t**********0 发帖数: 9359 | 1 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: tiantian2010 (甜甜), 信区: Seattle
标 题: 美加两国的房地产,虽然都有cash offer,但最大的差别是,
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 14 16:45:36 2013, 美东)
加拿大没有什么foreclosure和short sell
1. 加拿大早期买了房子的人,月供很低,每月只需要掏2百块,而加拿大一个人每月福
利就超过500了,两口子就上千了,就算失业,也供得起了。所以没必要foreclosure啊
。加拿大还是医疗免费的,不需要担心看病。
2. 后来买房子的外国新移民,办移民的时候,银行已经审查过有多少万的存款,没有
这一条,他们进不来啊。而美国留学生要等毕业了工作了,攒钱了才能开始。
3. 加拿大银行的盘查比较严密,首付一直要求也比较多,我记得强烈建议首付30%左右
,我当时支付了快50%, 而美国不是这样的,以前0%都放贷的,现在也很少要求30%的,
4. 加拿大的那几个城市都是世界名城,hot cities, 多伦多,温哥华,蒙特利尔,渥
太华,一时半会消停不下来
虽然两国都有大陆的cash offer,但金融状况的背后底细,真不太一样的。。。。
加拿大账面底下,很干净, 所以帐面上显示出来的,就是真金白银,
美国账面底下,藏了啥玩意,-----和尚脑袋飞苍蝇
//尽管都有cash offer,但不一样 |
a********t 发帖数: 4508 | |
d*****d 发帖数: 10658 | 3 加拿大的房产都是华人撑起来的吧,和移民政策福利制度很有关系.我到温哥华好几次了
,觉得简直就是一个垃圾城市.既没工业也没科技.每天饭店里人那么多,操着鸟语香港广
东话,我想这些人就不用工作的吗,成天吃喝.我情愿和老黑劳模住在一起,也不要和港残
在一起.
【在 t**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】 : 发信人: tiantian2010 (甜甜), 信区: Seattle : 标 题: 美加两国的房地产,虽然都有cash offer,但最大的差别是, : 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 14 16:45:36 2013, 美东) : 加拿大没有什么foreclosure和short sell : 1. 加拿大早期买了房子的人,月供很低,每月只需要掏2百块,而加拿大一个人每月福 : 利就超过500了,两口子就上千了,就算失业,也供得起了。所以没必要foreclosure啊 : 。加拿大还是医疗免费的,不需要担心看病。 : 2. 后来买房子的外国新移民,办移民的时候,银行已经审查过有多少万的存款,没有 : 这一条,他们进不来啊。而美国留学生要等毕业了工作了,攒钱了才能开始。
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t**********0 发帖数: 9359 | 4 前几年,大陆富商去加拿大cash炒房,现在他们到美国来炒了
我是说,不用欢喜太早,因为加拿大房子上涨建立在加国经济并没有负担和拉后腿的,
比较稳固, 所以加国过去百年来,一直没什么危机。。房子也是单调递增的。
美国金融怎么回事,美国房地产会怎样,不能以为只要有cash 炒房了,就和加国一样
了。
【在 a********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没看懂。Cash offer的最大区别是什么?
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t**********0 发帖数: 9359 | 5 甭管谁撑的,加拿大没有foreclosure,这一点你不服不行
大家都是买完房子,手里还一堆真钱的
//美国是这样的吗? 买完旧金山的房子,你看这家还敢买啥了还能买啥?
【在 d*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 加拿大的房产都是华人撑起来的吧,和移民政策福利制度很有关系.我到温哥华好几次了 : ,觉得简直就是一个垃圾城市.既没工业也没科技.每天饭店里人那么多,操着鸟语香港广 : 东话,我想这些人就不用工作的吗,成天吃喝.我情愿和老黑劳模住在一起,也不要和港残 : 在一起.
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f****r 发帖数: 5118 | 6 加拿大房价不太会涨了,已经很泡沫了,不过也不容易崩就是了。
【在 t**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 甭管谁撑的,加拿大没有foreclosure,这一点你不服不行 : 大家都是买完房子,手里还一堆真钱的 : //美国是这样的吗? 买完旧金山的房子,你看这家还敢买啥了还能买啥?
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v***0 发帖数: 5096 | 7 很难的见到加拿大这么有优越感的主人翁
【在 f****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 加拿大房价不太会涨了,已经很泡沫了,不过也不容易崩就是了。
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t**********0 发帖数: 9359 | 8 只要人家没有负担,只要还有需求,当然可以涨下去啊
why not?
美国的情况不一样啊, 需求是有,但负担更重,就好比,你虽然也月月赚钱,但你已
经欠下几十万的债啊,你生活中就要拆东墙的钱,去补贴这前面的债务啊,这是美国啊。
【在 f****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 加拿大房价不太会涨了,已经很泡沫了,不过也不容易崩就是了。
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d*****d 发帖数: 10658 | 9 为什么说加拿大人负担不重呢?我很好奇那些住在温哥华大城市的人怎么供房的,随便一
间小黑屋到两小时路程的西雅图来就可以买间大豪宅.他们的工资也不高吧.
啊。
【在 t**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要人家没有负担,只要还有需求,当然可以涨下去啊 : why not? : 美国的情况不一样啊, 需求是有,但负担更重,就好比,你虽然也月月赚钱,但你已 : 经欠下几十万的债啊,你生活中就要拆东墙的钱,去补贴这前面的债务啊,这是美国啊。
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t**********0 发帖数: 9359 | 10 我都说了
早期买房子的,价格便宜,月供很低, 1990年,6万能买到大house,你想想月供到现
在才多少钱?
后来买房子的,是cash offer,买完了,还有好几十万。
美国不是这种情况的。
西雅图你真去过吗? 多么恶心的地盘,非常脏,乱,差。我都捂着鼻子,温哥华多干
净,世界第一宜居城市。
【在 d*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么说加拿大人负担不重呢?我很好奇那些住在温哥华大城市的人怎么供房的,随便一 : 间小黑屋到两小时路程的西雅图来就可以买间大豪宅.他们的工资也不高吧. : : 啊。
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H******e 发帖数: 4682 | 11 Have been to Seattle, I think it is fine, not worse than any USA cities I
have been to. I have not been to Wancova, do not know how good it is. :)
【在 t**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我都说了 : 早期买房子的,价格便宜,月供很低, 1990年,6万能买到大house,你想想月供到现 : 在才多少钱? : 后来买房子的,是cash offer,买完了,还有好几十万。 : 美国不是这种情况的。 : 西雅图你真去过吗? 多么恶心的地盘,非常脏,乱,差。我都捂着鼻子,温哥华多干 : 净,世界第一宜居城市。
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f****r 发帖数: 5118 | 12 美国房价硬着路,该破产都foreclose了,现在一切都重新开始,欣欣向荣,加拿大这
里还没有着路,其实比较危险,房价是虚高
加拿大家庭总债务已经占总收入的60%,现在需求都是天朝移民,本土加拿大人都买不
起房子了
【在 t**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我都说了 : 早期买房子的,价格便宜,月供很低, 1990年,6万能买到大house,你想想月供到现 : 在才多少钱? : 后来买房子的,是cash offer,买完了,还有好几十万。 : 美国不是这种情况的。 : 西雅图你真去过吗? 多么恶心的地盘,非常脏,乱,差。我都捂着鼻子,温哥华多干 : 净,世界第一宜居城市。
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d*****d 发帖数: 10658 | 13 大哥,我就住西雅图的.你是没去过西雅图的好区吧,西雅图的中国城确实很恶心,但温哥
华也好不到哪里去.
【在 t**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我都说了 : 早期买房子的,价格便宜,月供很低, 1990年,6万能买到大house,你想想月供到现 : 在才多少钱? : 后来买房子的,是cash offer,买完了,还有好几十万。 : 美国不是这种情况的。 : 西雅图你真去过吗? 多么恶心的地盘,非常脏,乱,差。我都捂着鼻子,温哥华多干 : 净,世界第一宜居城市。
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t**********0 发帖数: 9359 | 14 西雅图的120万房子,我都进去过。
温哥华分好几个地方,好的地方,你是没呆过,没生活过呢
西雅图很烂的。。。
【在 d*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大哥,我就住西雅图的.你是没去过西雅图的好区吧,西雅图的中国城确实很恶心,但温哥 : 华也好不到哪里去.
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H******e 发帖数: 4682 | 15 It is a MM :)
【在 d*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大哥,我就住西雅图的.你是没去过西雅图的好区吧,西雅图的中国城确实很恶心,但温哥 : 华也好不到哪里去.
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p****9 发帖数: 101 | |
t**********0 发帖数: 9359 | 17 冷门城镇不在讨论范围
就像你不考虑底特律和凤凰城一样
【在 p****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Home foreclosures skyrocket in Kelowna : http://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/story/2012/02/15
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k*****x 发帖数: 713 | 18 最大的差别是加拿大人最爱买美国的房地产,美国人对加拿大的房地产鄙视
【在 t**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 冷门城镇不在讨论范围 : 就像你不考虑底特律和凤凰城一样
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v***0 发帖数: 5096 | 19 行了,该干吗干吗去,你和以前ebiz版的是一个吧,挺不咋样的一个ID
【在 t**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 冷门城镇不在讨论范围 : 就像你不考虑底特律和凤凰城一样
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t**********0 发帖数: 9359 | 20 what?
我从来不去ebiz
你算那颗葱,不看帖子自己成球状闪人
真没教养,爹妈没教你用哪个口说话?
【在 v***0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 行了,该干吗干吗去,你和以前ebiz版的是一个吧,挺不咋样的一个ID
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t**********0 发帖数: 9359 | 21 这当然是错误的信息
你看看温哥华房市从1980年开始到今天 涨了多少
那时候是三万 现在是三千万
比美国凶的多
【在 k*****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最大的差别是加拿大人最爱买美国的房地产,美国人对加拿大的房地产鄙视
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