c*********t
发帖数: 2921 | 1 今年上海平均一套房子 比去年涨了70万人民币。估计本版并不是每个人都能够税前工
资折合能有70万人民币的。花花，缴交税，估计一年能剩下30万人民币就不错了。就是
说你晚买房子一年等于你两到三年白干了。这样下去，你永远都买不起房子。因为房子
的涨幅远远大于你的工资的涨幅。
我已经在这里呼吁了两年多了，就是没人听。你们真没有赚钱的命。如果你们两年前到
国内买房，到现在至少房价翻番。再考虑分期付款（首付20%，贷款80%），你们的收益
至少有4倍（假设原来房价为x,现在房价就是2x,你的成本是首付0.2x, 收益（2x-x-这
两年付的贷款利息）/0.2x）。你们谁能经受了历史上罕见的08年大熊市，还能让账户
涨4倍的？！
买房子是最好的leverage,比用margin厉害多了，风险又小！ |
s*****i
发帖数: 650 | 2 我觉的你说的对.
现在上海的房子哪里的有投资价值啊?
谢谢.
【在 c*********t 的大作中提到】
: 今年上海平均一套房子 比去年涨了70万人民币。估计本版并不是每个人都能够税前工
: 资折合能有70万人民币的。花花，缴交税，估计一年能剩下30万人民币就不错了。就是
: 说你晚买房子一年等于你两到三年白干了。这样下去，你永远都买不起房子。因为房子
: 的涨幅远远大于你的工资的涨幅。
: 我已经在这里呼吁了两年多了，就是没人听。你们真没有赚钱的命。如果你们两年前到
: 国内买房，到现在至少房价翻番。再考虑分期付款（首付20%，贷款80%），你们的收益
: 至少有4倍（假设原来房价为x,现在房价就是2x,你的成本是首付0.2x, 收益（2x-x-这
: 两年付的贷款利息）/0.2x）。你们谁能经受了历史上罕见的08年大熊市，还能让账户
: 涨4倍的？！
: 买房子是最好的leverage,比用margin厉害多了，风险又小！
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k********n
发帖数: 18523 | 3 呵呵，买国内普通公寓投资远不如买加拿大多伦多市中心luxury condo投资回报快。。
。不用一年就能赚10-15万加币 |
y*****7
发帖数: 2869 | 4 ROI 是多少，你们早上6点多就起来数钞票来啊。。。我还在东部啊，，真惭愧，：X
【在 k********n 的大作中提到】
: 呵呵，买国内普通公寓投资远不如买加拿大多伦多市中心luxury condo投资回报快。。
: 。不用一年就能赚10-15万加币
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g*****0
发帖数: 887 | |
r***k
发帖数: 13586 | 6 北京上海的房子早已进入搏傻阶段，换句话说支持房价的都是投资需求而非自住需求，
只要银根紧缩下跌难免。天朝当前的严重通货膨胀让政府不得不缩紧银根，所以房市很
难重新辉煌了。 |
h******o
发帖数: 6113 | |
