h********n
发帖数: 3 | 1 我很少抽烟，今天见了个人，回来倒是抽了七八根，现在喉咙还有些疼。我六年多前回
过国，那时候正赶上一个比较好的经济形势，加上北京奥运会，有些行业在那个时候得
到了一个不错的发展机会，在美国学习生活了几年的人，总想着回去淘金，那时候国内
房地产开始狂捞金，我这搞技术的回去进了中关村一家大的电子技术公司，没半年就辞
职不干，和一位以前的大学同学合资搞了个物业公司。那时候北京的物业公司正规的没
几家，这行还是很有赚头，加上我们在安保系统上投入比较多，还是有比较大的明显优
势，按照我的想法和构想，纵然我们做不到北京最大的物业公司，想做大做好立足脚跟
，迎着那股风不会很难，但是最后我还是回了美国，直到现在都没想过再回去。
国内物业公司其实还是比较灰色的一行，物业公司从建立开始，需要与当地很多部门都
有打交道，没有点关系很难办事，加上经常要与辖区里的派出所居委会民政经常接触，
没有点背景确实很难。那时候，我主要负责公司的总体规划、人事、财务和技术等公司
管理，公司框架设置及每个社区的安保系统都由我负责，在我个人看来，个人还是负责
着比较重要的区域，但被我那位大学同学在公司谈成几笔大单子资金紧张的时候背后捅
一刀，我才反应过来，其实只要是他负责着公司的行政事务，有心踢我出局，在物业这
个行业里完全不费吹灰之力。后来发生的事情说来也很简单，他不满原先的公司股份设
置却也没有和我商量过，做了些小动作就带走公司很大一部分掌握着人脉的关键员工，
另外自己搞了个物业公司。
我承认，这件事给我的打击很大，我不是北京当地人，很多关系费了很长时间来整理，
短时间很难找到一个很好的助力，加上我本身对于国内的餐桌文化很反感，在人际处理
方面不擅长，那段时间很多事情都焦头烂额，即使后来公司安然度过断层危机，我自己
的身体也累垮了损伤很大，身心俱疲，没办法，顺遂了那么一小半辈子，加上我真的很
看重那份兄弟友谊，那时候感到心灰意冷，一冲动之下卖了大部分股份退出公司管理重
回美国，完全是我会做的事。
有很长一段时间我都在想这件事，得出我真不适合管理这个结论，力证的理由是，如果
我真会管理，公司也不会因为一个人造成那样的混乱局面，我果断放手，现在靠着原公
司里的那一部分股份每年还能从里面分到些红利，时刻提醒着自己自己存在的问题，这
件事也就只成了一记常常在敲的警钟，我便心安理得。但如今再遇到他，我个人心里还
是有些不爽，很想上去和他干一架，又想找个人痛痛快快说一番，郁闷到不行。 |
a*****g
发帖数: 19398 | 2 多谢讲真相。
【在 h********n 的大作中提到】
: 我很少抽烟，今天见了个人，回来倒是抽了七八根，现在喉咙还有些疼。我六年多前回
: 过国，那时候正赶上一个比较好的经济形势，加上北京奥运会，有些行业在那个时候得
: 到了一个不错的发展机会，在美国学习生活了几年的人，总想着回去淘金，那时候国内
: 房地产开始狂捞金，我这搞技术的回去进了中关村一家大的电子技术公司，没半年就辞
: 职不干，和一位以前的大学同学合资搞了个物业公司。那时候北京的物业公司正规的没
: 几家，这行还是很有赚头，加上我们在安保系统上投入比较多，还是有比较大的明显优
: 势，按照我的想法和构想，纵然我们做不到北京最大的物业公司，想做大做好立足脚跟
: ，迎着那股风不会很难，但是最后我还是回了美国，直到现在都没想过再回去。
: 国内物业公司其实还是比较灰色的一行，物业公司从建立开始，需要与当地很多部门都
: 有打交道，没有点关系很难办事，加上经常要与辖区里的派出所居委会民政经常接触，
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b*****e
发帖数: 1193 | 3 其实也不算失败吧，只是信错了一个人而已；将来也会有信对一个人的时候，也许这就
是运气的成分吧。 |
r*****t
发帖数: 7278 | 4 谢谢分享 创业初期一定不能找同学朋友合伙
只能是靠自己加员工
【在 h********n 的大作中提到】
: 我很少抽烟，今天见了个人，回来倒是抽了七八根，现在喉咙还有些疼。我六年多前回
: 过国，那时候正赶上一个比较好的经济形势，加上北京奥运会，有些行业在那个时候得
: 到了一个不错的发展机会，在美国学习生活了几年的人，总想着回去淘金，那时候国内
: 房地产开始狂捞金，我这搞技术的回去进了中关村一家大的电子技术公司，没半年就辞
: 职不干，和一位以前的大学同学合资搞了个物业公司。那时候北京的物业公司正规的没
: 几家，这行还是很有赚头，加上我们在安保系统上投入比较多，还是有比较大的明显优
: 势，按照我的想法和构想，纵然我们做不到北京最大的物业公司，想做大做好立足脚跟
: ，迎着那股风不会很难，但是最后我还是回了美国，直到现在都没想过再回去。
: 国内物业公司其实还是比较灰色的一行，物业公司从建立开始，需要与当地很多部门都
: 有打交道，没有点关系很难办事，加上经常要与辖区里的派出所居委会民政经常接触，
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g*******g
发帖数: 1164 | 5 兄弟，你这是成功的，慢慢积累吧
【在 h********n 的大作中提到】
: 我很少抽烟，今天见了个人，回来倒是抽了七八根，现在喉咙还有些疼。我六年多前回
: 过国，那时候正赶上一个比较好的经济形势，加上北京奥运会，有些行业在那个时候得
: 到了一个不错的发展机会，在美国学习生活了几年的人，总想着回去淘金，那时候国内
: 房地产开始狂捞金，我这搞技术的回去进了中关村一家大的电子技术公司，没半年就辞
: 职不干，和一位以前的大学同学合资搞了个物业公司。那时候北京的物业公司正规的没
: 几家，这行还是很有赚头，加上我们在安保系统上投入比较多，还是有比较大的明显优
: 势，按照我的想法和构想，纵然我们做不到北京最大的物业公司，想做大做好立足脚跟
: ，迎着那股风不会很难，但是最后我还是回了美国，直到现在都没想过再回去。
: 国内物业公司其实还是比较灰色的一行，物业公司从建立开始，需要与当地很多部门都
: 有打交道，没有点关系很难办事，加上经常要与辖区里的派出所居委会民政经常接触，
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a*****4
发帖数: 342 | 6 说说为什么找大学同学？为什么不是小学同学，亲戚，发小，烟友，同事？ 我对这个
感兴趣。 |
L******w
发帖数: 5407 | 7 留学生回去做物业管理，能有什么优势?
【在 h********n 的大作中提到】
: 我很少抽烟，今天见了个人，回来倒是抽了七八根，现在喉咙还有些疼。我六年多前回
: 过国，那时候正赶上一个比较好的经济形势，加上北京奥运会，有些行业在那个时候得
: 到了一个不错的发展机会，在美国学习生活了几年的人，总想着回去淘金，那时候国内
: 房地产开始狂捞金，我这搞技术的回去进了中关村一家大的电子技术公司，没半年就辞
: 职不干，和一位以前的大学同学合资搞了个物业公司。那时候北京的物业公司正规的没
: 几家，这行还是很有赚头，加上我们在安保系统上投入比较多，还是有比较大的明显优
: 势，按照我的想法和构想，纵然我们做不到北京最大的物业公司，想做大做好立足脚跟
: ，迎着那股风不会很难，但是最后我还是回了美国，直到现在都没想过再回去。
: 国内物业公司其实还是比较灰色的一行，物业公司从建立开始，需要与当地很多部门都
: 有打交道，没有点关系很难办事，加上经常要与辖区里的派出所居委会民政经常接触，
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a***d
发帖数: 460 | 8 有没有想过，会不会是因为自己不擅长沟通和人际交往，才导致被人踢出局呢 |
w***5
发帖数: 8282 | 9 谢谢分享，你这个受气包，一口气憋到现在，还没憋出事儿。
应该打一架再说，比这样不明不白的散伙强，至少出出气。
【在 h********n 的大作中提到】
: 我很少抽烟，今天见了个人，回来倒是抽了七八根，现在喉咙还有些疼。我六年多前回
: 过国，那时候正赶上一个比较好的经济形势，加上北京奥运会，有些行业在那个时候得
: 到了一个不错的发展机会，在美国学习生活了几年的人，总想着回去淘金，那时候国内
: 房地产开始狂捞金，我这搞技术的回去进了中关村一家大的电子技术公司，没半年就辞
: 职不干，和一位以前的大学同学合资搞了个物业公司。那时候北京的物业公司正规的没
: 几家，这行还是很有赚头，加上我们在安保系统上投入比较多，还是有比较大的明显优
: 势，按照我的想法和构想，纵然我们做不到北京最大的物业公司，想做大做好立足脚跟
: ，迎着那股风不会很难，但是最后我还是回了美国，直到现在都没想过再回去。
: 国内物业公司其实还是比较灰色的一行，物业公司从建立开始，需要与当地很多部门都
: 有打交道，没有点关系很难办事，加上经常要与辖区里的派出所居委会民政经常接触，
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y****i
发帖数: 12114 | 10 楼主有啥好生气的，关节都是人家打通的，细节工作找谁不能干？ |
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L*******3
发帖数: 95 | 11 这就太错了。
做成的基本上都是同学朋友的合伙。不信你把兴旺的公司一个一个看。
【在 r*****t 的大作中提到】
: 谢谢分享 创业初期一定不能找同学朋友合伙
: 只能是靠自己加员工
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L*******3
发帖数: 95 | 12 恒之兄，毕竟您那位同学当初出了大力。商务交际很关键，缺了这个公司能否成长起来
都难讲。虽然后来关系崩了，但这段经历还是带来了很大收益，不是吗？
记恩不记怨，向前看吧。
【在 h********n 的大作中提到】
: 我很少抽烟，今天见了个人，回来倒是抽了七八根，现在喉咙还有些疼。我六年多前回
: 过国，那时候正赶上一个比较好的经济形势，加上北京奥运会，有些行业在那个时候得
: 到了一个不错的发展机会，在美国学习生活了几年的人，总想着回去淘金，那时候国内
: 房地产开始狂捞金，我这搞技术的回去进了中关村一家大的电子技术公司，没半年就辞
: 职不干，和一位以前的大学同学合资搞了个物业公司。那时候北京的物业公司正规的没
: 几家，这行还是很有赚头，加上我们在安保系统上投入比较多，还是有比较大的明显优
: 势，按照我的想法和构想，纵然我们做不到北京最大的物业公司，想做大做好立足脚跟
: ，迎着那股风不会很难，但是最后我还是回了美国，直到现在都没想过再回去。
: 国内物业公司其实还是比较灰色的一行，物业公司从建立开始，需要与当地很多部门都
: 有打交道，没有点关系很难办事，加上经常要与辖区里的派出所居委会民政经常接触，
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f**********r
发帖数: 2158 | 13 有魄力～
但是管理是一门综合科学，甚至还有很多科学以外的内容，显然想干一架的这种心态是
不对的。君子小人各有各的用处^_^
【在 h********n 的大作中提到】
: 我很少抽烟，今天见了个人，回来倒是抽了七八根，现在喉咙还有些疼。我六年多前回
: 过国，那时候正赶上一个比较好的经济形势，加上北京奥运会，有些行业在那个时候得
: 到了一个不错的发展机会，在美国学习生活了几年的人，总想着回去淘金，那时候国内
: 房地产开始狂捞金，我这搞技术的回去进了中关村一家大的电子技术公司，没半年就辞
: 职不干，和一位以前的大学同学合资搞了个物业公司。那时候北京的物业公司正规的没
: 几家，这行还是很有赚头，加上我们在安保系统上投入比较多，还是有比较大的明显优
: 势，按照我的想法和构想，纵然我们做不到北京最大的物业公司，想做大做好立足脚跟
: ，迎着那股风不会很难，但是最后我还是回了美国，直到现在都没想过再回去。
: 国内物业公司其实还是比较灰色的一行，物业公司从建立开始，需要与当地很多部门都
: 有打交道，没有点关系很难办事，加上经常要与辖区里的派出所居委会民政经常接触，
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V********n
发帖数: 3061 | 14 我现在就远程和国内一个搭档在合作，还处于蜜月期。我觉得合作过程一定要注意，要
不停问自己：what can I bring to the table?
只要自己能够不停地提供价值出来，使得对方觉得和你合作是win-win，没有了你，对
他是一种损失，这种合作才能长久。
反而我觉得之前的承诺和合同，不要轻信，如果有一天你没有价值了，对方一定会有超
过1000种方法来破坏这个承诺和合同。
感觉楼主所贡献出来的价值（管理）是可以被轻易、低成本替代的，所以，一旦有矛盾，
合作破裂出局，应该是意料中事，现实就是这么残酷！ |
V********n
发帖数: 3061 | 15 我还有一个对partner的策略，就是提醒对方：你不和我合作，也许短期内会有更低成
本的替代方案使得你所得有所增加，但是因为我对业务的熟悉程度，导致我出局后会在
本地/本行业内变成一个你的强劲竞争对手，所以，把我踢出局，短期有点好处，长期是
麻烦更多。
我在本地另外有一摊和老外合作，我负责中国的采购和部分技术（他也懂技术）。我就
偶尔暗示这个意思，他很清楚这个博弈的局面，所以暂时连合同都不需要签，就合作得
很好了。该给我的钱，他不敢少给。
关键还是自身要有核心价值，比如对业务的熟悉程度，有业内重要的人脉...etc
，这样人家才会感受到你的威慑力和使用（利用）价值，也就不敢轻易去破坏那个均衡
。 |
s*****r
发帖数: 424 | |
w****7
发帖数: 6 | |
D*******d
发帖数: 298 | 18 本来你的工作就没有什么价值，最多15万一年就能招聘到，有没有你公司都能发展。
同学圈智商都在一个层次，所以你的工作你同学都能做。
明显情商不在一个层次上，当时要不是你们两个是同学估计他就直接花顾你了。
唯一的特殊情况这个行业需要物业管理师证当作法人，他不是你是，这样的话算我没说
。 |
z***u
发帖数: 1466 | 19 国外回去的，最好有自己的特色（技术），物业公司还不如北京一个胡同串子给力，人
家知道该怎么处理事情。
你这心态不适合开管理公司。在美国也一样，只是不要喝酒而已。 |
s*****b
发帖数: 662 | 20 如果当初是他出力打通那些关系的话,出现这种局面也是意料之中的,
就像上面的评论一样, 你的工作虽然很多,很重要,但是都是技术层面的.
在国内主要还是靠搞关系的能力,这个能力决定你们这样类型的公司能不能发展,
技术工作是可以替代的.
你也只是被替代而已, 这种情况在美国分分钟都能发生, 一旦合伙人觉得你的工作是
employee性质的,找个人做很简单,不需要给股份 |
c******4
发帖数: 4896 | 21 lz的经验很好啊。lz也不是一无是处啊，至少找准了市场方向，也把一起公司搭起来了
。。其实就是被朋友坑了呗。。。国内人心是非常黑的。。。坑人利己的事不要太多。
。。 |
