L****n
发帖数: 12932 | 1 这是去年这个时候FULL CASH买的房子, 年初在版上贴过的, 到现在收了5.5w的租, 房
子涨了多少说不清楚. 不会比买AGNC差吧. |
L****n
发帖数: 12932 | |
D******e
发帖数: 11265 | |
L****n
发帖数: 12932 | |
D******e
发帖数: 11265 | |
c*******9
发帖数: 6411 | 6 can not see the pictures |
L****n
发帖数: 12932 | 7 可能是TITLE, 删了重贴
【在 L****n 的大作中提到】
: 这是去年这个时候FULL CASH买的房子, 年初在版上贴过的, 到现在收了5.5w的租, 房
: 子涨了多少说不清楚. 不会比买AGNC差吧.
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D******e
发帖数: 11265 | |
P*******o
发帖数: 3165 | 9 这是哪个州啊，50万的房子助金这么高
【在 L****n 的大作中提到】
: 这是去年这个时候FULL CASH买的房子, 年初在版上贴过的, 到现在收了5.5w的租, 房
: 子涨了多少说不清楚. 不会比买AGNC差吧.
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l*****u
发帖数: 12114 | 10 50W的估计是forclosure? 地段应该是1M左右的房子，所以租金才能有4-5k/mo
房
【在 P*******o 的大作中提到】
: 这是哪个州啊，50万的房子助金这么高
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u******4
发帖数: 4281 | |
L****n
发帖数: 12932 | 12 这条街上最贵的房子接近5M. 有一个superstar的老妈住这条街上. 这个房子当年新房
子的时候第一次成交1.3m. foreclose了有点damage, N多的offer, 但贷款都贷不出来.
只有我拿得出现金, 55万BID到, inspection的时候又找了些毛病, 威胁退出, 银行给
我折腾的不行, 50万了结了. 呵呵.
【在 l*****u 的大作中提到】
: 50W的估计是forclosure? 地段应该是1M左右的房子，所以租金才能有4-5k/mo
:
: 房
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L****n
发帖数: 12932 | 13 heard of house flipper? |
P*******o
发帖数: 3165 | 14 太厉害了。 现在这种deal已经绝迹了。
来.
【在 L****n 的大作中提到】
: 这条街上最贵的房子接近5M. 有一个superstar的老妈住这条街上. 这个房子当年新房
: 子的时候第一次成交1.3m. foreclose了有点damage, N多的offer, 但贷款都贷不出来.
: 只有我拿得出现金, 55万BID到, inspection的时候又找了些毛病, 威胁退出, 银行给
: 我折腾的不行, 50万了结了. 呵呵.
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l*****u
发帖数: 12114 | 15 这个和炒股一样有周期的，关键就是到时候你要ready， _and_ go.
新房
行给
【在 P*******o 的大作中提到】
: 太厉害了。 现在这种deal已经绝迹了。
:
: 来.
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u**********n
发帖数: 8905 | |
L****n
发帖数: 12932 | 17 Exactly. see things before it happen. 这只是20个房子中的一个. return rate 还
是比较低的一个. 等开始疯的时候把它们bundle在一个trust里, 开始卖股份. 也可以
一起盘出去.
【在 l*****u 的大作中提到】
: 这个和炒股一样有周期的，关键就是到时候你要ready， _and_ go.
:
: 新房
: 行给
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l*****t
发帖数: 8319 | 18 大夫自己住的房子应该超过2米了吧。。。
【在 L****n 的大作中提到】
: 可能是TITLE, 删了重贴
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d********1
发帖数: 8969 | |
l*****u
发帖数: 12114 | 20 你炒了20个房子？
【在 L****n 的大作中提到】
: Exactly. see things before it happen. 这只是20个房子中的一个. return rate 还
: 是比较低的一个. 等开始疯的时候把它们bundle在一个trust里, 开始卖股份. 也可以
: 一起盘出去.
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l*****t
发帖数: 8319 | 21 nm 人比人得死啊。。。。
俺去年买的房子只有这个的一半都不到。。。现在只涨了20%。。。没有租。。就是偶
尔住一下。。。妈的。。。不涨value。。。只涨白蚁。。。
【在 L****n 的大作中提到】
: Exactly. see things before it happen. 这只是20个房子中的一个. return rate 还
: 是比较低的一个. 等开始疯的时候把它们bundle在一个trust里, 开始卖股份. 也可以
: 一起盘出去.
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l*****u
发帖数: 12114 | 22 你可以考虑从亚马逊引进一些食蚁族，让他们吃白蚁，让他们交租，卖门票表演。发大
了。
rate 还
可以
【在 l*****t 的大作中提到】
: nm 人比人得死啊。。。。
: 俺去年买的房子只有这个的一半都不到。。。现在只涨了20%。。。没有租。。就是偶
: 尔住一下。。。妈的。。。不涨value。。。只涨白蚁。。。
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P*******o
发帖数: 3165 | 23 小星星自己住的肯定是大号闸
【在 l*****t 的大作中提到】
: nm 人比人得死啊。。。。
: 俺去年买的房子只有这个的一半都不到。。。现在只涨了20%。。。没有租。。就是偶
: 尔住一下。。。妈的。。。不涨value。。。只涨白蚁。。。
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u**********n
发帖数: 8905 | 24 亿万富翁！
【在 L****n 的大作中提到】
: Exactly. see things before it happen. 这只是20个房子中的一个. return rate 还
: 是比较低的一个. 等开始疯的时候把它们bundle在一个trust里, 开始卖股份. 也可以
: 一起盘出去.
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L****n
发帖数: 12932 | 25 呵呵, 医生是本行, 也是最不喜欢的. 房地产是第二职业, 做股票是第三, 不过现在有
取代第一职业的趋势. 从国内上医学院的时候起我就一直是同时做三样事情, 多了照顾
不过来, 少了人闲的慌.
【在 u**********n 的大作中提到】
: 大夫V5！全面开花
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d********1
发帖数: 8969 | 26 学不来，人跟人差太多了
【在 L****n 的大作中提到】
: 呵呵, 医生是本行, 也是最不喜欢的. 房地产是第二职业, 做股票是第三, 不过现在有
: 取代第一职业的趋势. 从国内上医学院的时候起我就一直是同时做三样事情, 多了照顾
: 不过来, 少了人闲的慌.
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L****n
发帖数: 12932 | 27 刚来买卖提的时候除了医版， 那时候也是跟一个刚当医生傻逼脑残吵的厉害， 那傻叉
后来给fire, 流落江湖了， 就是去家版。 说了N多次了， 乘低买入。 那时恐慌的不
行， 有个2b还在号召移民去越南， LOL. 这版上千奇百怪， 脑残无极限。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 你炒了20个房子？
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P*******o
发帖数: 3165 | 28 搞笑 去月南不如去非洲过人上人的日子
【在 L****n 的大作中提到】
: 刚来买卖提的时候除了医版， 那时候也是跟一个刚当医生傻逼脑残吵的厉害， 那傻叉
: 后来给fire, 流落江湖了， 就是去家版。 说了N多次了， 乘低买入。 那时恐慌的不
: 行， 有个2b还在号召移民去越南， LOL. 这版上千奇百怪， 脑残无极限。
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j****i
发帖数: 742 | 29 大夫你忙的过来吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 L****n 的大作中提到】
: 呵呵, 医生是本行, 也是最不喜欢的. 房地产是第二职业, 做股票是第三, 不过现在有
: 取代第一职业的趋势. 从国内上医学院的时候起我就一直是同时做三样事情, 多了照顾
: 不过来, 少了人闲的慌.
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L****n
发帖数: 12932 | 30 还可以， 医生有个好处， 干多干少自己说了算， 又是supervisor了， 基本上动嘴不
动手， 所以现在股票越做越短线， option也做的多了， 以前是没办法的。房子我就
决定进还是不进，我对价钱的变化很像比较sensitive. 0405年大家都在这买房子， N
多同事买了SD, LV的房子在那里津津乐道涨了多少， 我没听他们的， 决定回国买，
现在看那时是房价刚开始暴涨的时候。 那时不知道多少人说哎呀，那么贵的你也买，
被宰了， blabla。
【在 j****i 的大作中提到】
: 大夫你忙的过来吗？
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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W**r
发帖数: 1492 | 31 大夫真是大牛，房产股票工作都牛
N
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【在 L****n 的大作中提到】
: 还可以， 医生有个好处， 干多干少自己说了算， 又是supervisor了， 基本上动嘴不
: 动手， 所以现在股票越做越短线， option也做的多了， 以前是没办法的。房子我就
: 决定进还是不进，我对价钱的变化很像比较sensitive. 0405年大家都在这买房子， N
: 多同事买了SD, LV的房子在那里津津乐道涨了多少， 我没听他们的， 决定回国买，
: 现在看那时是房价刚开始暴涨的时候。 那时不知道多少人说哎呀，那么贵的你也买，
: 被宰了， blabla。
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j****i
发帖数: 742 | 32 佩服大夫的前瞻性！
N
，
【在 L****n 的大作中提到】
: 还可以， 医生有个好处， 干多干少自己说了算， 又是supervisor了， 基本上动嘴不
: 动手， 所以现在股票越做越短线， option也做的多了， 以前是没办法的。房子我就
: 决定进还是不进，我对价钱的变化很像比较sensitive. 0405年大家都在这买房子， N
: 多同事买了SD, LV的房子在那里津津乐道涨了多少， 我没听他们的， 决定回国买，
: 现在看那时是房价刚开始暴涨的时候。 那时不知道多少人说哎呀，那么贵的你也买，
: 被宰了， blabla。
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u**********n
发帖数: 8905 | 33 医生还有好处就是泡妞不要太轻松。以前有几个医学院的朋友，不管是亚裔，印度裔，
身边永远不缺金发美女。
N
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【在 L****n 的大作中提到】
: 还可以， 医生有个好处， 干多干少自己说了算， 又是supervisor了， 基本上动嘴不
: 动手， 所以现在股票越做越短线， option也做的多了， 以前是没办法的。房子我就
: 决定进还是不进，我对价钱的变化很像比较sensitive. 0405年大家都在这买房子， N
: 多同事买了SD, LV的房子在那里津津乐道涨了多少， 我没听他们的， 决定回国买，
: 现在看那时是房价刚开始暴涨的时候。 那时不知道多少人说哎呀，那么贵的你也买，
: 被宰了， blabla。
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D******e
发帖数: 11265 | 34 大家都来拜见大师兄
让俺九师傅歇会
晚上好打炮应酬 |
W**r
发帖数: 1492 | 35 Money talks...
【在 u**********n 的大作中提到】
: 医生还有好处就是泡妞不要太轻松。以前有几个医学院的朋友，不管是亚裔，印度裔，
: 身边永远不缺金发美女。
:
: N
: ，
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C**E
发帖数: 2573 | 36 交易账户过了百万刀以后的增长，一般都是越做越长，短线DT的cash flow很难做过中
长线的capital gain。 |
c*********r
发帖数: 97 | 37 很不错投资,房子本身花个几万update一下,应该能卖个80万. 我更喜欢短线一点,09年
就在phoenix做房子了,当时竞争非常少.现在在找合适的地,最好弄个10-20个lots玩玩.
欢迎以后多多交流做房子经验,
【在 L****n 的大作中提到】
: 可能是TITLE, 删了重贴
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L****n
发帖数: 12932 | 38 呵呵， 握手， 一听就是行家了， 价位喊的很准。 花了两三万做了些修理和换地板一
些耐久的， 厨房cabinet/appliance就是原来的， 款式旧了点但high end rental没问
题。 等要出手的时候用收来的租金弄成最新style的厨房，粉刷一下。 搞一两个fancy
的东西， 就可以上市了。 80万我当时修修好就可以出， 不想flip。 贴子的意思就是
做长线。
玩.
【在 c*********r 的大作中提到】
: 很不错投资,房子本身花个几万update一下,应该能卖个80万. 我更喜欢短线一点,09年
: 就在phoenix做房子了,当时竞争非常少.现在在找合适的地,最好弄个10-20个lots玩玩.
: 欢迎以后多多交流做房子经验,
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c*********r
发帖数: 97 | 39 你们那疙瘩好像房价恢复不快,到现在离以前的价钱还有很大差距.象西海岸洛杉矶,旧
金山,西雅图包括凤凰城房价都恢复到了危机前顶峰的价钱甚至超越了.看来你们那边可
能比较适合长线,我现在也打算留一部分小房子租租,市面上便宜的出租投资房及其抢手
.这些大的funds严重破坏市场平衡.
fancy
【在 L****n 的大作中提到】
: 呵呵， 握手， 一听就是行家了， 价位喊的很准。 花了两三万做了些修理和换地板一
: 些耐久的， 厨房cabinet/appliance就是原来的， 款式旧了点但high end rental没问
: 题。 等要出手的时候用收来的租金弄成最新style的厨房，粉刷一下。 搞一两个fancy
: 的东西， 就可以上市了。 80万我当时修修好就可以出， 不想flip。 贴子的意思就是
: 做长线。
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: 玩.
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