G*********e
发帖数: 2091 | |
t**8
发帖数: 4527 | 2 房子赔钱的可能性更大
BCQ 这年龄不适合买房子
他也不敢买房子 |
l********4
发帖数: 33 | 3 同感。公司老人的401k基本都是存默认的20xx fund从来没动过，科技股黄金十年全错
过了。但对房产倒是很热衷，也许是被2000年吓怕了吧。
神奇的是2008年次贷危机不是更近一些么，不知道为什么没有很多人ptsd。 |
t*******t
发帖数: 1067 | 4 这是一个很有意思的现象，人总认为房子放在那里，就算房价下跌，房子还在，看得见
摸的着。可是股票呢，有可能跌着跌着就没了。
【在 l********4 的大作中提到】
: 同感。公司老人的401k基本都是存默认的20xx fund从来没动过，科技股黄金十年全错
: 过了。但对房产倒是很热衷，也许是被2000年吓怕了吧。
: 神奇的是2008年次贷危机不是更近一些么，不知道为什么没有很多人ptsd。
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G*********e
发帖数: 2091 | 5 属实。大部分人的思维能力有限。
【在 t*******t 的大作中提到】
: 这是一个很有意思的现象，人总认为房子放在那里，就算房价下跌，房子还在，看得见
: 摸的着。可是股票呢，有可能跌着跌着就没了。
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m****n
发帖数: 2754 | 6 没错啊
只有土地和女人才是终极财富
其余的一切皆虚幻 |
b********e
发帖数: 595 | |
t**8
发帖数: 4527 | 8 美国的房子买到手，要像孩子一样养着
一直要花钱, 交不起钱就被没收了
股票不收费啊
【在 b********e 的大作中提到】
: 房子赔钱也不容易吧。
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B*Q
发帖数: 25729 | 9 我这个年纪的人
谁没几套房？
也不需要刻意炒房
搬几次家
懒得卖
就有了 |
t********1
发帖数: 8 | 10 还是因为收入高。买房子的那批，当房东，因为收入低，时间多。
马工的时间挣那个辛苦钱，太亏了。
【在 G*********e 的大作中提到】
: 他那个年龄段的人，大部分人只敢买房子。
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b********e
发帖数: 595 | 11 不买房租房也得花这个钱啊，花的更多。
我来美9年，靠自住房攒了一米，弄了房子就没钱存股票了，不过我自己也不会炒股，
没有熊猫手快，没有泰山有机器人，不像bcq来得早，我就退休账户存着，肯定也没房
子增值快
：美国的房子买到手，要像孩子一样养着
：一直要花钱, 交不起钱就被没收了
：股票不收费啊
【在 t**8 的大作中提到】
: 美国的房子买到手，要像孩子一样养着
: 一直要花钱, 交不起钱就被没收了
: 股票不收费啊
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t**8
发帖数: 4527 | 12 搬家不卖房. = stupid
不解释
【在 B*Q 的大作中提到】
: 我这个年纪的人
: 谁没几套房？
: 也不需要刻意炒房
: 搬几次家
: 懒得卖
: 就有了
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B*Q
发帖数: 25729 | 13 退休后
在倒着住回去
一个房住两年
【在 t**8 的大作中提到】
: 搬家不卖房. = stupid
: 不解释
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b********e
发帖数: 595 | 14 分地方，高房价地区真是这么攒下来的。房子只买不卖，换工作搬家继续买自住房
：搬家不卖房. = stupid
：不解释
【在 t**8 的大作中提到】
: 搬家不卖房. = stupid
: 不解释
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B*Q
发帖数: 25729 | 15 上次换房正好是金融危机
根本没增值
不卖才是对的
【在 B*Q 的大作中提到】
: 退休后
: 在倒着住回去
: 一个房住两年
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t**8
发帖数: 4527 | 16 别做梦， 你以前居住期间的增值也要交税
例子你 住五年， 增值 50 万，你搬出去，租 五年，没增值， 你卖掉，原来可以免税
的50 万也要交税
【在 B*Q 的大作中提到】
: 退休后
: 在倒着住回去
: 一个房住两年
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B*Q
发帖数: 25729 | 17 你没看懂
我搬回出租房住两年
又可以有五十万免税了
【在 t**8 的大作中提到】
: 别做梦， 你以前居住期间的增值也要交税
: 例子你 住五年， 增值 50 万，你搬出去，租 五年，没增值， 你卖掉，原来可以免税
: 的50 万也要交税
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b********e
发帖数: 595 | 18 靠量取胜，假如湾区五套便宜房子，到退休时每套住两年（我怎么记得是三年？），每
套增值里面免50万，已经很多了，10年还是15年期间赢得了250万免税，税就省了100万
：别做梦， 你以前居住期间的增值也要交税
：例子你 住五年， 增值 50 万，你搬出去，租 五年，没增值， 你卖掉，原来可以免
税的50 万也要交税
【在 t**8 的大作中提到】
: 别做梦， 你以前居住期间的增值也要交税
: 例子你 住五年， 增值 50 万，你搬出去，租 五年，没增值， 你卖掉，原来可以免税
: 的50 万也要交税
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t**8
发帖数: 4527 | 19 这个漏洞没了
按. 百分比 ，租 自住的百分比
你来美国这么多年， 这么多钱 这都不知道
验证了 ”为什么比我蠢的人 都比我有钱呢“
【在 B*Q 的大作中提到】
: 你没看懂
: 我搬回出租房住两年
: 又可以有五十万免税了
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b********e
发帖数: 595 | 20 什么时候改的规矩？没听说啊，有link吗？
：这个漏洞没了
：按. 百分比 ，租 自住的百分比
：你来美国这么多年， 这么多钱 这都不知道
：验证了 ”为什么比我蠢的人 都比我有钱呢“
【在 t**8 的大作中提到】
: 这个漏洞没了
: 按. 百分比 ，租 自住的百分比
: 你来美国这么多年， 这么多钱 这都不知道
: 验证了 ”为什么比我蠢的人 都比我有钱呢“
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t**8
发帖数: 4527 | 21 2008
【在 b********e 的大作中提到】
: 什么时候改的规矩？没听说啊，有link吗？
:
: ：这个漏洞没了
: ：按. 百分比 ，租 自住的百分比
: ：你来美国这么多年， 这么多钱 这都不知道
: ：验证了 ”为什么比我蠢的人 都比我有钱呢“
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B*Q
发帖数: 25729 | 22 曾经听过这个说法
似乎又变了
要再查一下
不行出租房就长持传子孙
还能step up
谁怕谁
【在 t**8 的大作中提到】
: 这个漏洞没了
: 按. 百分比 ，租 自住的百分比
: 你来美国这么多年， 这么多钱 这都不知道
: 验证了 ”为什么比我蠢的人 都比我有钱呢“
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g********3
发帖数: 1281 | 23 If you move back and stay for 5 years, you can get up to $500K gain tax free
. If you only stay for 2 years, only 2 out of 5 (i.e., 40%) gain would be
tax free.
【在 B*Q 的大作中提到】
: 曾经听过这个说法
: 似乎又变了
: 要再查一下
: 不行出租房就长持传子孙
: 还能step up
: 谁怕谁
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B*Q
发帖数: 25729 | 24 谢谢。这个说法感觉合理
有官方出处么？
free
【在 g********3 的大作中提到】
: If you move back and stay for 5 years, you can get up to $500K gain tax free
: . If you only stay for 2 years, only 2 out of 5 (i.e., 40%) gain would be
: tax free.
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b********e
发帖数: 595 | 25 要是这样5套房也差不多，退休了5年搬一次，一共搬四次，68退休搬到88如果还活着就
赚了。我这个计划比牛和羊的每月换一个地方躲藏追杀的退休方案舒适多了
：If you move back and stay for 5 years, you can get up to $500K gain tax
free. If you only stay for 2 years, only 2 out of 5 (i.e., 40%) gain would
be
：tax free.
【在 g********3 的大作中提到】
: If you move back and stay for 5 years, you can get up to $500K gain tax free
: . If you only stay for 2 years, only 2 out of 5 (i.e., 40%) gain would be
: tax free.
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s******n
发帖数: 3946 | 26 不觉得，股票超过房子价值就是一眨眼的几年间
这几年更是股票翻倍，房子再也赶不上了。
: 不买房租房也得花这个钱啊，花的更多。
: 我来美9年，靠自住房攒了一米，弄了房子就没钱存股票了，不过我自己也不会
炒股，
: 没有熊猫手快，没有泰山有机器人，不像bcq来得早，我就退休账户存着，肯定
也没房
: 子增值快
: ：美国的房子买到手，要像孩子一样养着
: ：一直要花钱, 交不起钱就被没收了
: ：股票不收费啊
【在 b********e 的大作中提到】
: 要是这样5套房也差不多，退休了5年搬一次，一共搬四次，68退休搬到88如果还活着就
: 赚了。我这个计划比牛和羊的每月换一个地方躲藏追杀的退休方案舒适多了
:
: ：If you move back and stay for 5 years, you can get up to $500K gain tax
: free. If you only stay for 2 years, only 2 out of 5 (i.e., 40%) gain would
: be
: ：tax free.
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G*********e
发帖数: 2091 | 27 为啥当年搬家时不卖？
【在 b********e 的大作中提到】
: 要是这样5套房也差不多，退休了5年搬一次，一共搬四次，68退休搬到88如果还活着就
: 赚了。我这个计划比牛和羊的每月换一个地方躲藏追杀的退休方案舒适多了
:
: ：If you move back and stay for 5 years, you can get up to $500K gain tax
: free. If you only stay for 2 years, only 2 out of 5 (i.e., 40%) gain would
: be
: ：tax free.
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B*Q
发帖数: 25729 | 28 房产赚钱靠杠杆
否则远不如古市
【在 s******n 的大作中提到】
: 不觉得，股票超过房子价值就是一眨眼的几年间
: 这几年更是股票翻倍，房子再也赶不上了。
:
:
: 不买房租房也得花这个钱啊，花的更多。
:
: 我来美9年，靠自住房攒了一米，弄了房子就没钱存股票了，不过我自己也不会
: 炒股，
:
: 没有熊猫手快，没有泰山有机器人，不像bcq来得早，我就退休账户存着，肯定
: 也没房
:
: 子增值快
:
: ：美国的房子买到手，要像孩子一样养着
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b********e
发帖数: 595 | 29 而且房产杠杆不会被wipe，也不会被margin call，股版的人问的有些问题让人惊掉下巴
：房产赚钱靠杠杆
：否则远不如古市
：☆ 发自 Android 大灌 20.11.08
【在 B*Q 的大作中提到】
: 房产赚钱靠杠杆
: 否则远不如古市
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B*Q
发帖数: 25729 | 30 嗯嗯
我那四手TLT给泼皮妹留下了深刻印象
帅呆了！ |
G*********e
发帖数: 2091 | 31 懒得卖房，却有时间精力出租房，不矛盾吗？
【在 B*Q 的大作中提到】
: 我这个年纪的人
: 谁没几套房？
: 也不需要刻意炒房
: 搬几次家
: 懒得卖
: 就有了
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B*Q
发帖数: 25729 | 32 长期房客很好
不花多少时间
就是租售比太低
不是好投资
【在 G*********e 的大作中提到】
: 懒得卖房，却有时间精力出租房，不矛盾吗？
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s******n
发帖数: 3946 | 33 还得像米特凯文一样不停的拿钱出来买房才行。
如果就是一套房，回报有限。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 房产赚钱靠杠杆
: 否则远不如古市
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