【请教】海外房产出售后怎么收税 - TAX版

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TAX版 - 【请教】海外房产出售后怎么收税

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m*z
发帖数: 234

来美国前有一套拆迁房，价值不高，买的时候很便宜，假设花费1wUSD
在美前两年是non resident，去年开始按resident算了，
今年想要做一下评估，看看市值多少
我想请问一下，假设评估出来是9wUSD，几年后我把房子卖了，收了8wUSD，
那IRS收税是按收益（8-1）=7w收税，还是按（8-9）=-1w收税呢？
我是觉得我前几年都和美国没关系，non resident的海外资产也和美国没关系，
美国政府没理由收我（8-1）=7w的收益的税，但现在美国政府穷疯了的样子，不知道他
们会不会讲道理。

M*******s
发帖数: 4074

这个不是讲不讲道理的事，税法规定好了，照着规定做就好了。所以才会有所谓的tax
planning。
你问的这个事情呢，其实你自己也知道答案。根据你的计算，你的收益是8-1=7。如果
税务局来算，可能还要大于8-1=7。
如果需要更详细的探讨，请联系。

【在 m*z 的大作中提到】

: 来美国前有一套拆迁房，价值不高，买的时候很便宜，假设花费1wUSD
: 在美前两年是non resident，去年开始按resident算了，
: 今年想要做一下评估，看看市值多少
: 我想请问一下，假设评估出来是9wUSD，几年后我把房子卖了，收了8wUSD，
: 那IRS收税是按收益（8-1）=7w收税，还是按（8-9）=-1w收税呢？
: 我是觉得我前几年都和美国没关系，non resident的海外资产也和美国没关系，
: 美国政府没理由收我（8-1）=7w的收益的税，但现在美国政府穷疯了的样子，不知道他
: 们会不会讲道理。

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