a****k 发帖数: 3457 | 1 李嘉诚从中国撤出资金,有人说这是李超人预测到了中国房地产泡沫即将破灭。
那么房地产泡沫的危害是什么,最直接的威胁是银行,一旦银行坏账增加,必然导致经
济崩溃。
房地产调控有两个基本的长效手段,一是房产税,二是房贷利率。如果同时推出这两项
举措,房产调控可以一步到位,中国房地产就会硬着陆。
实际上仅仅提高房贷利率抑制房价的政策,空间有限。
在企业与地方政府高负债经营的背景下,在人民币汇率节节上升国际资金套利的背景下
,人民币不可能大幅加息,只能单向提升房贷利率,逼出民间真金白银投入房地产,目
前民间资金量大,房地产价格预期没变,房贷利率小幅上升不会阻碍房价上涨。
但是悄然改变的是央行的不断收紧银根,收紧房贷,从而让真金白银的民间资金替银行
与地方政府解套,没有比这个方法更美妙的了。保持房价上涨预期,资金源源不断流入
房地产,财政无断炊之忧。至于房产税,慢慢来,等值钱的土地卖得差不多再说罢,要
知道,民间50万亿元的财富需要出路。
改变悄然发生。房地产融资银行大门被关上,后窗被打开,房地产基金、信托等社会融
资渠道会十分畅通,房地产融资风险从银行逐步转向市场投资者。如果市场利率长期维
持在15%以上的高水位,相信房地产金融市场的风险在一两年内就会水落石出。
让我们为央行静悄悄的行动鼓掌,这一轮对民间资金的釜底抽薪,如果没有房价配合,
就不可能成功。希望到房价下跌时,银行已经成功软着陆。 |
a****k 发帖数: 3457 | 2 上海银行间同业拆借利率Shibor最近几日连续飙涨;股市焉能好转? |
s********i 发帖数: 17328 | 3 这是啥逻辑啊?李嘉诚跑了让国内的民间资本接盘?当击鼓传花最后的那个,还是好事
儿? |
h*****e 发帖数: 3624 | 4 5毛到手了吧,去买个卤蛋吃吧
【在 a****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 李嘉诚从中国撤出资金,有人说这是李超人预测到了中国房地产泡沫即将破灭。 : 那么房地产泡沫的危害是什么,最直接的威胁是银行,一旦银行坏账增加,必然导致经 : 济崩溃。 : 房地产调控有两个基本的长效手段,一是房产税,二是房贷利率。如果同时推出这两项 : 举措,房产调控可以一步到位,中国房地产就会硬着陆。 : 实际上仅仅提高房贷利率抑制房价的政策,空间有限。 : 在企业与地方政府高负债经营的背景下,在人民币汇率节节上升国际资金套利的背景下 : ,人民币不可能大幅加息,只能单向提升房贷利率,逼出民间真金白银投入房地产,目 : 前民间资金量大,房地产价格预期没变,房贷利率小幅上升不会阻碍房价上涨。 : 但是悄然改变的是央行的不断收紧银根,收紧房贷,从而让真金白银的民间资金替银行
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