E******k
发帖数: 389 | |
b**e
发帖数: 3199 | |
V*****2
发帖数: 7930 | |
t**********i
发帖数: 37 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 5 南加有不少房子上市了，那些见钱眼开的出租房，整修一新上市了
不过价钱没见跌。 |
w****o
发帖数: 2260 | 6 房市一直涨呀。
漂亮丫头那里，靠近火车的小破屋。一尺三千多刀。lot很小，房子很小的都要5M。
再过三年讲全面超过10M。
咳2010年100万买的，现在都超过600万了。没有最高。只有更高。
【在 E******k 的大作中提到】
: 咋回事
|
p*****u
发帖数: 188 | 7 房市必须涨啊，SFH供需严重不平衡，还需要5年时间来恢复供给 |
s**********o
发帖数: 14359 | |
w****o
发帖数: 2260 | 9 过去南加50-60万的房子很多呀。现在都200万了。呵呵。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 南加2M以上都不好卖的
|
s*****e
发帖数: 2 | 10 必需涨啊，加州房价现在比2006高峰时高了20%，现在平均收入比那时翻一倍了吧，房
租也快翻一倍了吧，利率还比那时低。 |
s*****e
发帖数: 2 | 11 现在两百万的房子当年50万时也是豪宅。你这50万估计是20几年前的价吧
: 过去南加50-60万的房子很多呀。现在都200万了。呵呵。
【在 w****o 的大作中提到】
: 过去南加50-60万的房子很多呀。现在都200万了。呵呵。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 12 朋友市里繁华区的房子，住了7，8年了，没怎么涨，1.4M买的
现在1.8M都卖不出去，其实有钱人也不多，有钱的都去郊区抢
买学区房了
【在 w****o 的大作中提到】
: 过去南加50-60万的房子很多呀。现在都200万了。呵呵。
|
s****t
发帖数: 1049 | 13 san diego 2M的一样一堆人抢 加30万
SD要赶超湾区的节奏
【在 s**********o 的大作中提到】
: 南加2M以上都不好卖的
|
s**********o
发帖数: 14359 | 14 你说的只是最好的学区,其它区也没那么热,SD多数都是小房子,
不能以点盖面,以偏盖全的,小黑房的价钱还7,80万,和弯曲
相去甚远
【在 s****t 的大作中提到】
: san diego 2M的一样一堆人抢 加30万
: SD要赶超湾区的节奏
|
e**s
发帖数: 79 | 15 你给几个例子呗？2m加30w的？redfin link给几个？地址也行？
天天瞎jb嚷嚷。
sd就骆驼谷贵，2m卖给谁呢？qualcomm的股票发的少，涨的少，购买力严重不足，和弯
曲比差远了。
也就1.5m一些加的一些现在，2m以上卖不动
: san diego 2M的一样一堆人抢 加30万
: SD要赶超湾区的节奏
【在 s****t 的大作中提到】
: san diego 2M的一样一堆人抢 加30万
: SD要赶超湾区的节奏
|
w****o
发帖数: 2260 | 16 不知道你说的是哪个加州？
房价比2006年涨了3-4倍的多的狠呀。你去北加看看。你去漂亮丫头，库珀替诺都不知
道翻了几倍了。就连垃圾场附近，臭气熏天的苗碧达看看过去40万的，现在涨到了1.8M
。没有疯狂，只会更疯狂。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 必需涨啊，加州房价现在比2006高峰时高了20%，现在平均收入比那时翻一倍了吧，房
: 租也快翻一倍了吧，利率还比那时低。
|
A*****8
发帖数: 306 | 17 这些人这么喜欢加州
都不考虑地震、山火和政府管理水平吗？
天气也很干燥，气候也是反常的。
加州这个地方，真是太奇怪了。
要说风景好，又不是一年365天住在沙滩上。度假去一下就可以了。
主要就是工作机会多。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 18 不管你说什么，我是打死都不走了，现在外面70度，鸟语花香，你住的什么鬼地方啊？
【在 A*****8 的大作中提到】
: 这些人这么喜欢加州
: 都不考虑地震、山火和政府管理水平吗？
: 天气也很干燥，气候也是反常的。
: 加州这个地方，真是太奇怪了。
: 要说风景好，又不是一年365天住在沙滩上。度假去一下就可以了。
: 主要就是工作机会多。
|
M******A
发帖数: 338 | 19 自然选择
不要以为自己比别人聪明
加州只有很小一部分房价高， 气候好
大农村房价不高， 气候炎热
华人多谈论 房价高这一小部分
【在 A*****8 的大作中提到】
: 这些人这么喜欢加州
: 都不考虑地震、山火和政府管理水平吗？
: 天气也很干燥，气候也是反常的。
: 加州这个地方，真是太奇怪了。
: 要说风景好，又不是一年365天住在沙滩上。度假去一下就可以了。
: 主要就是工作机会多。
|
A*****8
发帖数: 306 | 20 我怀疑你住的不是湾区啊
动不动冒烟，夏天一滴雨没有
地震频发
天空晴朗的能得白内障
你喜欢就继续住吧
反正我走了
【在 s**********o 的大作中提到】
: 不管你说什么，我是打死都不走了，现在外面70度，鸟语花香，你住的什么鬼地方啊？
|
s****t
发帖数: 1049 | 21
【在 e**s 的大作中提到】
: 你给几个例子呗？2m加30w的？redfin link给几个？地址也行？
: 天天瞎jb嚷嚷。
: sd就骆驼谷贵，2m卖给谁呢？qualcomm的股票发的少，涨的少，购买力严重不足，和弯
: 曲比差远了。
: 也就1.5m一些加的一些现在，2m以上卖不动
:
:
: san diego 2M的一样一堆人抢 加30万
:
: SD要赶超湾区的节奏
:
|
s****t
发帖数: 1049 | 22 求康员工在sd早就是传统行业loser了
都不如turbotax的有钱
现在都是wfh马工在买
【在 e**s 的大作中提到】
: 你给几个例子呗？2m加30w的？redfin link给几个？地址也行？
: 天天瞎jb嚷嚷。
: sd就骆驼谷贵，2m卖给谁呢？qualcomm的股票发的少，涨的少，购买力严重不足，和弯
: 曲比差远了。
: 也就1.5m一些加的一些现在，2m以上卖不动
:
:
: san diego 2M的一样一堆人抢 加30万
:
: SD要赶超湾区的节奏
:
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w****o
发帖数: 2260 | 23 这房子便宜呀。在湾区，至少乘以 2.5
【在 s****t 的大作中提到】
|
s**********o
发帖数: 14359 | 24 多数人只住得起这种
【在 s****t 的大作中提到】
|
M******A
发帖数: 338 | 25 弯曲挣钱容易
别的地方比不了
【在 A*****8 的大作中提到】
: 我怀疑你住的不是湾区啊
: 动不动冒烟，夏天一滴雨没有
: 地震频发
: 天空晴朗的能得白内障
: 你喜欢就继续住吧
: 反正我走了
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w****o
发帖数: 2260 | 26 靠，这个太贵了。不能住人的，一尺都600多刀。这个就是湾区2010年的房价水平。不
过现在都涨上去了。现在要2000-3000多刀了。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 多数人只住得起这种
|
j******9
发帖数: 1 | |
c*********a
发帖数: 1 | 28 已出手一套奥斯汀的，十年翻了2.5。留一套明年看看。 |
s*****e
发帖数: 2 | 29 Cupertino 比06涨好几倍？最多一倍吧。北加特殊，因为00到06年因为.com完全没涨，
反而跌了20%。同时期南加好区从50万冲到125万,目前应该在150万左右
: 不知道你说的是哪个加州？
: 房价比2006年涨了3-4倍的多的狠呀。你去北加看看。你去漂亮丫头，库
珀替诺
都不知
: 道翻了几倍了。就连垃圾场附近，臭气熏天的苗碧达看看过去40万的，现
在涨到
了1.8M
: 。没有疯狂，只会更疯狂。
【在 w****o 的大作中提到】
: 靠，这个太贵了。不能住人的，一尺都600多刀。这个就是湾区2010年的房价水平。不
: 过现在都涨上去了。现在要2000-3000多刀了。
|
s*****e
发帖数: 2 | 30 Wfh马公干嘛去骆驼谷啊？要搬家也是洛杉矶或是OC好区。谁去蒂亚戈那个犄角旮旯？
太偏了。骆驼谷涨就一个原因，苹果。
: 求康员工在sd早就是传统行业loser了
: 都不如turbotax的有钱
: 现在都是wfh马工在买
【在 s****t 的大作中提到】
: 求康员工在sd早就是传统行业loser了
: 都不如turbotax的有钱
: 现在都是wfh马工在买
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s**********o
发帖数: 14359 | 31 是的，弯曲30万的马工，南加也就10万，除非你拿着弯曲的钱住南加
或者去肯塔基当富豪
【在 M******A 的大作中提到】
: 弯曲挣钱容易
: 别的地方比不了
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s**********o
发帖数: 14359 | 32 我邻居去了苹果，说同事都在弯曲，不好自己留在南加
只好搬家去了弯曲
【在 s*****e 的大作中提到】
: Wfh马公干嘛去骆驼谷啊？要搬家也是洛杉矶或是OC好区。谁去蒂亚戈那个犄角旮旯？
: 太偏了。骆驼谷涨就一个原因，苹果。
:
:
: 求康员工在sd早就是传统行业loser了
:
: 都不如turbotax的有钱
:
: 现在都是wfh马工在买
:
|
n********t
发帖数: 21 | 33 南湾为啥这么穷? sd算南湾么
：是的，弯曲30万的马工，南加也就10万，除非你拿着弯曲的钱住南加
：或者去肯塔基当富豪 |
c*********a
发帖数: 1 | 34 加州那么大，但北到三番止，小到101以西，顶多5号以西，就那么块地方气候不错，加
上云集了软硬件金融生物制药娱乐等等等，房价贵不是没有原因的。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 35 不算，SD是南加，而且在LA的南边，工资更低，但夏天比LA凉快些
【在 n********t 的大作中提到】
: 南湾为啥这么穷? sd算南湾么
:
: ：是的，弯曲30万的马工，南加也就10万，除非你拿着弯曲的钱住南加
: ：或者去肯塔基当富豪
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c*********a
发帖数: 1 | 36 兄弟显然不再加州啊。“湾”指SF Bay
【在 n********t 的大作中提到】
: 南湾为啥这么穷? sd算南湾么
:
: ：是的，弯曲30万的马工，南加也就10万，除非你拿着弯曲的钱住南加
: ：或者去肯塔基当富豪
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s**********o
发帖数: 14359 | 37 2.5M一年房产税每年3万以上，还不算HOA和卖楼肉丝
别看这个3.4M的房子很大，但院子不大，后面还有邻居的房子
PRIVACY不好，其实还不如我家。 |
s****t
发帖数: 1049 | 38 加州newson躲过弹劾今天签了SB9法案
以后mira mesa大院子小黑屋可以挤着盖四个 每个卖60万 瞬间升值了2个M
【在 s**********o 的大作中提到】
: 2.5M一年房产税每年3万以上，还不算HOA和卖楼肉丝
: 别看这个3.4M的房子很大，但院子不大，后面还有邻居的房子
: PRIVACY不好，其实还不如我家。
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s**********o
发帖数: 14359 | 39 这种很难拿到PERMIT吧，我扩建一厨房等了快一年还没批呢
【在 s****t 的大作中提到】
: 加州newson躲过弹劾今天签了SB9法案
: 以后mira mesa大院子小黑屋可以挤着盖四个 每个卖60万 瞬间升值了2个M
|
B********8
发帖数: 52 | |
B********8
发帖数: 52 | 41 当然啦，运气好的公司ipo的 或 股市发财的估计有不少。 |
r*****l
发帖数: 1 | 42 你们湾区马路都是黄金铺的吧
【在 w****o 的大作中提到】
: 房市一直涨呀。
: 漂亮丫头那里，靠近火车的小破屋。一尺三千多刀。lot很小，房子很小的都要5M。
: 再过三年讲全面超过10M。
: 咳2010年100万买的，现在都超过600万了。没有最高。只有更高。
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B********8
发帖数: 52 | 43 当然啦，运气好的公司ipo的 或 股市发财的估计有不少。 |
E******k
发帖数: 389 | |
W*********g
发帖数: 1 | 45 condo, townhouse 湾区没啥涨，可以买吗，现在很多人离开旧金山了，看到san Jose
downtown 有潜力，goog要开新的campus,不知道啊可以买吗 |
y********a
发帖数: 1 | 46 condo和townhouse没前途了，现在sb9出来了，应该直接买地或者买地大的烂sfh
: condo, townhouse 湾区没啥涨，可以买吗，现在很多人离开旧金山了，看到san
Jose
: downtown 有潜力，goog要开新的campus,不知道啊可以买吗
【在 W*********g 的大作中提到】
: condo, townhouse 湾区没啥涨，可以买吗，现在很多人离开旧金山了，看到san Jose
: downtown 有潜力，goog要开新的campus,不知道啊可以买吗
|
W*********g
发帖数: 1 | 47 sb9?
【在 y********a 的大作中提到】
: condo和townhouse没前途了，现在sb9出来了，应该直接买地或者买地大的烂sfh
:
:
: condo, townhouse 湾区没啥涨，可以买吗，现在很多人离开旧金山了，看到san
: Jose
:
: downtown 有潜力，goog要开新的campus,不知道啊可以买吗
:
|
W*********g
发帖数: 1 | |
H******C
发帖数: 700 | 49 没人讨论这个重要的法案吗？SF zoning 被猪党否决。一家庭现在可以建成最多 10 家
庭。
假如你家邻居的 Single family house 突然加建成了一个10家庭，住了10户人进来，
不知道会是是么样美好的景色。 |
W*********g
发帖数: 1 | 50 4家
【在 H******C 的大作中提到】
: 没人讨论这个重要的法案吗？SF zoning 被猪党否决。一家庭现在可以建成最多 10 家
: 庭。
: 假如你家邻居的 Single family house 突然加建成了一个10家庭，住了10户人进来，
: 不知道会是是么样美好的景色。
|
H******C
发帖数: 700 | 51 一般是4家庭。个别地方可以是10家的。
【在 W*********g 的大作中提到】
: 4家
|
n*********7
发帖数: 4682 | 52 当然了，黄金屎，没听说poop patrol?
【在 r*****l 的大作中提到】
: 你们湾区马路都是黄金铺的吧
|
W*********g
发帖数: 1 | 53 我一直在想，几家人家成立一个s 公司买地造10个单位，有一个人是懂设计的就行了。
等建好了就卖，这样赚钱又多又快啊 |
t*****n
发帖数: 1589 | 54 华人对房子是有信仰的
不过美国不是中国
这么涨下去肯定招来人民代表的严厉手段
加拿大澳洲就是例子
你城里贵也就算了 全世界都这样 南湾这种 suburban大片土地也炒这么高 唯一的噱头
就是所谓学区 人民群众不答应
【在 H******C 的大作中提到】
: 没人讨论这个重要的法案吗？SF zoning 被猪党否决。一家庭现在可以建成最多 10 家
: 庭。
: 假如你家邻居的 Single family house 突然加建成了一个10家庭，住了10户人进来，
: 不知道会是是么样美好的景色。
|
t*****n
发帖数: 1589 | 55 其实美国日本发达国家从没出现过说普通中产买房很困难的情况 主要是民众的反制能
力很强
日本当年地产泡沫主要也是商业地产 住宅有一大堆税费
10 家
来，
【在 t*****n 的大作中提到】
: 华人对房子是有信仰的
: 不过美国不是中国
: 这么涨下去肯定招来人民代表的严厉手段
: 加拿大澳洲就是例子
: 你城里贵也就算了 全世界都这样 南湾这种 suburban大片土地也炒这么高 唯一的噱头
: 就是所谓学区 人民群众不答应
|
W*********g
发帖数: 1 | 56 你错了，南湾涨得比旧金山城里要高一倍不止
10 家
来，
【在 t*****n 的大作中提到】
: 华人对房子是有信仰的
: 不过美国不是中国
: 这么涨下去肯定招来人民代表的严厉手段
: 加拿大澳洲就是例子
: 你城里贵也就算了 全世界都这样 南湾这种 suburban大片土地也炒这么高 唯一的噱头
: 就是所谓学区 人民群众不答应
|
H******C
发帖数: 700 | 57 这是肯定的。
美国迟早会有社会主义暴力革命，把中产的财富，尤其是有用显眼的房产，弄到底层民
众手里。
仇富是肯定的。这些有房子的，都是革命的对象。
【在 t*****n 的大作中提到】
: 华人对房子是有信仰的
: 不过美国不是中国
: 这么涨下去肯定招来人民代表的严厉手段
: 加拿大澳洲就是例子
: 你城里贵也就算了 全世界都这样 南湾这种 suburban大片土地也炒这么高 唯一的噱头
: 就是所谓学区 人民群众不答应
|
W*********g
发帖数: 1 | 58 你不要吓人
噱头
【在 H******C 的大作中提到】
: 这是肯定的。
: 美国迟早会有社会主义暴力革命，把中产的财富，尤其是有用显眼的房产，弄到底层民
: 众手里。
: 仇富是肯定的。这些有房子的，都是革命的对象。
|
H******C
发帖数: 700 | 59 政治趋势已经很明显了。
HUD 最新的法案，non-profit 对 foreclosed 的房产有优先购买权力。政府给 non-
profit 拨款买这些房子。这是纽约共产党一直宣扬的策略。如何合法的掠夺中产的财
产。
【在 W*********g 的大作中提到】
: 你不要吓人
:
: 噱头
|
A*****8
发帖数: 306 | 60 湾区建造成本 250/sqf
一个单位算1500，四个 6000*250 = 1.5M
买地 1-1.5M 最好现金
合计2.5-3m， 有工作，有贷款能力，可以贷款。
卖 1M *4 = 4M
赚1m - 1.5m , 一年半大概能建好。
贷款利息没算。
不谢。我没钱买，不然早买了。 |
A*****8
发帖数: 306 | 61 non profit 买了 也是租给没有房子的住，不会送给他们的
不让自己断供，不是一开始买房子的时候就应该注意的吗
不甘心，就自己成立一个non profit, 专门收这种房子。
【在 H******C 的大作中提到】
: 政治趋势已经很明显了。
: HUD 最新的法案，non-profit 对 foreclosed 的房产有优先购买权力。政府给 non-
: profit 拨款买这些房子。这是纽约共产党一直宣扬的策略。如何合法的掠夺中产的财
: 产。
|
H******C
发帖数: 700 | 62 确实，做任何生意都不能 over-leverage. 因为实际经营中风险是非常大的，必须做好
风险控制。
【在 A*****8 的大作中提到】
: non profit 买了 也是租给没有房子的住，不会送给他们的
: 不让自己断供，不是一开始买房子的时候就应该注意的吗
: 不甘心，就自己成立一个non profit, 专门收这种房子。
|
B********8
发帖数: 52 | 63 如果以后放松批地建房子的话，许多地方可以盖房子 |
B********8
发帖数: 52 | 64 如果以后放松批地建房子的话，许多地方可以盖房子 |
W*********g
发帖数: 1 | 65 这个新法是指，一块旧地，有一个房子，现在可以在上面造4个。可能可以造小condo了
，就像旧金山的20年代的房子，看着像sfh,但里面3层，一层一户到2户。
【在 B********8 的大作中提到】
: 如果以后放松批地建房子的话，许多地方可以盖房子
|
x*********u
发帖数: 1 | 66 美国这么地广人稀还搞成这个逼样，真是无语，感觉连天朝都不如 |
y********a
发帖数: 1 | 67 一个才卖1m，不划算啊
要搞就搞好区的，虽然地贵不少，大概要2到3m，但建造成本不变，建好一个卖2m ，赚
得飞起
: 湾区建造成本 250/sqf
: 一个单位算1500，四个 6000*250 = 1.5M
: 买地 1-1.5M 最好现金
: 合计2.5-3m， 有工作，有贷款能力，可以贷款。
: 卖 1M *4 = 4M
: 赚1m - 1.5m , 一年半大概能建好。
: 贷款利息没算。
: 不谢。我没钱买，不然早买了。
【在 A*****8 的大作中提到】
: non profit 买了 也是租给没有房子的住，不会送给他们的
: 不让自己断供，不是一开始买房子的时候就应该注意的吗
: 不甘心，就自己成立一个non profit, 专门收这种房子。
|
W*********g
发帖数: 1 | 68 是呀。就要几家一起担风险。如果市场不好卖不出去，就只能自己住。
【在 y********a 的大作中提到】
: 一个才卖1m，不划算啊
: 要搞就搞好区的，虽然地贵不少，大概要2到3m，但建造成本不变，建好一个卖2m ，赚
: 得飞起
:
:
: 湾区建造成本 250/sqf
:
: 一个单位算1500，四个 6000*250 = 1.5M
:
: 买地 1-1.5M 最好现金
:
: 合计2.5-3m， 有工作，有贷款能力，可以贷款。
:
: 卖 1M *4 = 4M
:
: 赚1m - 1.5m , 一年半大概能建好。
|
H******C
发帖数: 700 | 69 造了4套，可以成立 association, 每套按 Condo 来卖。这样可以避免出租的麻烦和风
险，
我看到纽约有这样的房子，看起来就是个小的 multi-family, 没想到居然这个小楼就
是一个 condo association.
【在 W*********g 的大作中提到】
: 是呀。就要几家一起担风险。如果市场不好卖不出去，就只能自己住。
|
B********8
发帖数: 52 | 70 可以建4个小sfh吧？ 如果地够大的话
【在 W*********g 的大作中提到】
: 这个新法是指，一块旧地，有一个房子，现在可以在上面造4个。可能可以造小condo了
: ，就像旧金山的20年代的房子，看着像sfh,但里面3层，一层一户到2户。
|
W*********g
发帖数: 1 | 71 对，旧金山很多的这样的。
【在 H******C 的大作中提到】
: 造了4套，可以成立 association, 每套按 Condo 来卖。这样可以避免出租的麻烦和风
: 险，
: 我看到纽约有这样的房子，看起来就是个小的 multi-family, 没想到居然这个小楼就
: 是一个 condo association.
|
H******C
发帖数: 700 | 72 其实叫coop, 不是 condo, 总体还是一个产权证，每户有一定的份额。
把自己的家改成 coop, 自己住最大的一套，剩下的卖掉。
如果你不改，邻居很可能也会改。不如自己先下手。 |
W*********g
发帖数: 1 | 73 也是可以的，就是建造费更贵吧，我猜
condo了
【在 B********8 的大作中提到】
: 可以建4个小sfh吧？ 如果地够大的话
|
W*********g
发帖数: 1 | 74 那能行吗，2500尺改成4个 ,1bed,1bath.700一个 可以赚多少?
【在 H******C 的大作中提到】
: 其实叫coop, 不是 condo, 总体还是一个产权证，每户有一定的份额。
: 把自己的家改成 coop, 自己住最大的一套，剩下的卖掉。
: 如果你不改，邻居很可能也会改。不如自己先下手。
|
H******C
发帖数: 700 | 75 肯定要加建的。2500尺向上向周围加建，自己住第一层，二三层改成三套公寓。1000多
尺一个，出售。
特别是自己已经有出租房的，不用额外买地。加建几个 unit, 做成 condo 卖出。最多
自己留一个unit, 完美的 exit
【在 W*********g 的大作中提到】
: 那能行吗，2500尺改成4个 ,1bed,1bath.700一个 可以赚多少?
|
W*********g
发帖数: 1 | 76 那第一层就不能住人，要有8个停车位才行
【在 H******C 的大作中提到】
: 肯定要加建的。2500尺向上向周围加建，自己住第一层，二三层改成三套公寓。1000多
: 尺一个，出售。
: 特别是自己已经有出租房的，不用额外买地。加建几个 unit, 做成 condo 卖出。最多
: 自己留一个unit, 完美的 exit
|
H******C
发帖数: 700 | 77 不需要。 building code 肯定取消这种规定。可以有两个停车位，没有的排队，跟纽
约一样，一个停车位可以排队20 年，很正常。
【在 W*********g 的大作中提到】
: 那第一层就不能住人，要有8个停车位才行
|
W*********g
发帖数: 1 | 78 我觉得行不通，郊区不是城里，有地铁，有公交车。
【在 H******C 的大作中提到】
: 不需要。 building code 肯定取消这种规定。可以有两个停车位，没有的排队，跟纽
: 约一样，一个停车位可以排队20 年，很正常。
|
n*********7
发帖数: 4682 | 79 想什么呢，南湾没有停车位的房子谁要？
话说弯曲的资源太紧张了，不是人住的地方。南加好多了，可以铺出去有的是地造房子
【在 H******C 的大作中提到】
: 不需要。 building code 肯定取消这种规定。可以有两个停车位，没有的排队，跟纽
: 约一样，一个停车位可以排队20 年，很正常。
|
A*****8
发帖数: 306 | 80 加建的卖不出价格。谁会买旧房子旁边的加建？花1m-2m？
肯定是推了重建。全新。
condo 可以。
不过未必让你建那么高。
虽然州里面允许建多个单位，但是每个城市具体的building code 是有要求的。set
back, 层高，主楼高, 停车位。建高了挡了邻居的光，应该不会通过的。 |
W*********g
发帖数: 1 | 81 可能就是地大可以隔成2，3个lots 每个2000，3000尺，有8000尺就可以建4个了。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 加建的卖不出价格。谁会买旧房子旁边的加建？花1m-2m？
: 肯定是推了重建。全新。
: condo 可以。
: 不过未必让你建那么高。
: 虽然州里面允许建多个单位，但是每个城市具体的building code 是有要求的。set
: back, 层高，主楼高, 停车位。建高了挡了邻居的光，应该不会通过的。
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l********4
发帖数: 33 | 82 臭气熏天比临近高速火车飞机还是要好一些的。亚洲城市密度那么高垃圾处理都没这么
大异味，明明可以治理的好一点不那么臭的，政府绝壁收了黑钱。这个是人祸也许以后
会解决，潜力比百迈以外郊区的sfh大。
这些搬去郊区的早晚会后悔的。还真以为能永久work from home？既然都不在公司了，
那外包给班加罗尔天才不是更容易？新冠结束就等着去挤680，880吧。现在fastrak
不止1条lane了，普通lane每天都尼玛堵成狗。根本无法想象完全复工后的景象。搬去
郊区还真不如搬去德州。
8M
【在 w****o 的大作中提到】
: 不知道你说的是哪个加州？
: 房价比2006年涨了3-4倍的多的狠呀。你去北加看看。你去漂亮丫头，库珀替诺都不知
: 道翻了几倍了。就连垃圾场附近，臭气熏天的苗碧达看看过去40万的，现在涨到了1.8M
: 。没有疯狂，只会更疯狂。
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s*****e
发帖数: 2 | 83 南加近几十年的lot小到不能再小，不可能再分。空地都在沙漠里，你去不去？每天通
勤单程2-3小时
: 想什么呢，南湾没有停车位的房子谁要？
: 话说弯曲的资源太紧张了，不是人住的地方。南加好多了，可以铺出去有的是地
造房子
【在 n*********7 的大作中提到】
: 想什么呢，南湾没有停车位的房子谁要？
: 话说弯曲的资源太紧张了，不是人住的地方。南加好多了，可以铺出去有的是地造房子
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M******A
发帖数: 338 | 84 买美国的房子都大亏了
什么南湾北湾
跟中国没法比
我前几天写个帖子，
就是利润 25 万美元和 500 万美元的区别 |
t********1
发帖数: 8 | 85 加州确实好地方。大家都不傻，好的地方，房价说明一切。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 不管你说什么，我是打死都不走了，现在外面70度，鸟语花香，你住的什么鬼地方啊？
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W*********g
发帖数: 1 | 86 加州利润也大。基本和上海买的早的话差不多。然后就是气候温和。这是上海不能比的
。眼界寛。
【在 M******A 的大作中提到】
: 买美国的房子都大亏了
: 什么南湾北湾
: 跟中国没法比
: 我前几天写个帖子，
: 就是利润 25 万美元和 500 万美元的区别
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n*********7
发帖数: 4682 | 87 南加ｌｏｔ 也有很大的，价格其实也还合理，ｐａｌｏｓ ｖｅｒｄｅｓ ｌｏｔ
都上万
北边ｖａｌｌｅｙ 那边也可以，ｃａｌａｂａｓｓａ， ｗｏｏｄｌａｎｄ ｈｉｌ
ｌｓ， ａｇｏｕｒａ ｈｉｌｌｓ啥的，学区也好
你要在ｉｒｖｉｎｅ那种火柴盒的内卷地方，那当然没办法
【在 s*****e 的大作中提到】
: 南加近几十年的lot小到不能再小，不可能再分。空地都在沙漠里，你去不去？每天通
: 勤单程2-3小时
:
:
: 想什么呢，南湾没有停车位的房子谁要？
:
: 话说弯曲的资源太紧张了，不是人住的地方。南加好多了，可以铺出去有的是地
: 造房子
:
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B********8
发帖数: 52 | 88 有HOA的房子加建难度大些吧？还是说HOA不能限制加建？ |
s**********o
发帖数: 14359 | 89 有HOA完全没有可能。我觉得很多人的脑子有问题，以前SFH是不能SPLIT LOT或者
建成MF的，因为ZONING的问题，现在不是过立法上说可以，具体能不能SPLIT能不能改
建，加建能加多少，还要COUNTY HOA来批，所以不要高兴太早，随便一个SFH的LOT就能
SPLIT，不可能的，别做梦了。就算你能改建，一百万的房子拆了，建成2个DUPLEX要50万
出租一个月才五六千，1.5M的房子出租要1.5万才有钱赚。
【在 B********8 的大作中提到】
: 有HOA的房子加建难度大些吧？还是说HOA不能限制加建？
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l**********9
发帖数: 1 | 90 涨吧，使劲儿涨，老中烙印都无恙无恙地去，我就不信卷不死你们这些精英，哈哈 |
n*********7
发帖数: 4682 | 91 我们这儿ｓｆｈ有ｈｏａ， 没多少钱，一个月不到１００
还真管，门前种颗树都要管
其实挺好，省的奇葩邻居作妖
50万
【在 s**********o 的大作中提到】
: 有HOA完全没有可能。我觉得很多人的脑子有问题，以前SFH是不能SPLIT LOT或者
: 建成MF的，因为ZONING的问题，现在不是过立法上说可以，具体能不能SPLIT能不能改
: 建，加建能加多少，还要COUNTY HOA来批，所以不要高兴太早，随便一个SFH的LOT就能
: SPLIT，不可能的，别做梦了。就算你能改建，一百万的房子拆了，建成2个DUPLEX要50万
: 出租一个月才五六千，1.5M的房子出租要1.5万才有钱赚。
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l**********9
发帖数: 1 | 92 神烦hoa，100块做什么不好，交给hoa那帮人作威作福
【在 n*********7 的大作中提到】
: 我们这儿ｓｆｈ有ｈｏａ， 没多少钱，一个月不到１００
: 还真管，门前种颗树都要管
: 其实挺好，省的奇葩邻居作妖
:
: 50万
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M******A
发帖数: 338 | 93 LA 的 diamond bar 是个什么档次的地方
【在 n*********7 的大作中提到】
: 南加ｌｏｔ 也有很大的，价格其实也还合理，ｐａｌｏｓ ｖｅｒｄｅｓ ｌｏｔ
: 都上万
: 北边ｖａｌｌｅｙ 那边也可以，ｃａｌａｂａｓｓａ， ｗｏｏｄｌａｎｄ ｈｉｌ
: ｌｓ， ａｇｏｕｒａ ｈｉｌｌｓ啥的，学区也好
: 你要在ｉｒｖｉｎｅ那种火柴盒的内卷地方，那当然没办法
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s**********o
发帖数: 14359 | 94 我上一个房子只有60刀的HOA,我想把外墙刷一遍，颜色不变，
他们都刁难了我半天，老说我的颜色不一样，光去配颜色就跑
了好几趟，最后还要两边的邻居签字，想加建阔建，一点门都没有，
那个院子是9000SQFT
【在 n*********7 的大作中提到】
: 我们这儿ｓｆｈ有ｈｏａ， 没多少钱，一个月不到１００
: 还真管，门前种颗树都要管
: 其实挺好，省的奇葩邻居作妖
:
: 50万
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n*********7
发帖数: 4682 | 95 半华人内卷区，相对便宜
靠沙漠，热
【在 M******A 的大作中提到】
: LA 的 diamond bar 是个什么档次的地方
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n*********7
发帖数: 4682 | 96 １００块能干个P，还作威作福？管管邻居作妖挺好
【在 l**********9 的大作中提到】
: 神烦hoa，100块做什么不好，交给hoa那帮人作威作福
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s**********o
发帖数: 14359 | 97 他们就这样的，一点变化都不高兴的，其实也可以理解，大家都
搞得乱七八糟的，影响小区面貌，价格就会有影响
【在 n*********7 的大作中提到】
: １００块能干个P，还作威作福？管管邻居作妖挺好
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n*********7
发帖数: 4682 | 98 都是专家P话，ｂａｂｙ ｂｏｏｍｅｒｓ 等疫情过了都要卖房，年轻人穷逼多了去
了，根本买不起
卖的房子和买得起的人之间未必不平衡
【在 p*****u 的大作中提到】
: 房市必须涨啊，SFH供需严重不平衡，还需要5年时间来恢复供给
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s**********o
发帖数: 14359 | 99 美国现在有30%的人租房住，疫情搞得大家都想住宽敞舒适的SFH，群聚
热闹现在一分钱不值，只是穷人的DEFAULT |
M******A
发帖数: 338 | 100 我认识的 老一点的住 diamond bar ， 年轻一点的住 irvine
2006 年 在long beach 买海边 condo 的到现在也没翻身
【在 n*********7 的大作中提到】
: 半华人内卷区，相对便宜
: 靠沙漠，热
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s**********o
发帖数: 14359 | 101 有可能，翻身了也赚不到几个。我家地大现在是一个ACRE，但我不想SPLIT
太影响生活质量了
【在 M******A 的大作中提到】
: 我认识的 老一点的住 diamond bar ， 年轻一点的住 irvine
: 2006 年 在long beach 买海边 condo 的到现在也没翻身
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n*********7
发帖数: 4682 | 102 弯曲虽然夏天不下雨，但湿度并不低，蛮舒服的
加州虽然老地震，地震不超过８（影响最大的一次是三番地震）， 加州房子ｃｏｄｅ
严，对人员财务影响有限
２０１９年ｒｉｄｇｅｃｒｅｓｔ 地震７.１级，基本P事没有
山火就几天几个星期，大家躲几天好了，对居民区影响挺小的，比德州的冻死人暴风雪
，ｈｕｒｒｉｃａｎｅ好忍多了
【在 A*****8 的大作中提到】
: 我怀疑你住的不是湾区啊
: 动不动冒烟，夏天一滴雨没有
: 地震频发
: 天空晴朗的能得白内障
: 你喜欢就继续住吧
: 反正我走了
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s**********o
发帖数: 14359 | 103 弯曲每年3万+的地税，不在硅谷赚大钱，没人住得起
【在 n*********7 的大作中提到】
: 弯曲虽然夏天不下雨，但湿度并不低，蛮舒服的
: 加州虽然老地震，地震不超过８（影响最大的一次是三番地震）， 加州房子ｃｏｄｅ
: 严，对人员财务影响有限
: ２０１９年ｒｉｄｇｅｃｒｅｓｔ 地震７.１级，基本P事没有
: 山火就几天几个星期，大家躲几天好了，对居民区影响挺小的，比德州的冻死人暴风雪
: ，ｈｕｒｒｉｃａｎｅ好忍多了
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n*********7
发帖数: 4682 | 104 租房住的人是想住舒服的ｓｆｈ， 问题是住的起么？
砖家看问题是这样的：３年内有多少ｓｆｈ上ｍａｒｋｅｔ， 有多少人想住ｓｆｈ，
前者少于后者，砖家一拍PG，觉得供应远小于需求，涨就一个字
问题是想住的人里有多少是买得起的？现在年轻人找体面工作很难得
【在 s**********o 的大作中提到】
: 美国现在有30%的人租房住，疫情搞得大家都想住宽敞舒适的SFH，群聚
: 热闹现在一分钱不值，只是穷人的DEFAULT
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s**********o
发帖数: 14359 | 105 不要太主观，我这APT里的人开的都是B膜， LEXUS的SUV，
很多人也不穷的，年轻单身COUPLE没孩子的，也有钱，觉得
打理SFH麻烦，所以才会租，疫情让这些人意识到，疫情一来，
你哪里也去不了，闷在APT里就跟监狱一样，有钱，有钱也没用
【在 n*********7 的大作中提到】
: 租房住的人是想住舒服的ｓｆｈ， 问题是住的起么？
: 砖家看问题是这样的：３年内有多少ｓｆｈ上ｍａｒｋｅｔ， 有多少人想住ｓｆｈ，
: 前者少于后者，砖家一拍PG，觉得供应远小于需求，涨就一个字
: 问题是想住的人里有多少是买得起的？现在年轻人找体面工作很难得
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l********4
发帖数: 33 | 106 是呀，这次疫情彻底改变了很多人的买（租）房观念
即使新冠完全消失了，估计最多也只有70%原来住condo的人回来住condo。所以condo会
很长一段时
间涨不过sfh了。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 不要太主观，我这APT里的人开的都是B膜， LEXUS的SUV，
: 很多人也不穷的，年轻单身COUPLE没孩子的，也有钱，觉得
: 打理SFH麻烦，所以才会租，疫情让这些人意识到，疫情一来，
: 你哪里也去不了，闷在APT里就跟监狱一样，有钱，有钱也没用
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s**********o
发帖数: 14359 | 107 CONDO都是SFH实在涨不动，才轮到CONDO
以前70万买个SFH，现在1M，买不起还是得回去住CONDO
【在 l********4 的大作中提到】
: 是呀，这次疫情彻底改变了很多人的买（租）房观念
: 即使新冠完全消失了，估计最多也只有70%原来住condo的人回来住condo。所以condo会
: 很长一段时
: 间涨不过sfh了。
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B********8
发帖数: 52 | 108 我也这么想的。但实际情况是：不知道哪里来这么多有钱人。按当地的工资水平，确实
不容易买得起。
【在 n*********7 的大作中提到】
: 租房住的人是想住舒服的ｓｆｈ， 问题是住的起么？
: 砖家看问题是这样的：３年内有多少ｓｆｈ上ｍａｒｋｅｔ， 有多少人想住ｓｆｈ，
: 前者少于后者，砖家一拍PG，觉得供应远小于需求，涨就一个字
: 问题是想住的人里有多少是买得起的？现在年轻人找体面工作很难得
|
n*********7
发帖数: 4682 | 109 机构在买
【在 B********8 的大作中提到】
: 我也这么想的。但实际情况是：不知道哪里来这么多有钱人。按当地的工资水平，确实
: 不容易买得起。
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