，而closing cost的
数目是estimate的，不好的lender是可以做手脚的，至少我们当初买房的时候是这样的
，我到和seller 签约买房的最后一两天才知道closing cost确切数目，因为这样,我当
初是固定在一个可以信赖的lender，和其他的lender谈价钱，回过来再和这个lender
谈要其match rate。 |
d***y
发帖数: 92 | |
b****u
发帖数: 1027 | |
