c*****e
发帖数: 737 | 1 深圳南山房价均价87454元
8-24日深圳全市一手住宅网签数据虽有回落，但成交均价已经突破5万元/平方米，达到
了53296元/平方米，整个1月有望冲至历史新高。南山区房价高位上涨26.39%，以87454
元/平方米升为第一 |
Z****g
发帖数: 13731 | 2 牛逼坏了
87454
【在 c*****e 的大作中提到】
: 深圳南山房价均价87454元
: 8-24日深圳全市一手住宅网签数据虽有回落，但成交均价已经突破5万元/平方米，达到
: 了53296元/平方米，整个1月有望冲至历史新高。南山区房价高位上涨26.39%，以87454
: 元/平方米升为第一
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t***h
发帖数: 2924 | 3 在经济增速下降的时候,房市进一步猛涨, 感觉真是climax run 了.
真要重复日本泡沫经济破灭的老路了. 可悲啊. 有日本这个教科书先例,
中国还不控制房价,任凭房市泡沫化,这可真怪不得国外反动势力了.
87454
【在 c*****e 的大作中提到】
: 深圳南山房价均价87454元
: 8-24日深圳全市一手住宅网签数据虽有回落，但成交均价已经突破5万元/平方米，达到
: 了53296元/平方米，整个1月有望冲至历史新高。南山区房价高位上涨26.39%，以87454
: 元/平方米升为第一
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C*****5
发帖数: 8812 | 4 深圳的科技新贵购买力太强了。
【在 t***h 的大作中提到】
: 在经济增速下降的时候,房市进一步猛涨, 感觉真是climax run 了.
: 真要重复日本泡沫经济破灭的老路了. 可悲啊. 有日本这个教科书先例,
: 中国还不控制房价,任凭房市泡沫化,这可真怪不得国外反动势力了.
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: 87454
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L******x
发帖数: 365 | 5 我们家自住的Apt ,03年的时候100万软妹币出头买的，现在3m usd我早觉的房价疯了。
深圳薪水根本没那么好，当然我周围也有年薪100-300万的. 可那毕竟是少数. 看看人
均收入再看看房子均价！ |
B********D
发帖数: 443 | |
t***h
发帖数: 2924 | 7 恭喜赚翻了,一套房子就3m usd. 不打算卖了锁利吗? 或者说不担心房市崩盘吗?
【在 L******x 的大作中提到】
: 我们家自住的Apt ,03年的时候100万软妹币出头买的，现在3m usd我早觉的房价疯了。
: 深圳薪水根本没那么好，当然我周围也有年薪100-300万的. 可那毕竟是少数. 看看人
: 均收入再看看房子均价！
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B********D
发帖数: 443 | 8 对那些只有一套房的人，房子增值似乎是件好事。但有啥实质性的好处？唯一的好处可
能是宣传自己是千万家产。但实质上，房价疯狂的上涨，导致生活成本越来越高，生活
压力越来越大，生意越来越难做。 |
L******x
发帖数: 365 | 9 去年卖了一套，卖完以后前海概念出来了，半年涨70%. 我妈很后悔，但是我劝她钱是
永远挣不完的. 现在崩了也没办法，住在中国拿着钱能干嘛。也转不出来
【在 t***h 的大作中提到】
: 恭喜赚翻了,一套房子就3m usd. 不打算卖了锁利吗? 或者说不担心房市崩盘吗?
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L******x
发帖数: 365 | 10 在中国，买股票可能会亏废，投资网贷会破产跑路。也就是房子。只要地理位置还行，
不会亏废也能出租挣点租金。还不用缴税。但是深圳的房价实在是太可怕了。一个局级
干部（深圳是副省级市）才能一万多一个月。买房？想都别想。估计要买做地铁都１个
多小时的地方。 |
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t***h
发帖数: 2924 | 11 也是.
【在 L******x 的大作中提到】
: 去年卖了一套，卖完以后前海概念出来了，半年涨70%. 我妈很后悔，但是我劝她钱是
: 永远挣不完的. 现在崩了也没办法，住在中国拿着钱能干嘛。也转不出来
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o******r
发帖数: 885 | 12 最好能变成10亿/平米，那卖个深圳小区就能把美国买了。
87454
【在 c*****e 的大作中提到】
: 深圳南山房价均价87454元
: 8-24日深圳全市一手住宅网签数据虽有回落，但成交均价已经突破5万元/平方米，达到
: 了53296元/平方米，整个1月有望冲至历史新高。南山区房价高位上涨26.39%，以87454
: 元/平方米升为第一
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B*******a
发帖数: 1280 | |
t**s
发帖数: 4026 | 14 现在是不是自住的话租房比买房划算了?按70年算？
87454
【在 c*****e 的大作中提到】
: 深圳南山房价均价87454元
: 8-24日深圳全市一手住宅网签数据虽有回落，但成交均价已经突破5万元/平方米，达到
: 了53296元/平方米，整个1月有望冲至历史新高。南山区房价高位上涨26.39%，以87454
: 元/平方米升为第一
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C*****5
发帖数: 8812 | 15 按照租售比当然是这样。但是前10年这么想的人头发都快被自己揪光了了。因为错过了
楼市的黄金十年。
以后怎么样不知道。估计是不会有前面十年好了。
【在 t**s 的大作中提到】
: 现在是不是自住的话租房比买房划算了?按70年算？
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: 87454
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t***h
发帖数: 2924 | 16 不管是股市还是房市, climax run的时候一年抵以前好多年, 也是最让人疯狂的时候.
造成的damage也是最不容易修复的. 天朝如果房市股市都不疯长的话,我觉得发展前途
还好得很. 可是金融创新导致股市房市先后登顶,以后就真不好说了. 腰斩再腰斩, 很
多人就彻底破产了.
【在 C*****5 的大作中提到】
: 按照租售比当然是这样。但是前10年这么想的人头发都快被自己揪光了了。因为错过了
: 楼市的黄金十年。
: 以后怎么样不知道。估计是不会有前面十年好了。
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C*****5
发帖数: 8812 | 17 climax run要回头看才看的到。前面不是有ID说了吗？卖了房又涨了70%。
预测房价和预测股价一样，都是很难的。
其实最近暴涨的也就是几个一线城市。二线以下涨的都很温和甚至不涨。你说这前途到
底是好还是不好？
老实说有房的都知道房子不肯能一直这么涨下去。可是现在就出场吗？谁也说不准。
【在 t***h 的大作中提到】
: 不管是股市还是房市, climax run的时候一年抵以前好多年, 也是最让人疯狂的时候.
: 造成的damage也是最不容易修复的. 天朝如果房市股市都不疯长的话,我觉得发展前途
: 还好得很. 可是金融创新导致股市房市先后登顶,以后就真不好说了. 腰斩再腰斩, 很
: 多人就彻底破产了.
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I***a
发帖数: 13467 | |
w*j
发帖数: 6104 | 19 100万美元／平米不知道,但1个亿人民币／平米我觉得几年之后就可以到. 以后年薪基
本都要上亿. 中国发展确实快.
【在 I***a 的大作中提到】
: 赶紧涨到100万美元／平米
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a*******g
发帖数: 3500 | |
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t***h
发帖数: 2924 | 21 climax run当场就能看到的,只是没人能预测这个run能到多高的高度.
比如去年年底的amzn, 你怎么看图,都是climax run. 只是没人知道最高是640还是670
还是更高. 不管市场涨落,这货就是往上冲,那个斜率,让long的不敢卖, 让short的睡不
着.现在一线城市的房价,我觉得就是这么个状态.
【在 C*****5 的大作中提到】
: climax run要回头看才看的到。前面不是有ID说了吗？卖了房又涨了70%。
: 预测房价和预测股价一样，都是很难的。
: 其实最近暴涨的也就是几个一线城市。二线以下涨的都很温和甚至不涨。你说这前途到
: 底是好还是不好？
: 老实说有房的都知道房子不肯能一直这么涨下去。可是现在就出场吗？谁也说不准。
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t***h
发帖数: 2924 | 22 房市这么冲,我觉得资本外逃的压力更加加剧. 如果我有几套10万一平米的房,我现在肯
定卖掉只剩一套自住. 然后到手的资金一半换成其他货币,比如美元.要不然心不安.当
然实际情况是我一套都没有,所以只是站在边上冷静得看看. 真有仓位的人不知道会怎
么想.
670
【在 t***h 的大作中提到】
: climax run当场就能看到的,只是没人能预测这个run能到多高的高度.
: 比如去年年底的amzn, 你怎么看图,都是climax run. 只是没人知道最高是640还是670
: 还是更高. 不管市场涨落,这货就是往上冲,那个斜率,让long的不敢卖, 让short的睡不
: 着.现在一线城市的房价,我觉得就是这么个状态.
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C*****5
发帖数: 8812 | 23 给你看个图吧，你看07年，09年那两次像不像你说的climax run？结果怎么样了呢？
不是说没人担心房价到顶。我告诉你，有房的比你担心的多！几百上千万的资产谁不担
心？可是又怎么样呢？猜房价顶和猜股价顶是一样的。就是一句话，不靠谱。
等回头看说不定你真的说对了。可是也只能是说你碰巧了。因为前面十年每天都在有人
说房价要到顶了。总归是有人要对一次的。
670
【在 t***h 的大作中提到】
: climax run当场就能看到的,只是没人能预测这个run能到多高的高度.
: 比如去年年底的amzn, 你怎么看图,都是climax run. 只是没人知道最高是640还是670
: 还是更高. 不管市场涨落,这货就是往上冲,那个斜率,让long的不敢卖, 让short的睡不
: 着.现在一线城市的房价,我觉得就是这么个状态.
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C*****5
发帖数: 8812 | 24 其实真的没有到10W一米啦。北上深的均价都在3W多。只有比较好的地段有10W+。
现在的新闻做的好像北上深遍地都是10W一米似的。
别说10W，就算是1W多一米边边角角上都还能找的到的。
【在 t***h 的大作中提到】
: 房市这么冲,我觉得资本外逃的压力更加加剧. 如果我有几套10万一平米的房,我现在肯
: 定卖掉只剩一套自住. 然后到手的资金一半换成其他货币,比如美元.要不然心不安.当
: 然实际情况是我一套都没有,所以只是站在边上冷静得看看. 真有仓位的人不知道会怎
: 么想.
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: 670
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g*******h
发帖数: 1327 | |
j********9
发帖数: 80 | 26 如果我告诉你深圳的边角都没你说的一万甚至2万的房，你可能都不信。
但这就是事实。我每年回深，周围的朋友都有N套。 |
C*****5
发帖数: 8812 | 27 我信。2W以下肯定少，你朋友没见过也正常，但是绝对有。我最近就处理掉一套，2万
不到成交。只是不多了。2W一下基本上是在bottom 5 percentile。
【在 j********9 的大作中提到】
: 如果我告诉你深圳的边角都没你说的一万甚至2万的房，你可能都不信。
: 但这就是事实。我每年回深，周围的朋友都有N套。
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j********9
发帖数: 80 | 28 一套市值600万的房，租金就6000-10000，租售比那叫一个低。 |
C*****5
发帖数: 8812 | 29 国内买房都是图升值的。房租都是景上添花。不过国内房子持有成本低。不要交房产税
，只有一点点物业费。其实算上这个房产税，租售比并没有那么差。
【在 j********9 的大作中提到】
: 一套市值600万的房，租金就6000-10000，租售比那叫一个低。
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j********9
发帖数: 80 | 30
作为稳健投资者，在高位适当出货是明智之举。但按国内现在的投资环境，还真找不到
合适的项目切入。而且，跟股市一样，顶是无法预测。
【在 C*****5 的大作中提到】
: 我信。2W以下肯定少，你朋友没见过也正常，但是绝对有。我最近就处理掉一套，2万
: 不到成交。只是不多了。2W一下基本上是在bottom 5 percentile。
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j********9
发帖数: 80 | 31
你zai去看看你卖掉的不到两万的房价值几许。不过战略投资的话当别论。
【在 C*****5 的大作中提到】
: 国内买房都是图升值的。房租都是景上添花。不过国内房子持有成本低。不要交房产税
: ，只有一点点物业费。其实算上这个房产税，租售比并没有那么差。
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z**k
发帖数: 945 | 32 10年前正处就2.5万一个月了
现在正科25万一年 |
w*j
发帖数: 6104 | 33 10年前正处就30万一年,现在正科25万一年.
工资10年没涨? 10年前正处30万一年,没那么高吧.
【在 z**k 的大作中提到】
: 10年前正处就2.5万一个月了
: 现在正科25万一年
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L******x
发帖数: 365 | 34 97年深圳的正处级是2000多一个月，你的意思是06年2万一个月？你确定？
【在 z**k 的大作中提到】
: 10年前正处就2.5万一个月了
: 现在正科25万一年
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L******x
发帖数: 365 | |
m******n
发帖数: 102 | |
m*******8
发帖数: 237 | 37 恶意做空，拉去打靶
【在 m******n 的大作中提到】
: 有没有做空深圳房价的工具？挺急的。
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z**k
发帖数: 945 | 38 确实，原来深圳公务员集中了很多优秀人才
现在有能力的都走了
搞得证监会，银监会这样的机构就剩一帮养老的傻瓜了
大家看美股hedge fund完爆他们吧 |
S*******n
发帖数: 10009 | 39 难怪说深圳是山寨大本营和文化沙漠，挣钱容易也没别的会做，就炒房。
87454
【在 c*****e 的大作中提到】
: 深圳南山房价均价87454元
: 8-24日深圳全市一手住宅网签数据虽有回落，但成交均价已经突破5万元/平方米，达到
: 了53296元/平方米，整个1月有望冲至历史新高。南山区房价高位上涨26.39%，以87454
: 元/平方米升为第一
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