房价又飙了 - Stock版

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Stock版 - 房价又飙了

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话题: 休士顿话题: 大楼话题: 页岩话题: 艾克森话题: 营建

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D******e
发帖数: 11265

德州是当今美国经济少数亮点之一，现在休士顿大兴土木，高楼连云起，知名营建公司
，以及全球石油公司，从菲利普66 到艾克森美孚，都投入巨资兴建鲜亮抢眼的大楼。
路透
德州是当今美国经济少数亮点之一，现在休士顿大兴土木，高楼连云起，知名营建公司
，以及全球石油公司，从菲利普66 到艾克森美孚，都投入巨资兴建鲜亮抢眼的大楼。
美国的页岩油和页岩天然气已在铁路、油管、炼油厂各方面带来革命，在这个「世界能
源首都」扩大劳动力，刺激了无底洞般的办公室空间需求。
目前在休士顿有两个案子在进行的国际房地产巨擘Thor执行长席特说：「休士顿无比兴
旺，绝对是美国最强的市场。」
休士顿市区和周围目前约有56栋大楼在施工，占地共1100万平方尺，相当于190座足球
场。
在到处林地的郊区，艾克森正在进行「北美最大的商业营建案」，用地有四百英亩，一
共20栋大楼，足以容纳一万名员工上班。
今天原油每桶一百美元，钞票源源如流水。页岩油和页岩天然气带来的转化所赐，北美
在这个十年结束前可能达到能源自主，不再仰赖进口。
德州经济去年成长4.8%，在美国几个大州中步调最快。光景大好，新工人如潮涌入休士
顿。这个城市去年增加了十万个工作，急需新建办公室。今年还会增加八万个工作。
休士顿吃过房市发展过热的亏。1980年代初期大发，接著由于石油价格剧降而崩落。
1983年，空房率由前两年的9.8%飙到30%。
将近20年后，休士顿站起来，最大功臣是美国国内油产增加，以及页岩油和页岩天然气
。
旧金山Shorenstein地产公司资本交易总经理库柏说：「你现在如果投资休士顿，你就
是长期看好能源部门，我们就是这样。」
他的公司今年1月在休士顿市区买一栋一百多万平方尺的大楼，现在计画加上玻璃帷幕
。
在休士顿市区西侧约24公里的所谓「能源走廊」，到处是高耸的建筑起重机。这条走廊
上，企业公司盖大楼的盖大楼，扩大规模的扩大规模。菲利普66正在盖一个总共要容
1800人的办公用地。
许多公司的大楼蓝图里，可以看到篮球场、托儿中心、咖啡屋，一切都为了提供生活机
能，吸引并不好找的能源专家来上班和入住。
上述艾克森建地附近，有一个社区盖了五千栋公寓来欢迎新工人。
让工人安身之外，有些大楼是科技大楼。英国石油 (BP)未来五年要斥资超过一亿美元
，盖一栋三层的超级计算机大楼，以便加速BP在全球查找石油和天然气。
休士顿一片好景，却不无风险。页儿油和页岩天然气减少了北美的自足之忧，但近年原
油的新需求有相当大部分来自以中国和印度为首的开发中国家。
这些新兴经济体如果走缓，可能打击原油价格，对休士顿的营建荣景浇冷水。

a*****e
发帖数: 16445

我去年买的一投资房涨将近30%了，当然了，不在德州

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