t**********i
发帖数: 37 | |
t**********i
发帖数: 37 | 2 直降十万那种。华人大妈竭力吹嘘的热门区保值区也抗不住了 |
l***s
发帖数: 10 | |
m******3
发帖数: 734 | 4 都是北加的没见过房子的人来抢的吧。 也好，他们多交点税，免得州里想方设法莱加税 |
t**********i
发帖数: 37 | 5 Seller gives ridiculous price. Need to learn the lesson. But they make
profit anyway. Don't buy.yet |
p******4
发帖数: 1 | 6 这么说fed不需要缩表了？
【在 t**********i 的大作中提到】
: ，理解的人会明白what it means
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t**********i
发帖数: 37 | 7 Sad. They have to
10y hit 3% at least. They have no choice. Screw up once and twice
: 这么说fed不需要缩表了？
【在 p******4 的大作中提到】
: 这么说fed不需要缩表了？
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c**c
发帖数: 386 | 8 即使是去年最火热的时候也时不时的有降价房，因为定价过于离谱了。zillow自己的房
子相当多都经历过降价。
【在 t**********i 的大作中提到】
: ，理解的人会明白what it means
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p******4
发帖数: 1 | 9 我们这儿有个房子，几年前（不到五年）flipper以102万买下， 刷了个墙，
立即挂了个120万拿去卖，结果卖了几个月没卖掉，就下市了。flipper自己搬进去住下
了。 结果因祸得福，现在值差不多2M了。
【在 t**********i 的大作中提到】
: ，理解的人会明白what it means
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o******w
发帖数: 3262 | 10 南加宇宙中心， 5年内，价格至少还要DOUBLE
回头看都是DEAL
贷款到自己的最大极限就是赚到啊
SAN DIEGO 的房子卖了就永远买不回来了 没办法，涨滴太猛了 |
t**********i
发帖数: 37 | 11 It not nessarily need to be wise o buy years ago. But it is definitely dumb
to buy now
: 我们这儿有个房子，几年前（不到五年）flipper以102万买下， 刷了个墙，
: 立即挂了个120万拿去卖，结果卖了几个月没卖掉，就下市了。flipper自己搬进
去住下
: 了。 结果因祸得福，现在值差不多2M了。
【在 p******4 的大作中提到】
: 我们这儿有个房子，几年前（不到五年）flipper以102万买下， 刷了个墙，
: 立即挂了个120万拿去卖，结果卖了几个月没卖掉，就下市了。flipper自己搬进去住下
: 了。 结果因祸得福，现在值差不多2M了。
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s****t
发帖数: 1049 | 12 92130是新湾区吗
马工们都说San diego remote的马工非常多 以后会慢慢发展出office 成为新湾区
【在 t**********i 的大作中提到】
: ，理解的人会明白what it means
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m******3
发帖数: 734 | 13 SD的中小学生入学率从2019年的50.2万下降到48.1万。 说明什么？ 没有年轻人来，都
是中年人，过不了两年就空巢了。 这帮人还指望着300多万的房能继续涨吗？ 学生都
没有了，拿学区房有毛用。
92130最南边那一片的小学被划给92121，92126用。一堆老中抗议， 觉得自己吃亏了，
但是有用吗，人都空巢了，哪还有小学生。 不划给低房价地区的年轻家庭，学校都要关
门。 |
o******w
发帖数: 3262 | 14 92130， 92129， 92127
牙哥三雄，南加宇宙中心 |
y********a
发帖数: 1 | 15 南加不行滴
全宇宙只有一个湾区
这么多年各种企图冒充湾区的地方都无一例外的失败了，最后钱和人还是回到湾区 |
m******3
发帖数: 734 | 16 用不着买92129， 92127. poway学区是可以申请换的。 之前学生多，不能满足所有人
要求。我看着趋势，以后都能随便换了吧。 就是远一点，接送麻烦。
: 92130， 92129， 92127
: 牙哥三雄，南加宇宙中心
【在 o******w 的大作中提到】
: 92130， 92129， 92127
: 牙哥三雄，南加宇宙中心
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t********1
发帖数: 8 | 17 我们这降价20万和list完过1周后又涨价30万的都有，都在一个区，都在这几天。
跟股市一样，处在uncertainty中，没有方向。
【在 t**********i 的大作中提到】
: ，理解的人会明白what it means
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h*******i
发帖数: 9 | 18 十分属实。poway转学非常easy
【在 m******3 的大作中提到】
: 用不着买92129， 92127. poway学区是可以申请换的。 之前学生多，不能满足所有人
: 要求。我看着趋势，以后都能随便换了吧。 就是远一点，接送麻烦。
:
:
: 92130， 92129， 92127
:
: 牙哥三雄，南加宇宙中心
:
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n*********7
发帖数: 4682 | 19 所谓好学区也是螺丝壳里做道场
加州好学区没钱，k12每个学生才9K，纽约长岛25k, 你说能搞出啥名堂
私立或者离开加州是王道 |
h*******i
发帖数: 9 | 20 poway学区内不仅包括了92127 92129 还有其他区域。学校之间评分不一样 不过应该都
差不多 学区内转学有点属于瞎折腾 |
m******3
发帖数: 734 | 21 应该是。 苹果的Office应该在92126/92121， 92127/92128 这两片。 学区肯定会找苹
果捐钱建学校的，学校穷啊。 买哪儿知道了吧？
: sd是不是因为苹果要开分部，所以涨，年轻人许多从北加搬到南加了
: 该都
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s****t
发帖数: 1049 | 22 SD这两年乌央乌央地涌进来非常多的年轻马工
都还没生孩子呢 过几年估计好学区的学校要挤爆 |
m******3
发帖数: 734 | 23 Poway 学区还包括92064， 92128 和92131
: 好像高中学校都是10分啊
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m******3
发帖数: 734 | 24 Poway 学区还包括92064， 92128 和92131
: 好像高中学校都是10分啊
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m******3
发帖数: 734 | 25 我看到的92130， 92127， 92129的人都是住着就不走的。 孩子都出去上大学去了，还
住着盼房子涨。
92126倒是来了不少年轻人，要不为什么市里面会把92130的Torrey Pine Elementary分
给92126呢？ 那帮92130的中国人组织社区的人去抗议，看得我都觉得丢中国人的脸。
: SD这两年乌央乌央地涌进来非常多的年轻马工
: 都还没生孩子呢 过几年估计好学区的学校要挤爆
【在 s****t 的大作中提到】
: SD这两年乌央乌央地涌进来非常多的年轻马工
: 都还没生孩子呢 过几年估计好学区的学校要挤爆
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m******3
发帖数: 734 | 26 SD赶不上弯曲的。 弯曲有斯坦福和伯克利，创新能力太强，UCSD无法比。
: 我只关心弯曲房
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m******3
发帖数: 734 | 27 是的。 这几个区的人大部分是60后和70后。 80后也有一些。 90后少数一些家长帮忙
买的。 不过我看到更多的90后是不打算要娃的。
: 现在嘛?
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m******3
发帖数: 734 | 28 SD已经有人提出来了，交$3000块一年， 当择校费，一是免得空巢的家庭占着学区房不
走； 二是如果学校老师教的太左/太作， 家长可以选别的学校，左左的学校就会没学
生没经费。
: 估计是大方向啊，我觉得sd是弯曲学校的试验场，以后弯也会这样做
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m******3
发帖数: 734 | 29 你要从学校领导角度想，注册学生越来越少怎么办？ 要么收$3000每人得到有足够的入
学率，要么经费越来越少老师越来越少。
我觉得有可能是$3000通不过，直接免费拿出来选。
SD本来就有选校的的程序，只要家长给出足够的理由。 现在整体年轻人少了， 每年烧
一万个学生，平均就算5000个家庭。 就算有新来的的马工，能来5000个家庭嘛？
: 这可能通不过
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m******3
发帖数: 734 | 30 当然。 学生少了就把附近几个学区并在一起。 减少学校个数。去年就关了一些学校了。
: 可能关并学校?
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A**K
发帖数: 1 | |
s*******n
发帖数: 10426 | 32 92131不是poway学区，而是San diego学区。
【在 m******3 的大作中提到】
: Poway 学区还包括92064， 92128 和92131
:
:
: 好像高中学校都是10分啊
:
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s****t
发帖数: 1049 | 33 高房价就是这个结果
一堆老房主生不出来孩子了 也不卖房 prop13房产税很低 一直hold着
年轻人看不到希望 来sd几年就搬走了
唯一可以留下的年轻人就是马工 但马工也喜欢囤房子 然后涨房租 非马工年轻人进一
步出逃
【在 m******3 的大作中提到】
: 你要从学校领导角度想，注册学生越来越少怎么办？ 要么收$3000每人得到有足够的入
: 学率，要么经费越来越少老师越来越少。
: 我觉得有可能是$3000通不过，直接免费拿出来选。
: SD本来就有选校的的程序，只要家长给出足够的理由。 现在整体年轻人少了， 每年烧
: 一万个学生，平均就算5000个家庭。 就算有新来的的马工，能来5000个家庭嘛？
:
:
: 这可能通不过
:
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S**********t
发帖数: 1 | 34 卧槽 听着问题挺大的， 感觉迟早出问题，这是一直憋到doomsday 的节奏么，
【在 s****t 的大作中提到】
: 高房价就是这个结果
: 一堆老房主生不出来孩子了 也不卖房 prop13房产税很低 一直hold着
: 年轻人看不到希望 来sd几年就搬走了
: 唯一可以留下的年轻人就是马工 但马工也喜欢囤房子 然后涨房租 非马工年轻人进一
: 步出逃
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m******3
发帖数: 734 | 35 这帮人还在40多到60出头， 还能爬楼梯，还能扛着不卖等房子涨价。 不过等到他们
down size要卖了，估计年轻人也不买了。
: 应该，70，80岁了肯定要downsize了，房子大是负担了
: 的入
: 年烧
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j******4
发帖数: 1 | 36 前提是这波科技股泡沫破裂的时候，别失业，抗过来
【在 o******w 的大作中提到】
: 南加宇宙中心， 5年内，价格至少还要DOUBLE
: 回头看都是DEAL
: 贷款到自己的最大极限就是赚到啊
: SAN DIEGO 的房子卖了就永远买不回来了 没办法，涨滴太猛了
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