c********r
发帖数: 649 | 1 在买一个short sale的房子，房主1999年60万买的，05年用房子贷款130万，06年又贷
了30万，现在没钱还mortgage，short sale房子，拖来拖去，将近两年没交mortgage，
白住。
等房子过户后，房主就不欠 bank of america 钱了。。
等于从银行白拿了100万，这不是抢银行是什么。。 |
s***d
发帖数: 15421 | |
m*****g
发帖数: 3029 | 3 walk away 就不欠银行的钱
不过在加拿大，walk away 也没用。 |
m*****i
发帖数: 4342 | 4 Also, two years free stay, I bet the bank paid for tax...
US needs to change the law. In china, you simply can not just walk away from
a house.
【在 c********r 的大作中提到】
: 在买一个short sale的房子，房主1999年60万买的，05年用房子贷款130万，06年又贷
: 了30万，现在没钱还mortgage，short sale房子，拖来拖去，将近两年没交mortgage，
: 白住。
: 等房子过户后，房主就不欠 bank of america 钱了。。
: 等于从银行白拿了100万，这不是抢银行是什么。。
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m*****i
发帖数: 4342 | 5 How much did you pay for the house?
【在 c********r 的大作中提到】
: 在买一个short sale的房子，房主1999年60万买的，05年用房子贷款130万，06年又贷
: 了30万，现在没钱还mortgage，short sale房子，拖来拖去，将近两年没交mortgage，
: 白住。
: 等房子过户后，房主就不欠 bank of america 钱了。。
: 等于从银行白拿了100万，这不是抢银行是什么。。
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c********r
发帖数: 649 | 6 I m still waiting for the second lender to approve the deal ..
【在 m*****i 的大作中提到】
: How much did you pay for the house?
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c*******o
发帖数: 5387 | 7 房市最高的时候，我们这一个黑人蓝领，贷款买了100万的房子。
现在不交房租好几年了，还把银行给告了，说是被骗了。 |
c********r
发帖数: 649 | 8 best part is, US government buys the bad mortgage debts off the banks with
our tax money. |
a***s
发帖数: 5417 | 9 That's exactly why the banks dare to give loans to UN-affordables.
The banks earn commission. The government backed Fannie-mei and its
sister Fraddie-mei lose the money.
【在 c********r 的大作中提到】
: best part is, US government buys the bad mortgage debts off the banks with
: our tax money.
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f*****g
发帖数: 15860 | 10 this is new to you?
lol, this has been done a lot since the boom.
and guess what? his cousin will buy it for, say, 40w or lower. a lot of
koreans here do this.
【在 c********r 的大作中提到】
: 在买一个short sale的房子，房主1999年60万买的，05年用房子贷款130万，06年又贷
: 了30万，现在没钱还mortgage，short sale房子，拖来拖去，将近两年没交mortgage，
: 白住。
: 等房子过户后，房主就不欠 bank of america 钱了。。
: 等于从银行白拿了100万，这不是抢银行是什么。。
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s**********o
发帖数: 14359 | 11 行啦，就别算旧账了，算账算
得俺现在带个款都要查学历，好
日子一去不复返了 |
U********f
发帖数: 2482 | 12 It depends on what kind of loan.
If it is non-resource loan, owner is not personal liable to the loan.
If it is resource loan, bank can come after owner's other personal assets.
from
【在 m*****i 的大作中提到】
: Also, two years free stay, I bet the bank paid for tax...
: US needs to change the law. In china, you simply can not just walk away from
: a house.
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U********f
发帖数: 2482 | 13 It does not work this now, bank have to agree on the deal first.
【在 f*****g 的大作中提到】
: this is new to you?
: lol, this has been done a lot since the boom.
: and guess what? his cousin will buy it for, say, 40w or lower. a lot of
: koreans here do this.
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U********f
发帖数: 2482 | 14 He may need to pay tax on the cancellation of debt.
【在 c********r 的大作中提到】
: 在买一个short sale的房子，房主1999年60万买的，05年用房子贷款130万，06年又贷
: 了30万，现在没钱还mortgage，short sale房子，拖来拖去，将近两年没交mortgage，
: 白住。
: 等房子过户后，房主就不欠 bank of america 钱了。。
: 等于从银行白拿了100万，这不是抢银行是什么。。
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G*******m
发帖数: 16326 | 15 重贷的部分，银行可以追回。
而且很多州同中国一样，没有walk away的说法。 |
c********r
发帖数: 649 | 16 房主申请了 HAPA， 重贷的部分，政府给补上
【在 G*******m 的大作中提到】
: 重贷的部分，银行可以追回。
: 而且很多州同中国一样，没有walk away的说法。
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m*****i
发帖数: 4342 | 17 Did you get it.
【在 c********r 的大作中提到】
: 房主申请了 HAPA， 重贷的部分，政府给补上
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l*********m
发帖数: 16971 | 18 据说好多这样的
【在 c********r 的大作中提到】
: 在买一个short sale的房子，房主1999年60万买的，05年用房子贷款130万，06年又贷
: 了30万，现在没钱还mortgage，short sale房子，拖来拖去，将近两年没交mortgage，
: 白住。
: 等房子过户后，房主就不欠 bank of america 钱了。。
: 等于从银行白拿了100万，这不是抢银行是什么。。
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c********r
发帖数: 649 | 19 我还在等 second lender‘s approval，两个 loans 都是 bank of america，不过BOA
把第二个loan交给了一个mortgage service company，叫 green tree，处理。
short sale 很麻烦。。
【在 m*****i 的大作中提到】
: Did you get it.
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c*******o
发帖数: 5387 | 20 问个问题，如果是short sale/foreclosed，最后银行同意了，可是房客或是卖家不走
，一般怎么办？ |
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c********r
发帖数: 649 | 21 卖家不搬走就不 close escrow？
【在 c*******o 的大作中提到】
: 问个问题，如果是short sale/foreclosed，最后银行同意了，可是房客或是卖家不走
: ，一般怎么办？
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m*****i
发帖数: 4342 | 22 I had one short sale I bought last year. It took 9 months to close it.
During this time, BOA raised the price twice for over 16,000.00, even the
price looks like a bargin today, but they were not supposed to raise the
price for a signed contract.
BOA
【在 c********r 的大作中提到】
: 我还在等 second lender‘s approval，两个 loans 都是 bank of america，不过BOA
: 把第二个loan交给了一个mortgage service company，叫 green tree，处理。
: short sale 很麻烦。。
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m*****i
发帖数: 4342 | 23 The seller supposed to evict them before the close.
【在 c*******o 的大作中提到】
: 问个问题，如果是short sale/foreclosed，最后银行同意了，可是房客或是卖家不走
: ，一般怎么办？
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c********r
发帖数: 649 | 24 因为房价在涨，银行是按appraisal price买房的，坐地起价很正常。
我这个short sale的listing price就是今年6月份的 appraisal price，我是比
listing price 高的offer才抢来。
本来还想等银行approve后，再砍点价，上个月，同一条街的一个一样的房卖了，卖价
比这个short sale高15% 。。吓得我也不敢砍价了。。
现在想想，去年真是买房的好时机。我去年买的一个投资房都租出去了。 房子租给一
家人，后院隔开，租出去停船用。
【在 m*****i 的大作中提到】
: I had one short sale I bought last year. It took 9 months to close it.
: During this time, BOA raised the price twice for over 16,000.00, even the
: price looks like a bargin today, but they were not supposed to raise the
: price for a signed contract.
:
: BOA
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d*********2
发帖数: 48111 | 25 not true actully. 现在里面的黑道太多．
去年的时候我还看到一个７００K value的房子list 450K, 打了电话过去， 对方的
agent不接受offer, 打了第三次， 才说已经有relatives' offer, 不接受bid．
发了封email实名举报了， 一年多了， 一点消息都没有．
【在 U********f 的大作中提到】
: It does not work this now, bank have to agree on the deal first.
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d*********2
发帖数: 48111 | 26 现在rental market都被注意到了． 连王石都要跑美国来考察租房市场．
０９年的时候我手上有４，５个bargain deal， 自己实在贷不来款了．
找国内的哥们／亲戚， 人都嘲笑俺．
现在开始主动联系我还有没有出租房可买． 当年的400K的现在都550k-600k起， 还
要跟人bid.
不过这人是人的正常心理状态， hesitate的时候才是真deal.
【在 c********r 的大作中提到】
: 因为房价在涨，银行是按appraisal price买房的，坐地起价很正常。
: 我这个short sale的listing price就是今年6月份的 appraisal price，我是比
: listing price 高的offer才抢来。
: 本来还想等银行approve后，再砍点价，上个月，同一条街的一个一样的房卖了，卖价
: 比这个short sale高15% 。。吓得我也不敢砍价了。。
: 现在想想，去年真是买房的好时机。我去年买的一个投资房都租出去了。 房子租给一
: 家人，后院隔开，租出去停船用。
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c********r
发帖数: 649 | 27 那些房价涨得不多的地方还有机会，我认识的一个牛人现在去 las vegas 买房。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 现在rental market都被注意到了． 连王石都要跑美国来考察租房市场．
: ０９年的时候我手上有４，５个bargain deal， 自己实在贷不来款了．
: 找国内的哥们／亲戚， 人都嘲笑俺．
: 现在开始主动联系我还有没有出租房可买． 当年的400K的现在都550k-600k起， 还
: 要跟人bid.
: 不过这人是人的正常心理状态， hesitate的时候才是真deal.
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