t******u
发帖数: 1 | 1 会崩：
FL ， NC TX 很多新房还没有盖好，市场上面的inventory 会慢慢增加
一半的需求来自投资者。甚至是异地购房。利率上升，首先打击投资人
工资涨幅不大，低于通胀率，购买力下降
最重要的是：我个人观察 最近几年的火热已经把今后几年的需求提前消耗掉了
最近可以看看Zoltan 的分析
他不分析地产，他是利率专家
他认为QT 会reduce balance sheet ，利率进一步提高
同时很多国家经过这次乌克兰战争开始diversify the currency reserves 很多开始转
换成commodity 而不是用来买美元国债
所以利率会非常高 |
d********f
发帖数: 43471 | 2 房子是最大得commodity
【在 t******u 的大作中提到】
: 会崩：
: FL ， NC TX 很多新房还没有盖好，市场上面的inventory 会慢慢增加
: 一半的需求来自投资者。甚至是异地购房。利率上升，首先打击投资人
: 工资涨幅不大，低于通胀率，购买力下降
: 最重要的是：我个人观察 最近几年的火热已经把今后几年的需求提前消耗掉了
: 最近可以看看Zoltan 的分析
: 他不分析地产，他是利率专家
: 他认为QT 会reduce balance sheet ，利率进一步提高
: 同时很多国家经过这次乌克兰战争开始diversify the currency reserves 很多开始转
: 换成commodity 而不是用来买美元国债
|
b**e
发帖数: 3199 | 3 房市崩盘的唯一可能性就是经济危机导致大规模失业和法拍
最早也是明后年的事了
利率上涨只影响需求端 不影响供给侧 导致缩量上涨 尤其是加州大城市
通胀只会利好房价 |
l********d
发帖数: 1 | 4 我们这上个月还是新房只发邮件给排队的人，叫大家好来投标了。今天一看，好多新房
上市，看来是没人排队了。 |
