a*******m
发帖数: 14194 | 1 我搜了一下几个zip的房子， inventory大幅上涨啊。
是春天来了，到了交配的季节，oh，交易的季节，还是
有人要抢跑了？
这事还不好说啊.
我觉得5月的fed开完会后，就比较好说了，也就个把月了，
耐心等等。 |
a*******m
发帖数: 14194 | 2 小心低调，闷声发大财，要向江core学习啊,走了。 |
l********d
发帖数: 1 | 3 希望啊。我还在等房子呢。就算不降价，至少希望不要bidding war, 八万十万得往上
加价。那我等到五六月再看看吧 |
b**l
发帖数: 33123 | 4 刚买了一个 还在等另一个
【在 a*******m 的大作中提到】
: 我搜了一下几个zip的房子， inventory大幅上涨啊。
: 是春天来了，到了交配的季节，oh，交易的季节，还是
: 有人要抢跑了？
: 这事还不好说啊.
: 我觉得5月的fed开完会后，就比较好说了，也就个把月了，
: 耐心等等。
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a*******m
发帖数: 14194 | 5 按照我的中值回归算法， 30年期房贷至少要升到7.3%，才有可能摁住原来扭曲到2.6%
所导致的暴涨的振幅。所以，5月份就期望房子开始崩塌是不现实的，到年底都不一定
有大幅的回调的。而且房子市场走得比较慢，要跌挺久才能到底，至少要论年来算的。
总之，等着房子暴跌，迅速到底是不可能的， 但是，形势扭转，选择更多是有可能的，
假定30年期长到7.3%的话。
我说的5月份，是在看5月份fed开会mbs如何处置的信息。鉴于fed大鲍鱼就是个怂货。
99%的可能就是等待mbs慢慢run off，到期兑付完事。但是就是这样的胡，也能知道
大概多久run off万。 如果3T的mbs， 3年run off完，每年弄掉1T，那对房市的影响
也是很大的。如果是5年，那又是别的了。
所以5月份的会很关键， 给2022年下半年，甚至之后1-2年定调子了。
耐心等待，再等一个来月看看再说。
【在 l********d 的大作中提到】
: 希望啊。我还在等房子呢。就算不降价，至少希望不要bidding war, 八万十万得往上
: 加价。那我等到五六月再看看吧
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s*********0
发帖数: 1 | 6 你丫又胡抡了。给你看看Fed holding 历史
的，
【在 a*******m 的大作中提到】
: 按照我的中值回归算法， 30年期房贷至少要升到7.3%，才有可能摁住原来扭曲到2.6%
: 所导致的暴涨的振幅。所以，5月份就期望房子开始崩塌是不现实的，到年底都不一定
: 有大幅的回调的。而且房子市场走得比较慢，要跌挺久才能到底，至少要论年来算的。
: 总之，等着房子暴跌，迅速到底是不可能的， 但是，形势扭转，选择更多是有可能的，
: 假定30年期长到7.3%的话。
: 我说的5月份，是在看5月份fed开会mbs如何处置的信息。鉴于fed大鲍鱼就是个怂货。
: 99%的可能就是等待mbs慢慢run off，到期兑付完事。但是就是这样的胡，也能知道
: 大概多久run off万。 如果3T的mbs， 3年run off完，每年弄掉1T，那对房市的影响
: 也是很大的。如果是5年，那又是别的了。
: 所以5月份的会很关键， 给2022年下半年，甚至之后1-2年定调子了。
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i*****9
发帖数: 3157 | 7 不错，现在的预期现实多了，不过你漏了一条。
经济本身进入衰退的时候，Fed会迅速启动QE5。
的，
往上
【在 a*******m 的大作中提到】
: 按照我的中值回归算法， 30年期房贷至少要升到7.3%，才有可能摁住原来扭曲到2.6%
: 所导致的暴涨的振幅。所以，5月份就期望房子开始崩塌是不现实的，到年底都不一定
: 有大幅的回调的。而且房子市场走得比较慢，要跌挺久才能到底，至少要论年来算的。
: 总之，等着房子暴跌，迅速到底是不可能的， 但是，形势扭转，选择更多是有可能的，
: 假定30年期长到7.3%的话。
: 我说的5月份，是在看5月份fed开会mbs如何处置的信息。鉴于fed大鲍鱼就是个怂货。
: 99%的可能就是等待mbs慢慢run off，到期兑付完事。但是就是这样的胡，也能知道
: 大概多久run off万。 如果3T的mbs， 3年run off完，每年弄掉1T，那对房市的影响
: 也是很大的。如果是5年，那又是别的了。
: 所以5月份的会很关键， 给2022年下半年，甚至之后1-2年定调子了。
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a*******m
发帖数: 14194 | 8 你这个图不仔细， 大概2.8T的mbs， 跟3T有什么区别吗？
我怎么胡咧咧了
【在 s*********0 的大作中提到】
: 你丫又胡抡了。给你看看Fed holding 历史
:
: 的，
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a*******m
发帖数: 14194 | 9 操，再启动qe5， 美元变废纸了。
【在 i*****9 的大作中提到】
: 不错，现在的预期现实多了，不过你漏了一条。
: 经济本身进入衰退的时候，Fed会迅速启动QE5。
:
: 的，
: 往上
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c****l
发帖数: 1204 | 10 对！现在出的房子多了，根本没人抢，因为至少二、三百万的房子没什么人能买得起了 |
i*****9
发帖数: 3157 | 11 如果欧洲直接退回农业时代，美元就不会变废纸。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 操，再启动qe5， 美元变废纸了。
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s*********0
发帖数: 1 | 12 3T全去掉，是回到08年。用你的屁股想，有可能么？顶多是回到疫情前水平。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你这个图不仔细， 大概2.8T的mbs， 跟3T有什么区别吗？
: 我怎么胡咧咧了
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a*******m
发帖数: 14194 | 13 你自己不去看fed的多次会议讨论的记录。
很久前fed就说了，想把手上的mbs，全部清掉，换成treasury bond，
不托房市了，只管最核心的业务，国债
美国国债和mbs到了必须二选一的时候，mbs要被抛弃了，现在就到了这时候了。
其实傻逼fed大鲍鱼，2021年开始的时候就该停下购买mbs，当时房价已经在以20%
的年率上涨了，这傻逼还在鼓吹transitory inflation，一切尽在掌握中，继续对
房市火上浇油。
怎么会有这么傻逼的fed chair， unbelievable！
【在 s*********0 的大作中提到】
: 3T全去掉，是回到08年。用你的屁股想，有可能么？顶多是回到疫情前水平。
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a*******m
发帖数: 14194 | 14 你想当然有个屁用？
等着5月份开会，看消息就好了。
【在 s*********0 的大作中提到】
: 3T全去掉，是回到08年。用你的屁股想，有可能么？顶多是回到疫情前水平。
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i*****9
发帖数: 3157 | 15 联邦政府的财政状况比炒房客们还烂，当然要优先保住联邦政府
【在 a*******m 的大作中提到】
: 你想当然有个屁用？
: 等着5月份开会，看消息就好了。
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t***j
发帖数: 2620 | 16 有道理，那些州政府，市政府保不保？
【在 i*****9 的大作中提到】
: 联邦政府的财政状况比炒房客们还烂，当然要优先保住联邦政府
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o**********5
发帖数: 53 | 17 其实现在FED迅速升息甚至缩表，就是为了一到两年以后可能的衰退做准备。本来，这
个过程如果是去年年中开始，“升息缩表衰退QE”的过程会大大延缓，甚至可能不出现
衰退的；但是JB没有ball，活生生又宽松到了21年底。就变成现在了这样极度两难的状
况。
FED的目标是通胀+就业，所以FED提到了要压低“资产价格”。（原话我找不到了，
talk君在最近一期视频里提到FED在考虑这个手段。）
【在 i*****9 的大作中提到】
: 不错，现在的预期现实多了，不过你漏了一条。
: 经济本身进入衰退的时候，Fed会迅速启动QE5。
:
: 的，
: 往上
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i*****9
发帖数: 3157 | 18 Fed很明确的说了通过放缓经济压低需求来抑制通胀。所以这次Fed对衰退的容忍度会比
较高。
当然，让欧洲衰退也可以压制需求，降低通胀。
【在 o**********5 的大作中提到】
: 其实现在FED迅速升息甚至缩表，就是为了一到两年以后可能的衰退做准备。本来，这
: 个过程如果是去年年中开始，“升息缩表衰退QE”的过程会大大延缓，甚至可能不出现
: 衰退的；但是JB没有ball，活生生又宽松到了21年底。就变成现在了这样极度两难的状
: 况。
: FED的目标是通胀+就业，所以FED提到了要压低“资产价格”。（原话我找不到了，
: talk君在最近一期视频里提到FED在考虑这个手段。）
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x*********u
发帖数: 1 | 19 我们这里inventory也居巨多 不过也很快基本一周之内就pending了
好处是看到最近出来的几个高价房不用加价了
估计要等第一批需求被消耗干净才可以 现在还有一些需求没有被释放 |
o**********5
发帖数: 53 | 20 我赞成你说的经济衰退的时候，会有QE。因为这就是目前所谓MMT理论下的一个具体执
行。但是这个极大可能进一步刺激通胀回升。QE少了，没效果；QE大了，什么都巨幅涨
价。参考70-80年代的通胀，也不是连续升高的。（中间还掺杂了4次recession。）而
且2020年的这个QE是非常坏的例子，让大家学会了投机。我觉得是08年救市政策的矫枉
过正。（FED貌似认为08年的时候QE的太慢了，所以导致了后来更严重的流动性问题，
进而导致了大衰退。）我印象中，在格林斯潘时代， 没人能猜到FED下一步做什么，也
没什么人懂的格林斯潘说的是什么意思。所以大家不敢赌单边上涨，也就相对有了风控
。 现在，JB什么都是跟市场打招呼提前沟通，似乎诡异的导致了大家对FED“缺乏尊重
”。（MM就是流氓地痞无赖，绝对不能给好脸色:) ）
【在 i*****9 的大作中提到】
: Fed很明确的说了通过放缓经济压低需求来抑制通胀。所以这次Fed对衰退的容忍度会比
: 较高。
: 当然，让欧洲衰退也可以压制需求，降低通胀。
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i*****9
发帖数: 3157 | 21 08年之前政府的财政政策没那么傻逼，不需要Fed来无限制的托底。而之后扭曲的财政
政策导致的价格扭曲也需要一次大通胀来重置。
Fed的政策其实还行，不算太糟。
会比
【在 o**********5 的大作中提到】
: 我赞成你说的经济衰退的时候，会有QE。因为这就是目前所谓MMT理论下的一个具体执
: 行。但是这个极大可能进一步刺激通胀回升。QE少了，没效果；QE大了，什么都巨幅涨
: 价。参考70-80年代的通胀，也不是连续升高的。（中间还掺杂了4次recession。）而
: 且2020年的这个QE是非常坏的例子，让大家学会了投机。我觉得是08年救市政策的矫枉
: 过正。（FED貌似认为08年的时候QE的太慢了，所以导致了后来更严重的流动性问题，
: 进而导致了大衰退。）我印象中，在格林斯潘时代， 没人能猜到FED下一步做什么，也
: 没什么人懂的格林斯潘说的是什么意思。所以大家不敢赌单边上涨，也就相对有了风控
: 。 现在，JB什么都是跟市场打招呼提前沟通，似乎诡异的导致了大家对FED“缺乏尊重
: ”。（MM就是流氓地痞无赖，绝对不能给好脸色:) ）
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s****t
发帖数: 1049 | |
S**********t
发帖数: 1 | 23 就是lose credibility
有credibility 时候嘴炮就能完成的工作， 现阶段要亮家伙真干才行
今年最大的风险是FED在反方向上矫枉过正……
【在 o**********5 的大作中提到】
: 我赞成你说的经济衰退的时候，会有QE。因为这就是目前所谓MMT理论下的一个具体执
: 行。但是这个极大可能进一步刺激通胀回升。QE少了，没效果；QE大了，什么都巨幅涨
: 价。参考70-80年代的通胀，也不是连续升高的。（中间还掺杂了4次recession。）而
: 且2020年的这个QE是非常坏的例子，让大家学会了投机。我觉得是08年救市政策的矫枉
: 过正。（FED貌似认为08年的时候QE的太慢了，所以导致了后来更严重的流动性问题，
: 进而导致了大衰退。）我印象中，在格林斯潘时代， 没人能猜到FED下一步做什么，也
: 没什么人懂的格林斯潘说的是什么意思。所以大家不敢赌单边上涨，也就相对有了风控
: 。 现在，JB什么都是跟市场打招呼提前沟通，似乎诡异的导致了大家对FED“缺乏尊重
: ”。（MM就是流氓地痞无赖，绝对不能给好脸色:) ）
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d********f
发帖数: 43471 | 24 马上就得降息，jb爷现在扔出来的这个budget, 最高税率需要198%才能收支平衡，尤其
是考虑到所谓得富人税收上来的钱都不够付国税局核算师工资得
【在 i*****9 的大作中提到】
: 不错，现在的预期现实多了，不过你漏了一条。
: 经济本身进入衰退的时候，Fed会迅速启动QE5。
:
: 的，
: 往上
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d********f
发帖数: 43471 | 25 在家躺着就有8万一年，除了让房租涨到2b 2b涨到8万一年。否则看不到任何降低需求
得办法啊
【在 i*****9 的大作中提到】
: Fed很明确的说了通过放缓经济压低需求来抑制通胀。所以这次Fed对衰退的容忍度会比
: 较高。
: 当然，让欧洲衰退也可以压制需求，降低通胀。
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Q*****T
发帖数: 558 | 26 现在的问题不是高通胀或经济衰退二选一，而是经济周期下行搭配高通胀。很多人不肯
承认滞涨的可能性，但不管安个什么新名字，本质都一样。
滞涨的时候再放水？
【在 i*****9 的大作中提到】
: 不错，现在的预期现实多了，不过你漏了一条。
: 经济本身进入衰退的时候，Fed会迅速启动QE5。
:
: 的，
: 往上
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S**********t
发帖数: 1 | 27 呃 到时候他会不会对着图表憋出一个词， 别怕recession is transitory
Transitory 对 这个词的发明推广应用真是吐槽无力
真是甩锅，denial最佳表达
【在 i*****9 的大作中提到】
: 不错，现在的预期现实多了，不过你漏了一条。
: 经济本身进入衰退的时候，Fed会迅速启动QE5。
:
: 的，
: 往上
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i*****9
发帖数: 3157 | 28 是滞胀和大萧条二选一，高通胀推动经济增长已经不存在了。
【在 Q*****T 的大作中提到】
: 现在的问题不是高通胀或经济衰退二选一，而是经济周期下行搭配高通胀。很多人不肯
: 承认滞涨的可能性，但不管安个什么新名字，本质都一样。
: 滞涨的时候再放水？
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Q*****T
发帖数: 558 | 29 感觉恰恰相反。以前fed言而有信，提前给信号，说什么就是什么。现在fed反而信用全
无，经常朝令夕改。
【在 o**********5 的大作中提到】
: 我赞成你说的经济衰退的时候，会有QE。因为这就是目前所谓MMT理论下的一个具体执
: 行。但是这个极大可能进一步刺激通胀回升。QE少了，没效果；QE大了，什么都巨幅涨
: 价。参考70-80年代的通胀，也不是连续升高的。（中间还掺杂了4次recession。）而
: 且2020年的这个QE是非常坏的例子，让大家学会了投机。我觉得是08年救市政策的矫枉
: 过正。（FED貌似认为08年的时候QE的太慢了，所以导致了后来更严重的流动性问题，
: 进而导致了大衰退。）我印象中，在格林斯潘时代， 没人能猜到FED下一步做什么，也
: 没什么人懂的格林斯潘说的是什么意思。所以大家不敢赌单边上涨，也就相对有了风控
: 。 现在，JB什么都是跟市场打招呼提前沟通，似乎诡异的导致了大家对FED“缺乏尊重
: ”。（MM就是流氓地痞无赖，绝对不能给好脸色:) ）
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Q*****T
发帖数: 558 | 30 全球经济格局发生根本性变化，通胀不仅仅是monetary policy导致的。还有结构性的。
【在 i*****9 的大作中提到】
: Fed很明确的说了通过放缓经济压低需求来抑制通胀。所以这次Fed对衰退的容忍度会比
: 较高。
: 当然，让欧洲衰退也可以压制需求，降低通胀。
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a*******m
发帖数: 14194 | |
