V***6
发帖数: 333 | 1 姨妈十二年前买了一个投资房，十五万左右，现在想卖掉给表弟上大学，中介说大概能
卖三十万。
这十二年来，每年报depreciation，总共depreciate了两万，现在她听说卖了投资房之
后，获利将会是30-(15-2)=17万。她必须要为这17万交税。
有人叫她把现在住的房子出租，自己搬回到这个投资房住满两年再卖就不用为这17万交
税了，姨妈觉得太折腾。
我看了下面的链接，也不明所以。
http://www.irs.gov/publications/p527/ch02.html#en_US_2012_publi |
c*****k
发帖数: 667 | 2 搬回去住两年相当于自住房, 卖自住房的收入小于50万, 不用交税. 所以这就是为什么
要搬回去
2年的原因。
【在 V***6 的大作中提到】
: 姨妈十二年前买了一个投资房，十五万左右，现在想卖掉给表弟上大学，中介说大概能
: 卖三十万。
: 这十二年来，每年报depreciation，总共depreciate了两万，现在她听说卖了投资房之
: 后，获利将会是30-(15-2)=17万。她必须要为这17万交税。
: 有人叫她把现在住的房子出租，自己搬回到这个投资房住满两年再卖就不用为这17万交
: 税了，姨妈觉得太折腾。
: 我看了下面的链接，也不明所以。
: http://www.irs.gov/publications/p527/ch02.html#en_US_2012_publi
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V***6
发帖数: 333 | 3 来不及了，表弟明年九月上大学急等钱用。
【在 c*****k 的大作中提到】
: 搬回去住两年相当于自住房, 卖自住房的收入小于50万, 不用交税. 所以这就是为什么
: 要搬回去
: 2年的原因。
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y*s
发帖数: 2868 | 4 做equity loan能拿到15万 解决上学问题 搬进投资房出租自住房两年后反向操作。 |
