b**e
发帖数: 3199 | 1 炒房的还在拼命加价，
炒股的已经要上天台了。
这是怎么回事？ |
w********i
发帖数: 76 | |
a*******m
发帖数: 14194 | 3 房子应该也快了。
redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
妈的，现在已经4.2%。
他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
。
fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
管个屁用啊。
fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
还是要猛涨。
一句话，不管fed卖不卖mbs，搞不搞房子，房贷利率猛涨都是极大概率的事情。
除非，除非，fed把股市搞崩，弄出recession，逼着人买国债。那样的话，一堆人丢工
作，
人人自危，利率低，也没人敢买房，很多人丢工作还要卖房子了。
以上是本人用屁股预测的结果，欢迎大家challenge |
w*****i
发帖数: 88 | 4 咋跌啊，你愿意卖的比你邻居家房子便宜，做慈善呢？
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3
.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测
到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价
必然跌
: 。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
: 。
: fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
: 管个屁用啊。
: fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
: 还是要猛涨。
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a*******m
发帖数: 14194 | 5 现在还不到跌的时候，等着fed下周出政策，等变天，等下半年。
我又没说现在就跌。
而且，我的预测也不一定对，你想买就买，想卖就卖，我又不拦着你。
到3
【在 w*****i 的大作中提到】
: 咋跌啊，你愿意卖的比你邻居家房子便宜，做慈善呢？
:
:
: 房子应该也快了。
:
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3
: .7%，
:
: 妈的，现在已经4.2%。
:
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测
: 到了房贷
:
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价
: 必然跌
|
j***1
发帖数: 158 | 6 一般来说房市有delay，几次经济衰退，开始是股市垮，热钱入房市，利息开始涨时，
股市一路掉，房市创新高，然后利息涨到一定程度，房子开始卖不动，开始库存多，房
子开始垮，股市见底.
我估计今年房子会继续涨15-20%，房市场要垮，可能明年这个时候？ |
T**********s
发帖数: 2135 | 7 去莫斯科捞房子，现在200万的房子一百万就能买炖炖炖
【在 b**e 的大作中提到】
: 炒房的还在拼命加价，
: 炒股的已经要上天台了。
: 这是怎么回事？
|
s****t
发帖数: 1049 | 8 房价不是取决于卖家想卖多少钱
而是取决于买家能用多少钱买
【在 w*****i 的大作中提到】
: 咋跌啊，你愿意卖的比你邻居家房子便宜，做慈善呢？
:
:
: 房子应该也快了。
:
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3
: .7%，
:
: 妈的，现在已经4.2%。
:
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测
: 到了房贷
:
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价
: 必然跌
|
n*******s
发帖数: 17267 | 9 房价的官方预测是下面两年，8和4的涨幅，哪一天回归均值以后还会拉起来的，工资和
人口在涨就行。 |
w*****i
发帖数: 88 | 10 更取决于卖家想不想卖，今年明显市场就没房子。
: 房价不是取决于卖家想卖多少钱
: 而是取决于买家能用多少钱买
【在 s****t 的大作中提到】
: 房价不是取决于卖家想卖多少钱
: 而是取决于买家能用多少钱买
|
a*******m
发帖数: 14194 | 11 人口 2021年已经接近零了，后面涨不涨就看移民政策了。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 房价的官方预测是下面两年，8和4的涨幅，哪一天回归均值以后还会拉起来的，工资和
: 人口在涨就行。
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s****t
发帖数: 1049 | 12 去年12月高位跑路的tqqq卖了70块钱
你现在愿意50块钱卖吗
【在 w*****i 的大作中提到】
: 咋跌啊，你愿意卖的比你邻居家房子便宜，做慈善呢？
:
:
: 房子应该也快了。
:
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3
: .7%，
:
: 妈的，现在已经4.2%。
:
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测
: 到了房贷
:
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价
: 必然跌
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a*******m
发帖数: 14194 | 13 他不愿意，过几个月，变30刀了。
【在 s****t 的大作中提到】
: 去年12月高位跑路的tqqq卖了70块钱
: 你现在愿意50块钱卖吗
|
w*****i
发帖数: 88 | 14 讨论吃饭，你非要跟我讲吃屎，无话可说。
: 他不愿意，过几个月，变30刀了。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 他不愿意，过几个月，变30刀了。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 15 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
根本不是吃饭和吃屎的区别。
很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
【在 w*****i 的大作中提到】
: 讨论吃饭，你非要跟我讲吃屎，无话可说。
:
:
: 他不愿意，过几个月，变30刀了。
:
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n*******s
发帖数: 17267 | 16 06年炒房点背，自住这不是熬过来了吗，总比租房强吧。
现在租金涨这么多，第一次买房的没法不纠结。 |
a*******m
发帖数: 14194 | 17 套在顶点，就要熬10年以上。现在就在冲顶，何必明知被套，也要急着冲进去呢。
真想买，我年初就说，等3月份fed停掉qe，再开会定了方向再买。
不过，无所谓了，自己的钱，想买就买，想卖就卖，你们随意。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 06年炒房点背，自住这不是熬过来了吗，总比租房强吧。
: 现在租金涨这么多，第一次买房的没法不纠结。
|
r********a
发帖数: 691 | 18 那么大的mbs 盘子大银行也不敢接,都知道会加息接了就烂手里了，fed 有点骑虎难下
的感觉.
房贷
5的
房贷
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
: 。
: fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
: 管个屁用啊。
: fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
: 还是要猛涨。
|
w*****i
发帖数: 88 | 19 疫情期间，几乎所有买家都锁定了历史最低利率，现在卖房意愿真的也是历史最低，再
加上供应链问题新房缺乏，市场就是没房可卖。除非万不得一，大规模layoff那个另当
别论。
: 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
: 都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
: 根本不是吃饭和吃屎的区别。
: 很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
: 你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
:
【在 a*******m 的大作中提到】
: 套在顶点，就要熬10年以上。现在就在冲顶，何必明知被套，也要急着冲进去呢。
: 真想买，我年初就说，等3月份fed停掉qe，再开会定了方向再买。
: 不过，无所谓了，自己的钱，想买就买，想卖就卖，你们随意。
|
s****t
发帖数: 1049 | 20 所以只能打折卖啊
等于加高利息了
那这个面值亏损fed怎么处理？
【在 r********a 的大作中提到】
: 那么大的mbs 盘子大银行也不敢接,都知道会加息接了就烂手里了，fed 有点骑虎难下
: 的感觉.
:
: 房贷
: 5的
: 房贷
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n*******s
发帖数: 17267 | 21 我不需要，需要的话还是会买的，享受生活是第一位的，
【在 a*******m 的大作中提到】
: 套在顶点，就要熬10年以上。现在就在冲顶，何必明知被套，也要急着冲进去呢。
: 真想买，我年初就说，等3月份fed停掉qe，再开会定了方向再买。
: 不过，无所谓了，自己的钱，想买就买，想卖就卖，你们随意。
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a*******m
发帖数: 14194 | 22 fed手里有2.9T，接近3T。这些年，特别是2020后，他不断买入mbs，买了整整2年，
买了1.5T以上，这就是给房市火上浇油。2020和2021，mortgage的1/4-1/3是fed买
mbs提供的资金。
现在，他要逐步清掉这3T，可能要不直接卖，等着逐步到期，债券兑付，就不买新的了。
一进一出，尽管可能要慢慢清掉，反差也是非常巨大的。
现在才是刚刚停掉买mbs而已（03/09/2022是最后一批），后面开完会就要抽水了。
不抽水的话，美国通胀就完球了，美债和美元信用也要完球了。
10%的通胀，谁买你的1.x%的国债，当人都是傻逼吗？
【在 r********a 的大作中提到】
: 那么大的mbs 盘子大银行也不敢接,都知道会加息接了就烂手里了，fed 有点骑虎难下
: 的感觉.
:
: 房贷
: 5的
: 房贷
|
n*******s
发帖数: 17267 | |
a*******m
发帖数: 14194 | 24 只能说，fed的大鲍鱼就是傻逼， fed最早在2020年底就该停止购买mbs了，
Y的傻逼，又继续猛买了1年多。
等着看戏吧， 房产市场今年会有一波大戏在下半年上演。 |
A**K
发帖数: 1 | |
A**K
发帖数: 1 | 26
根本没人会卖啊，卖了直接损失几十万的利息。
30yr 2.7->4.6了
15 yr 1.8 ->3.5
crazy！
差2个月贷款亏几十万利息
【在 w*****i 的大作中提到】
: 疫情期间，几乎所有买家都锁定了历史最低利率，现在卖房意愿真的也是历史最低，再
: 加上供应链问题新房缺乏，市场就是没房可卖。除非万不得一，大规模layoff那个另当
: 别论。
:
:
: 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
:
: 都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
:
: 根本不是吃饭和吃屎的区别。
:
: 很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
:
: 你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
:
:
|
a*******m
发帖数: 14194 | 27 他是当补品吃，而且是猛吃。
QE就像人参一样，关键时刻吊命用的。结果，fed的大鲍鱼把东北极品老山参一煮一大
锅，
猛吃了2年，后面吃得口鼻蹿血了，还咬着牙，继续吃。
太牛逼了！
然后通胀到了8%， 喷血都快喷晕了，才假模假洋地说，我们行动太慢了，
we should have done that earlier。一边说，一边还不停，继续猛吃人参大补汤。
【在 n*******s 的大作中提到】
: QE本来是药，拿来当饭吃，自作孽不可活。
|
n*******s
发帖数: 17267 | 28 这口气听着像前几天Zillow冲64回落前那个忽悠买Z的ID，Zillow我还是很喜欢，但是
在哪里买十个问题。
【在 A**K 的大作中提到】
: 房市今年继续翻倍
: 股市对折
|
z******9
发帖数: 1 | 29 大兄弟，何必浪费时间劝那些屁股决定脑袋的傻子？
要笑看他们起高楼，上天台，变成泥。
这都是规律，没人改得了。
房贷
5的
房贷
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
: 。
: fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
: 管个屁用啊。
: fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
: 还是要猛涨。
|
A**K
发帖数: 1 | 30
20-21年买房的赚大了
房价低，贷款利率还低，其实就是房市的钻石底！
接下来就是房价随着利率飙升，继续暴涨。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 这口气听着像前几天Zillow冲64回落前那个忽悠买Z的ID，Zillow我还是很喜欢，但是
: 在哪里买十个问题。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 31 是没必要劝的。
另外，我也不一定对，这些年房子暴涨本质还是政府印钱太多，政府要是一条道
走到黑，就是继续猛印，房子价格还要继续涨的。短期的话，印得太厉害了，要收一收
了，肯定要变化一下了。
我多次反对买3x ETF， 不要买tqqq，版上一群人跟风买tqqq，现在怎么样了？
发财了吗？ 牛逼了吗？ |
a*******m
发帖数: 14194 | 32 你不是房托，就是脑残。
【在 A**K 的大作中提到】
:
: 20-21年买房的赚大了
: 房价低，贷款利率还低，其实就是房市的钻石底！
: 接下来就是房价随着利率飙升，继续暴涨。
|
z******9
发帖数: 1 | 33 你还是高估那些尸位素餐的老朽政客了。在历史大潮之前，他们和你我一样，都是一个
屁。
不信你看BBB,MASK MANDATE。。。还提吗？
同样，印钱已经成为历史，除非权贵不在乎国会山被占，白宫被占，自己的小命。。。。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 是没必要劝的。
: 另外，我也不一定对，这些年房子暴涨本质还是政府印钱太多，政府要是一条道
: 走到黑，就是继续猛印，房子价格还要继续涨的。短期的话，印得太厉害了，要收一收
: 了，肯定要变化一下了。
: 我多次反对买3x ETF， 不要买tqqq，版上一群人跟风买tqqq，现在怎么样了？
: 发财了吗？ 牛逼了吗？
|
l********4
发帖数: 33 | 34 房市跟股市比起来反而更像大宗一些，流动性差，对通胀敏感
加息到1个点估计房价就不怎么涨了，但大跌还早，加到1个点以上再看吧。缩表mbs已
经开始了吗？
【在 a*******m 的大作中提到】
: 是没必要劝的。
: 另外，我也不一定对，这些年房子暴涨本质还是政府印钱太多，政府要是一条道
: 走到黑，就是继续猛印，房子价格还要继续涨的。短期的话，印得太厉害了，要收一收
: 了，肯定要变化一下了。
: 我多次反对买3x ETF， 不要买tqqq，版上一群人跟风买tqqq，现在怎么样了？
: 发财了吗？ 牛逼了吗？
|
A**K
发帖数: 1 | 35
看事实说话
房市年初到现在涨了多少？
股市跌了多少？
过几个月再回来看 房市继续涨 股市继续跌
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你不是房托，就是脑残。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 36 股市要看你买啥，哥满仓xom，年初到现在涨了40%。
涨得有点受不了，就止盈了一部分。
【在 A**K 的大作中提到】
:
: 看事实说话
: 房市年初到现在涨了多少？
: 股市跌了多少？
: 过几个月再回来看 房市继续涨 股市继续跌
|
d********f
发帖数: 43471 | 37 国债1.x也有人买，那为什么3.x,4.x得mbs没人买？和钱过不去么
了。
【在 a*******m 的大作中提到】
: fed手里有2.9T，接近3T。这些年，特别是2020后，他不断买入mbs，买了整整2年，
: 买了1.5T以上，这就是给房市火上浇油。2020和2021，mortgage的1/4-1/3是fed买
: mbs提供的资金。
: 现在，他要逐步清掉这3T，可能要不直接卖，等着逐步到期，债券兑付，就不买新的了。
: 一进一出，尽管可能要慢慢清掉，反差也是非常巨大的。
: 现在才是刚刚停掉买mbs而已（03/09/2022是最后一批），后面开完会就要抽水了。
: 不抽水的话，美国通胀就完球了，美债和美元信用也要完球了。
: 10%的通胀，谁买你的1.x%的国债，当人都是傻逼吗？
|
c**c
发帖数: 386 | 38 你对房子的收益是不是有误解啊？就算10年房价没涨，还有房租呢？加州纽约租售比差
不代表全美国都租售比差呀！
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
: 都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
: 根本不是吃饭和吃屎的区别。
: 很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
: 你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
|
g**********1
发帖数: 1113 | |
w*****i
发帖数: 88 | 40 没有任何反对的意思，什么事情都有可能。但这两件事情之间夹着一个massive layoff
，如果真的发生的话这个版上也就没几个活人了。
: 明天的房市就是今天的股市。
【在 g**********1 的大作中提到】
: 明天的房市就是今天的股市。
|
B****s
发帖数: 1 | 41 19年也没layoff，19年fed不救，rate接着上升就是未来的路线，新韭菜上车每月
mortgage payment可能还会涨，但房价得跌了。同时干爆买家卖家。
layoff
【在 w*****i 的大作中提到】
: 没有任何反对的意思，什么事情都有可能。但这两件事情之间夹着一个massive layoff
: ，如果真的发生的话这个版上也就没几个活人了。
:
:
: 明天的房市就是今天的股市。
:
|
w*****i
发帖数: 88 | 42 恩，同意，准了，请批复。
: 19年也没layoff，19年fed不救，rate接着上升就是未来的路线，新韭菜上车每月
: mortgage payment可能还会涨，但房价得跌了。同时干爆买家卖家。
: layoff
【在 B****s 的大作中提到】
: 19年也没layoff，19年fed不救，rate接着上升就是未来的路线，新韭菜上车每月
: mortgage payment可能还会涨，但房价得跌了。同时干爆买家卖家。
:
: layoff
|
c****o
发帖数: 248 | 43 已经锁定低利润率的，除非万不得已确实是不会卖房子的。另外，像我们这个区和周围
的区根本没有空地可以建新的房子。价格便宜点的房子，现在出来都有几百上千人的看
，这个价格如何跌？
【在 w*****i 的大作中提到】
: 疫情期间，几乎所有买家都锁定了历史最低利率，现在卖房意愿真的也是历史最低，再
: 加上供应链问题新房缺乏，市场就是没房可卖。除非万不得一，大规模layoff那个另当
: 别论。
:
:
: 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
:
: 都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
:
: 根本不是吃饭和吃屎的区别。
:
: 很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
:
: 你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
:
:
|
a*******m
发帖数: 14194 | 44 你说的也有道理，但是要看形势发展。
房主锁定低息，就意味着债券买家被高位套牢。
这些人如果信心崩溃的话，债券利息会狂飙，
后面的房贷利息也会狂飙。
【在 c****o 的大作中提到】
: 已经锁定低利润率的，除非万不得已确实是不会卖房子的。另外，像我们这个区和周围
: 的区根本没有空地可以建新的房子。价格便宜点的房子，现在出来都有几百上千人的看
: ，这个价格如何跌？
|
z******9
发帖数: 1 | 45 他说的没道理。
买的不如卖的精，房主就是散户，对家会让散户算计了？笑话！
锁定低利率屁用没有，房价大跌，立刻鬼哭狼嚎，割肉离场。
坐看大戏吧。业余的几乎永远玩不过专业的
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你说的也有道理，但是要看形势发展。
: 房主锁定低息，就意味着债券买家被高位套牢。
: 这些人如果信心崩溃的话，债券利息会狂飙，
: 后面的房贷利息也会狂飙。
|
B****s
发帖数: 1 | 46 不是所有州都是加州，涨价一时爽，房产税要命，地主downsize也不是不可能。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你说的也有道理，但是要看形势发展。
: 房主锁定低息，就意味着债券买家被高位套牢。
: 这些人如果信心崩溃的话，债券利息会狂飙，
: 后面的房贷利息也会狂飙。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 47 最近房产税涨得挺厉害的。
自住房的话，房价大涨没啥好处，各种支出都变多的。
只有炒房子的人，才天天盼着房价大涨。
【在 B****s 的大作中提到】
: 不是所有州都是加州，涨价一时爽，房产税要命，地主downsize也不是不可能。
|
c****o
发帖数: 248 | 48 这个星期在佛罗里达70多万的房子，竟然有三四个cash offer，匪夷所思啊。应该是卖
掉股票吧。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 最近房产税涨得挺厉害的。
: 自住房的话，房价大涨没啥好处，各种支出都变多的。
: 只有炒房子的人，才天天盼着房价大涨。
|
b**e
发帖数: 3199 | 49 炒房的还在拼命加价，
炒股的已经要上天台了。
这是怎么回事？ |
w********i
发帖数: 76 | |
a*******m
发帖数: 14194 | 51 房子应该也快了。
redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
妈的，现在已经4.2%。
他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
。
fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
管个屁用啊。
fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
还是要猛涨。
一句话，不管fed卖不卖mbs，搞不搞房子，房贷利率猛涨都是极大概率的事情。
除非，除非，fed把股市搞崩，弄出recession，逼着人买国债。那样的话，一堆人丢工
作，
人人自危，利率低，也没人敢买房，很多人丢工作还要卖房子了。
以上是本人用屁股预测的结果，欢迎大家challenge |
w*****i
发帖数: 88 | 52 咋跌啊，你愿意卖的比你邻居家房子便宜，做慈善呢？
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3
.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测
到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价
必然跌
: 。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
: 。
: fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
: 管个屁用啊。
: fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
: 还是要猛涨。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 53 现在还不到跌的时候，等着fed下周出政策，等变天，等下半年。
我又没说现在就跌。
而且，我的预测也不一定对，你想买就买，想卖就卖，我又不拦着你。
到3
【在 w*****i 的大作中提到】
: 咋跌啊，你愿意卖的比你邻居家房子便宜，做慈善呢？
:
:
: 房子应该也快了。
:
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3
: .7%，
:
: 妈的，现在已经4.2%。
:
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测
: 到了房贷
:
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价
: 必然跌
|
j***1
发帖数: 158 | 54 一般来说房市有delay，几次经济衰退，开始是股市垮，热钱入房市，利息开始涨时，
股市一路掉，房市创新高，然后利息涨到一定程度，房子开始卖不动，开始库存多，房
子开始垮，股市见底.
我估计今年房子会继续涨15-20%，房市场要垮，可能明年这个时候？ |
T**********s
发帖数: 2135 | 55 去莫斯科捞房子，现在200万的房子一百万就能买炖炖炖
【在 b**e 的大作中提到】
: 炒房的还在拼命加价，
: 炒股的已经要上天台了。
: 这是怎么回事？
|
s****t
发帖数: 1049 | 56 房价不是取决于卖家想卖多少钱
而是取决于买家能用多少钱买
【在 w*****i 的大作中提到】
: 咋跌啊，你愿意卖的比你邻居家房子便宜，做慈善呢？
:
:
: 房子应该也快了。
:
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3
: .7%，
:
: 妈的，现在已经4.2%。
:
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测
: 到了房贷
:
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价
: 必然跌
|
n*******s
发帖数: 17267 | 57 房价的官方预测是下面两年，8和4的涨幅，哪一天回归均值以后还会拉起来的，工资和
人口在涨就行。 |
w*****i
发帖数: 88 | 58 更取决于卖家想不想卖，今年明显市场就没房子。
: 房价不是取决于卖家想卖多少钱
: 而是取决于买家能用多少钱买
【在 s****t 的大作中提到】
: 房价不是取决于卖家想卖多少钱
: 而是取决于买家能用多少钱买
|
a*******m
发帖数: 14194 | 59 人口 2021年已经接近零了，后面涨不涨就看移民政策了。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 房价的官方预测是下面两年，8和4的涨幅，哪一天回归均值以后还会拉起来的，工资和
: 人口在涨就行。
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s****t
发帖数: 1049 | 60 去年12月高位跑路的tqqq卖了70块钱
你现在愿意50块钱卖吗
【在 w*****i 的大作中提到】
: 咋跌啊，你愿意卖的比你邻居家房子便宜，做慈善呢？
:
:
: 房子应该也快了。
:
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3
: .7%，
:
: 妈的，现在已经4.2%。
:
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测
: 到了房贷
:
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价
: 必然跌
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a*******m
发帖数: 14194 | 61 他不愿意，过几个月，变30刀了。
【在 s****t 的大作中提到】
: 去年12月高位跑路的tqqq卖了70块钱
: 你现在愿意50块钱卖吗
|
w*****i
发帖数: 88 | 62 讨论吃饭，你非要跟我讲吃屎，无话可说。
: 他不愿意，过几个月，变30刀了。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 他不愿意，过几个月，变30刀了。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 63 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
根本不是吃饭和吃屎的区别。
很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
【在 w*****i 的大作中提到】
: 讨论吃饭，你非要跟我讲吃屎，无话可说。
:
:
: 他不愿意，过几个月，变30刀了。
:
|
n*******s
发帖数: 17267 | 64 06年炒房点背，自住这不是熬过来了吗，总比租房强吧。
现在租金涨这么多，第一次买房的没法不纠结。 |
a*******m
发帖数: 14194 | 65 套在顶点，就要熬10年以上。现在就在冲顶，何必明知被套，也要急着冲进去呢。
真想买，我年初就说，等3月份fed停掉qe，再开会定了方向再买。
不过，无所谓了，自己的钱，想买就买，想卖就卖，你们随意。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 06年炒房点背，自住这不是熬过来了吗，总比租房强吧。
: 现在租金涨这么多，第一次买房的没法不纠结。
|
r********a
发帖数: 691 | 66 那么大的mbs 盘子大银行也不敢接,都知道会加息接了就烂手里了，fed 有点骑虎难下
的感觉.
房贷
5的
房贷
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
: 。
: fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
: 管个屁用啊。
: fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
: 还是要猛涨。
|
w*****i
发帖数: 88 | 67 疫情期间，几乎所有买家都锁定了历史最低利率，现在卖房意愿真的也是历史最低，再
加上供应链问题新房缺乏，市场就是没房可卖。除非万不得一，大规模layoff那个另当
别论。
: 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
: 都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
: 根本不是吃饭和吃屎的区别。
: 很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
: 你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
:
【在 a*******m 的大作中提到】
: 套在顶点，就要熬10年以上。现在就在冲顶，何必明知被套，也要急着冲进去呢。
: 真想买，我年初就说，等3月份fed停掉qe，再开会定了方向再买。
: 不过，无所谓了，自己的钱，想买就买，想卖就卖，你们随意。
|
s****t
发帖数: 1049 | 68 所以只能打折卖啊
等于加高利息了
那这个面值亏损fed怎么处理？
【在 r********a 的大作中提到】
: 那么大的mbs 盘子大银行也不敢接,都知道会加息接了就烂手里了，fed 有点骑虎难下
: 的感觉.
:
: 房贷
: 5的
: 房贷
|
n*******s
发帖数: 17267 | 69 我不需要，需要的话还是会买的，享受生活是第一位的，
【在 a*******m 的大作中提到】
: 套在顶点，就要熬10年以上。现在就在冲顶，何必明知被套，也要急着冲进去呢。
: 真想买，我年初就说，等3月份fed停掉qe，再开会定了方向再买。
: 不过，无所谓了，自己的钱，想买就买，想卖就卖，你们随意。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 70 fed手里有2.9T，接近3T。这些年，特别是2020后，他不断买入mbs，买了整整2年，
买了1.5T以上，这就是给房市火上浇油。2020和2021，mortgage的1/4-1/3是fed买
mbs提供的资金。
现在，他要逐步清掉这3T，可能要不直接卖，等着逐步到期，债券兑付，就不买新的了。
一进一出，尽管可能要慢慢清掉，反差也是非常巨大的。
现在才是刚刚停掉买mbs而已（03/09/2022是最后一批），后面开完会就要抽水了。
不抽水的话，美国通胀就完球了，美债和美元信用也要完球了。
10%的通胀，谁买你的1.x%的国债，当人都是傻逼吗？
【在 r********a 的大作中提到】
: 那么大的mbs 盘子大银行也不敢接,都知道会加息接了就烂手里了，fed 有点骑虎难下
: 的感觉.
:
: 房贷
: 5的
: 房贷
|
n*******s
发帖数: 17267 | |
a*******m
发帖数: 14194 | 72 只能说，fed的大鲍鱼就是傻逼， fed最早在2020年底就该停止购买mbs了，
Y的傻逼，又继续猛买了1年多。
等着看戏吧， 房产市场今年会有一波大戏在下半年上演。 |
A**K
发帖数: 1 | |
A**K
发帖数: 1 | 74
根本没人会卖啊，卖了直接损失几十万的利息。
30yr 2.7->4.6了
15 yr 1.8 ->3.5
crazy！
差2个月贷款亏几十万利息
【在 w*****i 的大作中提到】
: 疫情期间，几乎所有买家都锁定了历史最低利率，现在卖房意愿真的也是历史最低，再
: 加上供应链问题新房缺乏，市场就是没房可卖。除非万不得一，大规模layoff那个另当
: 别论。
:
:
: 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
:
: 都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
:
: 根本不是吃饭和吃屎的区别。
:
: 很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
:
: 你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
:
:
|
a*******m
发帖数: 14194 | 75 他是当补品吃，而且是猛吃。
QE就像人参一样，关键时刻吊命用的。结果，fed的大鲍鱼把东北极品老山参一煮一大
锅，
猛吃了2年，后面吃得口鼻蹿血了，还咬着牙，继续吃。
太牛逼了！
然后通胀到了8%， 喷血都快喷晕了，才假模假洋地说，我们行动太慢了，
we should have done that earlier。一边说，一边还不停，继续猛吃人参大补汤。
【在 n*******s 的大作中提到】
: QE本来是药，拿来当饭吃，自作孽不可活。
|
n*******s
发帖数: 17267 | 76 这口气听着像前几天Zillow冲64回落前那个忽悠买Z的ID，Zillow我还是很喜欢，但是
在哪里买十个问题。
【在 A**K 的大作中提到】
: 房市今年继续翻倍
: 股市对折
|
z******9
发帖数: 1 | 77 大兄弟，何必浪费时间劝那些屁股决定脑袋的傻子？
要笑看他们起高楼，上天台，变成泥。
这都是规律，没人改得了。
房贷
5的
房贷
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
: 。
: fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
: 管个屁用啊。
: fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
: 还是要猛涨。
|
A**K
发帖数: 1 | 78
20-21年买房的赚大了
房价低，贷款利率还低，其实就是房市的钻石底！
接下来就是房价随着利率飙升，继续暴涨。
【在 n*******s 的大作中提到】
: 这口气听着像前几天Zillow冲64回落前那个忽悠买Z的ID，Zillow我还是很喜欢，但是
: 在哪里买十个问题。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 79 是没必要劝的。
另外，我也不一定对，这些年房子暴涨本质还是政府印钱太多，政府要是一条道
走到黑，就是继续猛印，房子价格还要继续涨的。短期的话，印得太厉害了，要收一收
了，肯定要变化一下了。
我多次反对买3x ETF， 不要买tqqq，版上一群人跟风买tqqq，现在怎么样了？
发财了吗？ 牛逼了吗？ |
a*******m
发帖数: 14194 | 80 你不是房托，就是脑残。
【在 A**K 的大作中提到】
:
: 20-21年买房的赚大了
: 房价低，贷款利率还低，其实就是房市的钻石底！
: 接下来就是房价随着利率飙升，继续暴涨。
|
z******9
发帖数: 1 | 81 你还是高估那些尸位素餐的老朽政客了。在历史大潮之前，他们和你我一样，都是一个
屁。
不信你看BBB,MASK MANDATE。。。还提吗？
同样，印钱已经成为历史，除非权贵不在乎国会山被占，白宫被占，自己的小命。。。。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 是没必要劝的。
: 另外，我也不一定对，这些年房子暴涨本质还是政府印钱太多，政府要是一条道
: 走到黑，就是继续猛印，房子价格还要继续涨的。短期的话，印得太厉害了，要收一收
: 了，肯定要变化一下了。
: 我多次反对买3x ETF， 不要买tqqq，版上一群人跟风买tqqq，现在怎么样了？
: 发财了吗？ 牛逼了吗？
|
l********4
发帖数: 33 | 82 房市跟股市比起来反而更像大宗一些，流动性差，对通胀敏感
加息到1个点估计房价就不怎么涨了，但大跌还早，加到1个点以上再看吧。缩表mbs已
经开始了吗？
【在 a*******m 的大作中提到】
: 是没必要劝的。
: 另外，我也不一定对，这些年房子暴涨本质还是政府印钱太多，政府要是一条道
: 走到黑，就是继续猛印，房子价格还要继续涨的。短期的话，印得太厉害了，要收一收
: 了，肯定要变化一下了。
: 我多次反对买3x ETF， 不要买tqqq，版上一群人跟风买tqqq，现在怎么样了？
: 发财了吗？ 牛逼了吗？
|
A**K
发帖数: 1 | 83
看事实说话
房市年初到现在涨了多少？
股市跌了多少？
过几个月再回来看 房市继续涨 股市继续跌
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你不是房托，就是脑残。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 84 股市要看你买啥，哥满仓xom，年初到现在涨了40%。
涨得有点受不了，就止盈了一部分。
【在 A**K 的大作中提到】
:
: 看事实说话
: 房市年初到现在涨了多少？
: 股市跌了多少？
: 过几个月再回来看 房市继续涨 股市继续跌
|
d********f
发帖数: 43471 | 85 国债1.x也有人买，那为什么3.x,4.x得mbs没人买？和钱过不去么
了。
【在 a*******m 的大作中提到】
: fed手里有2.9T，接近3T。这些年，特别是2020后，他不断买入mbs，买了整整2年，
: 买了1.5T以上，这就是给房市火上浇油。2020和2021，mortgage的1/4-1/3是fed买
: mbs提供的资金。
: 现在，他要逐步清掉这3T，可能要不直接卖，等着逐步到期，债券兑付，就不买新的了。
: 一进一出，尽管可能要慢慢清掉，反差也是非常巨大的。
: 现在才是刚刚停掉买mbs而已（03/09/2022是最后一批），后面开完会就要抽水了。
: 不抽水的话，美国通胀就完球了，美债和美元信用也要完球了。
: 10%的通胀，谁买你的1.x%的国债，当人都是傻逼吗？
|
c**c
发帖数: 386 | 86 你对房子的收益是不是有误解啊？就算10年房价没涨，还有房租呢？加州纽约租售比差
不代表全美国都租售比差呀！
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
: 都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
: 根本不是吃饭和吃屎的区别。
: 很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
: 你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
|
g**********1
发帖数: 1113 | |
w*****i
发帖数: 88 | 88 没有任何反对的意思，什么事情都有可能。但这两件事情之间夹着一个massive layoff
，如果真的发生的话这个版上也就没几个活人了。
: 明天的房市就是今天的股市。
【在 g**********1 的大作中提到】
: 明天的房市就是今天的股市。
|
B****s
发帖数: 1 | 89 19年也没layoff，19年fed不救，rate接着上升就是未来的路线，新韭菜上车每月
mortgage payment可能还会涨，但房价得跌了。同时干爆买家卖家。
layoff
【在 w*****i 的大作中提到】
: 没有任何反对的意思，什么事情都有可能。但这两件事情之间夹着一个massive layoff
: ，如果真的发生的话这个版上也就没几个活人了。
:
:
: 明天的房市就是今天的股市。
:
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w*****i
发帖数: 88 | 90 恩，同意，准了，请批复。
: 19年也没layoff，19年fed不救，rate接着上升就是未来的路线，新韭菜上车每月
: mortgage payment可能还会涨，但房价得跌了。同时干爆买家卖家。
: layoff
【在 B****s 的大作中提到】
: 19年也没layoff，19年fed不救，rate接着上升就是未来的路线，新韭菜上车每月
: mortgage payment可能还会涨，但房价得跌了。同时干爆买家卖家。
:
: layoff
|
c****o
发帖数: 248 | 91 已经锁定低利润率的，除非万不得已确实是不会卖房子的。另外，像我们这个区和周围
的区根本没有空地可以建新的房子。价格便宜点的房子，现在出来都有几百上千人的看
，这个价格如何跌？
【在 w*****i 的大作中提到】
: 疫情期间，几乎所有买家都锁定了历史最低利率，现在卖房意愿真的也是历史最低，再
: 加上供应链问题新房缺乏，市场就是没房可卖。除非万不得一，大规模layoff那个另当
: 别论。
:
:
: 房子和股票没啥本质区别，都他妈的炒来炒去，
:
: 都是bitch，不管你买还是卖，赚到钱就好，
:
: 根本不是吃饭和吃屎的区别。
:
: 很多2006上船买房子的，2016年都回不了本。
:
: 你要是踩上这个点，又必须得卖，10年白忙活。
:
:
|
a*******m
发帖数: 14194 | 92 你说的也有道理，但是要看形势发展。
房主锁定低息，就意味着债券买家被高位套牢。
这些人如果信心崩溃的话，债券利息会狂飙，
后面的房贷利息也会狂飙。
【在 c****o 的大作中提到】
: 已经锁定低利润率的，除非万不得已确实是不会卖房子的。另外，像我们这个区和周围
: 的区根本没有空地可以建新的房子。价格便宜点的房子，现在出来都有几百上千人的看
: ，这个价格如何跌？
|
z******9
发帖数: 1 | 93 他说的没道理。
买的不如卖的精，房主就是散户，对家会让散户算计了？笑话！
锁定低利率屁用没有，房价大跌，立刻鬼哭狼嚎，割肉离场。
坐看大戏吧。业余的几乎永远玩不过专业的
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你说的也有道理，但是要看形势发展。
: 房主锁定低息，就意味着债券买家被高位套牢。
: 这些人如果信心崩溃的话，债券利息会狂飙，
: 后面的房贷利息也会狂飙。
|
B****s
发帖数: 1 | 94 不是所有州都是加州，涨价一时爽，房产税要命，地主downsize也不是不可能。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你说的也有道理，但是要看形势发展。
: 房主锁定低息，就意味着债券买家被高位套牢。
: 这些人如果信心崩溃的话，债券利息会狂飙，
: 后面的房贷利息也会狂飙。
|
a*******m
发帖数: 14194 | 95 最近房产税涨得挺厉害的。
自住房的话，房价大涨没啥好处，各种支出都变多的。
只有炒房子的人，才天天盼着房价大涨。
【在 B****s 的大作中提到】
: 不是所有州都是加州，涨价一时爽，房产税要命，地主downsize也不是不可能。
|
c****o
发帖数: 248 | 96 这个星期在佛罗里达70多万的房子，竟然有三四个cash offer，匪夷所思啊。应该是卖
掉股票吧。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 最近房产税涨得挺厉害的。
: 自住房的话，房价大涨没啥好处，各种支出都变多的。
: 只有炒房子的人，才天天盼着房价大涨。
|
A**K
发帖数: 1 | 97 股票和比特币这两年大部分人都赚了几百万
就算最近大盘跌了10% 还有不少盈利 拿出来买房一点问题都没有
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个星期在佛罗里达70多万的房子，竟然有三四个cash offer，匪夷所思啊。应该是卖
: 掉股票吧。
|
y********a
发帖数: 1 | 98 房子没啥好讨论的，走的都是长周期大趋势
真要崩了也不是很快能抄底的，能抄的时候肯定是从底部已经往上走了一会了，到时自
然看得出来 |
w*****i
发帖数: 88 | 99 大趋势就是老美年轻人开始喜欢买房子了，这在十年前是不可想象的。现在这个十字路
口就是08年，赌的是走08年以后美帝还是中帝的路子。
: 房子没啥好讨论的，走的都是长周期大趋势
: 真要崩了也不是很快能抄底的，能抄的时候肯定是从底部已经往上走了一
会了，
到时自
: 然看得出来
【在 y********a 的大作中提到】
: 房子没啥好讨论的，走的都是长周期大趋势
: 真要崩了也不是很快能抄底的，能抄的时候肯定是从底部已经往上走了一会了，到时自
: 然看得出来
|
d********f
发帖数: 43471 | 100 blm以后，你不花钱在郊区买房就是等于慢性自杀。这个趋势看1970-1980你就知道了，
20年间，美国一下子冒出来一堆suburb. 现在很多metro得房子都集中在这个年份。懂
了吧
【在 w*****i 的大作中提到】
: 大趋势就是老美年轻人开始喜欢买房子了，这在十年前是不可想象的。现在这个十字路
: 口就是08年，赌的是走08年以后美帝还是中帝的路子。
:
:
: 房子没啥好讨论的，走的都是长周期大趋势
:
: 真要崩了也不是很快能抄底的，能抄的时候肯定是从底部已经往上走了一
: 会了，
: 到时自
:
: 然看得出来
:
|
y********a
发帖数: 1 | 101 这个我还真没看出来，我组里几个年轻的95后白人小伙子，都是没买房的，他们都喜欢
租在sf城里。很不能理解，我觉得sf就是个shithole
感觉现在年轻人一不谈恋爱二不结婚生娃，不知道买房子干啥，难道是为了投资？
: 大趋势就是老美年轻人开始喜欢买房子了，这在十年前是不可想象的。现在这个
十字路
: 口就是08年，赌的是走08年以后美帝还是中帝的路子。
:
【在 w*****i 的大作中提到】
: 大趋势就是老美年轻人开始喜欢买房子了，这在十年前是不可想象的。现在这个十字路
: 口就是08年，赌的是走08年以后美帝还是中帝的路子。
:
:
: 房子没啥好讨论的，走的都是长周期大趋势
:
: 真要崩了也不是很快能抄底的，能抄的时候肯定是从底部已经往上走了一
: 会了，
: 到时自
:
: 然看得出来
:
|
i*********2
发帖数: 1 | 102 你这厮张口就瞎掰掰
【在 A**K 的大作中提到】
: 股票和比特币这两年大部分人都赚了几百万
: 就算最近大盘跌了10% 还有不少盈利 拿出来买房一点问题都没有
|
X********f
发帖数: 161 | 103
债券买价不就是fed，谁在前两年做多债券啊
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你说的也有道理，但是要看形势发展。
: 房主锁定低息，就意味着债券买家被高位套牢。
: 这些人如果信心崩溃的话，债券利息会狂飙，
: 后面的房贷利息也会狂飙。
|
m**********r
发帖数: 1 | 104 买sqqq就发财了。是方向问题，不是3x问题
【在 a*******m 的大作中提到】
: 是没必要劝的。
: 另外，我也不一定对，这些年房子暴涨本质还是政府印钱太多，政府要是一条道
: 走到黑，就是继续猛印，房子价格还要继续涨的。短期的话，印得太厉害了，要收一收
: 了，肯定要变化一下了。
: 我多次反对买3x ETF， 不要买tqqq，版上一群人跟风买tqqq，现在怎么样了？
: 发财了吗？ 牛逼了吗？
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w*****7
发帖数: 5038 | 105 利息高
月供也高
现在自住可以买
投资房就等等吧
【在 a*******m 的大作中提到】
: 现在还不到跌的时候，等着fed下周出政策，等变天，等下半年。
: 我又没说现在就跌。
: 而且，我的预测也不一定对，你想买就买，想卖就卖，我又不拦着你。
:
: 到3
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N**s
发帖数: 1916 | 106 你对炒房理解有误。我炒房10几年，去年是收益最差的一年。房源紧张今年也看衰。有
些renta但以,flip 为主。这几年的报表是库存逐渐减少，债务清零，现金增多，实际
上就是业务停滞。做股票的知道通常一个公司经历上述是会被市场鄙视的。我根本不希
望房价如此急剧上涨。最好是有涨有跌，震荡小幅上涨。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 最近房产税涨得挺厉害的。
: 自住房的话，房价大涨没啥好处，各种支出都变多的。
: 只有炒房子的人，才天天盼着房价大涨。
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q*********o
发帖数: 1299 | 107 我认为现在的fed 根本没有ball 去搞个recession. 所以结论是接着通胀。反正这几代
人还没尝到通胀的危害。
而且只有通胀才能摆脱政府的很多commitment。
房贷
5的
房贷
【在 a*******m 的大作中提到】
: 房子应该也快了。
: redfin，zillow，nra等预测2022年房价时，都是人为年底30年贷款利息才会到3.7%，
: 妈的，现在已经4.2%。
: 他们预测不了房贷利息，更预测不了房价，就是白瞎，还不如股版，我至少预测到了房贷
: 利率的快速上涨，至于房价走势，下周开完会后，只要fed开口卖mbs，后面房价必然跌
: 。
: fed要是想搞定高通胀，第一拳必然是搞房子，第一招必然是卖mbs，加那点0.25，0.5的
: 管个屁用啊。
: fed不想管通胀，任他猛涨的话，国债信用丧失，美元信用丧失，国债利率会猛涨，房贷
: 还是要猛涨。
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w*****7
发帖数: 5038 | 108 有道理
那还是得买股票房子
真是伸头一刀，缩头也是一刀
冰火都得上，cash is trash
【在 q*********o 的大作中提到】
: 我认为现在的fed 根本没有ball 去搞个recession. 所以结论是接着通胀。反正这几代
: 人还没尝到通胀的危害。
: 而且只有通胀才能摆脱政府的很多commitment。
:
: 房贷
: 5的
: 房贷
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j***1
发帖数: 158 | 109 炒房是短线行为，市场上涨，大赚的多是屯房的地主，地主如果所有的房都是positive
carry, 市场上涨赚大钱，市场下降赚房租.
【在 a*******m 的大作中提到】
: 最近房产税涨得挺厉害的。
: 自住房的话，房价大涨没啥好处，各种支出都变多的。
: 只有炒房子的人，才天天盼着房价大涨。
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A**K
发帖数: 1 | |
O********0
发帖数: 994 | 111 房价爆涨是因为房源稀缺,千禧一代成家立业加入买房大军所致.
房价爆涨还需要两三年才能缓解,现在材料人工都在涨,并且木材
门窗都断货,所以不用担心,再涨个40%都不要觉得惊讶.这两年
炒房绝对赚.
【在 b**e 的大作中提到】
: 炒房的还在拼命加价，
: 炒股的已经要上天台了。
: 这是怎么回事？
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A**K
发帖数: 1 | 112 对
现在根本就是有钱都买不到房
【在 O********0 的大作中提到】
: 房价爆涨是因为房源稀缺,千禧一代成家立业加入买房大军所致.
: 房价爆涨还需要两三年才能缓解,现在材料人工都在涨,并且木材
: 门窗都断货,所以不用担心,再涨个40%都不要觉得惊讶.这两年
: 炒房绝对赚.
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b**********l
发帖数: 1 | 113 这个明显是揣着明白装糊涂. 议员问他为什么不早采取措施,鲍鱼竟然说"教科书上没有
说"这通胀会变长期. 哄sb呢? 肯定是有p眼交易才不停.
【在 a*******m 的大作中提到】
: 只能说，fed的大鲍鱼就是傻逼， fed最早在2020年底就该停止购买mbs了，
: Y的傻逼，又继续猛买了1年多。
: 等着看戏吧， 房产市场今年会有一波大戏在下半年上演。
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