S****S
发帖数: 923 | 1 Rt
今天算算供房不容易啊，贷款15w,即使拿到4%，15年就要还27w，银行这钱也太好赚了
，这个是不是太黑了？
大家都象菜牛、油老大那样全cash上吗？刚开始关注房子，请大家解解疑问 |
v******6
发帖数: 796 | 2 除去每年2%-3%的通胀，实际你每年只给1%-2%的利息，只要你找一个年收益2%的投资产
品，你就beat了银行了,现在4%的利率已经差不多等于免费贷款了。
【在 S****S 的大作中提到】
: Rt
: 今天算算供房不容易啊，贷款15w,即使拿到4%，15年就要还27w，银行这钱也太好赚了
: ，这个是不是太黑了？
: 大家都象菜牛、油老大那样全cash上吗？刚开始关注房子，请大家解解疑问
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S****S
发帖数: 923 | 3 这么说是挺有道理，但我们小农更关心袋子里进多少出多少
好像也不是随便能投资盈利，如今年很多人ytd是负数了
【在 v******6 的大作中提到】
: 除去每年2%-3%的通胀，实际你每年只给1%-2%的利息，只要你找一个年收益2%的投资产
: 品，你就beat了银行了,现在4%的利率已经差不多等于免费贷款了。
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p**8
发帖数: 3883 | 4 用cash买房 的人多了。
我就用cash买了2个房子。
（美国好学区的single House，中国地铁站附近的高层公寓）
金【 在 SSvsNS (顺势vs逆势,马甲007) 的大作中提到: 】 |
S****S
发帖数: 923 | 5 厉害
其实在能力范围还是全cash上好
【在 p**8 的大作中提到】
: 用cash买房 的人多了。
: 我就用cash买了2个房子。
: （美国好学区的single House，中国地铁站附近的高层公寓）
: 金【 在 SSvsNS (顺势vs逆势,马甲007) 的大作中提到: 】
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t******y
发帖数: 748 | 6 Why cash is better? There is doom to be a super inflation in years? I don't
see is better than 4% 30 Year fix rate loan |
w**t
发帖数: 1890 | 7 我赞同贷款是更好投资方法
t
【在 t******y 的大作中提到】
: Why cash is better? There is doom to be a super inflation in years? I don't
: see is better than 4% 30 Year fix rate loan
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h**********9
发帖数: 3252 | 8 I have been buying with loan. It gives higher return than full cash buy. |
b*******e
发帖数: 6389 | 9 用cash买房的很多是因为贷不出款来。否则闲钱干点啥没有10%的年息。给银行不划算。
【在 p**8 的大作中提到】
: 用cash买房 的人多了。
: 我就用cash买了2个房子。
: （美国好学区的single House，中国地铁站附近的高层公寓）
: 金【 在 SSvsNS (顺势vs逆势,马甲007) 的大作中提到: 】
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c*******9
发帖数: 6411 | 10 do you ever in the situation that the tenant do not pay the rent and do not
want to move out also? guess that will be a hassle...
【在 h**********9 的大作中提到】
: I have been buying with loan. It gives higher return than full cash buy.
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h**********9
发帖数: 3252 | 11
not
I just had my first problem early this month. One of the tenants hasn't paid
yet but he called in advanced though. His father passed away and he need to
delay the rent due to funeral cost. As for eviction, it's the job of my
property manager.
【在 c*******9 的大作中提到】
: do you ever in the situation that the tenant do not pay the rent and do not
: want to move out also? guess that will be a hassle...
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c*******9
发帖数: 6411 | 12 do you use a local property manager? or they have office all over US, if so,
could you share the property manager company name? |
T*********s
发帖数: 17839 | 13 15年的贷款怎么会要4%
【在 S****S 的大作中提到】
: Rt
: 今天算算供房不容易啊，贷款15w,即使拿到4%，15年就要还27w，银行这钱也太好赚了
: ，这个是不是太黑了？
: 大家都象菜牛、油老大那样全cash上吗？刚开始关注房子，请大家解解疑问
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T*********s
发帖数: 17839 | 14 比如说餐厅老板
有钱，可是就是不交税，弄虚作假
贷款人就是不批
算。
【在 b*******e 的大作中提到】
: 用cash买房的很多是因为贷不出款来。否则闲钱干点啥没有10%的年息。给银行不划算。
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h**********9
发帖数: 3252 | 15
so,
He is local only.
【在 c*******9 的大作中提到】
: do you use a local property manager? or they have office all over US, if so,
: could you share the property manager company name?
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