c***m
发帖数: 2630 | 1 Several months ago, someone asked me to write an article about china real
estate market. Sorry to say I still don't have time and resource to do it,
here is an article by 曹仁超. It is worthy of reading.
地房价调整后再升
1950年如你投资1000美元在标普五百指数，到2007年12月变成613013美元，上升六百一
十二倍。不过，如你因走出走入而错失其中三十个大升月份，你便只有35404美元。然
而，如你能避过三十个最差的月份，你的1000美元投资可变成9509094美元！由此可见
捕捉时机如何重要。止蚀不止赚的好处就是让你自动自觉逃避大损失，让利润往前跑，
你便可达致用1000美元在六十年内变成950万美元的梦。
人民币十年期债券息率由几个月前的3.7厘降至上周3.3厘，代表人民币在可见将来加息
机会极微。中国GDP增长率可能由第一季的11.9％降至第二季的10％左右，仍属偏高。
为打压 |
B*********e
发帖数: 909 | 2 呵呵，古板水太多啦，
把这篇给淹啦，
谢谢LZ分享，
虽然俺不十分赞同曹仁超的观点，他明显站在中国不该征税的一面，而且分析不够深刻
。 |
c***m
发帖数: 2630 | 3 Thanks.
"日本1990年开始征收房产税，楼价立刻垮下去，二十年时间过去了，仍没有重新爬起来
；反之，美国、英国一向有征房产税，却不影响当地房价升降。
开征房产税影响未明
早于1986年10月，中国已通过征收房产税权，当时针对经营性用房，居民住房暂时不征
。这次上海政府打算向「七十平方米以上面积」的房产征税 6％；另不能提供三年以上
工作纳税的非上海户籍居民，购房亦要征税。对中国而言，征房产税的结果是日本反应
，还是英美反应？木宰羊。有人担心类似日本，因中国一如日本，在过去是没有征税的
，一旦开征影响很大；反之英美政府一向有征税，人们早已习惯。"
It didn't say 曹 sir don't like property idea in china.
【在 B*********e 的大作中提到】
: 呵呵，古板水太多啦，
: 把这篇给淹啦，
: 谢谢LZ分享，
: 虽然俺不十分赞同曹仁超的观点，他明显站在中国不该征税的一面，而且分析不够深刻
: 。
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B*********e
发帖数: 909 | 4 >>为打压房地产，北京政府已提升银行存款准备金率，结果楼价未跌，上证指数今年已
跌咗23％。
if the Chinese Housing Bubble does not burst soon, it can only make it worst
. just like "kicking the can down the road".
>>以北京为例，今年首五个月外地人口占北京购房总数50％，说明
城市化令大城市房地产需求十分强劲，此趋势在2025年前不可能扭转。
不清楚这50%里有多少是投机的，有多少是真正住房需要，而且作者也没有分析租房的
数量和价格。
>>有人担心类似日本，因中国一如日本，在过去是没有征税的
，一旦开征影响很大；反之英美政府一向有征税，人们早已习惯。
呵呵，国人一直是分配制，买房也是从国外引进的，为何没有不习惯之说。
just make it up for his own convenience.
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不是吵，只是不同意。 |
