s****p 发帖数: 1087 | 1 房价降低才会促进经济吧(当然,由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动)。
房价低了,人们存downpay的周期短了,mortgage。剩下的钱来消费。
房价高,政府受益(收地产税高),银行受益(贷款多)。
由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what?
总有人要在变革期间牺牲的。
政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍,来作为一个参数来做宏观调节。
天朝的房价,我就不说了。
另外,全世界都要少生人口呀。人多了,就像毒瘤。 |
f*******g 发帖数: 377 | 2 但是房事不是短期的事情
眼前的危机房事不添乱就不错了
【在 s****p 的大作中提到】 : 房价降低才会促进经济吧(当然,由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动)。 : 房价低了,人们存downpay的周期短了,mortgage。剩下的钱来消费。 : 房价高,政府受益(收地产税高),银行受益(贷款多)。 : 由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what? : 总有人要在变革期间牺牲的。 : 政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍,来作为一个参数来做宏观调节。 : 天朝的房价,我就不说了。 : 另外,全世界都要少生人口呀。人多了,就像毒瘤。
|
g*q 发帖数: 26623 | 3 剩下的钱来消费什么呢?
【在 s****p 的大作中提到】 : 房价降低才会促进经济吧(当然,由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动)。 : 房价低了,人们存downpay的周期短了,mortgage。剩下的钱来消费。 : 房价高,政府受益(收地产税高),银行受益(贷款多)。 : 由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what? : 总有人要在变革期间牺牲的。 : 政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍,来作为一个参数来做宏观调节。 : 天朝的房价,我就不说了。 : 另外,全世界都要少生人口呀。人多了,就像毒瘤。
|
m*****1 发帖数: 384 | 4 天朝的房价为什么能维持在那么高,就是因为人多!
人多力量大,虽然被贬,但是也不是一点道理没有!
天朝那么多钱买国债,为什么? 就是人多,血汗多!
【在 s****p 的大作中提到】 : 房价降低才会促进经济吧(当然,由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动)。 : 房价低了,人们存downpay的周期短了,mortgage。剩下的钱来消费。 : 房价高,政府受益(收地产税高),银行受益(贷款多)。 : 由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what? : 总有人要在变革期间牺牲的。 : 政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍,来作为一个参数来做宏观调节。 : 天朝的房价,我就不说了。 : 另外,全世界都要少生人口呀。人多了,就像毒瘤。
|
s****p 发帖数: 1087 | 5 房价包括 地皮钱 + 房子损耗品钱
这个地皮钱,假设实际价值不变,那么会随着通货膨胀涨。
比如30岁买房,70岁卖房去租公寓,如果假设房子地皮钱实际价值不变,那么等于这40
年在地皮钱上不赚不亏。
房子作为损耗品,降值加维修费,这是消费的钱,理所当然的,物有所值的。
那么为这个地皮钱,付出的是贷款利息,地产税,工作头几年省吃俭用筹首付。
地产税作为当地政府的收入,假设他们需要的数目一定,那么房价低,他们会提高房产
税。所以这个我们严格地说不会变化多少。
那么房价的不同导致不同的总贷款利息。
如果这个地皮钱少了,总贷款利息少付了。
所以感觉银行从他们的利益来看是想把房价哄抬高。
如果房子供需没有大的变化,对于一个美国一个成熟经济的国家,应该是这样,房子价
格就应该不会有大的波动。如果个人期待房价提高,其实是你的后代受害。 |
s****p 发帖数: 1087 | 6 以前有批判的证据。
比如起高楼。比如日本的房市。
我觉得天朝的房价高,还是政策管理的缘故。
有个屁用。人民生活的水平提高这么慢。I hate it. |
M*****8 发帖数: 17722 | 7 真正懂经济和维持国际竞争力的政府,
绝不会允许房价或基本生活费飙升的。
这新加坡政府懂。土共不懂或不看重。 |
m*****1 发帖数: 384 | 8 I hate it too!
没有市场,政策管理也推高不了房价!
人民出卖血汗,生活没提高,正因为这个,所以才富了国家,穷了老百姓!
正因为富了国家,所以才有那么多钱买美国国债!
【在 s****p 的大作中提到】 : 以前有批判的证据。 : 比如起高楼。比如日本的房市。 : 我觉得天朝的房价高,还是政策管理的缘故。 : 有个屁用。人民生活的水平提高这么慢。I hate it.
|
m**********3 发帖数: 706 | |
z***e 发帖数: 5600 | 10 这问题得结合历史看前因后果。前些年的高房市已经使不少人在高价买了房,把今后N
年的需求都透支了,现在房价一跌,高价透支买房的人还在补窟窿,对经济的效果是负
面的
【在 s****p 的大作中提到】 : 房价降低才会促进经济吧(当然,由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动)。 : 房价低了,人们存downpay的周期短了,mortgage。剩下的钱来消费。 : 房价高,政府受益(收地产税高),银行受益(贷款多)。 : 由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what? : 总有人要在变革期间牺牲的。 : 政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍,来作为一个参数来做宏观调节。 : 天朝的房价,我就不说了。 : 另外,全世界都要少生人口呀。人多了,就像毒瘤。
|