z**********i
发帖数: 12276 | 1 本人是高校教师， 2002年，博士毕业在大学里工作，一直住在学校提供的周转房里，
一居室，月租65元，没有结婚，因此，一直没有买房的计划（其实，当时还存在着学校
集资建房的幻想）
2004年，即将结婚，同时学校周转房到期，租金提高到800元，并且国家政策已经不允
许集资建房，鉴于此，有了买房子的打算，经过家庭商议，本人拿出两年积蓄8万元，
家里父母支持20余万，再借哥、姐20万元，50多万全款买下北四环一套90平方米的精装
修新房，均价6500，同时由于全款97折，均价到了6200，2005年正式入住并结婚。其时
，老婆还在读北京高校读博士，除一些正常的开销外，没有什么余钱，因此，哥姐的钱
基本没有还。
2008年，老婆毕业也在一所大学教书，我们有了想要小孩的打算，但是要小孩子后，父
母来照顾，家里的两居室已经不够住了，因为工作的原因我们必须要有一个书房，因此
，2008年末我们有了换房的打算，和家里商议，父母、哥姐都表示支撑，哥姐说暂时不
用钱，等我们有钱了再还。
于是，2009年2月，将北四环的房子卖了，价格115万（目前已经到了190万），同时，
三月初换到北五环旁边，买了一套二手房面积150平方米，价格168万，精装修三年。具
体情况是，本人将第一套卖房款115万扣除10万，分别还给哥姐5万，尚余105万，扣出
税金、中介费用5万多，把剩余的100万作了首付，公积金贷款68万，月供不到3000，我
们的公积金基本可以应付。不用动用工资。
换房之后，北京房子前所没有的上涨，这套房子，从3月开始买的168，到6月已经到了
220万，到9月已经到了270万，到12月已经到了300万，到我出手已经到了320万了。
中间这一年，由于老婆有了收入，我们支付能力大为提高，去年年底，从工资节余10万
，分别还给了哥姐，他们的借款已经还清。这时，只余银行贷款68万了。基本上压力不
大。这个期间，我们的宝贝出生了，十分可爱。
但年前回老家开会——中部偏南方一省会城市，该城市一所教育部直属大学向我们抛了
橄榄枝（其实，我们一直有想回去的打算，北京对南方人不太适应，在北京没有什么亲
戚，邻居之间也不来往，同学们都忙于工作、赚钱还贷，也很少交流，我们很孤单啊，
），算了算，收入和北京差距不大（在北京我们目前年收入15万，回去两个人年收入13
万左右），父母、哥姐也比较支持。于是，年前就来了两个商调函，经过分别做各自单
位的工作，最终得以放行，只是老婆合同没有到期，小付违约金2万元，我已经到期，
没有这个情况。
现在的情况是，上个月月底，把房子挂出去330万（由于没有满5年，是非普通住宅，需
要交纳很多税，所以，中介建议挂高10万），最后，经过砍价，以315万成交（其中，
10万是砍掉的价格，另外5万，是买家同意将我们家宝贝的户口挂在房子上，因为孩子
的北京户口不想放弃，当然这个有协议了，先挂几年再说，他们没有北京户口，这个无
所谓）这样算来，来北京8年，前后基本上赚250万左右（当然一些小钱没有计算再内哦
）。
老家省会城市目前房价，比较好的位置（相当于北三环）是7000，我们定了一套学校附
近的160平方米的房子，价格是115万左右，目前父母已经交了定金，同时，学校给了一
套两居的过度房，可以住8年，月租金120块，我们准备先租学校的房子，等新房到手到
，再把学校房子租出去。这样，250万扣出买房子的115万，我手里就节余135万，还给
父母30万，自己还余105万。我们准备回去后，20万装修，20万买个车，余下65万，如
果没有合适的投资项目，想等北京房子再降的时候，再回来出手买一套小户型的房子，
一是把孩子户口转到这里，二也可以出租，租金比老家要高的多。
我们的经历就是这样，有一点感叹，北京好是好，但是实在不适合我们，目前我们正在
清理最后的东西，同时到处接受一些同事的送别宴请。再过一个月，我们就回到了鱼米
之乡的老家了。
本文来自: 人大经济论坛 真实世界的经济学 版，详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=927530&page=1&fromuid=301031 |
k*p
发帖数: 1526 | 2 感谢国家
【在 z**********i 的大作中提到】
: 本人是高校教师， 2002年，博士毕业在大学里工作，一直住在学校提供的周转房里，
: 一居室，月租65元，没有结婚，因此，一直没有买房的计划（其实，当时还存在着学校
: 集资建房的幻想）
: 2004年，即将结婚，同时学校周转房到期，租金提高到800元，并且国家政策已经不允
: 许集资建房，鉴于此，有了买房子的打算，经过家庭商议，本人拿出两年积蓄8万元，
: 家里父母支持20余万，再借哥、姐20万元，50多万全款买下北四环一套90平方米的精装
: 修新房，均价6500，同时由于全款97折，均价到了6200，2005年正式入住并结婚。其时
: ，老婆还在读北京高校读博士，除一些正常的开销外，没有什么余钱，因此，哥姐的钱
: 基本没有还。
: 2008年，老婆毕业也在一所大学教书，我们有了想要小孩的打算，但是要小孩子后，父
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c****u
发帖数: 243 | 3 太长了，谁来个摘要？
是否需要piece wise regression建模？ |
l**********9
发帖数: 148 | 4 晕，这明显标题党啊，看标题我还以为是把米国的房子卖了回祖国.... |
d*******e
发帖数: 1649 | 5 为什么要转到统计版？J点何在？
【在 z**********i 的大作中提到】
: 本人是高校教师， 2002年，博士毕业在大学里工作，一直住在学校提供的周转房里，
: 一居室，月租65元，没有结婚，因此，一直没有买房的计划（其实，当时还存在着学校
: 集资建房的幻想）
: 2004年，即将结婚，同时学校周转房到期，租金提高到800元，并且国家政策已经不允
: 许集资建房，鉴于此，有了买房子的打算，经过家庭商议，本人拿出两年积蓄8万元，
: 家里父母支持20余万，再借哥、姐20万元，50多万全款买下北四环一套90平方米的精装
: 修新房，均价6500，同时由于全款97折，均价到了6200，2005年正式入住并结婚。其时
: ，老婆还在读北京高校读博士，除一些正常的开销外，没有什么余钱，因此，哥姐的钱
: 基本没有还。
: 2008年，老婆毕业也在一所大学教书，我们有了想要小孩的打算，但是要小孩子后，父
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b**********i
发帖数: 1059 | 6 这这这自己只有八万元，父母兄姐出了40万。等于自己出20%首付，其他家人给出了。
这样买房谁不会啊。还来showoff
【在 d*******e 的大作中提到】
: 为什么要转到统计版？J点何在？
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z**********i
发帖数: 12276 | 7 PINGGU是个不错的网站.
【在 d*******e 的大作中提到】
: 为什么要转到统计版？J点何在？
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f********3
发帖数: 210 | 8 投资投得很不错啊。赞！不过我选择干脆不买房这种投资方式。 |
