s***7
发帖数: 1644 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: sk007 (forward), 信区: Investment
标 题: 投资房的租售比在什么范围比较好？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 15 00:57:03 2013, 美东)
月租：房价＞1：100怎么样？ |
s***7
发帖数: 1644 | 2 Investment版没人解答。。。坐等名菜大师。 |
l******r
发帖数: 4021 | 3 简单的衡量标准是：每月租金＝房价的1%
【在 s***7 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: sk007 (forward), 信区: Investment
: 标 题: 投资房的租售比在什么范围比较好？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 15 00:57:03 2013, 美东)
: 月租：房价＞1：100怎么样？
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d**********3
发帖数: 1186 | 4 Yearly rental>2.4% of your house value |
m*****i
发帖数: 4342 | 5 今年，彪了很多次，一个都没买到，要降低标准，否则没戏。
Rent - all the fix cost(property tax, association fee...), you need at least
6% to make it worth while. for Net rent return.
Last couple of years, you can get close to 10% for Net Rent return, right
now, the price had been going up quite significantly, very difficulty to
find over 7% in my area.
You probably have to subtract another 1% for house related cost per year.
【在 s***7 的大作中提到】
: Investment版没人解答。。。坐等名菜大师。
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S******6
发帖数: 3138 | 6 我的是 16%.
【在 d**********3 的大作中提到】
: Yearly rental>2.4% of your house value
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m*****i
发帖数: 4342 | 7 Woo, what are you located? Is there any opportunities?
【在 S******6 的大作中提到】
: 我的是 16%.
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g***c
发帖数: 11523 | 8 这个比例可以
固定资产投资，年净利超过5%就相当可观了
【在 s***7 的大作中提到】
: Investment版没人解答。。。坐等名菜大师。
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l******r
发帖数: 4021 | 9 这个指的是net，还是单纯的rent？
【在 d**********3 的大作中提到】
: Yearly rental>2.4% of your house value
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V*****2
发帖数: 7930 | 10 投资房装修到什么程度才可以出租？我听说有房客故意找茬打官司要求赔偿的，如何避
免？ |
l******r
发帖数: 4021 | 11 everything functional。如果房客由于你没装扶梯把手而跌伤之类的，你有可能被sue。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 投资房装修到什么程度才可以出租？我听说有房客故意找茬打官司要求赔偿的，如何避
: 免？
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s***7
发帖数: 1644 | 12 这个厉害了！是你买的便宜吗？特例？还是可以大规模搞起？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 S******6 的大作中提到】
: 我的是 16%.
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s***7
发帖数: 1644 | 13 did you subtract rental income tax for that 6%?
least
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m*****i 的大作中提到】
: 今年，彪了很多次，一个都没买到，要降低标准，否则没戏。
: Rent - all the fix cost(property tax, association fee...), you need at least
: 6% to make it worth while. for Net rent return.
: Last couple of years, you can get close to 10% for Net Rent return, right
: now, the price had been going up quite significantly, very difficulty to
: find over 7% in my area.
: You probably have to subtract another 1% for house related cost per year.
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S******6
发帖数: 3138 | 14 不是 Net.
【在 m*****i 的大作中提到】
: Woo, what are you located? Is there any opportunities?
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