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发信人: xinchong (文革余孽), 信区: Military
标 题: 蘑菇头的肮脏政治搞死了他的家族生意
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 30 00:05:22 2021, 美东)
(路透社）--美国前总统唐纳德-特朗普的抨击性言辞风格和分裂性政治使他基本上接管
了共和党。他的支持者是如此虔诚，以至于大多数人相信他的虚假说法，即他在2020年
大选中失利是因为选民欺诈。
但是，激发了激烈的政治忠诚度的同样策略也破坏了特朗普的生意，这些生意是围绕着
房地产开发和品牌交易而建立的，这些交易使他通过授权自己的名字赚取了数百万美元。
特朗普的商业品牌曾经是财富和成功的代名词，这一形象现在与他的政治品牌发生了尖
锐的冲突，他的政治品牌植根于大部分农村和工人阶级选民的愤怒。在许多人的心目中
，他的总统任期现在与他的暴力结局联系在一起，1月6日，支持者们冲进了美国国会大
厦。
这些焦灼的画面，加上多年来的苦口婆心，正在让特朗普付出代价。根据特朗普作为总
统所披露的财务信息、特朗普组织提交给政府机构的记录以及追踪房地产公司财务状况
的公司的报告，他的一些高端物业的收入已经下降，办公楼的空置率上升，他的贷款人
警告说，公司的收入可能不足以支付其债务。
一位房地产经纪人说，纽约的潜在租户正在回避他的建筑，以避免与特朗普发生联系。
高尔夫球赛的组织者已经从他的球场撤走了活动。
一位酒店业的资深人士说，特朗普对政治品牌的关注已经越来越超越了他作为房地产大
亨的身份。
"在他的政治生涯之前，特朗普的品牌是关于奢侈品的--赌场、高尔夫度假村，"南卡罗
来纳大学的前酒店主管和酒店管理教授斯科特-史密斯说。"当他进入政界后，他把特朗
普品牌带到了一个完全不同的方向。"
特朗普的生意也仍然处于曼哈顿地区检察官办公室和纽约总检察长联合进行的刑事欺诈
调查的阴影之下。该公司及其长期的首席财务官艾伦-魏塞尔伯格(Allen Weisselberg)
被指控犯有逃避工资税的计划，调查人员继续调查特朗普或其代表是否在贷款申请和纳
税申报中虚报财务状况而犯有欺诈行为。魏塞尔伯格和该公司否认有不当行为，并对指
控提出异议。
随着他的开发生意陷入困境，特朗普宣布了他卸任后的第一笔大交易--而且与房地产无
关。10月20日，他说他将建立一个新的社交媒体平台，部分目的是在被Facebook和
Twitter禁止后为他提供一个政治论坛，Facebook和Twitter在美国国会大厦骚乱后表示
，特朗普利用他们的平台煽动暴力。
无论该平台是否成功，这笔交易都可能证明对特朗普有利可图。投资者急于购买数字世
界收购公司(Digital World Acquisition Corp)的股票，这家公开交易的空白收购公司
计划与新宣布的特朗普媒体和技术集团合并。数字世界的股票大涨，现在价值约20亿美
元。特朗普的新媒体公司将在合并后的公司中拥有至少69%的股份，但特朗普没有披露
他在特朗普媒体中的所有权水平。
特朗普也一直在为他的政治行动筹集资金，据报告，他在6月30日拥有1亿美元，因为他
暗示将在2024年竞选总统。
前总统的次子、特朗普组织的一名高管埃里克-特朗普在接受采访时说，该公司现在处
于 "一个惊人的位置"。他举例说，根据贷款文件和该企业大股东沃纳多房地产信托公
司(Vornado Realty Trust)发布的消息，对旧金山办公楼的贷款进行再融资，使特朗普
企业获得了约1.62亿美元的现金。
"我们坐拥巨额现金，"埃里克-特朗普告诉路透社。
在一封电子邮件中，唐纳德-特朗普的发言人否认了自他从政以来生意下滑的说法。
"房地产公司做得非常好，这在佛罗里达州和其他地方都很明显，"利兹-哈灵顿在一份
电子邮件声明中说。"考虑到冠状病毒大流行，其中酒店业受到的冲击特别大，特朗普
先生的公司做得非常好。"
财务记录显示，特朗普的房地产生意已经下降。2020年期间，在冠状病毒大流行的情况
下，特朗普家族持有的大量高尔夫球场和酒店的收入受到了打击。例如，根据特朗普的
财务披露，他的拉斯维加斯酒店的收入从2017年的2290万美元下降到2020年和2021年头
20天的920万美元。
特朗普现在正在进行第二次尝试，以出售他在一处备受瞩目的房产上的租约，即位于华
盛顿特区一座前联邦大楼内的特朗普国际酒店，在未能以最初的5亿美元要价获得买家
后。同时，根据美国国会众议院监督委员会本月早些时候公布的文件，该企业每年向联
邦政府支付300万美元的租赁费用。这些记录显示，自2016年以来，特朗普的华盛顿酒
店损失超过7300万美元。
对特朗普商业形象的损害在他担任总统的早期就开始了。特朗普的一位顾问在2017年的
公开听证会上为他的多拉尔高尔夫度假村降低税费而争辩，他说特朗普的政治已经损害
了他的商业模式。
"这实际上不是关于房产，而是关于品牌，"顾问杰西卡-瓦奇拉特瓦努拉克在2017年12
月迈阿密-戴德价值调整委员会的一次听证会上说，在路透社审查的一段视频记录中。
她引用了她参加的一次会议，会上特朗普组织的高层管理人员描述了他的高尔夫球场生
意受到的 "严重影响"，例如，锦标赛和慈善活动被一些希望避免与特朗普有关联的组
织取消了。
她在次年的另一次听证会上说，该度假村的收入从2015年的9200万美元降至2017年的
7500万美元。特朗普的总统财务披露中列出了多拉尔去年的收入为4400万美元。
Vachiratevanurak拒绝了路透社的评论请求。
特朗普发言人哈林顿说："这显然是错误的，因为多拉尔的表现非常好。
在特朗普的大本营纽约，特朗普的名字已经变得越来越有毒。一个备受瞩目的房产，即
曼哈顿下城的特朗普SoHo酒店，在2017年被重新命名为多米尼克酒店。纽约市在1月份
取消了他在一个高尔夫球场、两个中央公园溜冰场和一个旋转木马上的租约；特朗普已
起诉市政府错误终止高尔夫球场的租约。
在华尔街40号，这栋72层的摩天大楼是特朗普最引以为豪的收购项目之一，根据跟踪房
地产表现的公司的报告，在大流行病之前就开始的问题已经变得更加严重。在1月6日美
国国会大厦发生骚乱后，特朗普的一些大租户，包括女童子军和一个名为TB联盟的非营
利组织，表示他们正在探讨是否可以跳出租约。一位商业地产经纪人说，许多潜在的租
户不会考虑这栋楼，因为特朗普的名字在上面。
女童子军没有回应评论请求，TB联盟说它正在 "探索所有选项 "以离开特朗普大楼。
露丝-科尔普-哈伯说："大多数纽约的租户都不想和它有任何关系，这种情况已经持续
了五年。"她说，这些年来她已经在这栋楼里安置了七个客户，但现在谁都提不起兴趣
。"这是最大的便宜货，但他们不会看上它。"
据KBRA Analytics LLC的总经理Mike Brotschol称，2021年3月的入住率为84%，远远低
于纽约市中心写字楼市场的平均水平，即约89%。他说，特朗普能够收取的租金也比较
低--每平方英尺38美元至42美元，而市场上的平均租金接近50美元。
报道称，该物业的财务状况已跌入风险区。
特朗普在2015年获得了1.6亿美元的贷款，为华尔街40号重新融资--个人担保了2600万
美元。根据KBRA和Trepp的报告，去年，该建筑被列入了有违约风险的商业抵押贷款证
券的行业观察名单，该报告还监测了房地产贷款。根据KBRA的报告，在今年第一季度，
偿债覆盖率（银行监测的一项统计数字）下降到一个数字，表明该建筑的现金流无法覆
盖其债务支付。
在给特朗普的声明中，哈林顿将纽约市长比尔-德布拉西奥的 "灾难性政策 "归咎于该
市办公市场的低迷。"她说："尽管存在所有这些严重的不利因素，但特朗普先生的债务
相对于价值来说非常少，公司的业绩非常好。
多拉尔度假村和华盛顿酒店，以及芝加哥的一家酒店，由特朗普最大的贷款方德意志银
行(Deutsche Bank AG)提供的约3.4亿美元贷款担保。但德意志银行一位不愿透露姓名
的高级人士告诉路透社，该银行对与特朗普的更多生意没有兴趣，也没有计划在贷款于
2023年和2024年到期后延长贷款。
当被问及该银行不愿意与特朗普合作时，他的女发言人说。"那又怎样？"
专家们说，任何新的特朗普品牌开发的前景都面临着巨大的可能性。一位酒店业高管说
，酒店开发商--担心将自己与被特朗普拒之门外的数百万客户隔绝开来--在签署任何将
特朗普的名字放在其房产上的品牌交易之前，可能会三思而行。
"人们有选择。你可以去丽思卡尔顿(Ritz Carlton)，也可以去四季酒店(Four Seasons
)，不要把政治带入其中，"酒店业咨询和物业管理公司HVS Asset Management的首席运
营官维基-里奇曼(Vicki Richman)说。
特朗普组织试图通过两个新品牌将其高端豪华酒店品牌推向低端市场。Scion是一个中
等价位的产品，而American Idea则是针对经济型旅行者的。该公司在2019年取消了这
两个品牌的计划，理由是在有争议的政治环境中开展生意有困难。
哈灵顿说，对于特朗普的生意来说，没有什么是不可能的。
她说："我们有很多、很多事情正在考虑之中。但我们也在考虑政治问题。" |
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