a*******m
发帖数: 14194 | 1 中国房地产的价位已经非常高了，跟人民的收入比起来，存在巨大的泡沫。
中国前一段经济繁荣期，很多人都认为明天，明年都会比今天，今年好，
所以一堆人都是拼命举债，也要赶上房地产的快车。
在繁荣期，的确是这样的，早上车的的确都赚到了。
但是，问题是，现在经济进入调整期，甚至衰退期， 很多人的工作开始
朝不保夕，而不是越来越好，跟人们的预期有了偏差。而房地产价格，还是
只涨不降，政府甚至出来稳住市场。
政府的目标是，既要降库存，又不能降价，简直是把自己当成神仙一样。
这个地产大泡沫，就一直僵在那里。
按照美国1990年代，打垮日本的节奏， 美帝只有打崩中国的房地产，才能把
中国打垮。
看起来， 人民币汇率是个突破口，只要打压的中国人民币大幅贬值，人民币又不得不
升息，我看这个房产大泡沫就很难顶住。
中国政府也明白，所以不愿意人民币大幅贬值，或者市场化，就在市场上不断抛出美元
来干预市场。
中国的外汇数据， 到底有多少牌，中国自己最清楚，别人只是估算。
但是，从中国最近一直是贸易顺差，又强制结汇，但是中国自己公布的
外汇储备却在一直下降来看。
中国的外资出逃，或者美元出逃势头还是挺猛的。
这个鬼子的算法是， 11月份，中国政府抛掉了600亿美元，来干预外汇市场。
如果真的按照这个速度来搞，中国的可动用的外汇资金（8000亿美元），
一年多点就耗光了。
所以，政府在不断的堵漏洞，抓地下钱庄，比以前更严格的控制个人购汇，
防止各种跑冒滴漏。
不过，比起美帝的美元印钞机，和美联储的利率大棒子起来，
中国的措施根本就是螳臂当车。
不在政治和军事上把美帝搞倒，经济上根本打不赢的。
总之， 未来一年内，人民币跳水的概率极大。
跌到1美元队员7块人民币，不是不可能。
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宋鸿兵的算法
中国目前的外汇储备3.69万亿美元
对外负债约1万亿美元
欧元、人员等其它货币资产约一万亿美元
可流动性差的两房债券约2000亿美元
金砖银行、亚投行等资本家约2000亿美元
三个月进出口贸易占用资金约5000亿美元
剩余可动用的流动资金约8000亿美元
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China's capital outflows set to hit record: Expert
http://finance.yahoo.com/news/chinas-capital-outflows-set-hit-1
11月末中国外汇储备创33个月新低， 因美元走强及资本外流
http://cn.reuters.com/article/china-reserve-idCNKBS0TQ14D201512
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r******e
发帖数: 344 | 2 看你写的东西咋总是感觉像是自己写的似的？哈哈
【在 a*******m 的大作中提到】
: 中国房地产的价位已经非常高了，跟人民的收入比起来，存在巨大的泡沫。
: 中国前一段经济繁荣期，很多人都认为明天，明年都会比今天，今年好，
: 所以一堆人都是拼命举债，也要赶上房地产的快车。
: 在繁荣期，的确是这样的，早上车的的确都赚到了。
: 但是，问题是，现在经济进入调整期，甚至衰退期， 很多人的工作开始
: 朝不保夕，而不是越来越好，跟人们的预期有了偏差。而房地产价格，还是
: 只涨不降，政府甚至出来稳住市场。
: 政府的目标是，既要降库存，又不能降价，简直是把自己当成神仙一样。
: 这个地产大泡沫，就一直僵在那里。
: 按照美国1990年代，打垮日本的节奏， 美帝只有打崩中国的房地产，才能把
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t*c
发帖数: 8291 | 3 国民收入都涨了多少倍了，还哪有盘可崩。三线以下城市的affordability都是可以的
。一线城市房价太高，可是绝大多数房子，都是低价的时候买的。房价下跌根本没压力。
现在就只有房地产企业危险，银行给房地产企业的贷款危险，其他没什么问题。
个人私有住房的贷款，不会造成严重坏账。中国也没有foreclosure可以赖账的制度，
所以即使房价下行，自住房的房主也不会卖房赖账。更何况绝大多数房子没有贷款，或
者贷余额非常低。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 中国房地产的价位已经非常高了，跟人民的收入比起来，存在巨大的泡沫。
: 中国前一段经济繁荣期，很多人都认为明天，明年都会比今天，今年好，
: 所以一堆人都是拼命举债，也要赶上房地产的快车。
: 在繁荣期，的确是这样的，早上车的的确都赚到了。
: 但是，问题是，现在经济进入调整期，甚至衰退期， 很多人的工作开始
: 朝不保夕，而不是越来越好，跟人们的预期有了偏差。而房地产价格，还是
: 只涨不降，政府甚至出来稳住市场。
: 政府的目标是，既要降库存，又不能降价，简直是把自己当成神仙一样。
: 这个地产大泡沫，就一直僵在那里。
: 按照美国1990年代，打垮日本的节奏， 美帝只有打崩中国的房地产，才能把
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a*******m
发帖数: 14194 | 4 我瞎说一下，美帝如果对中国动手，可能的方向而已。
最直接最有效的方式，就是打垮人民币汇率，进而打崩
中国的楼市。
不管是美元升息，还是控制打压基础原材料，减少美元供应，
基本都是这么个道理。
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中国自己一胎化计生这么多年，折腾死了好几亿孩子，
没多少人给中国的房地产接盘的。
相比以前，每年进入市场来接盘的人，越来越少了。
以前每年进入的是3000万， 在今后的10年，要快速降到
1500万。
这还不算，独生子女的父母（早期那批，差不多60岁了），
退出市场，离开世界留给孩子的房子。这批房子，在未来10年，
也要加速入市。
供应大幅增加， 需求快速萎缩，价格超级扭曲。
这种大泡沫，在人类历史上都是非常罕见的。
不用美帝来捅， 自己都顶不了太久的。
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我多少年前都说了，学香港炒房子，就是作死，就是嫌死
得不够快。我也说过房地产的本质是人的生存权和发展权。
把房地产炒到天价，就是剥夺中低收入阶层的生存权和发展权。
而且高房价会向多个方向传导，浸透到生活的方方面面，
提高生产生活的各种成本，挤压人口再生产。
不要说还没有全面放开计划生育， 就是全面放开计划生育，
今天的中国人口也没戏了。
后面至少30年的苦日子在那里等着。
如果不转变死路，还是死守着高价房地产不放，中国自己
就把自己困死了。 人民币贬值50%都没用。房租，地皮，
把所有的优势都吃干净了。
总体来说： 中国的房地产被美帝瞬间打垮，不是好事情，
经济可能短时间崩盘，陷入衰退。但是，中国房地产一直
这么暴涨或者高位徘徊，也不是好事情，等于是挤压未来
人口，挤压各种产业，来养地产大佬和地产业食利和寄生
阶层，对社会的可持续发展也不利。
看看香港那个球样子就知道了，以炒房子为主业，
不可能有好结果。
想稳定住价格，甚至在价格上升的过程中，逐步去掉巨大
的库存。看看中国的有钱的傻瓜够不够吧？如果够的话，
不能说一点希望都没有，就看土共忽悠人的本事了。
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房地产的本质就是人的生存权和发展权
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_192041.html
作者：awaydream
发表时间：2011-11-10
更新时间：2011-11-10
力。
【在 t*c 的大作中提到】
: 国民收入都涨了多少倍了，还哪有盘可崩。三线以下城市的affordability都是可以的
: 。一线城市房价太高，可是绝大多数房子，都是低价的时候买的。房价下跌根本没压力。
: 现在就只有房地产企业危险，银行给房地产企业的贷款危险，其他没什么问题。
: 个人私有住房的贷款，不会造成严重坏账。中国也没有foreclosure可以赖账的制度，
: 所以即使房价下行，自住房的房主也不会卖房赖账。更何况绝大多数房子没有贷款，或
: 者贷余额非常低。
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t*c
发帖数: 8291 | 5 美帝自己先解决国内恐怖主义的问题，再来打中国主意。
不作不死，越作死得越快。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 我瞎说一下，美帝如果对中国动手，可能的方向而已。
: 最直接最有效的方式，就是打垮人民币汇率，进而打崩
: 中国的楼市。
: 不管是美元升息，还是控制打压基础原材料，减少美元供应，
: 基本都是这么个道理。
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: 中国自己一胎化计生这么多年，折腾死了好几亿孩子，
: 没多少人给中国的房地产接盘的。
: 相比以前，每年进入市场来接盘的人，越来越少了。
: 以前每年进入的是3000万， 在今后的10年，要快速降到
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a*******m
发帖数: 14194 | 6 恐怖主义算个球呀？
美帝要是把中国放倒，搞服了，弄个13亿人当奴隶，
后面美元纸钞换东西的把戏还能再玩100年。
恐怖主义算个屁，美帝真想搞的话， 很快就送他们
去投胎。
侯赛因（奥巴马）大统领上台之后，第一要务是，印钱摆脱危机。
就算寅吃卯粮， 先印了再说。第二要务是，遏制中国和俄罗斯。
现在，美帝收缩战线，调整结构，基本上完成第一阶段的任务。
下面就是如何遏制和搞定中国了。
希拉里这个老婊子，不出意外地话，明年就会当选新总统。
肯定会加把劲搞中国的。
【在 t*c 的大作中提到】
: 美帝自己先解决国内恐怖主义的问题，再来打中国主意。
: 不作不死，越作死得越快。
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l***c
发帖数: 1634 | 7 中国的房地产还有好几年好日子
划分学区房,取消户口制度,取消70年上限,土地(房子)变相私有制,一线城市继续涨
等涨的差不多了,政府就开始收钱了,开交房产税
天下亡,百姓苦,天下兴,百姓亦苦
以前买房的人,现在买房的,还有将来买房的,都逃不过,只是痛苦多少的问题
我不觉得中国经济会崩,房产也不会崩,顶多泡沫破了,有大的回调,政府里明白人多的是
,美犹也一样,tg政府和美犹一块插管吸血而已,都不想搞死被吸血的
苦的永远是大多数的老百姓
【在 a*******m 的大作中提到】
: 中国房地产的价位已经非常高了，跟人民的收入比起来，存在巨大的泡沫。
: 中国前一段经济繁荣期，很多人都认为明天，明年都会比今天，今年好，
: 所以一堆人都是拼命举债，也要赶上房地产的快车。
: 在繁荣期，的确是这样的，早上车的的确都赚到了。
: 但是，问题是，现在经济进入调整期，甚至衰退期， 很多人的工作开始
: 朝不保夕，而不是越来越好，跟人们的预期有了偏差。而房地产价格，还是
: 只涨不降，政府甚至出来稳住市场。
: 政府的目标是，既要降库存，又不能降价，简直是把自己当成神仙一样。
: 这个地产大泡沫，就一直僵在那里。
: 按照美国1990年代，打垮日本的节奏， 美帝只有打崩中国的房地产，才能把
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