g*****x
发帖数: 1111 | 1 国人在海外购置房产，很多也不是为了住的，都是为了投资的，买了之后再租出去的太
多了，也有的是等着升值了卖掉的，不过出租的要多一些。
欧洲有些房产很方便的，你买了之后，你不过去，有管家给你打理，帮你出租等等，你
只管收取租金就可以了，西班牙就有很多这样的房产，并且也不用担心任何问题，因为
整个儿那一片的房子几乎都是中国人买下来的，就跟中国城差不多了，过去看看每次都
可以遇到自己人，所以还是很靠谱的。
国内的房价太高了，最坑的是有个“70年产权”，所以很多人觉得在国内买房子，其实
就是花钱租了70年而已，70年之后究竟怎么样，因为政策经常会变的，谁也说不好，所
以大家就觉得还是不如买欧美房产，最起码买了房子 ，连地都是自己的，不用担心被
国家收回土地的问题。
虽然国外房产有各种税，但是算起来也比国内的便宜多了，在国内一线城市买一套房子
足够在国外买一套房子外加交个十几年二十几年的税了。
并且国内的房产税也要出台了，所以才有很多人更是到国外投资房产。 |
n**x
发帖数: 1898 | 2 70年产权在房产税面前毛都不是。
加州的房产税相当于每三十年把自己的房子重新买下来一次。而且70年回收土地使用权
，实际上并没有执行过。
而且美国的房子设计思路都是减少前期投入，增加后期维护。房顶，外墙十多年以维修
，空调，热水十年一换。中国的房子钢筋混凝土，三十年基本都不用维护。
【在 g*****x 的大作中提到】
: 国人在海外购置房产，很多也不是为了住的，都是为了投资的，买了之后再租出去的太
: 多了，也有的是等着升值了卖掉的，不过出租的要多一些。
: 欧洲有些房产很方便的，你买了之后，你不过去，有管家给你打理，帮你出租等等，你
: 只管收取租金就可以了，西班牙就有很多这样的房产，并且也不用担心任何问题，因为
: 整个儿那一片的房子几乎都是中国人买下来的，就跟中国城差不多了，过去看看每次都
: 可以遇到自己人，所以还是很靠谱的。
: 国内的房价太高了，最坑的是有个“70年产权”，所以很多人觉得在国内买房子，其实
: 就是花钱租了70年而已，70年之后究竟怎么样，因为政策经常会变的，谁也说不好，所
: 以大家就觉得还是不如买欧美房产，最起码买了房子 ，连地都是自己的，不用担心被
: 国家收回土地的问题。
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n**x
发帖数: 1898 | 3 你这个比较也不对。房子不能只比较价格，得比较回报率。
【在 g*****x 的大作中提到】
: 国人在海外购置房产，很多也不是为了住的，都是为了投资的，买了之后再租出去的太
: 多了，也有的是等着升值了卖掉的，不过出租的要多一些。
: 欧洲有些房产很方便的，你买了之后，你不过去，有管家给你打理，帮你出租等等，你
: 只管收取租金就可以了，西班牙就有很多这样的房产，并且也不用担心任何问题，因为
: 整个儿那一片的房子几乎都是中国人买下来的，就跟中国城差不多了，过去看看每次都
: 可以遇到自己人，所以还是很靠谱的。
: 国内的房价太高了，最坑的是有个“70年产权”，所以很多人觉得在国内买房子，其实
: 就是花钱租了70年而已，70年之后究竟怎么样，因为政策经常会变的，谁也说不好，所
: 以大家就觉得还是不如买欧美房产，最起码买了房子 ，连地都是自己的，不用担心被
: 国家收回土地的问题。
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C*****5
发帖数: 8812 | 4 国内房子的好处谁有谁知道。我早就想在美国买个投资房。可是一想到各种水电维修，
割草除虫，研究房客信用，各种奇奇怪怪的保险cover your ass,算了还是炒股吧。
【在 n**x 的大作中提到】
: 你这个比较也不对。房子不能只比较价格，得比较回报率。
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s*******7
发帖数: 1302 | 5 是的， 美国还有奇葩的租客保护，正经的租客很少能得到保护。 但是那些无赖租客却
被保护得周全， 不交租金却不能赶走。 经常对房子搞破坏也没有办法。
美国投资房子需要的运气因素较多。 国内投资房子很简单， 找个好区一买， 不管是
不是出租， 闭着眼睛赚钱， 比工资收入可靠多了。
【在 C*****5 的大作中提到】
: 国内房子的好处谁有谁知道。我早就想在美国买个投资房。可是一想到各种水电维修，
: 割草除虫，研究房客信用，各种奇奇怪怪的保险cover your ass,算了还是炒股吧。
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m****u
发帖数: 3915 | 6 其他同意，最后一句扯淡
国内20年旧的楼已经开始各种开裂脱皮，这边20年还算比较新的
【在 n**x 的大作中提到】
: 70年产权在房产税面前毛都不是。
: 加州的房产税相当于每三十年把自己的房子重新买下来一次。而且70年回收土地使用权
: ，实际上并没有执行过。
: 而且美国的房子设计思路都是减少前期投入，增加后期维护。房顶，外墙十多年以维修
: ，空调，热水十年一换。中国的房子钢筋混凝土，三十年基本都不用维护。
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W***n
发帖数: 11530 | |
s*********2
发帖数: 85 | 8 CA property tax only 1.1 to 1.2% per year, plus tax deduction, plus lock in
the original purchase price + inflation for the property tax rate...
it is more like buy your own house every 150 to 300year
30year is a completely joke..
【在 n**x 的大作中提到】
: 70年产权在房产税面前毛都不是。
: 加州的房产税相当于每三十年把自己的房子重新买下来一次。而且70年回收土地使用权
: ，实际上并没有执行过。
: 而且美国的房子设计思路都是减少前期投入，增加后期维护。房顶，外墙十多年以维修
: ，空调，热水十年一换。中国的房子钢筋混凝土，三十年基本都不用维护。
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g*****x
发帖数: 1111 | 9
那是你不知道国内的房子的情况，有些房子尤其是顶楼，几乎每年都要做防水，不然漏
雨漏的你要发飙
【在 n**x 的大作中提到】
: 70年产权在房产税面前毛都不是。
: 加州的房产税相当于每三十年把自己的房子重新买下来一次。而且70年回收土地使用权
: ，实际上并没有执行过。
: 而且美国的房子设计思路都是减少前期投入，增加后期维护。房顶，外墙十多年以维修
: ，空调，热水十年一换。中国的房子钢筋混凝土，三十年基本都不用维护。
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g*****x
发帖数: 1111 | 10
回报率，现在不能炒了，房价涨到头了，也不行了
【在 n**x 的大作中提到】
: 你这个比较也不对。房子不能只比较价格，得比较回报率。
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g*****x
发帖数: 1111 | 11
国内的房子，也有坑的，老是得维修的，我朋友那个小区，房子质量差的，连装修都掉
了一层墙皮，不过欧洲的房子没有美国这么多的杂费
【在 C*****5 的大作中提到】
: 国内房子的好处谁有谁知道。我早就想在美国买个投资房。可是一想到各种水电维修，
: 割草除虫，研究房客信用，各种奇奇怪怪的保险cover your ass,算了还是炒股吧。
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g*****x
发帖数: 1111 | 12
出租的话，按照租售比，一时半会赚不回来买房的钱。。。
【在 s*******7 的大作中提到】
: 是的， 美国还有奇葩的租客保护，正经的租客很少能得到保护。 但是那些无赖租客却
: 被保护得周全， 不交租金却不能赶走。 经常对房子搞破坏也没有办法。
: 美国投资房子需要的运气因素较多。 国内投资房子很简单， 找个好区一买， 不管是
: 不是出租， 闭着眼睛赚钱， 比工资收入可靠多了。
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g*****x
发帖数: 1111 | 13
属实，其实十五年就开始各种脱皮开裂的，有些需要重新粉刷翻新
【在 m****u 的大作中提到】
: 其他同意，最后一句扯淡
: 国内20年旧的楼已经开始各种开裂脱皮，这边20年还算比较新的
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g*****x
发帖数: 1111 | 14
受伤的狮子，你这个是啥意思，可否展开说说
【在 W***n 的大作中提到】
: rscd
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g*****x
发帖数: 1111 | 15
in
如果是150年到300年这个时间，倒是很划算了
【在 s*********2 的大作中提到】
: CA property tax only 1.1 to 1.2% per year, plus tax deduction, plus lock in
: the original purchase price + inflation for the property tax rate...
: it is more like buy your own house every 150 to 300year
: 30year is a completely joke..
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y*********u
发帖数: 3664 | 16 牛人肯定是无脑炒股 向我们这种天天交学费的才需要搞出租房 赚点辛苦钱
【在 C*****5 的大作中提到】
: 国内房子的好处谁有谁知道。我早就想在美国买个投资房。可是一想到各种水电维修，
: 割草除虫，研究房客信用，各种奇奇怪怪的保险cover your ass,算了还是炒股吧。
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n**x
发帖数: 1898 | 17 房价还会涨，只是增速会降低一点。
每年超发那么多人民币，又管制外汇，必然还要推高房价。
【在 g*****x 的大作中提到】
:
: in
: 如果是150年到300年这个时间，倒是很划算了
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S*********n
发帖数: 3939 | 18 什么破地方，不用交学校税额？？
in
【在 s*********2 的大作中提到】
: CA property tax only 1.1 to 1.2% per year, plus tax deduction, plus lock in
: the original purchase price + inflation for the property tax rate...
: it is more like buy your own house every 150 to 300year
: 30year is a completely joke..
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s*********2
发帖数: 85 | 19 of course junk place called "entire CA" , include school already..
【在 S*********n 的大作中提到】
: 什么破地方，不用交学校税额？？
:
: in
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m*****1
发帖数: 384 | |
