e***r
发帖数: 110 | 1 小孩要上学了，需要换房子到好学区，可是看了一下我们这里的好学区80万的房子，租
的话3500就可以搞定。全款80W买的话，相当于1年回报才4万?我这个算法是不是有问题? |
z******j
发帖数: 1265 | 2 这种租售比太差了，当然不要全款
题?
【在 e***r 的大作中提到】
: 小孩要上学了，需要换房子到好学区，可是看了一下我们这里的好学区80万的房子，租
: 的话3500就可以搞定。全款80W买的话，相当于1年回报才4万?我这个算法是不是有问题?
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h*****2
发帖数: 1 | 3
题?
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没问题， 一年回报5%， 你觉得差吗？
【在 e***r 的大作中提到】
: 小孩要上学了，需要换房子到好学区，可是看了一下我们这里的好学区80万的房子，租
: 的话3500就可以搞定。全款80W买的话，相当于1年回报才4万?我这个算法是不是有问题?
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H********e
发帖数: 1 | |
t********1
发帖数: 8 | 5 80万的，等一年也许到70万，但是你房租就进去4万多。 |
d***a
发帖数: 13752 | 6 你没有考虑到房价会涨，或者说现金会贬值。等十年以后，80万的房子可能会涨到150
万，房租相应地可能会涨到6000.
不过，现在买房的时机真是不好。
题?
【在 e***r 的大作中提到】
: 小孩要上学了，需要换房子到好学区，可是看了一下我们这里的好学区80万的房子，租
: 的话3500就可以搞定。全款80W买的话，相当于1年回报才4万?我这个算法是不是有问题?
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t******0
发帖数: 1 | 7 房价不涨，回报少于四万。因为买房后，还要额外支付房产税和保险，房租里包了 |
c**c
发帖数: 386 | 8 你这不是刚需吗？还要算回报？还要timing market吗？
题?
【在 e***r 的大作中提到】
: 小孩要上学了，需要换房子到好学区，可是看了一下我们这里的好学区80万的房子，租
: 的话3500就可以搞定。全款80W买的话，相当于1年回报才4万?我这个算法是不是有问题?
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f****i
发帖数: 20252 | 9 想要回报率高，去ghotto买烂房子。
题?
【在 e***r 的大作中提到】
: 小孩要上学了，需要换房子到好学区，可是看了一下我们这里的好学区80万的房子，租
: 的话3500就可以搞定。全款80W买的话，相当于1年回报才4万?我这个算法是不是有问题?
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b**l
发帖数: 33123 | 10 有问题 你的算法假设房价是常数 这个假设大部分时候不成立
题?
【在 e***r 的大作中提到】
: 小孩要上学了，需要换房子到好学区，可是看了一下我们这里的好学区80万的房子，租
: 的话3500就可以搞定。全款80W买的话，相当于1年回报才4万?我这个算法是不是有问题?
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