w*****7
发帖数: 5038 | 1 去年一百万买入
今年挂2m卖
都不装修意思一下
加个50%不好意思跟人打招呼
加个30%肯定是硬伤无数
没买房的相当于short房事
今年要short squeeze了
没买房的小伙伴
你们准备好了吗 |
z******9
发帖数: 1 | 2 这次房市下跌必定超过2008.
现在新建房屋超过1.5百万，历史新高，但是有人还瞎忽悠没有房源。
韭菜就活该被割 |
B****s
发帖数: 1 | |
z****w
发帖数: 621 | |
g**c
发帖数: 2339 | 5 缩量上涨，要暴跌了
【在 w*****7 的大作中提到】
: 去年一百万买入
: 今年挂2m卖
: 都不装修意思一下
: 加个50%不好意思跟人打招呼
: 加个30%肯定是硬伤无数
: 没买房的相当于short房事
: 今年要short squeeze了
: 没买房的小伙伴
: 你们准备好了吗
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w*****7
发帖数: 5038 | 6 短期就别做梦了
索量上涨后高位出货
好区横盘
差区暴跌
这个过程需要三五年
【在 g**c 的大作中提到】
: 缩量上涨，要暴跌了
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d********f
发帖数: 43471 | 7 wake up
7. The national rate of homeownership in the US is 64.8%.
(Source: US Census Bureau)
Data from the US Census Bureau indicates the current rate in the US is 64.8%
. This is an increase since the year 2016, which had a rate of 63.5%. Prior
to 2016, the rate steadily declined; it was above 69% back in 2004.
【在 z******9 的大作中提到】
: 这次房市下跌必定超过2008.
: 现在新建房屋超过1.5百万，历史新高，但是有人还瞎忽悠没有房源。
: 韭菜就活该被割
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w*****7
发帖数: 5038 | 8 材料人工都贵30%
新房加个50%不过分
美帝在走天朝路线
房子先要涨到六亲不认
【在 z******9 的大作中提到】
: 这次房市下跌必定超过2008.
: 现在新建房屋超过1.5百万，历史新高，但是有人还瞎忽悠没有房源。
: 韭菜就活该被割
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d********f
发帖数: 43471 | 9 这个数据我看本版几个人能看懂
8%
Prior
【在 d********f 的大作中提到】
: wake up
: 7. The national rate of homeownership in the US is 64.8%.
: (Source: US Census Bureau)
: Data from the US Census Bureau indicates the current rate in the US is 64.8%
: . This is an increase since the year 2016, which had a rate of 63.5%. Prior
: to 2016, the rate steadily declined; it was above 69% back in 2004.
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w*****7
发帖数: 5038 | 10 购房需求旺盛
很多都是像古板大佬的豪客买走了
底层人民只能挤公寓楼
【在 d********f 的大作中提到】
: 这个数据我看本版几个人能看懂
:
: 8%
: Prior
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d********f
发帖数: 43471 | 11 如果你希望出现08年的崩盘，那么需要两个条件1.流通性危机。2.快速下降的自住率。
简单来说再100%自住市场，房价应该是完全和通胀同步的，因为不管怎么流通性问题，
100%自住的市场都不可能出现供需不平衡。这样分析的话，从2016年到现在home
ownership还在稳步上涨中，说明这个市场并无太多泡沫，自住房不管市场如何，大部
分人都不会选择卖了租房租。下面这张图很好的显示了美国的房市实际是从trump时代
经济boom以后来了一个触底反弹，只是在2020年的pandemic以后暴跌，而现在只不过是
重拾up trend. 房市唯一的负面因素也就是jb爷执政而已
https://tradingeconomics.com/united-states/home-ownership-rate#:~:text=Home%
20Ownership%20Rate%20in%20the%20United%20States%20averaged%2065.25%20percent
,the%20second%20quarter%20of%201965.
【在 w*****7 的大作中提到】
: 购房需求旺盛
: 很多都是像古板大佬的豪客买走了
: 底层人民只能挤公寓楼
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H**********f
发帖数: 2978 | 12 兄弟真的，轻点干。。。
某些老将恨死你
或者说，你如果真觉得他们活该亏飞，那更应该随他们去
: 这次房市下跌必定超过2008.
: 现在新建房屋超过1.5百万，历史新高，但是有人还瞎忽悠没有房源。
: 韭菜就活该被割
【在 z******9 的大作中提到】
: 这次房市下跌必定超过2008.
: 现在新建房屋超过1.5百万，历史新高，但是有人还瞎忽悠没有房源。
: 韭菜就活该被割
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w*****7
发帖数: 5038 | 13 此贴留着一年后考古用
房子回头看都是DEAL
不信的话
一年后见
【在 H**********f 的大作中提到】
: 兄弟真的，轻点干。。。
: 某些老将恨死你
: 或者说，你如果真觉得他们活该亏飞，那更应该随他们去
:
:
: 这次房市下跌必定超过2008.
:
: 现在新建房屋超过1.5百万，历史新高，但是有人还瞎忽悠没有房源。
:
: 韭菜就活该被割
:
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H**********f
发帖数: 2978 | 14 好吧，mark
不过说实话我不在乎
: 此贴留着一年后考古用
: 房子回头看都是DEAL
: 不信的话
: 一年后见
【在 w*****7 的大作中提到】
: 此贴留着一年后考古用
: 房子回头看都是DEAL
: 不信的话
: 一年后见
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h***n
发帖数: 1275 | 15 第三世界总把自己shithole的生活经验套到美国
房价是政策决定的 像日本那种空置税维护费财产税一上 房价能涨个鸡巴
就看你相不相信美国说中国或者越南那样p民当了枯燥也要保房价了
这是个信仰文艺
【在 w*****7 的大作中提到】
: 去年一百万买入
: 今年挂2m卖
: 都不装修意思一下
: 加个50%不好意思跟人打招呼
: 加个30%肯定是硬伤无数
: 没买房的相当于short房事
: 今年要short squeeze了
: 没买房的小伙伴
: 你们准备好了吗
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w*****7
发帖数: 5038 | 16 打赌400伪币吗？
房价涨你给我400伪币
房价crash我给你400伪币
【在 H**********f 的大作中提到】
: 好吧，mark
: 不过说实话我不在乎
:
:
: 此贴留着一年后考古用
:
: 房子回头看都是DEAL
:
: 不信的话
:
: 一年后见
:
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p******4
发帖数: 1 | 17 好几个月不看房价，被你这个贴刺激了一下，去看zillow, zillow估价又涨了10+%。比
去年同期大概涨了40+%，房市太疯狂了，没房子的人太惨了， 要多花那么多钱买房子
。 fed真是造孽。
美国房价本来几十年不怎么涨的，自从08年fed灌水之后，已经涨到原来的三倍了。
【在 w*****7 的大作中提到】
: 去年一百万买入
: 今年挂2m卖
: 都不装修意思一下
: 加个50%不好意思跟人打招呼
: 加个30%肯定是硬伤无数
: 没买房的相当于short房事
: 今年要short squeeze了
: 没买房的小伙伴
: 你们准备好了吗
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h***n
发帖数: 1275 | 18 如果美国是中国
就会继续涨 更能地涨
如果美国不是中国
房价就会掉下来
这个判断 其实是对美国社会的理解
当然有个time window的问题
【在 p******4 的大作中提到】
: 好几个月不看房价，被你这个贴刺激了一下，去看zillow, zillow估价又涨了10+%。比
: 去年同期大概涨了40+%，房市太疯狂了，没房子的人太惨了， 要多花那么多钱买房子
: 。 fed真是造孽。
: 美国房价本来几十年不怎么涨的，自从08年fed灌水之后，已经涨到原来的三倍了。
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p******4
发帖数: 1 | 19 房价敢跌，fed就敢放开手买mbs
屁民生活困苦，不在fed mandate里面。
【在 h***n 的大作中提到】
: 如果美国是中国
: 就会继续涨 更能地涨
: 如果美国不是中国
: 房价就会掉下来
: 这个判断 其实是对美国社会的理解
: 当然有个time window的问题
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h***n
发帖数: 1275 | 20 这就是我说的
房价long term 你怎么看 取决于你对美国的理解
短期 比如三五年内 其实还是投机 和炒股没啥区别
【在 p******4 的大作中提到】
: 房价敢跌，fed就敢放开手买mbs
: 屁民生活困苦，不在fed mandate里面。
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y********a
发帖数: 1 | |
h***n
发帖数: 1275 | 22 当然就是湾区啦
最多就是加上南加 雅图
都是第三世界人民解放区
新泽西 康州这些富裕地方房价几十年没怎么涨了
【在 y********a 的大作中提到】
: 说房价不说地区就是扯淡
: 每个地方都不一样
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d********f
发帖数: 43471 | 23 美国房价地区差你得看治安，赚钱首先得有命花不是么
【在 h***n 的大作中提到】
: 当然就是湾区啦
: 最多就是加上南加 雅图
: 都是第三世界人民解放区
: 新泽西 康州这些富裕地方房价几十年没怎么涨了
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h***n
发帖数: 1275 | 24 康州治安不好？
那边的房子那才叫花园洋房好伐
我要是美国人 早离开湾区 让你们第三世界的have fun了
【在 d********f 的大作中提到】
: 美国房价地区差你得看治安，赚钱首先得有命花不是么
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w*****7
发帖数: 5038 | 25 不是美国人，你也可以离开弯曲
康州确实房子好而不贵真的实惠
【在 h***n 的大作中提到】
: 康州治安不好？
: 那边的房子那才叫花园洋房好伐
: 我要是美国人 早离开湾区 让你们第三世界的have fun了
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h***n
发帖数: 1275 | 26 一代移民
毛根基都没有
谁也不认识全靠自己
最重要的就是保证工作
做码农的离了湾区 job security就没了
甚至去纽约都不行 懂的自然懂
【在 w*****7 的大作中提到】
: 不是美国人，你也可以离开弯曲
: 康州确实房子好而不贵真的实惠
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a*********4
发帖数: 1 | 27 小心昆仑大侠来敲你脑阔
【在 w*****7 的大作中提到】
: 去年一百万买入
: 今年挂2m卖
: 都不装修意思一下
: 加个50%不好意思跟人打招呼
: 加个30%肯定是硬伤无数
: 没买房的相当于short房事
: 今年要short squeeze了
: 没买房的小伙伴
: 你们准备好了吗
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h***n
发帖数: 1275 | 28 还有班上的讨论退休
还去哪退休
真的很可笑
一把年纪了还单纯的
哎
【在 h***n 的大作中提到】
: 一代移民
: 毛根基都没有
: 谁也不认识全靠自己
: 最重要的就是保证工作
: 做码农的离了湾区 job security就没了
: 甚至去纽约都不行 懂的自然懂
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H**********f
发帖数: 2978 | 29 就这么定了
不过要纠正下，crash换成跌
【在 w*****7 的大作中提到】
: 打赌400伪币吗？
: 房价涨你给我400伪币
: 房价crash我给你400伪币
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d********f
发帖数: 43471 | 30 别搞了，这种民主党主政得州都是你买得起区是拿命在住，你住的安心得区是拿钱保命。
【在 h***n 的大作中提到】
: 康州治安不好？
: 那边的房子那才叫花园洋房好伐
: 我要是美国人 早离开湾区 让你们第三世界的have fun了
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w*****7
发帖数: 5038 | 31 好
一言为定
明年揭晓
【在 H**********f 的大作中提到】
: 就这么定了
: 不过要纠正下，crash换成跌
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h***n
发帖数: 1275 | 32 傻逼
【在 d********f 的大作中提到】
: 别搞了，这种民主党主政得州都是你买得起区是拿命在住，你住的安心得区是拿钱保命。
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w*****7
发帖数: 5038 | 33 坐等昆仑大侠来踢馆
小弟只是陈述事实，定会热情招待
【在 a*********4 的大作中提到】
: 小心昆仑大侠来敲你脑阔
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s***o
发帖数: 272 | 34 最后的疯狂
【在 w*****7 的大作中提到】
: 去年一百万买入
: 今年挂2m卖
: 都不装修意思一下
: 加个50%不好意思跟人打招呼
: 加个30%肯定是硬伤无数
: 没买房的相当于short房事
: 今年要short squeeze了
: 没买房的小伙伴
: 你们准备好了吗
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z****w
发帖数: 621 | 35 今天的报告
House starts building permits Jan + 4.8% (est. 0.8%) |
d********f
发帖数: 43471 | 36 你为啥报完家门回一个空帖子？lol
【在 h***n 的大作中提到】
: 傻逼
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w*****7
发帖数: 5038 | 37 材料费人工费用上来了
建好的新房
成本更高
加上本身土地增值
只会卖得更贵
【在 z****w 的大作中提到】
: 今天的报告
: House starts building permits Jan + 4.8% (est. 0.8%)
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u***y
发帖数: 1 | 38 这个数据没看到 source？
【在 z******9 的大作中提到】
: 这次房市下跌必定超过2008.
: 现在新建房屋超过1.5百万，历史新高，但是有人还瞎忽悠没有房源。
: 韭菜就活该被割
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H******C
发帖数: 700 | 39 人穷怪社会，不看自己的原因，把流浪汉从五星酒店赶出来是严重侵犯了他们的人权。
什么都是 human rights, 肤色黑点可以怪种族歧视，肤色浅点的可以 spin 成歧视少
数族裔，肤色白的可以怪富人太贪婪，
总而言之都是可恶的制度，只有社会主义均贫才是理想社会 |
w*****7
发帖数: 5038 | 40 新闻看多了？
实际社会运作money talks
【在 H******C 的大作中提到】
: 人穷怪社会，不看自己的原因，把流浪汉从五星酒店赶出来是严重侵犯了他们的人权。
: 什么都是 human rights, 肤色黑点可以怪种族歧视，肤色浅点的可以 spin 成歧视少
: 数族裔，肤色白的可以怪富人太贪婪，
: 总而言之都是可恶的制度，只有社会主义均贫才是理想社会
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w***w
发帖数: 107 | 41 房市怎么short？没法short怎么squeeze |
w*****7
发帖数: 5038 | 42 屁民有钱没买就算short
2008-2009做空股市次贷的都发大财了
【在 w***w 的大作中提到】
: 房市怎么short？没法short怎么squeeze
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w*****7
发帖数: 5038 | 43 刚需的现在接盘
bid到+50%
这就是short squeeze
【在 w*****7 的大作中提到】
: 屁民有钱没买就算short
: 2008-2009做空股市次贷的都发大财了
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