牛刀：一线城市住房租金三个月后暴跌 - Stock版 - 未名存档

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Stock版 - 牛刀：一线城市住房租金三个月后暴跌

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b********y 发帖数: 5829	1 应该说，这些炒家很会选择时机，挑在大学毕业生离校之际疯狂炒作住房租金，制造市场恐慌情绪，再加上中国的发改委一贯不作为，他们拼命打击炒绿豆，却罕有打击炒房租，才给了住房租金炒家以可趁之机。最近，我奔波北京、上海、深圳三地，实地查看了住房租赁市场，都不具备住房租金上涨的基本条件。这三个城市都有一个共同的特点，今年住宅空置量大规模上涨，可供租赁的住宅与需求租赁的人比例很不相称，住宅实际完全处在严重过剩状态。从市场供求关系来看，一线城市住宅租金暴涨，是和辣椒、大蒜、绿豆一样的短期炒作行为，而炒作住宅租金的主体不是房东，而是房地产的中介从业人员。租金其实是无法炒作的，因为租金和收入密切相关，是中国住宅中罕有的消费形态，也是政府必须从体制上保证价格体系健全的形态。租金不符合这个城市租房人的收入水准，是无论如何支撑不下去的。今年五月以来，一线城市住房租金价格上涨没有反应在老房东上，所有续租的租金都很少上涨，只存在新租房这一块市场。新租房市场的主体主要是新毕业的大学生。但是，新毕业的大学生的起薪决定他们无法承受过高的房价，在深圳大学毕业生起薪为2100元，
b*******e 发帖数: 6389	2 靠，又来忽悠了。
s********u 发帖数: 1054	3 It seems to me that you did a lot more 忽悠 than this other 牛刀【在 b*******e 的大作中提到】 : 靠，又来忽悠了。
b*******e 发帖数: 6389	4 。。。俺都纯灌水了还忽悠啥。【在 s********u 的大作中提到】 : It seems to me that you did a lot more 忽悠 than this other 牛刀
g8 发帖数: 3784	5 cpi统计租金吗？

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