m****0
发帖数: 32 | 1 有一个投资品种我估计99.99%的人都想象不到。
墓地（没有开玩笑）
别的地方我不知道但是纽约这里的墓地价格平均年涨幅大概6.5%到7%，永远不会跌价，
而且没税。不想要了随时可以转让，根本不愁没有demand。相当于买了一个年息将近7%
的无风险债券。
不怕各位笑话，我上个月一口气买了三个。
对这个话题敏感的轻拍。 |
t**********i
发帖数: 37 | 2 就理论上是好的，但是还是有点膈应，可能我还是会选买隔壁的中国国债心里会舒服点。 |
B*Q
发帖数: 25729 | |
Y*Y
发帖数: 694 | |
t**********i
发帖数: 37 | 5 就跟买房子和买房子的ETF，估计回报率还是直接买房子好。
: 有墓地ETF么？
【在 B*Q 的大作中提到】
: 有墓地ETF么？
|
t**********i
发帖数: 37 | 6 估计也有豪宅和经济适用，不知哪个更涨的快，要是有觉得投资墓地和房子是一样，可
以试试。得过心理那一关
: 多少钱一个？
【在 Y*Y 的大作中提到】
: 多少钱一个？
|
B*Q
发帖数: 25729 | 7 心理完全没问题
就是不喜欢麻烦
我也不喜欢买房子
啰哩啰嗦的
还是REITS方便
有墓地ETF或者REITS倒是可以考虑
【在 t**********i 的大作中提到】
: 估计也有豪宅和经济适用，不知哪个更涨的快，要是有觉得投资墓地和房子是一样，可
: 以试试。得过心理那一关
:
:
: 多少钱一个？
:
|
Q*****8
发帖数: 369 | 8 认真的问，现在纽约长岛或者NJ一般什么价位？
7%
【在 m****0 的大作中提到】
: 有一个投资品种我估计99.99%的人都想象不到。
: 墓地（没有开玩笑）
: 别的地方我不知道但是纽约这里的墓地价格平均年涨幅大概6.5%到7%，永远不会跌价，
: 而且没税。不想要了随时可以转让，根本不愁没有demand。相当于买了一个年息将近7%
: 的无风险债券。
: 不怕各位笑话，我上个月一口气买了三个。
: 对这个话题敏感的轻拍。
|
x*********u
发帖数: 1 | 9 我觉得墓地比房子好多了因为不用打理，不会遇到奇葩“租户”。。。
楼主能不能分享一下購買途径什么的 |
m****0
发帖数: 32 | 10 几千到几万的都有。相差不小
【在 Q*****8 的大作中提到】
: 认真的问，现在纽约长岛或者NJ一般什么价位？
:
: 7%
|
m****0
发帖数: 32 | 11 直接联系陵园就行。比买车还方便，因为根本就没有讲价这回事。很方便。
【在 x*********u 的大作中提到】
: 我觉得墓地比房子好多了因为不用打理，不会遇到奇葩“租户”。。。
: 楼主能不能分享一下購買途径什么的
|
B*Q
发帖数: 25729 | 12 好卖么？
流动性如何
【在 m****0 的大作中提到】
: 直接联系陵园就行。比买车还方便，因为根本就没有讲价这回事。很方便。
|
m****0
发帖数: 32 | 13 我的长辈很多年前也买了好几个，前年卖掉了。据说很方便。don’t know details
yet
【在 B*Q 的大作中提到】
: 好卖么？
: 流动性如何
|
c*******e
发帖数: 621 | 14 这个我专门研究过
最大的问题是二手卖不掉
有点像国内三线城市的房子，看着新房价格涨，觉得自己早买房的赚了，但其实二手房
没流动性，卖不出去。
你要是有二手的信息，欢迎分享。
7%
【在 m****0 的大作中提到】
: 有一个投资品种我估计99.99%的人都想象不到。
: 墓地（没有开玩笑）
: 别的地方我不知道但是纽约这里的墓地价格平均年涨幅大概6.5%到7%，永远不会跌价，
: 而且没税。不想要了随时可以转让，根本不愁没有demand。相当于买了一个年息将近7%
: 的无风险债券。
: 不怕各位笑话，我上个月一口气买了三个。
: 对这个话题敏感的轻拍。
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c*******e
发帖数: 621 | 15 你怎么卖掉的细节都没搞明白，就觉得自己赚了。
这东西买给未来的自己，早买确实能帮你省钱，但是投资就是另一回事了。
【在 m****0 的大作中提到】
: 我的长辈很多年前也买了好几个，前年卖掉了。据说很方便。don’t know details
: yet
|
m****0
发帖数: 32 | 16 我的长辈卖掉了好几个，赚了不少。而且即使没有人接手，也可以转给陵园，他们收取
一个手续费也不贵。我刚刚买，现在不会折腾卖。can’t answer your question now
【在 c*******e 的大作中提到】
: 这个我专门研究过
: 最大的问题是二手卖不掉
: 有点像国内三线城市的房子，看着新房价格涨，觉得自己早买房的赚了，但其实二手房
: 没流动性，卖不出去。
: 你要是有二手的信息，欢迎分享。
:
: 7%
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c*******e
发帖数: 621 | 17 这个你要问清楚。别像保险之类的，你退回陵园去，手续费20%，拿着又没有房租收入
，最后投资收益的大头都给陵园了。
没有好的退出机制的投资，只能赚纸面收益。
now
【在 m****0 的大作中提到】
: 我的长辈卖掉了好几个，赚了不少。而且即使没有人接手，也可以转给陵园，他们收取
: 一个手续费也不贵。我刚刚买，现在不会折腾卖。can’t answer your question now
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m****0
发帖数: 32 | 18 你咋知道我没问细节？难不成上个月刚买就必须马上卖来给你提供细节？反正我该有的
信息都已经有了。爱信不信吧。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你怎么卖掉的细节都没搞明白，就觉得自己赚了。
: 这东西买给未来的自己，早买确实能帮你省钱，但是投资就是另一回事了。
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Q*****8
发帖数: 369 | 19 那我这么问吧，一般华人都买啥价位的（非投资），或者median价位多少。一般华人都
葬在哪里？举几个可以吗？NYC市内估计很难买的，而且很贵了，只能考虑长岛或者附
近NJ。
【在 m****0 的大作中提到】
: 几千到几万的都有。相差不小
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Q*****8
发帖数: 369 | 20 也没啥膈应吧，很多人退休前都为自己买好了。
点。
【在 t**********i 的大作中提到】
: 就理论上是好的，但是还是有点膈应，可能我还是会选买隔壁的中国国债心里会舒服点。
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c*******e
发帖数: 621 | 21 那你分享一下呗？不是不信，是想真心讨论。
二手墓地的交易网站是什么？怎么查一个二手墓地的市场价
陵园有没有像HOA一样对二手转让有规定？每年维护费是多少？
如果二手卖不掉，陵园保证回收吗？以什么价格回收？
【在 m****0 的大作中提到】
: 你咋知道我没问细节？难不成上个月刚买就必须马上卖来给你提供细节？反正我该有的
: 信息都已经有了。爱信不信吧。
|
Q*****8
发帖数: 369 | 22 这种东西很多估计没维护费，应该一次性付清，以后人死了向鬼要维护费？平时维护费
有部分来自卖出去组成的fund的收益，要是股市收益不好，或者遇到股灾，估计就没啥
维护了，财务经营不善荒废了也可能:)
【在 c*******e 的大作中提到】
: 那你分享一下呗？不是不信，是想真心讨论。
: 二手墓地的交易网站是什么？怎么查一个二手墓地的市场价
: 陵园有没有像HOA一样对二手转让有规定？每年维护费是多少？
: 如果二手卖不掉，陵园保证回收吗？以什么价格回收？
|
B*Q
发帖数: 25729 | 23 自己完全没需要
骨灰扔掉
留着占地方
还费钱
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你怎么卖掉的细节都没搞明白，就觉得自己赚了。
: 这东西买给未来的自己，早买确实能帮你省钱，但是投资就是另一回事了。
|
d***a
发帖数: 13752 | 24 咳咳…大丈夫有所为，有所不为…
哈哈，开个玩笑。听起来是不错的投资，就是有点膈应。
7%
【在 m****0 的大作中提到】
: 有一个投资品种我估计99.99%的人都想象不到。
: 墓地（没有开玩笑）
: 别的地方我不知道但是纽约这里的墓地价格平均年涨幅大概6.5%到7%，永远不会跌价，
: 而且没税。不想要了随时可以转让，根本不愁没有demand。相当于买了一个年息将近7%
: 的无风险债券。
: 不怕各位笑话，我上个月一口气买了三个。
: 对这个话题敏感的轻拍。
|
w*****h
发帖数: 423 | 25 也没啥想不到的。美剧billions里就有一个hedge fund大佬投资墓地的情节。其中还有
个其他大佬跟他抢，结果被他设计赶跑了。 |
m****o
发帖数: 3762 | 26 还是比不过SPY啊
而且房子增值比墓地快吧
而且很费事吧
膈应有一点但是无所谓的啦
7%
【在 m****0 的大作中提到】
: 有一个投资品种我估计99.99%的人都想象不到。
: 墓地（没有开玩笑）
: 别的地方我不知道但是纽约这里的墓地价格平均年涨幅大概6.5%到7%，永远不会跌价，
: 而且没税。不想要了随时可以转让，根本不愁没有demand。相当于买了一个年息将近7%
: 的无风险债券。
: 不怕各位笑话，我上个月一口气买了三个。
: 对这个话题敏感的轻拍。
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m****0
发帖数: 32 | 27 不想继续这个topic了，我再稍微说几句吧。
1. 没有 “二手墓地的交易网站”， it will all be private transactions. most
of the time with陵园方as middle man which they will charge a fee (reasonable
fee but it depends on which 陵园”.
2. There is no "HOA" fee. 陵园will maintain everything for free with no
cost. (at least in the place where I bought)
3. 墓地好不好卖depends on the ones you have where lots of factor matters.
Location, 朝向 etc. Just like when you buy a house.
Finally, I bought the ones that are facing water fountain and 坐北朝南. I
know it will be in high demand among Asian
【在 c*******e 的大作中提到】
: 那你分享一下呗？不是不信，是想真心讨论。
: 二手墓地的交易网站是什么？怎么查一个二手墓地的市场价
: 陵园有没有像HOA一样对二手转让有规定？每年维护费是多少？
: 如果二手卖不掉，陵园保证回收吗？以什么价格回收？
|
c*******e
发帖数: 621 | 28 你这个是只有几十年使用权吧
永久产权 + no maintenance fee. too good to be true.
reasonable
【在 m****0 的大作中提到】
: 不想继续这个topic了，我再稍微说几句吧。
: 1. 没有 “二手墓地的交易网站”， it will all be private transactions. most
: of the time with陵园方as middle man which they will charge a fee (reasonable
: fee but it depends on which 陵园”.
: 2. There is no "HOA" fee. 陵园will maintain everything for free with no
: cost. (at least in the place where I bought)
: 3. 墓地好不好卖depends on the ones you have where lots of factor matters.
: Location, 朝向 etc. Just like when you buy a house.
: Finally, I bought the ones that are facing water fountain and 坐北朝南. I
: know it will be in high demand among Asian
|
m****0
发帖数: 32 | 29 拜托老兄，这里不是国内70年产权。这里当然是永久，跟你买房子一样。
你买的墓地会有一张地契给你。这块地永远是你的。
yes, 我买的这个地方no maintenance fee. 我有至亲长辈resting here. I know
that as a fact.
你要是真的有兴趣then don't just take my word for it. 我建议你google你附近的
陵园and find out.
每个州的法律不一样。比如说纽约的话规定一个plot可以埋两人（所以基本上都是
huzband/wife)。但是必须上下埋不能左右埋。
别的州也许不一样。别再问我了，just go ask your local place please.
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你这个是只有几十年使用权吧
: 永久产权 + no maintenance fee. too good to be true.
:
: reasonable
|
b**********n
发帖数: 692 | 30 确实是好的投资，就是回报有点低。不愁卖不掉，特别是近华人聚居区的墓园，老人都
喜欢抱团，晚上去还能听见隐约的麻将声。 |
d********f
发帖数: 43471 | 31 别听sales和你瞎jb忽悠，根本卖不掉的，除了去年可能还性
7%
【在 m****0 的大作中提到】
: 有一个投资品种我估计99.99%的人都想象不到。
: 墓地（没有开玩笑）
: 别的地方我不知道但是纽约这里的墓地价格平均年涨幅大概6.5%到7%，永远不会跌价，
: 而且没税。不想要了随时可以转让，根本不愁没有demand。相当于买了一个年息将近7%
: 的无风险债券。
: 不怕各位笑话，我上个月一口气买了三个。
: 对这个话题敏感的轻拍。
|
n*******s
发帖数: 17267 | 32 doable, 至少可以干翻通膨， 也比现金砸手上好。
不过如果已经暴涨了的话， 还是和股市房市一样， 很难避免日本80年代末那个暴跌的
， 现在没跌是因为投资者以为那啥，方兴未艾。 |
n********t
发帖数: 21 | 33 Mark
：有一个投资品种我估计99.99%的人都想象不到。
：墓地（没有开玩笑） |
n********t
发帖数: 21 | 34 监狱的etf都有，墓地也应该有。
一场新冠，多少boomer被remove
：有墓地ETF么？ |
n*******s
发帖数: 17267 | 35 手里攥一把墓地感觉很晦气， 挣死人的钱。
我倒是更愿意拿着BAC，ABB，VZ，GLW， WMT这种随市场折腾。 |
n*****e
发帖数: 473 | 36 真是敢想！是不是版上都没有在美国办过白事？
这里很多墓地价格是根据residency定的。墓地你可以买，根据是否本镇/市人定价。挖
土必须镇/市里统一做，下葬时需要提供逝者家庭地址信息。和登记的人家庭信息不同
就有麻烦。所以外乡人不可能用本镇人的价格埋下去。十年前有想过，怕涨价。问了墓
地的工作人员，直接告诉不需要担心价格，十年最多几十块的变化。刚刚看了看，一分
钱没动过。
墓地这东西，美国是乡镇自治的，分分钟可以管你！ |
n*****e
发帖数: 473 | 37 另外还有一种墓地，教堂的。这个你不是那个教会的就别想了。但同时也保证了本地教
友入葬。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 真是敢想！是不是版上都没有在美国办过白事？
: 这里很多墓地价格是根据residency定的。墓地你可以买，根据是否本镇/市人定价。挖
: 土必须镇/市里统一做，下葬时需要提供逝者家庭地址信息。和登记的人家庭信息不同
: 就有麻烦。所以外乡人不可能用本镇人的价格埋下去。十年前有想过，怕涨价。问了墓
: 地的工作人员，直接告诉不需要担心价格，十年最多几十块的变化。刚刚看了看，一分
: 钱没动过。
: 墓地这东西，美国是乡镇自治的，分分钟可以管你！
|
b**x
发帖数: 18 | 38 OP有在美国办过白事。
“yes, 我买的这个地方no maintenance fee. 我有至亲长辈resting here. I know
that as a fact.”
【在 n*****e 的大作中提到】
: 真是敢想！是不是版上都没有在美国办过白事？
: 这里很多墓地价格是根据residency定的。墓地你可以买，根据是否本镇/市人定价。挖
: 土必须镇/市里统一做，下葬时需要提供逝者家庭地址信息。和登记的人家庭信息不同
: 就有麻烦。所以外乡人不可能用本镇人的价格埋下去。十年前有想过，怕涨价。问了墓
: 地的工作人员，直接告诉不需要担心价格，十年最多几十块的变化。刚刚看了看，一分
: 钱没动过。
: 墓地这东西，美国是乡镇自治的，分分钟可以管你！
|
d********f
发帖数: 43471 | 39 他这个听者就是东岸那些老城区，因为地少，墓地供给不足。别入山东乡下地方一堆帝
，随便买几个acre又能埋几千
【在 b**x 的大作中提到】
: OP有在美国办过白事。
: “yes, 我买的这个地方no maintenance fee. 我有至亲长辈resting here. I know
: that as a fact.”
|
n*****e
发帖数: 473 | 40 就是东岸老城区zoning有特别的限制。所有墓地不是私营的，是市镇所有权。好心提醒
不懂zoning law的一下。
他只说至亲，但很明显不是自己办的手续。更不要说二手卖墓地，那也只能是卖给周围
华人。能不能别只把眼睛盯着华人同胞的口袋？这能有多大出息？！
提到: 】
【在 d********f 的大作中提到】
: 他这个听者就是东岸那些老城区，因为地少，墓地供给不足。别入山东乡下地方一堆帝
: ，随便买几个acre又能埋几千
|
n********g
发帖数: 6504 | 41 找个经纪挂着。一两年总能卖出去。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 好卖么？
: 流动性如何
|
