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发信人: rockjohnny (肉夹馍), 信区: Military
标 题: PwC辭任至少6家在港上市內地房企核數師
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 14:07:02 2022, 美东)
在上市公司紛紛發布2021年度報告之時，普華永道接連辭去了多家上市房企的核數師一
職。
3月28日，據澎湃新聞（www.thepaper.cn）統計，自2022年1月開始，羅兵咸永道會計
師事務所（編者註：PwC HK，在內地公司為普華永道）先後辭任了合生創展集團（
00754.HK）、融信中國（03301.HK）、融信服務（02207.HK）、寶龍地產（01238.HK）
、寶龍商業（09909.HK）和世茂集團（00813.HK）等至少6家上市房企的核數師。其中
，世茂集團已聘任中匯安達為新任核數師，寶龍地產、寶龍商業、融信中國和融信服務
的新任核數師均為開元信德，合生創展則聘任了安永。
對於羅兵咸永道會計師事務所辭任的原因，世茂集團在公告中稱，羅兵咸永道會計師事
務所在辭任函中稱，其要求提供關於涉及世茂集團合營企業及聯營公司的若干信託貸款
安排的資料；公司已就該安排進行檢閱；以及因為新冠肺炎疫情引起的限制，公司不能
在2022年3月24日完成檢閱及提供所有羅兵咸所要求的資料。因此，羅兵咸不能確定額
外審核工作或承諾一個完成審核的明確時間表。
寶龍地產曾在向投資者發布的一則消息中提到，“自2021年下半年以來，地產行業整體
面對著史上最煎熬的局面，行業環境的舉步維艱，也給中介機構強大的內外部壓力。因
此，本公司原核數師對於2021年審計程序執行、會計估計和判斷上異常嚴格審慎，令審
計程序及審計工作量更加繁複龐雜，再加上疫情影響，審計進度大幅落後，原核數師表
明預計無法按時岀具審計報告。本公司對此予以理解，並經雙方友好協商，擬更換公司
2021年度核數師。”
合生創展則在公告中表示，由於公司與羅兵咸永道會計師事務所未能就截至2021年12月
31日止財政年度的審計費用達成共識，羅兵咸永道於2022年1月20日獲告知，董事會已
通過決議要求羅兵咸永道考慮辭任合生創展2021財政年度核數師。公告稱，羅兵咸永道
在開展2021財政年度審計的過程中與合生創展就部分事項進行了討論並要求管理層提供
進一步的資料。但截至1月27日，羅兵咸永道尚未取得所需資料，因此暫時無法計劃並
完成必要的審計程序。
融信中國和融信服務稱，由於核數師變更以及冠狀病毒病（COVID-19）疫情反复限制集
團及時收集必要文件的能力，公司預期無法完成必要程序以令公司能於2022年3月31日
之前落實截至2021年12月31日止年度的經審核綜合財務報表。因此，公司無法於2022年
3月31日之前根據應與新任核數師協定同意的公司截至2021年12月31日止年度的綜合財
務報表刊發2021年年度業績。
同時，由於缺少了核數師審計公司年報數據，也使得這些房企推遲了2021年度經審核之
後年報的披露。
世茂集團及世茂服務對於延遲發佈業績的原因表示，是因為審計程序受到以下情況的影
響：其一，集團的若干管理層及僱員在最新一波新冠肺炎疫情中被安排接受檢疫隔離；
其二，從第三方取得若干外部確認函以進行審計工作有所延遲。
融信中國稱，核數師變更以及疫情限制集團及時收集必要文件的能力，預期無法完成必
要程序以令公司能在2022年3月31日之前落實截至2021年12月31止年度的經審核合併財
務報表。
除了前述房企之外，中國恆大（03333.HK）、融創中國（01918.HK）、新力控股集團（
02103.HK）、佳兆業集團（01638.HK）和陽光100中國（02608.HK）均已公告宣布延期
刊發2021年年報業績。
需要注意的是，在香港交易所上市的公司，必須在2022年3月31日前發布全年業績的初
步公告，否則將可能面臨股票交易停牌。而如果股票停牌，則有可能觸發可轉換債券加
速償還，從而加劇企業的流動性壓力。 |
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