a***s
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标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 21:07:29 2011, 美东)
浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的
离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管
，收入不错，经人介绍认识了孟芳。
2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是
看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。
孟芳说，婚后没多久，就有一个自称与许峰同居多年的女人，跑来吵闹，还要求许峰赔
偿10万元，这事给他们的婚姻生活留下了阴影。
孟芳觉得许峰易怒、善妒，为了生活小事，经常无端打骂她，一耳光、踢一脚是常有的
事。有一回，她还被打成软组织挫伤。
“我无法再和他继续生活了！”上个月底，孟芳起诉到北仑法院，要求与丈夫离婚，儿
子由自己抚养。
此外，孟芳认为许峰家暴对自己造成伤害，要求根据《婚姻法》第46条中“实施家庭暴
力的，无过错方有权请求损害赔偿”的条例索赔5万元。
许峰则称：“可以离婚，但结婚以后，我跟前女友没有再联系过，我和孟芳相互争吵是
有的，我也没有家庭暴力，只是气急打过她一拳，不重，可孟芳有次居然拿电话砸我，
抓破我的脸！”
男方婚前首付买房 女方主张一人一半
一套价值上百万的房产如何分割，成了本案的一大焦点。
“我们结婚前，我给许峰3万元付新房的首付，后来一起付按揭，所以房子应该是夫妻
共同财产。车子是婚后一起买的，也是两个人共有财产，都应该一人一半。”孟芳说。
“房子明明是我在婚前买的，登记在我的名下，怎么可以一人一半？”许峰也有自己的
说法，他认为，讼争房屋是他的婚前财产，婚后两人按揭归还了3年多，共9万多元，他
同意房产按揭部分的一半还给孟芳，而购买的汽车虽然登记在孟芳名下，但是属于婚后
财产，应该折价以后各半分割。
据了解，这套争议房产位于北仑城区扩展后的新兴繁华地段，购买时间为2007年9月7日
，早于两人登记结婚的时间。
房产登记的名字是许峰，当时房屋总价为49.9万元，首付了16万元，向银行贷款33.9万
元，该款自当年10月18日开始还款。买房后房价开始飙升，按现在的市场价，该套房屋
可能卖到120万元，但双方最后均同意不进行评估，按原价格两倍计算该房屋价格，即
100万元。
房产终判归登记方 补偿婚后共同还款
“《婚姻法》及前两个‘婚姻法司法解释’均未对婚前一方购买并付首付而婚后以共同
财产还贷的房产分割做明确规定，但是新出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共
和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》对此有了明确规定。”负责本案的谢敏法官说。
根据《婚姻法解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支
付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的
，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款
为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
法院审理认为，该案讼争的房屋系被告许峰婚前签订的买卖合同，并由被告支付了首付
款，且该房屋登记在被告名下，因此该房屋应属于被告所有，设立在该房屋上的银行借
款系被告个人债务，应由被告承担。
至于原告主张其婚前出资购房款3万元，因无证据证明，法院不予认定。婚后共同还款
部分，可作为夫妻共同财产进行分割。经查，2007年10月18日至 2011年6月17日，双方
共同还款约9.7万元。房屋原价49.9万元，双方一致确认讼争房屋按原有价格的两倍确
定价格。据此，法院如下计算共同还贷及财产增值的补偿额，被告应当补偿原告9.7万
元÷2×2（倍）=9.7万元。
夫妻双方都动过手 难获家暴损害赔偿
此外，关于损害赔偿，新解释也有新规定：“第十七条，夫妻双方均有家庭暴力等过错
情形的，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。”
法院认为孟芳提供的证据不足以证明构成家庭暴力，而且孟芳也有在身体上伤害到许峰
的情况，所以法院对损害赔偿不予支持。
最终，法院判决准予原被告离婚。考虑孩子未满3周岁，判决由母亲孟芳抚养，父亲许
峰每月支付抚养费1500元。车子也归被告许峰所有，但被告应找补原告车子的差价款
60000元。
评论
宝宝妈88 发表评论于 2011-08-25 17:05:42
不公平。恶法！新法不应该同时适用于以前结婚的例子。 - 聪明的女子在新法下绝不
会住进男人的房子。要么自己给首付，要么大家一起租房。绝不要这么替这个暴力男还
贷。
4年，再加一个孩子 -- 没有女人会付出这么多只为坑一个男人的半套房子 - 况且这个
男人还家暴。
女人最美好的4年有多少个？如果有选择的话，单身妈妈的艰难又有谁愿意经历？
男人啊，当年们为新法欢欣鼓舞，庆幸自己的财产得到最大的保护的时候，有没有想过
，如果你有女儿，如果你的女儿他日不幸遭遇这样的猥琐男而法律的判决是让她带着儿
子扫地出门的时候，你仍然会如此大声为新婚姻法叫好吗？
虽然对我没什么影响，我也从未在婚姻中占到夫家任何便宜，但我认为这是恶法，不保
护处在弱势的女性。
鉴于女子婚后会有十年时光用于产子育子，导致事业一厥不振，对其经济能力产生严重
影响，且我国法律对离婚后的子女赡养费标准偏低，此法会进一步造成婚姻中的男女不
平等地位，导致更多女子忍气吞声不敢离异，进而对子女产生不良影响，故，此法显失
公平。
对于好多贫家女子来说，嫁给一个有房子，这样才能生孩子，过日子，这是一个很现实
的问题。生育子女，哺育子女，照顾公婆，这些对家庭的贡献，让她们可以有一个安身
之所。在离异后，仍能有一半属于她的安身之所，让她可以有尊严地离开丈夫，而不与
孩子分离，这不是应该的吗？
说到嫁入富家的女子如何如何，那毕竟是少数吧？穷人还是多的吧，平均工资以下的女
人占大半吧？对她们来说，公平公正何在？要么忍辱负重地过着不想要的婚姻生活，要
么被赶出家门，无力抚养子女，即失其家又失其爱儿，那么，离婚这个词，同休妻有啥
区别？
现在如果女人要结婚，一定要把自己的所有钱，全投到房子的首付里去，这是唯一保障
。生了孩子之后，这样，你同孩子的生活才有保障，这样才能有安身之所。
女人啊，你可知道，你住进男人付了首付的房子，你就只是帮助他还贷，那个他首付的
房子始终是他的，与你无份。结婚十年八年，你节衣缩食付的房贷，房子不是你的。记
住这一点。
为什么国内的男人不停滴包二奶三奶无所顾忌而美国的已婚男人相对没那么肆无忌惮？
为什么有些海外国男要想方设法地把老婆骗会中国离婚？因为美国男人的离婚成本比中
国要高出太多 |
a***s
发帖数: 5417 | 2 这个判法就很不公平了。为什么银行贷款未偿还部分的增值全部给男方了呢。
法院判男方女方支付贷款部分各自分到x2,在这个逻辑下，首付也该x2分给男方，可是
还有那些尚未偿还的银行贷款呢？既然贷款增值部分不给银行，为什么全部归首付方享
有呢？
比较公平的算法是男方首付16万，所以离婚时可以得到 16x2= 32万。
房子另外增值的 100-32 - 尚未归坏债务32万 = 36万两人平均分割，
也就是女方可以拿走 18万。男方得到房子（100-18= 82万）和贷款债务
32万。男方实际拿到 50万。
大家说说，这种分法是不是更加公平？
【在 a***s 的大作中提到】
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: 标 题: 浙江判决首例婚姻法离婚案 被家暴女未分房产扫地出门
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 21:07:29 2011, 美东)
: 浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
: 女方最终未能分到一半房产
: □时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨
: 丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这
: 样的案子怎么判？
: 昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，
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a***s
发帖数: 5417 | 3 各位生了女儿的股友，以后女儿出嫁前一定要按照算好公式啊，
在enter的时候算好exit风险很重要。这样在准备嫁妆的时候不会盲目，
要准备以后对财产分割比较有利的嫁妆形式。
比如，嫁妆可以送gld股份，但是不能送ipad, 可以送房子首付，
但是不能送车子。
【在 a***s 的大作中提到】
: 这个判法就很不公平了。为什么银行贷款未偿还部分的增值全部给男方了呢。
: 法院判男方女方支付贷款部分各自分到x2,在这个逻辑下，首付也该x2分给男方，可是
: 还有那些尚未偿还的银行贷款呢？既然贷款增值部分不给银行，为什么全部归首付方享
: 有呢？
: 比较公平的算法是男方首付16万，所以离婚时可以得到 16x2= 32万。
: 房子另外增值的 100-32 - 尚未归坏债务32万 = 36万两人平均分割，
: 也就是女方可以拿走 18万。男方得到房子（100-18= 82万）和贷款债务
: 32万。男方实际拿到 50万。
: 大家说说，这种分法是不是更加公平？
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G*******m
发帖数: 16326 | 4 不对。
应该取下面二种计算结果的较大者：
1）增值50万，平分，女方得25万。
2）还贷额的50%，没有增值因子去相乘，计48500元。
whichever is bigger。
所以应该是25万归女方。
【在 a***s 的大作中提到】
: 这个判法就很不公平了。为什么银行贷款未偿还部分的增值全部给男方了呢。
: 法院判男方女方支付贷款部分各自分到x2,在这个逻辑下，首付也该x2分给男方，可是
: 还有那些尚未偿还的银行贷款呢？既然贷款增值部分不给银行，为什么全部归首付方享
: 有呢？
: 比较公平的算法是男方首付16万，所以离婚时可以得到 16x2= 32万。
: 房子另外增值的 100-32 - 尚未归坏债务32万 = 36万两人平均分割，
: 也就是女方可以拿走 18万。男方得到房子（100-18= 82万）和贷款债务
: 32万。男方实际拿到 50万。
: 大家说说，这种分法是不是更加公平？
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G*******m
发帖数: 16326 | 5 女方再等半年提出离婚，我觉得结果会很不一样。
这个恶法是不长命的。 |
t**x
发帖数: 20965 | 6 这样男的可以肆无忌惮地揍老婆直到把房子都揍到自己名下，如果以前自己名义先买的
。。 |
l**t
发帖数: 6971 | 7
按法律应该就是这么分吧。这个法院脑残了。而且首付部分不应该算增值，所以女方应
该分（100-16-32）/2=26万。
所谓“家暴”纯属脑残记者耸人听闻，空口无凭没证据法院怎么认定？
【在 a***s 的大作中提到】
: 这个判法就很不公平了。为什么银行贷款未偿还部分的增值全部给男方了呢。
: 法院判男方女方支付贷款部分各自分到x2,在这个逻辑下，首付也该x2分给男方，可是
: 还有那些尚未偿还的银行贷款呢？既然贷款增值部分不给银行，为什么全部归首付方享
: 有呢？
: 比较公平的算法是男方首付16万，所以离婚时可以得到 16x2= 32万。
: 房子另外增值的 100-32 - 尚未归坏债务32万 = 36万两人平均分割，
: 也就是女方可以拿走 18万。男方得到房子（100-18= 82万）和贷款债务
: 32万。男方实际拿到 50万。
: 大家说说，这种分法是不是更加公平？
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z********e
发帖数: 8818 | 8 嗯，女人出嫁前都应该送去学跆拳道，
然后比武招亲-- 只招比输的。。
【在 t**x 的大作中提到】
: 这样男的可以肆无忌惮地揍老婆直到把房子都揍到自己名下，如果以前自己名义先买的
: 。。
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G*******m
发帖数: 16326 | |
