s*k 发帖数: 2941 | 1 那位艾迪是这个人的老公?
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发信人: nijingxia (xiaoni), 信区: Money
标 题: 请教可以买这套银行破产房吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 01:32:31 2011, 美东)
请教可以买这套银行破产房子吗
大家好,经常潜水在这里看贴,学习到了很多的东西。现在有个问题,想请大家给个意
见。
我们看上一个银行破产房子,准备自己住。房子是1998年造的,2600尺,状况很好,一
楼Hardwood floor, updated kitchen, 二楼地毯,需要清洗一下。基本上不需要太多
的work。里面layout很好,但是隐私差点,前后左右都有房子,而且靠的比较近。学区
算我们这里好的,但不是最好的学区。房子98年刚造好时候是30万卖掉的,第一个房主
在2007年卖给了第二个owner,价格是61万。第二个owner short sales 这个房子大概
三个月,都没有卖掉,当时开价是49万,然后降到45万,他可能不止一个银行贷款。银
行收回这个房子后,开价40万,我们给了38万offer,银行也接受了。
我很想买这个房子,感觉38万价格很好,特别是现在利息很低,可是老公很担心美国的
经济走势,觉得留现金在手上安全点。我们的情况是3口之家,我和老公都上班,年家
庭收入在21万左右。我们现在有一个duplex,09年底买的,24万,只有1500尺,我嫌房
子有点小,特别是有了宝宝后。现在的房子,月供一千多点,加地税,保险大概一个月
一千四百块可以搞定,真的是没有一点的压力。如果租出去,应该可以cover 或者我们
每个月在补一点点在这个duplex上.
我觉得我们可以把这个duplex租出去,然后住大房子。经济上应该还好, 可是老公总
是怕万一出点事,我们会有风险。特别是如果买这个38万房子,会把我们的现金用的差
不多了。老公认为我们可以把钱投到股市里,回报会比买这个房子大点。我就是想住个
大点的房子,住的舒服点。
大家觉得我们要是买了这个38万的房子,风险大吗?谢谢大家! |
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