a****k
发帖数: 3457 | 1 李嘉诚从中国撤出资金，有人说这是李超人预测到了中国房地产泡沫即将破灭。
那么房地产泡沫的危害是什么，最直接的威胁是银行，一旦银行坏账增加，必然导致经
济崩溃。
房地产调控有两个基本的长效手段，一是房产税，二是房贷利率。如果同时推出这两项
举措，房产调控可以一步到位，中国房地产就会硬着陆。
实际上仅仅提高房贷利率抑制房价的政策，空间有限。
在企业与地方政府高负债经营的背景下，在人民币汇率节节上升国际资金套利的背景下
，人民币不可能大幅加息，只能单向提升房贷利率，逼出民间真金白银投入房地产，目
前民间资金量大，房地产价格预期没变，房贷利率小幅上升不会阻碍房价上涨。
但是悄然改变的是央行的不断收紧银根，收紧房贷，从而让真金白银的民间资金替银行
与地方政府解套，没有比这个方法更美妙的了。保持房价上涨预期，资金源源不断流入
房地产，财政无断炊之忧。至于房产税，慢慢来，等值钱的土地卖得差不多再说罢，要
知道，民间50万亿元的财富需要出路。
改变悄然发生。房地产融资银行大门被关上，后窗被打开，房地产基金、信托等社会融
资渠道会十分畅通，房地产融资风险从银行逐步转向市场投资者。如果市场利率长期维
持在15％以上的高水位，相信房地产金融市场的风险在一两年内就会水落石出。
让我们为央行静悄悄的行动鼓掌，这一轮对民间资金的釜底抽薪，如果没有房价配合，
就不可能成功。希望到房价下跌时，银行已经成功软着陆。 |
a****k
发帖数: 3457 | 2 上海银行间同业拆借利率Shibor最近几日连续飙涨；股市焉能好转？ |
s********i
发帖数: 17328 | 3 这是啥逻辑啊？李嘉诚跑了让国内的民间资本接盘？当击鼓传花最后的那个，还是好事
儿？ |
h*****e
发帖数: 3624 | 4 5毛到手了吧，去买个卤蛋吃吧
【在 a****k 的大作中提到】
: 李嘉诚从中国撤出资金，有人说这是李超人预测到了中国房地产泡沫即将破灭。
: 那么房地产泡沫的危害是什么，最直接的威胁是银行，一旦银行坏账增加，必然导致经
: 济崩溃。
: 房地产调控有两个基本的长效手段，一是房产税，二是房贷利率。如果同时推出这两项
: 举措，房产调控可以一步到位，中国房地产就会硬着陆。
: 实际上仅仅提高房贷利率抑制房价的政策，空间有限。
: 在企业与地方政府高负债经营的背景下，在人民币汇率节节上升国际资金套利的背景下
: ，人民币不可能大幅加息，只能单向提升房贷利率，逼出民间真金白银投入房地产，目
: 前民间资金量大，房地产价格预期没变，房贷利率小幅上升不会阻碍房价上涨。
: 但是悄然改变的是央行的不断收紧银根，收紧房贷，从而让真金白银的民间资金替银行
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