c*********t 发帖数: 2921 | 1 今年上海平均一套房子 比去年涨了70万人民币。估计本版并不是每个人都能够税前工
资折合能有70万人民币的。花花,缴交税,估计一年能剩下30万人民币就不错了。就是
说你晚买房子一年等于你两到三年白干了。这样下去,你永远都买不起房子。因为房子
的涨幅远远大于你的工资的涨幅。
我已经在这里呼吁了两年多了,就是没人听。你们真没有赚钱的命。如果你们两年前到
国内买房,到现在至少房价翻番。再考虑分期付款(首付20%,贷款80%),你们的收益
至少有4倍(假设原来房价为x,现在房价就是2x,你的成本是首付0.2x, 收益(2x-x-这
两年付的贷款利息)/0.2x)。你们谁能经受了历史上罕见的08年大熊市,还能让账户
涨4倍的?!
买房子是最好的leverage,比用margin厉害多了,风险又小! |
s*****i 发帖数: 650 | 2 我觉的你说的对.
现在上海的房子哪里的有投资价值啊?
谢谢.
【在 c*********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今年上海平均一套房子 比去年涨了70万人民币。估计本版并不是每个人都能够税前工 : 资折合能有70万人民币的。花花,缴交税,估计一年能剩下30万人民币就不错了。就是 : 说你晚买房子一年等于你两到三年白干了。这样下去,你永远都买不起房子。因为房子 : 的涨幅远远大于你的工资的涨幅。 : 我已经在这里呼吁了两年多了,就是没人听。你们真没有赚钱的命。如果你们两年前到 : 国内买房,到现在至少房价翻番。再考虑分期付款(首付20%,贷款80%),你们的收益 : 至少有4倍(假设原来房价为x,现在房价就是2x,你的成本是首付0.2x, 收益(2x-x-这 : 两年付的贷款利息)/0.2x)。你们谁能经受了历史上罕见的08年大熊市,还能让账户 : 涨4倍的?! : 买房子是最好的leverage,比用margin厉害多了,风险又小!
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k********n 发帖数: 18523 | 3 呵呵,买国内普通公寓投资远不如买加拿大多伦多市中心luxury condo投资回报快。。
。不用一年就能赚10-15万加币 |
y*****7 发帖数: 2869 | 4 ROI 是多少,你们早上6点多就起来数钞票来啊。。。我还在东部啊,,真惭愧,:X
【在 k********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,买国内普通公寓投资远不如买加拿大多伦多市中心luxury condo投资回报快。。 : 。不用一年就能赚10-15万加币
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g*****0 发帖数: 887 | |
r***k 发帖数: 13586 | 6 北京上海的房子早已进入搏傻阶段,换句话说支持房价的都是投资需求而非自住需求,
只要银根紧缩下跌难免。天朝当前的严重通货膨胀让政府不得不缩紧银根,所以房市很
难重新辉煌了。 |
h******o 发帖数: 6113 | |