s****p
发帖数: 1087 | 1 房价降低才会促进经济吧（当然，由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动）。
房价低了，人们存downpay的周期短了，mortgage。剩下的钱来消费。
房价高，政府受益（收地产税高），银行受益（贷款多）。
由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what?
总有人要在变革期间牺牲的。
政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍，来作为一个参数来做宏观调节。
天朝的房价，我就不说了。
另外，全世界都要少生人口呀。人多了，就像毒瘤。 |
f*******g
发帖数: 377 | 2 但是房事不是短期的事情
眼前的危机房事不添乱就不错了
【在 s****p 的大作中提到】
: 房价降低才会促进经济吧（当然，由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动）。
: 房价低了，人们存downpay的周期短了，mortgage。剩下的钱来消费。
: 房价高，政府受益（收地产税高），银行受益（贷款多）。
: 由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what?
: 总有人要在变革期间牺牲的。
: 政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍，来作为一个参数来做宏观调节。
: 天朝的房价，我就不说了。
: 另外，全世界都要少生人口呀。人多了，就像毒瘤。
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g*q
发帖数: 26623 | 3 剩下的钱来消费什么呢?
【在 s****p 的大作中提到】
: 房价降低才会促进经济吧（当然，由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动）。
: 房价低了，人们存downpay的周期短了，mortgage。剩下的钱来消费。
: 房价高，政府受益（收地产税高），银行受益（贷款多）。
: 由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what?
: 总有人要在变革期间牺牲的。
: 政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍，来作为一个参数来做宏观调节。
: 天朝的房价，我就不说了。
: 另外，全世界都要少生人口呀。人多了，就像毒瘤。
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m*****1
发帖数: 384 | 4 天朝的房价为什么能维持在那么高，就是因为人多！
人多力量大，虽然被贬，但是也不是一点道理没有！
天朝那么多钱买国债，为什么？ 就是人多,血汗多！
【在 s****p 的大作中提到】
: 房价降低才会促进经济吧（当然，由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动）。
: 房价低了，人们存downpay的周期短了，mortgage。剩下的钱来消费。
: 房价高，政府受益（收地产税高），银行受益（贷款多）。
: 由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what?
: 总有人要在变革期间牺牲的。
: 政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍，来作为一个参数来做宏观调节。
: 天朝的房价，我就不说了。
: 另外，全世界都要少生人口呀。人多了，就像毒瘤。
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s****p
发帖数: 1087 | 5 房价包括 地皮钱 + 房子损耗品钱
这个地皮钱，假设实际价值不变，那么会随着通货膨胀涨。
比如30岁买房，70岁卖房去租公寓，如果假设房子地皮钱实际价值不变，那么等于这40
年在地皮钱上不赚不亏。
房子作为损耗品，降值加维修费，这是消费的钱，理所当然的，物有所值的。
那么为这个地皮钱，付出的是贷款利息，地产税，工作头几年省吃俭用筹首付。
地产税作为当地政府的收入，假设他们需要的数目一定，那么房价低，他们会提高房产
税。所以这个我们严格地说不会变化多少。
那么房价的不同导致不同的总贷款利息。
如果这个地皮钱少了，总贷款利息少付了。
所以感觉银行从他们的利益来看是想把房价哄抬高。
如果房子供需没有大的变化，对于一个美国一个成熟经济的国家，应该是这样，房子价
格就应该不会有大的波动。如果个人期待房价提高，其实是你的后代受害。 |
s****p
发帖数: 1087 | 6 以前有批判的证据。
比如起高楼。比如日本的房市。
我觉得天朝的房价高，还是政策管理的缘故。
有个屁用。人民生活的水平提高这么慢。I hate it. |
M*****8
发帖数: 17722 | 7 真正懂经济和维持国际竞争力的政府，
绝不会允许房价或基本生活费飙升的。
这新加坡政府懂。土共不懂或不看重。 |
m*****1
发帖数: 384 | 8 I hate it too！
没有市场，政策管理也推高不了房价！
人民出卖血汗，生活没提高，正因为这个，所以才富了国家，穷了老百姓！
正因为富了国家，所以才有那么多钱买美国国债！
【在 s****p 的大作中提到】
: 以前有批判的证据。
: 比如起高楼。比如日本的房市。
: 我觉得天朝的房价高，还是政策管理的缘故。
: 有个屁用。人民生活的水平提高这么慢。I hate it.
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m**********3
发帖数: 706 | |
z***e
发帖数: 5600 | 10 这问题得结合历史看前因后果。前些年的高房市已经使不少人在高价买了房，把今后N
年的需求都透支了，现在房价一跌，高价透支买房的人还在补窟窿，对经济的效果是负
面的
【在 s****p 的大作中提到】
: 房价降低才会促进经济吧（当然，由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动）。
: 房价低了，人们存downpay的周期短了，mortgage。剩下的钱来消费。
: 房价高，政府受益（收地产税高），银行受益（贷款多）。
: 由房价高到房价低的动荡期会导致一些经济波动。So what?
: 总有人要在变革期间牺牲的。
: 政府应该把房子平均价是人民年薪多少倍，来作为一个参数来做宏观调节。
: 天朝的房价，我就不说了。
: 另外，全世界都要少生人口呀。人多了，就像毒瘤。
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