房地产第二波海啸来袭? - Stock版

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Stock版 - 房地产第二波海啸来袭?

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话题: 席勒话题: 房贷话题: 凯斯话题: 来袭话题: 第二

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T********e
发帖数: 363

美国房地产市场第二波海啸来袭(图) 联合新闻
美国房市即将在今年掀起第二波违约潮，这次还不出贷款的不是低收入次级房贷户
，而是原本被认定信用稳当的中高收入群。
编撰标淮普尔／凯斯席勒房价指数的两位经济学家席勒（Robert Shiller）与凯斯
（Karl Case）说，去年就已愈来愈多优质房贷（prime）的房贷户还不出钱，而即便今
年的经济复甦前景乐观，这种趋势仍将继续扩大。
在耶鲁大学担任教授的席勒说：「房屋取消赎回权与查封将继续发生，不只是次贷
的房子，也包括优质房贷。这使得一大批房子现在虽然有屋主，却是潜在的馀屋，接下
来两年将陆续进入市场。」
根据美国通货监理局（OCC）以及储蓄机构监理局（OTS）12月底的数据，缴款逾期
60日以上的优质房贷，在第三季已经比前一年倍增至83.8万户。凯斯与席勒说，失业的
屋主最终将放弃缴款，让查封房屋续增。
美国雇主近两年共裁员720万人，创大萧条以来最高纪录。根据彭博访调，美国今
年全年的平均失业率预估将在10%以上，将是1948年开始调查失业率以来最高纪录，超
越去年创下的26年高点9.3%

N********n
发帖数: 8363

I heard one reason they removed the rescue fund cap from F&F was to dump
all toxic loans from the banks into F&F. That will free the banks, turn
F&F into absolutely stinking toilets and let you the tax payers pick up
the bill for the mess (whom else do you expect really).

【在 T********e 的大作中提到】

: 美国房地产市场第二波海啸来袭(图) 联合新闻
: 美国房市即将在今年掀起第二波违约潮，这次还不出贷款的不是低收入次级房贷户
: ，而是原本被认定信用稳当的中高收入群。
: 编撰标淮普尔／凯斯席勒房价指数的两位经济学家席勒（Robert Shiller）与凯斯
: （Karl Case）说，去年就已愈来愈多优质房贷（prime）的房贷户还不出钱，而即便今
: 年的经济复甦前景乐观，这种趋势仍将继续扩大。
: 在耶鲁大学担任教授的席勒说：「房屋取消赎回权与查封将继续发生，不只是次贷
: 的房子，也包括优质房贷。这使得一大批房子现在虽然有屋主，却是潜在的馀屋，接下
: 来两年将陆续进入市场。」
: 根据美国通货监理局（OCC）以及储蓄机构监理局（OTS）12月底的数据，缴款逾期

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