z***x 发帖数: 1258 | 1 中国的房地产从2008年那个时候开始疯长,到现在已经涨了好几倍,而且房地产严重冲
击了实体经济,很多人炒房赚钱容易又快,买套房子,过两年转手卖掉,就比普通人做
一辈子实体店赚的都多。
所以中国经济看似不景气,实体经济这么萧条,其实也不是马云的电商冲击的,而是房
子惹的祸,现实就是越来越多的钱,锁在了房子里。
尽管国家一直在宏观调控,现在又是限购又是限贷,可是已经晚了,房子已经划分了国
人的阶层,没房子的就是穷鬼租房族,有房子的就是牛逼中产阶级,并且还有家里好几
套房子的有钱人,靠着收租金就已经比普通人上班强太多了。
要是有一天穷的只剩下了房子,中国的经济会不会就毁在这些房子里了?
现在很多年轻人不愿意踏踏实实的工作,就因为觉得“再怎么苦逼干活,累死在这里也
买不起房子”(这是看不到希望的类型),还有的是不管怎样都去创业,因为房子已经
没心思打工了,觉得不公平,心理不平衡。
炒房赚钱太容易,这一点已经是事实了,年轻人已经知道房子厉害了,所以谁还愿意做
实体经济呢,累成狗还要承担血本无归的风险,年轻人做实业的斗志已经没了。 |
t******y 发帖数: 6206 | 2 你说的是很对的。
房地产就是新的剪刀差,剪掉后入市的人的财富,一次性的投入,用后面的几十年买单。
国家的目的是集中财力进行产业革新和创新投资。但是反而让很多中小型企业丧失了在
原有行业发展的动力--人力成本高,不如炒地皮。
可以预见,在未来10年内,都是国家主导的投资型产业,和高技术型企业的发展好机会
,走所谓BtoG的商业模式,而不是普通民营资本发展的好时代。
Period。
【在 z***x 的大作中提到】 : 中国的房地产从2008年那个时候开始疯长,到现在已经涨了好几倍,而且房地产严重冲 : 击了实体经济,很多人炒房赚钱容易又快,买套房子,过两年转手卖掉,就比普通人做 : 一辈子实体店赚的都多。 : 所以中国经济看似不景气,实体经济这么萧条,其实也不是马云的电商冲击的,而是房 : 子惹的祸,现实就是越来越多的钱,锁在了房子里。 : 尽管国家一直在宏观调控,现在又是限购又是限贷,可是已经晚了,房子已经划分了国 : 人的阶层,没房子的就是穷鬼租房族,有房子的就是牛逼中产阶级,并且还有家里好几 : 套房子的有钱人,靠着收租金就已经比普通人上班强太多了。 : 要是有一天穷的只剩下了房子,中国的经济会不会就毁在这些房子里了? : 现在很多年轻人不愿意踏踏实实的工作,就因为觉得“再怎么苦逼干活,累死在这里也
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z***x 发帖数: 1258 | 3
单。
可惜房子要降价是不可能的,只能不继续涨价,不过房价不好的时候,股市应该是好时
候
【在 t******y 的大作中提到】 : 你说的是很对的。 : 房地产就是新的剪刀差,剪掉后入市的人的财富,一次性的投入,用后面的几十年买单。 : 国家的目的是集中财力进行产业革新和创新投资。但是反而让很多中小型企业丧失了在 : 原有行业发展的动力--人力成本高,不如炒地皮。 : 可以预见,在未来10年内,都是国家主导的投资型产业,和高技术型企业的发展好机会 : ,走所谓BtoG的商业模式,而不是普通民营资本发展的好时代。 : Period。
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a****i 发帖数: 4783 | 4 所谓饮鸩止渴,为什么停不住呢?要不继续涨价是不可能的,因为这么多年了,地方政
府就是靠不断上涨的房价卖地发公务员的天价工资和福利的。要房价不涨,要降价,岂
不是要了他们的命?所以虽然大家都知道房价已经不能再涨了,但是政府一定会让房价
继续涨,直到最后崩溃,这就是自然规律。
【在 z***x 的大作中提到】 : : 单。 : 可惜房子要降价是不可能的,只能不继续涨价,不过房价不好的时候,股市应该是好时 : 候
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u******n 发帖数: 5727 | |
w****r 发帖数: 1384 | 6 "可以预见,在未来10年内,都是国家主导的投资型产业,和高技术型企业的发展好机
会,走所谓BtoG的商业模式,而不是普通民营资本发展的好时代。"
这个观点倒是很新颖。 |
I********x 发帖数: 858 | 7 因为宏观经济是个分配问题,不在乎泡沫的大小。税收,市场竞争只是寻求社会生产的
分配形式。
房产泡沫并未贡献社会财富,破灭也是必然,也不会减少社会财富,只不过财富的拥有
者可能变化了。
目前已货币来度量社会财富是很具有欺骗性的。
【在 u******n 的大作中提到】 : 这可以把中国换成任何一国似的。。
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z***x 发帖数: 1258 | 8
现在各种限购政策出台,算是暂时没有涨价,不过从这两个月才开始不涨价的,年初北
京周边的河北地带还暴涨了一次。关键是,再这么涨下去,买不起房娶不起老婆的人就
要心理失衡,也许会生乱
【在 a****i 的大作中提到】 : 所谓饮鸩止渴,为什么停不住呢?要不继续涨价是不可能的,因为这么多年了,地方政 : 府就是靠不断上涨的房价卖地发公务员的天价工资和福利的。要房价不涨,要降价,岂 : 不是要了他们的命?所以虽然大家都知道房价已经不能再涨了,但是政府一定会让房价 : 继续涨,直到最后崩溃,这就是自然规律。
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z***x 发帖数: 1258 | 9
美国的经济至少应该不会毁在房子里,美元毕竟比人民币厉害,是世界货币
【在 u******n 的大作中提到】 : 这可以把中国换成任何一国似的。。
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z***x 发帖数: 1258 | 10
所以未来十年,还是马云这样的人的天下,实体店都是苦逼经营者,网络平台和共享经
济开始盛行
【在 w****r 的大作中提到】 : "可以预见,在未来10年内,都是国家主导的投资型产业,和高技术型企业的发展好机 : 会,走所谓BtoG的商业模式,而不是普通民营资本发展的好时代。" : 这个观点倒是很新颖。
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z***x 发帖数: 1258 | 11
你说的“财富不会减少,是拥有者变了”,这句话赞同,房产让富的更富,穷的更穷,
这也挺悲剧的
【在 I********x 的大作中提到】 : 因为宏观经济是个分配问题,不在乎泡沫的大小。税收,市场竞争只是寻求社会生产的 : 分配形式。 : 房产泡沫并未贡献社会财富,破灭也是必然,也不会减少社会财富,只不过财富的拥有 : 者可能变化了。 : 目前已货币来度量社会财富是很具有欺骗性的。
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t***o 发帖数: 19256 | 12 没错
因为地方政府财政全靠土地出让金
现在房子已经成为投资品。作为投资品,房价停滞是没人买的,要么涨价,要么跌到合
理价位
前几年政府已经试过一次,结果大量新房没人买,地方政府叫苦连天,只好再推高房价
,这下把几年的存货都去库存了,这次买房的人,真叫为国接盘了
[在 aimimi (aaa) 的大作中提到:]
:所谓饮鸩止渴,为什么停不住呢?要不继续涨价是不可能的,因为这么多年了,地方
政府就是靠不断上涨的房价卖地发公务员的天价工资和福利的。要房价不涨,要降价,
岂不是要了他们的命?所以虽然大家都知道房价已经不能再涨了,但是政府一定会让房
价继续涨,直到最后崩溃,这就是自然规律。 |
r******n 发帖数: 4522 | 13 地方政府靠卖地发财,中央政府印了太多钱,靠房市消化,否则物价暴涨成金圆券了。
看得懂的人就换美元换国外资产,但换的人多了汇率得崩,所以卡着。 |
z***x 发帖数: 1258 | 14
那接盘之后呢,毕竟盖房子需要土地,而土地面积有限资源,就这些地方,盖完了就没
有了,比如北京,现在基本上就已经盖满了,那么以后没地方盖房子了,没有土地出让
金了,就该房产税遗产税之类的了吧,现在房产税已经开始吹风了
【在 t***o 的大作中提到】 : 没错 : 因为地方政府财政全靠土地出让金 : 现在房子已经成为投资品。作为投资品,房价停滞是没人买的,要么涨价,要么跌到合 : 理价位 : 前几年政府已经试过一次,结果大量新房没人买,地方政府叫苦连天,只好再推高房价 : ,这下把几年的存货都去库存了,这次买房的人,真叫为国接盘了 : [在 aimimi (aaa) 的大作中提到:] : :所谓饮鸩止渴,为什么停不住呢?要不继续涨价是不可能的,因为这么多年了,地方 : 政府就是靠不断上涨的房价卖地发公务员的天价工资和福利的。要房价不涨,要降价, : 岂不是要了他们的命?所以虽然大家都知道房价已经不能再涨了,但是政府一定会让房
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z***x 发帖数: 1258 | 15
所以至今还没有买房的人,就惨了,越来越买不起了,这部分人还不是小数目,不知道
政府打算怎么安抚这批人,如果置之不理,恐生祸乱
【在 r******n 的大作中提到】 : 地方政府靠卖地发财,中央政府印了太多钱,靠房市消化,否则物价暴涨成金圆券了。 : 看得懂的人就换美元换国外资产,但换的人多了汇率得崩,所以卡着。
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t***o 发帖数: 19256 | 16 其他城市还是有很多土地的
即使北京,也不是没有办法,例如雄县,例如取消18亿亩红线,例如商改住。即使深圳
那么缺地皮的地方,都还存在大量小产权房。论缺地谁也比不过东京吧,也没见他们要
死要活的
[在 zgdlx (zgdlx) 的大作中提到:]
:那接盘之后呢,毕竟盖房子需要土地,而土地面积有限资源,就这些地方,盖完了就
没有了,比如北京,现在基本上就已经盖满了,那么以后没地方盖房子了,没有土地出
让金了,就该房产税遗产税之类的了吧,现在房产税已经开始吹风了 |
F******k 发帖数: 7375 | 17 有道理
【在 t***o 的大作中提到】 : 其他城市还是有很多土地的 : 即使北京,也不是没有办法,例如雄县,例如取消18亿亩红线,例如商改住。即使深圳 : 那么缺地皮的地方,都还存在大量小产权房。论缺地谁也比不过东京吧,也没见他们要 : 死要活的 : [在 zgdlx (zgdlx) 的大作中提到:] : :那接盘之后呢,毕竟盖房子需要土地,而土地面积有限资源,就这些地方,盖完了就 : 没有了,比如北京,现在基本上就已经盖满了,那么以后没地方盖房子了,没有土地出 : 让金了,就该房产税遗产税之类的了吧,现在房产税已经开始吹风了
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m******u 发帖数: 12400 | 18 中国就一个没希望的国度。这种问题问都不要问,提都不用提。 |
z***x 发帖数: 1258 | 19
有一定道理,北京郊区也许还有些地方吧,只是越买越远了,远离市中心,比如去北京
密云盖房售房
【在 t***o 的大作中提到】 : 其他城市还是有很多土地的 : 即使北京,也不是没有办法,例如雄县,例如取消18亿亩红线,例如商改住。即使深圳 : 那么缺地皮的地方,都还存在大量小产权房。论缺地谁也比不过东京吧,也没见他们要 : 死要活的 : [在 zgdlx (zgdlx) 的大作中提到:] : :那接盘之后呢,毕竟盖房子需要土地,而土地面积有限资源,就这些地方,盖完了就 : 没有了,比如北京,现在基本上就已经盖满了,那么以后没地方盖房子了,没有土地出 : 让金了,就该房产税遗产税之类的了吧,现在房产税已经开始吹风了
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z***x 发帖数: 1258 | 20
也不能说没希望吧,如果能往好的方向改革的话,还是可以把房产泡沫问题解决掉的
【在 m******u 的大作中提到】 : 中国就一个没希望的国度。这种问题问都不要问,提都不用提。
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D*********t 发帖数: 5748 | 21 还是有希望的
【在 z***x 的大作中提到】 : 中国的房地产从2008年那个时候开始疯长,到现在已经涨了好几倍,而且房地产严重冲 : 击了实体经济,很多人炒房赚钱容易又快,买套房子,过两年转手卖掉,就比普通人做 : 一辈子实体店赚的都多。 : 所以中国经济看似不景气,实体经济这么萧条,其实也不是马云的电商冲击的,而是房 : 子惹的祸,现实就是越来越多的钱,锁在了房子里。 : 尽管国家一直在宏观调控,现在又是限购又是限贷,可是已经晚了,房子已经划分了国 : 人的阶层,没房子的就是穷鬼租房族,有房子的就是牛逼中产阶级,并且还有家里好几 : 套房子的有钱人,靠着收租金就已经比普通人上班强太多了。 : 要是有一天穷的只剩下了房子,中国的经济会不会就毁在这些房子里了? : 现在很多年轻人不愿意踏踏实实的工作,就因为觉得“再怎么苦逼干活,累死在这里也
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u******n 发帖数: 5727 | 22 Is there chinese housing price index? |
z***x 发帖数: 1258 | 23
但愿如此,那个说十年后房子最不值钱的说法,希望成真
【在 D*********t 的大作中提到】 : 还是有希望的
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k*********e 发帖数: 2039 | 24 好像从6万一平米降到5万一平米,那些买不起的人就突然买的起了一样。
2000万的房子跌到1500万,降价25%,场外的人一样买不起。
不要幻想了,房价不涨实际上就已经在跌了。
【在 z***x 的大作中提到】 : : 但愿如此,那个说十年后房子最不值钱的说法,希望成真
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k*********e 发帖数: 2039 | 25 另外,其实国内现在是资产泡沫化。
这个资产可不仅仅是房子。
大量的货币超发的结果,以后大家都跟日本一样,吃碗面条400块。
现在国内吃吃喝喝旅游的人那么多,哪里来的底气,就是因为有几套房子。
如果房子也变的一文不值了,那样连吃吃喝喝的底气都没有了。
钱终究要找一个蓄水池的,你不让房地产去蓄,那自然有别的泡沫出现。
【在 z***x 的大作中提到】 : : 但愿如此,那个说十年后房子最不值钱的说法,希望成真
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