w**********l
发帖数: 8501 | 1 2011年10月07日 来源: 明报
加拿大第三季楼价仍然维持增长，但国际货币基金组织（IMF）指，加国需要袢《钔獯
胧，避免楼债大量积压，不过财政部长费拉逖（Jim Flaherty）认槁ナ形醇泡沫，并无
计划榧庸楼市降温。
根据Royal LePage地a服务公司的报告，受惠低息及相对稳定的国内经济情况，今年第
三季的加国楼价仍有增长。当中以独立屋的价格仍幅最明显，平均价格按年上升7.8%至
接近35万元。各地区楼价差距颇大，以温哥华槔，独立屋的平均价格是100万，价格是
全国平均的3倍。多伦多地区的各类住宅楼价亦全部上升，而卡加利及爱蒙顿的楼价则
相对平稳。
Royal LePage公司主席兼行政总裁指出，因榇杭就往是交易最多的一季，楼市在第三季
回驼常季度周期，所以在某些地区升幅放缓是正常的，他并预测未来数月楼市普遍缓慢
发展。
同时，财长费拉逖周三表示，他认榧庸楼市已冷却了一些，现时没有必要槁ナ薪滴隆！
肝铱床坏接星逦的证据显示楼市有泡沫。」他对楼市泡沫的定义是──楼价在国内某些
地区急升。」
费拉逖亦指出，在加国一些地区，尤其是温哥华，需求仍然高企。不过他解释这是由于
亚洲地区买家投资在温哥华楼市上，所以情况才会跟加国其他地区不同。
不过，国际货币基金组织却发表报告，指加国或有需要考虑推行额外政策，以减慢楼市
升势。报告提到：「当前的楼市发展需要更多的警惕，（加国）应该考虑增加谨慎的措
施防止楼债积压。」
加拿大统计局早前公布的数据显示，楼按借贷赘鋈巳胂⒌谋壤，在6月底时上升至150.8
%。国际货币基金组织解释，自2009年年初开始，楼价上升，市民的楼按借贷亦同时上
升，至今已经升了三成，当楼价高企时，这些负债仍然在能负担的水平。不过，一旦楼
价下滑，这些债台高筑的市民就要进一步紧缩开支，减少消费，在现时对外出口的需求
已经疲弱的情况下，国内消费大减，全国经济都会被拖累。
市民在楼按方面的借贷已经够了，如果再累积更多借贷，只会令危机加深，甚至出现崩
溃。 |
w**********l
发帖数: 8501 | 2 前几个星期唱衰加拿大房地产的， 来看看幕后黑手是谁。。 |
s**********n
发帖数: 2343 | 3 把中国的钱引来，美国的房市也就象温哥华一样有救了。
【在 w**********l 的大作中提到】
: 前几个星期唱衰加拿大房地产的， 来看看幕后黑手是谁。。
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s*****n
发帖数: 5488 | 4 卖了去爱尔兰买豪宅吧。都跌到1/4了。
【在 w**********l 的大作中提到】
: 2011年10月07日 来源: 明报
: 加拿大第三季楼价仍然维持增长，但国际货币基金组织（IMF）指，加国需要袢《钔獯
: 胧，避免楼债大量积压，不过财政部长费拉逖（Jim Flaherty）认槁ナ形醇泡沫，并无
: 计划榧庸楼市降温。
: 根据Royal LePage地a服务公司的报告，受惠低息及相对稳定的国内经济情况，今年第
: 三季的加国楼价仍有增长。当中以独立屋的价格仍幅最明显，平均价格按年上升7.8%至
: 接近35万元。各地区楼价差距颇大，以温哥华槔，独立屋的平均价格是100万，价格是
: 全国平均的3倍。多伦多地区的各类住宅楼价亦全部上升，而卡加利及爱蒙顿的楼价则
: 相对平稳。
: Royal LePage公司主席兼行政总裁指出，因榇杭就往是交易最多的一季，楼市在第三季
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w**********l
发帖数: 8501 | 5 no way, 投资移民在美国过去10年才批了几千个申请。
美国控制这种移民。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 把中国的钱引来，美国的房市也就象温哥华一样有救了。
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w**********l
发帖数: 8501 | 6 现在不卖， 昨天邻居房子卖了，靠， 数字惊人呀。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 卖了去爱尔兰买豪宅吧。都跌到1/4了。
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s**********n
发帖数: 2343 | 7 惊人high or 惊人 low?
【在 w**********l 的大作中提到】
: 现在不卖， 昨天邻居房子卖了，靠， 数字惊人呀。
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w**********l
发帖数: 8501 | 8 现在温哥华比加州房子还贵了。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 惊人high or 惊人 low?
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s**********n
发帖数: 2343 | 9 泡沫，早晚会破的。
【在 w**********l 的大作中提到】
: 现在温哥华比加州房子还贵了。
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k********n
发帖数: 18523 | 10 canada is different country, more people coming, less land for developing...
Fuck off those anal yeast....
Single house price is only going up and up...
美国遍地可以搭房子卖。。。加拿大可居住的地方就那么屁大点，每年涌进的新移民嗷嗷得要住房，独立屋越盖
越远，市内根本没有独立屋卖，也没地皮盖。。。。
加拿大人口密度是美国平均的n倍 |
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w*j
发帖数: 6104 | 11 加拿大那么大，来这么几个人就会地少？ 我看从中国搞1，2个亿过来也没问题吧。
关键要开发新的城市。100万人口的再开发100个新城市应该不难。
..
嗷嗷得要住房，独立屋越盖
【在 k********n 的大作中提到】
: canada is different country, more people coming, less land for developing...
: Fuck off those anal yeast....
: Single house price is only going up and up...
: 美国遍地可以搭房子卖。。。加拿大可居住的地方就那么屁大点，每年涌进的新移民嗷嗷得要住房，独立屋越盖
: 越远，市内根本没有独立屋卖，也没地皮盖。。。。
: 加拿大人口密度是美国平均的n倍
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k********n
发帖数: 18523 | 12
童鞋，3100万人就在国境线边上。。。
【在 w*j 的大作中提到】
: 加拿大那么大，来这么几个人就会地少？ 我看从中国搞1，2个亿过来也没问题吧。
: 关键要开发新的城市。100万人口的再开发100个新城市应该不难。
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: ..
: 嗷嗷得要住房，独立屋越盖
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g8
发帖数: 3784 | |
w*j
发帖数: 6104 | 14 3100万就上海的人口，太少了。国境线就有8000公里长，算300公里的高，也有240万平
方公里。1，2亿够了。
关键要有水，耕地。
【在 k********n 的大作中提到】
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: 童鞋，3100万人就在国境线边上。。。
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k********n
发帖数: 18523 | 15
呵呵，你过来考察考察，顺便把潘1000带上
【在 w*j 的大作中提到】
: 3100万就上海的人口，太少了。国境线就有8000公里长，算300公里的高，也有240万平
: 方公里。1，2亿够了。
: 关键要有水，耕地。
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N********n
发帖数: 8363 | 16 Real estate market should be a derivative of the local job market. If
there are lots jobs then its real estate market deserves to go up.
If it becomes the other way around that real estate market becomes the
job driver then watch out, get out and then short the crap out of it.
This sucker is going down. |
w**********l
发帖数: 8501 | 17 谁是老潘？
【在 k********n 的大作中提到】
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: 呵呵，你过来考察考察，顺便把潘1000带上
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u****s
发帖数: 372 | 18 北美国人还是治国有方啊,狡猾大大地
美国人傻冒 |
k********n
发帖数: 18523 | 19
pan shi yi.... nickname: pan 1000
【在 w**********l 的大作中提到】
: 谁是老潘？
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j*****n
发帖数: 3617 | 20
【在 k********n 的大作中提到】
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: pan shi yi.... nickname: pan 1000
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