e****i
发帖数: 13 | 1 大家好，在下在古板潜水，一直收获挺大的
最近房价接近高位，不知道是否适合用自助房搞一个heloc出来？问了一圈经纪，大概
能搞出来30-40W
想法是如果之后房价跌了，可以抄底，或者有其他投资机会，这样手上有现金
风险是万一heloc借的钱还不上，会威胁到自己的自住房？
想请教古板各位的经验和看法，先谢过 |
y********a
发帖数: 1 | 2 heloc是用你的房屋净值做抵押
房价跌了银行随时可能close你的heloc |
e****i
发帖数: 13 | 3 谢谢回复
我去跟agent和银行问问清楚，要是房价跌的时候heloc不让用就太浪费感情了
【在 y********a 的大作中提到】
: heloc是用你的房屋净值做抵押
: 房价跌了银行随时可能close你的heloc
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Y*Y
发帖数: 694 | 4 之前买房子的贷款付清了没有？如果付清了，做heloc的风险会小很多。
当然了，借钱炒股，要万分小心。
【在 e****i 的大作中提到】
: 大家好，在下在古板潜水，一直收获挺大的
: 最近房价接近高位，不知道是否适合用自助房搞一个heloc出来？问了一圈经纪，大概
: 能搞出来30-40W
: 想法是如果之后房价跌了，可以抄底，或者有其他投资机会，这样手上有现金
: 风险是万一heloc借的钱还不上，会威胁到自己的自住房？
: 想请教古板各位的经验和看法，先谢过
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s**********o
发帖数: 14359 | |
e****i
发帖数: 13 | 6 谢谢提醒 是想等房价如果跌了，买投资房
【在 s**********o 的大作中提到】
: HELOC借钱炒股，这跟卖儿卖女差不多吧
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t**8
发帖数: 4527 | 7 工作稳定 可以大搞
【在 e****i 的大作中提到】
: 大家好，在下在古板潜水，一直收获挺大的
: 最近房价接近高位，不知道是否适合用自助房搞一个heloc出来？问了一圈经纪，大概
: 能搞出来30-40W
: 想法是如果之后房价跌了，可以抄底，或者有其他投资机会，这样手上有现金
: 风险是万一heloc借的钱还不上，会威胁到自己的自住房？
: 想请教古板各位的经验和看法，先谢过
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e****i
发帖数: 13 | 8 谢谢大牛 房贷没付清，现在房价85W，里边还有20W贷款，heloc应该可以拿出来30-40W
如果房价之后跌了 想有一笔资金可以买投资房
【在 Y*Y 的大作中提到】
: 之前买房子的贷款付清了没有？如果付清了，做heloc的风险会小很多。
: 当然了，借钱炒股，要万分小心。
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l****y
发帖数: 58 | 9 利息不低吧，还不固定
40W
【在 e****i 的大作中提到】
: 谢谢大牛 房贷没付清，现在房价85W，里边还有20W贷款，heloc应该可以拿出来30-40W
: 如果房价之后跌了 想有一笔资金可以买投资房
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t**8
发帖数: 4527 | 10 re-fianiance is a better idea
40W
【在 e****i 的大作中提到】
: 谢谢大牛 房贷没付清，现在房价85W，里边还有20W贷款，heloc应该可以拿出来30-40W
: 如果房价之后跌了 想有一笔资金可以买投资房
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e****i
发帖数: 13 | 11 谢谢 首先主要是现在还没有看好合适的房子，感觉距离买投资房还有一段时间
其次现在房子refinance一次在还可以的利率（15年 2.3%），再refinance拿不到这个
利率了
【在 t**8 的大作中提到】
: re-fianiance is a better idea
:
: 40W
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e****i
发帖数: 13 | 12 对 这也是个头疼的点
可能heloc只适合暂时周转顶一下
【在 l****y 的大作中提到】
: 利息不低吧，还不固定
:
: 40W
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b**l
发帖数: 33123 | 13 是的 我就把这当个临时提款机 有其他办法就不动
【在 e****i 的大作中提到】
: 对 这也是个头疼的点
: 可能heloc只适合暂时周转顶一下
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e****i
发帖数: 13 | 14 谢谢回复和建议
【在 b**l 的大作中提到】
: 是的 我就把这当个临时提款机 有其他办法就不动
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I********8
发帖数: 1 | 15 犯不着干这高风险的活吧，自己的房子还是少折腾。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 16 不理解你的思维，房价跌了，首先跌的是你自己的EQUITY，
跌了也是个高位搞什么投资房，如果再跌，银行直接关掉你的HELOC
要你还钱的。 |
e****i
发帖数: 13 | 17 好像跟我聊的经纪，告诉我40W的equity 是固定的
会不会close 我再确认一下
【在 s**********o 的大作中提到】
: 不理解你的思维，房价跌了，首先跌的是你自己的EQUITY，
: 跌了也是个高位搞什么投资房，如果再跌，银行直接关掉你的HELOC
: 要你还钱的。
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e****i
发帖数: 13 | 18 似乎只有自住房能搞出来equlity多一些，投资房heloc做不出来多少钱
【在 I********8 的大作中提到】
: 犯不着干这高风险的活吧，自己的房子还是少折腾。
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v***a
发帖数: 903 | 19 自己不瞎搞，我觉得没什么风险吧。
【在 e****i 的大作中提到】
: 似乎只有自住房能搞出来equlity多一些，投资房heloc做不出来多少钱
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c*******2
发帖数: 1 | 20 现在不是leveage的好时候。HELOC以前叔有2%的。现在利率全上去了。 |
e****i
发帖数: 13 | 21 可能我对heloc理解错了，但是heloc不是利率浮动吗，类似信用卡，除了借款发生后还
利息的第一年可能有优惠之外
【在 c*******2 的大作中提到】
: 现在不是leveage的好时候。HELOC以前叔有2%的。现在利率全上去了。
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s**********o
发帖数: 14359 | 22 是的，是浮动的，除了第一年或者6个月
【在 e****i 的大作中提到】
: 可能我对heloc理解错了，但是heloc不是利率浮动吗，类似信用卡，除了借款发生后还
: 利息的第一年可能有优惠之外
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o*****g
发帖数: 3936 | 23 不合适，现在股市房市随时有双崩的危险，一旦双崩就homeless了
【在 e****i 的大作中提到】
: 大家好，在下在古板潜水，一直收获挺大的
: 最近房价接近高位，不知道是否适合用自助房搞一个heloc出来？问了一圈经纪，大概
: 能搞出来30-40W
: 想法是如果之后房价跌了，可以抄底，或者有其他投资机会，这样手上有现金
: 风险是万一heloc借的钱还不上，会威胁到自己的自住房？
: 想请教古板各位的经验和看法，先谢过
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e****i
发帖数: 13 | 24 谢谢提醒
【在 o*****g 的大作中提到】
: 不合适，现在股市房市随时有双崩的危险，一旦双崩就homeless了
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