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发信人: lighttk (招财进宝), 信区: Living
标 题: 中国富豪在美国白菜价买地（zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 12 00:29:49 2011, 美东)
网上看到好几遍了。不知是否可信啊。佛罗里达的地这么便宜啊。各位达人讨论下。
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=834405&r=0&v=0&
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现如今的中国富豪已除了热衷于在海外置业，也时兴到海外买地当地主。近日来自中国
各地身家超过千万的富翁团队将开始他们美国房地产抄底之旅。但据最新的数据显示，
美国的房地产市场并未完全复苏。
中国搜房网海外事业部自7月份以来，便在为美国开发商在中国卖地。该部门负责人透
露，6月初，美国佛罗里达州USOFA（United Solutionsof American.LLC）公司董事总
经理Ray Piel请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。
该负责人将地块划分后零售，并采用了“1元起拍，8800美元封顶。”的方式来运作，
最终上海叶姓购房者以8,800美元的“白菜价”赢得了市价5万美元的美国佛罗里达州格
林布尔大型别墅社区内一块1,000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价
仅为57.2元/平方米。
“花几万元就能做‘洋地主’，太划算了。”参与网拍的一名网友表示，8,800美元折
合成人民币约57,000元，在上海某些高端楼盘可能连1平方米都买不到，现在却可能买
到1,000平方米的土地，算下来单价不到60元/平方米，而且有永久居住权。
而美国土地如此受到中国人青睐是该部门负责人意想不到的，究其原因，他经过分析认
为，美国土地与中国土地的最大不同在于中国的土地只有使用权，而美国土地是属于私
有财产，包括地上和地下的资源都属于拥有者，并且可以自由买卖。近年来中国人的海
外置业人群在扩大，之前大都集中在留学移民，现在纯投资行为开始出现，这部分投资
者更理性，也更关心升值潜力与交易安全。
此外，除了到海外买地当地主，并不影响中国人到海外买房置业的热情。由搜房网和中
国贸促会联合举办的“中国地产全球性”活动将于9月中旬登陆美国，届时，来自山东
、江苏、大连、杭州、深圳、北京、重庆、上海等地，身家全部超过千万元的40位中国
富翁团队第一站将到达美国洛杉矶，开始他们11天的美国房地产抄底之旅。
据悉，中国投资者兵马未动，其投资热情已经“震惊”了美国市场。在强大的购买力面
前，美国项目也抛出多种优惠措施吸引中国投资者在美国置业。“买房获赠奔驰C300轿
车”、“永久产权、负责租赁”、“买房子送私家车位”等措施专门指向中国购房者，
吸引了中国购房者的眼球，也极大地降低了购房者的投资成本和投资风险。
美国当地政府对于中国富人团也热情有加。团员所到之处，当地地区政府、协会和房地
产经纪公司都将为他们提供从房源信息、购房程序、法律援助等全程服务。当地房地产
中介人员早已经研究好将要介绍什么样的房产给中国客户才算合适。
另据美国房地产追踪公司10日公布的数据，今年7月美国房屋止赎文件数量为21.28万份
，触及44个月低点。其规模环比下降4%，同比下降35%。分析人士称，止赎活动放缓主
要是因为止赎进程推迟，而非房地产市场基本面出现改善。至此，美国房屋止赎文件数
量已经连续10个月下降。而由于政府的短期干预以及银行的拖延，这将令房地产市场的
疲弱状态至少延续到2012年。 | k**o
发帖数: 15334 | 2 当年日本房地产高企，日本人来美国抄底的时候，美国人民也震精了一回。现在中国人
来了，美国人民又震精了。 | k********n
发帖数: 18523 | |
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