s**********1
发帖数: 1 | 1 夫妻俩人，娃2个，在南加, 有上海户口, 有绿卡， 本人高科技公司工作，单收入家庭
，年薪税后~$ 200K.
37周岁，来美9年（在美国工作7年），来美国前在上海也工作7年，在上海有两套房（
运气好，在09年买的，现在价值大概800w人民币/套，贷款100w人民币/套，现在房子出
租，月租金 RMB 9000/Month/套)。这两套房子净资产$1MM * 2= $2MM，无其他人民币
资产。
净资产（net asset，减去所有负债）：总计大概 $3.4MM
$2MM 上海的房子 + 现在南加房子（净资产,减去贷款，大概 $400K) + 股票账户 $1MM
（公司vested RSUs + 自己投资的股票账户)，+ $30K的银行存款， 退休401K账号暂时
不算，有
人寿保险。
现在每年固定支出：~$170K
房贷 $45K + 孩子教育 $80K + 车贷 $15k + 其他杂费等 ~$30k.
目标：
想让孩子上私校至少到小学毕业，有条件可以一直支持到私校高中。大概两个孩子需要
教育基金$1MM 左右。现在房子可以一直住下去，但如果有条件，想换个更好的房子，
大概$2M左右，但不是必须。大方向，target想10年后，净资产能double下。如果能
double，会考虑早点退休，不能double，继续工作下去。知道按照下面的2个打算，10
年double是不可能的，所以想问问大拿们有没有什么更好的建议？
打算：
1） 想在2021年中,把上海的两套房子卖掉,换一套大点的上海房子 (总价1500w 人民币
左右) + 贷款，这样就可以匀出大概 $500K左右,可以拿到美国继续投资。但现在对$
500K如何使用投资，如何投资并不是很明确，希望能给点建议。
2） 或者，可以匀更多的钱来美国投资，比如 $1MM, 有什么投资建议，能使资产稳步增
值？不知道有什么好办法 （买QQQ?大盘ETF? 投资美国cashflow好的房产？）谢谢各位！ |
s**********1
发帖数: 1 | 2 注册了个马甲，转贴到Stock，来寻求大牛们更多帮助。 |
s**********o
发帖数: 14359 | |
f******0
发帖数: 1 | 4 卖房子，美国要交税的。考虑了吗？
而且钱怎么弄过来？ |
a********s
发帖数: 2356 | 5 上海有房子 南加有房子 股票账户1M ，稳拿啊
不过现在的房子有价无市，换房子比较现实，把钱倒出来不容易。
定投SPY/QQQ |
s**********1
发帖数: 1 | 6 多谢提醒，钱最差的情况是蚂蚁搬家，$500K -1MM, 应该不难
【在 f******0 的大作中提到】
: 卖房子，美国要交税的。考虑了吗？
: 而且钱怎么弄过来？
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s**********1
发帖数: 1 | 7 QQQ那么高了，下10年还那么看好？
【在 a********s 的大作中提到】
: 上海有房子 南加有房子 股票账户1M ，稳拿啊
: 不过现在的房子有价无市，换房子比较现实，把钱倒出来不容易。
: 定投SPY/QQQ
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p**********m
发帖数: 92 | |
m******r
发帖数: 485 | 9 资产跟我差不多，现在国内要拿出来确实不容易了。我们本来4。5MM左右，我股市瞎折
腾+给小孩上学花掉了1MM左右，以后不折腾了。 |
v*******n
发帖数: 8995 | 10 你妈 你小孩上的什么学 ？
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
【在 m******r 的大作中提到】
: 资产跟我差不多，现在国内要拿出来确实不容易了。我们本来4。5MM左右，我股市瞎折
: 腾+给小孩上学花掉了1MM左右，以后不折腾了。
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s******s
发帖数: 1793 | 11 就这么一点钱，在南加都不够花的，只够买一个房子。我现在股票加上南加佛罗里达大
家拿的房子是你的十倍，我都觉得不够，现在在想买个游艇，还得挣1000金才行。人活
着不享受有点钱有什么用，呵呵。 |
m******r
发帖数: 485 | 12 两个小孩私立占小头而已，大多数输在股票上了，惨啊。
【在 v*******n 的大作中提到】
: 你妈 你小孩上的什么学 ？
:
: ★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
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a********s
发帖数: 2356 | 13 MAGA上次高点接盘的？铁丝拉我记得你应该没亏。
【在 m******r 的大作中提到】
: 资产跟我差不多，现在国内要拿出来确实不容易了。我们本来4。5MM左右，我股市瞎折
: 腾+给小孩上学花掉了1MM左右，以后不折腾了。
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p**********m
发帖数: 92 | 14 欢迎大佬常来指点江山～～
请大佬comment下大选前后仓位是否要减仓？
【在 s******s 的大作中提到】
: 就这么一点钱，在南加都不够花的，只够买一个房子。我现在股票加上南加佛罗里达大
: 家拿的房子是你的十倍，我都觉得不够，现在在想买个游艇，还得挣1000金才行。人活
: 着不享受有点钱有什么用，呵呵。
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s******s
发帖数: 1793 | 15 你老妈在上海不是有的是房子吗，你老婆不是十几套房子出租吗，你愁什么？呵呵。
【在 m******r 的大作中提到】
: 两个小孩私立占小头而已，大多数输在股票上了，惨啊。
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m******r
发帖数: 485 | 16 乔不死大牛真是大富翁啊，我如果有那么多钱，每天享受好了，什么投资都不用搞了。
【在 s******s 的大作中提到】
: 就这么一点钱，在南加都不够花的，只够买一个房子。我现在股票加上南加佛罗里达大
: 家拿的房子是你的十倍，我都觉得不够，现在在想买个游艇，还得挣1000金才行。人活
: 着不享受有点钱有什么用，呵呵。
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a********s
发帖数: 2356 | 17 所以才定投spy和qqq啊
【在 s**********1 的大作中提到】
: QQQ那么高了，下10年还那么看好？
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m******r
发帖数: 485 | 18 老妈在上海大多数都已经给了我们了，只剩下自己住的了。老婆每年的20万收入都不够
我每年赔的，瞎折腾而已了。老婆现在说如果今年再搞不好，全部资金有她来掌握，没
得玩了，哭死。
【在 s******s 的大作中提到】
: 你老妈在上海不是有的是房子吗，你老婆不是十几套房子出租吗，你愁什么？呵呵。
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s**w
发帖数: 499 | 19 lz你到这个版来问，不光是找错版，简直就是找死。
这里都是投机的。每天买进卖出，都是在赌啊。做短线的100里只有5个最后是赚钱的。 |
r**o
发帖数: 430 | |
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B*******e
发帖数: 30 | 21 你们这都是流动资产
你丫的固定资产卖不出去 就是个屁
卖出去 淫冥逼 转不出来 还是个屁
没有 用 |
c*******e
发帖数: 621 | 22 你绿卡国内房租报税了吗？
卖掉上海房子准备报capital gain和fbar吗？
合法报税的话，federal + CA 35% capital gain tax， 你卖房根本匀不出钱来。
不合法报税的话，本质上你赚的不是投资的钱，而是冒坐牢风险，赚刑法的钱。
1MM
【在 s**********1 的大作中提到】
: 夫妻俩人，娃2个，在南加, 有上海户口, 有绿卡， 本人高科技公司工作，单收入家庭
: ，年薪税后~$ 200K.
: 37周岁，来美9年（在美国工作7年），来美国前在上海也工作7年，在上海有两套房（
: 运气好，在09年买的，现在价值大概800w人民币/套，贷款100w人民币/套，现在房子出
: 租，月租金 RMB 9000/Month/套)。这两套房子净资产$1MM * 2= $2MM，无其他人民币
: 资产。
: 净资产（net asset，减去所有负债）：总计大概 $3.4MM
: $2MM 上海的房子 + 现在南加房子（净资产,减去贷款，大概 $400K) + 股票账户 $1MM
: （公司vested RSUs + 自己投资的股票账户)，+ $30K的银行存款， 退休401K账号暂时
: 不算，有
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B*******e
发帖数: 30 | 23 你丫ca 辛辛苦苦 200k 我特么 大农村都你的工资
哈哈哈哈 |
m******r
发帖数: 485 | 24 没错，如果国内房子在本人名下这些都得报，所以没转出来拿到手的都不算。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你绿卡国内房租报税了吗？
: 卖掉上海房子准备报capital gain和fbar吗？
: 合法报税的话，federal + CA 35% capital gain tax， 你卖房根本匀不出钱来。
: 不合法报税的话，本质上你赚的不是投资的钱，而是冒坐牢风险，赚刑法的钱。
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: 1MM
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