l*i
发帖数: 5732 | 1 这个下跌短期是不会停的
富人操底， 新人买房子潮已经过了， 下面就是套这些人了
愿意给county政府贡献地产税的就多买点 |
q*********u
发帖数: 9501 | 2 也太悲观了，现在是个人都知道经济烂的一塌糊涂，人人都有危机意识，
大家都不会忘记2008年10月的崩盘，所以未必有那么惨！
其实反映短期的有些经济指标根本不坏，只是现在悲观情绪下大家忽略了
而已。 |
j********q
发帖数: 1001 | 3 经济有那么糟糕吗？
房价还会跌？我个人不看跌房价
反正跌了对我是好事，我正想买呢 |
c******e
发帖数: 1581 | 4 "其实反映短期的有些经济指标根本不坏"
是这样。只有两个扯蛋指标 xx confidence and xx sentiment 跌很多。
【在 q*********u 的大作中提到】
: 也太悲观了，现在是个人都知道经济烂的一塌糊涂，人人都有危机意识，
: 大家都不会忘记2008年10月的崩盘，所以未必有那么惨！
: 其实反映短期的有些经济指标根本不坏，只是现在悲观情绪下大家忽略了
: 而已。
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l*i
发帖数: 5732 | 5 经济房市的下跌将会是缓慢的过程， 短期经济指标看不出什么来，
这就是deleveraging, fed能做的就是减缓痛苦， 往外发钞票
将来可能看到的是房市的下降， 但生活消费品价格的上涨
【在 q*********u 的大作中提到】
: 也太悲观了，现在是个人都知道经济烂的一塌糊涂，人人都有危机意识，
: 大家都不会忘记2008年10月的崩盘，所以未必有那么惨！
: 其实反映短期的有些经济指标根本不坏，只是现在悲观情绪下大家忽略了
: 而已。
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q*********u
发帖数: 9501 | 6 别做梦了！
房屋的价格一个重要衡量标准就是租金收益率，你知道现在各地的收益率是多少吗？
【在 l*i 的大作中提到】
: 经济房市的下跌将会是缓慢的过程， 短期经济指标看不出什么来，
: 这就是deleveraging, fed能做的就是减缓痛苦， 往外发钞票
: 将来可能看到的是房市的下降， 但生活消费品价格的上涨
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d*****s
发帖数: 5610 | 7 纽约地区扣掉房产税和其他维修费用后很烂
【在 q*********u 的大作中提到】
: 别做梦了！
: 房屋的价格一个重要衡量标准就是租金收益率，你知道现在各地的收益率是多少吗？
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b********t
发帖数: 8181 | 8 好多新人还没有出手，等着二次抄底呢。
【在 l*i 的大作中提到】
: 这个下跌短期是不会停的
: 富人操底， 新人买房子潮已经过了， 下面就是套这些人了
: 愿意给county政府贡献地产税的就多买点
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g*****a
发帖数: 1457 | 9 nnd,我是想抄抄不到，现在贷款非常难。第一套房没发算income |
b********t
发帖数: 8181 | 10 啥意思？ 什么第一套房没算income?
【在 g*****a 的大作中提到】
: nnd,我是想抄抄不到，现在贷款非常难。第一套房没发算income
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g*****a
发帖数: 1457 | 11 银行要先看到上个月的租金才把第一套房做为投资算income，但如果还没卖到第二套房
，第一套我就没法租出去，总的给
自己留给地方住。现在死循环中，down pay 20％ 也没用。本来看好的short sale的房
子也买不了。
【在 b********t 的大作中提到】
: 啥意思？ 什么第一套房没算income?
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b********t
发帖数: 8181 | 12 我印象中这个租金办贷款的时候是不算的，因为你很容易“租”给你的亲戚朋友，制造
出这个收入来，特别是一两套住宅而不是成规模的apartment.
【在 g*****a 的大作中提到】
: 银行要先看到上个月的租金才把第一套房做为投资算income，但如果还没卖到第二套房
: ，第一套我就没法租出去，总的给
: 自己留给地方住。现在死循环中，down pay 20％ 也没用。本来看好的short sale的房
: 子也买不了。
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s*****r
发帖数: 2729 | 13 周围的朋友有上的了
【在 b********t 的大作中提到】
: 好多新人还没有出手，等着二次抄底呢。
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g*****a
发帖数: 1457 | 14 可以吧，朋友就是做贷款的，他说可以，签合同就可以吧
【在 b********t 的大作中提到】
: 我印象中这个租金办贷款的时候是不算的，因为你很容易“租”给你的亲戚朋友，制造
: 出这个收入来，特别是一两套住宅而不是成规模的apartment.
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s*****r
发帖数: 2729 | 15 多幅当配好弄一点？
【在 g*****a 的大作中提到】
: 可以吧，朋友就是做贷款的，他说可以，签合同就可以吧
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g*****a
发帖数: 1457 | 16 而且比较搞笑的是，绿卡还没拿到，老婆使用ead工作的，她的收入也不能算income。
美国这么不让外国人买房，还想不想recover |
g*****a
发帖数: 1457 | 17 那可能要多付到35％
【在 s*****r 的大作中提到】
: 多幅当配好弄一点？
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s*****r
发帖数: 2729 | 18 好批吗？
【在 g*****a 的大作中提到】
: 那可能要多付到35％
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s*****r
发帖数: 2729 | 19 投资房不能搞太贵的
【在 g*****a 的大作中提到】
: 那可能要多付到35％
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g*****a
发帖数: 1457 | 20 我现在的房子不归也不便宜弄得很尴尬，地段非常好的10年新，不大。因为地段好跌的
不是很多，但如果现在卖还是会
亏。所以才想买新的把现在的租出去，租金应该和月待平衡
【在 s*****r 的大作中提到】
: 投资房不能搞太贵的
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g*****a
发帖数: 1457 | 21 非常不好批，现在就连refinance都要弄半天
【在 s*****r 的大作中提到】
: 好批吗？
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b********t
发帖数: 8181 | 22 签合同也白搭，现在银行很精了， 要看你过去一年或者几年收租金的纪录，有合同人
家一样跑，那你不是没有收入了么。银行对于first-time landlord查得尤其紧。
【在 g*****a 的大作中提到】
: 可以吧，朋友就是做贷款的，他说可以，签合同就可以吧
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n**2
发帖数: 630 | 23 股市 <-----> 心理
~~~~~~~~~~~
【在 q*********u 的大作中提到】
: 也太悲观了，现在是个人都知道经济烂的一塌糊涂，人人都有危机意识，
: 大家都不会忘记2008年10月的崩盘，所以未必有那么惨！
: 其实反映短期的有些经济指标根本不坏，只是现在悲观情绪下大家忽略了
: 而已。
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