u*******o 发帖数: 405 | 1 我和老婆现在要卖一套房。此房现在不是我们的primary home,租出去了。但是2010年
7月之前都是我们的primary home。我看IRC section 121上说只要出售日之前5年中
owner occupy两年,即可享受500k的免税额(我们是joint file),请问这个适用于我
现在的情况否?或者只适用2/5=40%的免税额?
此外,在租出去这几年,我们每年都depreciate了这个房子用来抵税,请问这样是否仍
然适用sec 121?是不是只要把depreciation的总额加到卖房profit上不超过500k,我
就不需要缴税了?
谢谢。 |
t*a 发帖数: 18880 | 2 我以为那个免税相关的是和卖房盈利相关...
【在 u*******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我和老婆现在要卖一套房。此房现在不是我们的primary home,租出去了。但是2010年 : 7月之前都是我们的primary home。我看IRC section 121上说只要出售日之前5年中 : owner occupy两年,即可享受500k的免税额(我们是joint file),请问这个适用于我 : 现在的情况否?或者只适用2/5=40%的免税额? : 此外,在租出去这几年,我们每年都depreciate了这个房子用来抵税,请问这样是否仍 : 然适用sec 121?是不是只要把depreciation的总额加到卖房profit上不超过500k,我 : 就不需要缴税了? : 谢谢。
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M*******s 发帖数: 4074 | 3 121可以。
depreciation要分开算。
【在 u*******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我和老婆现在要卖一套房。此房现在不是我们的primary home,租出去了。但是2010年 : 7月之前都是我们的primary home。我看IRC section 121上说只要出售日之前5年中 : owner occupy两年,即可享受500k的免税额(我们是joint file),请问这个适用于我 : 现在的情况否?或者只适用2/5=40%的免税额? : 此外,在租出去这几年,我们每年都depreciate了这个房子用来抵税,请问这样是否仍 : 然适用sec 121?是不是只要把depreciation的总额加到卖房profit上不超过500k,我 : 就不需要缴税了? : 谢谢。
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u*******o 发帖数: 405 | 4 谢谢回答。请问
1. 什么叫分开算?就是说depreciation不能算在121的免税额里,一定要缴税是吗?
2. 121应用是500k还是40%?
【在 M*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 121可以。 : depreciation要分开算。
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